房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 自住房选择 - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (657 bytes) () 08/11/2025  13:43:58

• 是要长期住到退休以后么。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025  14:18:09

• 目前估计是要住到退休。 - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  14:29:24

• 我选sfh，住过没院子的townhouse觉得很憋闷，我宁可房子小一点也得有院子，不过这也是个人喜好 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  14:30:01

• 谢谢分享宝贵经验。还忘了说，车只能停自家车库，房子外面一点没地方。 - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  14:47:48

• 再等几个月，也许房价再跌一点。1.4 m Dublin? - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  14:30:00

• 最近买家很活跃，还有降息预期，跌价不好说 - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  14:49:35

• 我选有院子的，可以透透气，种点花草有益健康 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  14:48:15

• 关于保值增值 - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (146 bytes) () 08/11/2025  14:53:52

• 买贵50万，卖的时候也会贵回来的。 如果是华州， 小心遗产税。 退休后把房子卖掉。 - joyce20 - ♀ 给 joyce20 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  15:45:42

• 一般独栋的增值多 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  16:08:46

• 有地的增值保值好，地只会增值，不会折旧维修；没地的价值都在房子里，房子越来越旧，hoa自然也越涨越多。所以 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (87 bytes) () 08/11/2025  14:59:18

• SFH 的地块只有3600 尺， 还选SFH吗？ - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  15:44:16

• 当然啦。地段好的地方，3600尺不小了。我有一个 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (462 bytes) () 08/12/2025  08:39:12

• 谢谢你，3600 尺的地在高房价的地方不算小，学习了 - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025  10:37:06

• 想都不用想，负担得起当然是SFH - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025  15:09:47

• 大家都选SFH, 只有3600 尺的地块还是选SFH吗？ - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  15:46:13

• 是，还是sfh - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025  16:02:00

• 三层的房子年纪大了住着可能不方便,将来也不好卖。3600尺的SFH地块可以有一个简单不需要太多打理的小院子 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  17:56:07

• 非常非常感谢大家 - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  18:03:29

• 1。或者再看看老一点的房买地大一点的独立屋 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025  20:47:23

• 1未必是独立屋，拍个车库前照片，或者描述车库前面状况，再判断是不是独立屋。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2025  01:19:40

• 谢谢老朽。对，长得像独栋不一定是独栋产权，这个是的，大建商正在发售的。 - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025  10:32:50

• 买最贵的房， 开最破的车 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (211 bytes) () 08/12/2025  01:20:03

• 是的，就像上面朋友说的，三层联排还不好脱手 - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025  10:34:51

• 喜欢那个就买那个，not big deal ， 喜欢 大院以后就再买个大院子的。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025  08:30:43

• 是我选1，但是1的yard 也是很小的，你是不是只考虑新房？ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2025  13:52:47

• 不是，但是这里的旧房子动辄50年房龄，有点不适应 - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025  15:11:10

• 如果是好区应该会有近年改造装修过的 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2025  20:31:20

• 自己住当然SFH。联排的邻居不可控。蟑螂老鼠时不时地串个门，烦死你。 - 街西狗 - ♀ 给 街西狗 发送悄悄话 街西狗 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2025  15:38:03

• 联排的可能会比较吵，独栋虽贵但增值也大 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025  19:50:48

• 选1， 不想有隔墙的邻居，风险不可控。另外，这 SFH 有 Drive way吗？ - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  07:38:29

• 没有，因为车库在房子后面那种 - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2025  09:50:02

• 房子已经空了四个多月了，很着急，最近收到一个OFFER, 请大家帮忙看看，详情如内。谢谢先！ - 一扇天窗 - ♀ 给 一扇天窗 发送悄悄话 (2502 bytes) () 08/11/2025  09:09:29

• 管理公司给发的。坐标，ORLANDO - 一扇天窗 - ♀ 给 一扇天窗 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  09:12:37

• Orlando 什么地方zipcode， 应该不难出租啊。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  15:28:59

• not sure what do the mortgage things mean.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025  09:20:10

• Mortgage payments 1-30 days late 3 times - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025  09:36:40

• 找房客是矮个里挑高个，现在你也没得挑，就看你的承受能力了。collection加late payment，我看不咋的。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025  09:40:26

• 两人同样的信用分极少，可能只是一个人的信用报告，这种情况我见过。这份申请总体不好，但可以冒险收，冒险失败损失两个月 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (343 bytes) () 08/11/2025  10:10:33

• 为啥能空四个月没人理？那就是还不够便宜啊，是我我先狠降价1，200不信钓不来一堆鱼 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (56 bytes) () 08/11/2025  10:35:41

• 信用不错， 但是咋么有collection and late payments? - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025  11:07:54

• Orlando 这几年就是困难。多收押金吧. collection 不是直接和房子有关的还可以接受 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  12:15:00

• 我宁可降价租给信用高，收入不高的人，也不太想租给信用低于650的人 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025  16:21:55

• 1. 过去4个月降过租金吗？ 没有的话马上降。2. 要两人的信用报告， 银行月结单，W2, 工资单，HR电话。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (143 bytes) () 08/11/2025  19:42:58

• 肯定不合格啊， 重要的事说三遍， 降价！降价！降价！ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025  23:19:52

• 管理公司不愿意给信用报告，他们说保护租客隐私，这样做有法律依据吗？ 另外W2是什么？谢谢！ - 一扇天窗 - ♀ 给 一扇天窗 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025  06:56:25

• 上个月有两个申请，信用分低于550，拒了，然后降价100。怎么感觉市场上好像没有优质租客。大家也有这感觉吗？ - 一扇天窗 - ♀ 给 一扇天窗 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025  06:59:52

• 这两个租客打算从GEORGIA搬到ORLANDO，VITUAL 看房，其中一个将远程工作，另外一个人开始一verify? - 一扇天窗 - ♀ 给 一扇天窗 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025  07:33:40

• 有这种感觉。优质租客比往年减少 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2025  12:37:27

• 楼主是在国内？不知道什么是W2? - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2025  09:20:38

• 我也奇怪楼主不懂w2? 另外他付钱给管理公司结果公司拒绝给他看申请人信用报告？楼主 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (99 bytes) () 08/12/2025  14:01:11

• 我在加拿大，不在美国。 W2 应该相当于加拿大的T4，就是雇主出示的年收入证明文件。对吗？ - 一扇天窗 - ♀ 给 一扇天窗 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025  16:58:29

• 我最后还是选择了”拒绝“。 两个月前已经跟管理公司声明，如果8月底租不出去，就解约。 - 一扇天窗 - ♀ 给 一扇天窗 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025  17:02:31

• 可解约后怎么办，就不知道了。 如果我自己远程管理，可行吗？怎么listing，怎么让申请人看房？还有用什么网站查信用记录 - 一扇天窗 - ♀ 给 一扇天窗 发送悄悄话 (106 bytes) () 08/12/2025  17:07:28

• 我可以在必要的时间飞过去的， 我有这个心理准备。 - 一扇天窗 - ♀ 给 一扇天窗 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025  17:09:28

• zillow rental - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025  19:34:20

• 是的就是年底你雇主寄给你用来报税的年收入那个document, 我没本事做这么远的 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (189 bytes) () 08/15/2025  16:25:28

• 卖掉了事 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025  18:20:00

• 是楼主规定了房租价格吗？否则怎么可能四个月没有租出去？楼主想一想，空一个月的租金和降价立刻出租哪个合算？ - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2025  23:47:00

• 你说的很对。我要求降价，管理公司要一个星期后才动作。要求取消申请费，管理公司不同意。要求看信用报告，管理公司不给。难呀! - 一扇天窗 - ♀ 给 一扇天窗 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2025  09:27:12

• 能挣还生养五娃的女人，佩服！ - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (6189 bytes) () 08/10/2025  14:45:55

• 厉害啊！尤其是生5个娃！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2025  22:10:15

• +1. - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025  11:27:27

• 5个娃是怎样兼顾工作的？也不能不睡觉呀想不出 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025  08:13:25

• 有父母亲帮忙，夫妻俩人自雇，上班时间弹性，大的带小。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025  11:29:04

• 牛兄太太去世了，帖子在健坛，请各位前往致意。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (122 bytes) () 08/10/2025  02:38:19

• 诶呦，赶快去看看，波大抓紧买自己理想的房子。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2025  02:53:34

• 人过了50，就得去做自己想做的事和生活，人生很美好但短暂。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2025  05:27:20

• 是的。 要珍惜每一天。不要勉强自己 - ww7788 - ♀ 给 ww7788 发送悄悄话 ww7788 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2025  18:12:55

• 有条件的能早退就早退。人生短短100年。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  12:27:44

• 谢谢。我最后清空了一切需要耗费时间的生意，只为一心陪伴，把遗憾降到最低。 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2025  07:16:00

• 老乡节哀！ - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2025  12:04:32

• 去年坐火车去弗罗里达你发的照片，记得餐桌上的玫瑰和窗外朝阳。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2025  12:30:32

• 谢谢，后来飞不了啦 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2025  12:31:00

• 保重，可以看出对爱妻的情深似海。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2025  18:35:37

• 节哀！ 自己保重身体！ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2025  14:20:26

• 节哀！好遗憾，保重 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2025  14:26:26

• 牛兄节哀，保重身体！ - ww7788 - ♀ 给 ww7788 发送悄悄话 ww7788 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2025  18:13:53

• 节哀！保重！ - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2025  20:05:08

• 人生无常。节哀。 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2025  21:14:33

• 节哀！相伴一生没有遗憾了 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2025  21:29:40

• 牛兄节哀顺变 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  12:07:53

• 看到你太太一辈子没勉强你做任何事，有妻如此、夫复何求。 - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025  14:28:36

• 牛兄保重 身體 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  23:30:51

• RIP - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025  08:40:03

• RIP。兄弟保重！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2025  17:16:06

• 有句 “健康才是人生最大的财富” - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2025  07:23:16

• 啊这太突然了我赶紧去！这个年纪还年轻呀 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2025  12:35:11

• RIP. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (40 bytes) () 08/10/2025  16:13:44

• 牛兄太太很好的一个人。今天刚在坛里看到她走了，很震惊和遗憾啊！ - ww7788 - ♀ 给 ww7788 发送悄悄话 ww7788 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2025  18:12:22

• 牛兄发的贴子好感人， 节哀！ - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2025  20:15:29

• 牛兄节哀，不知道该说什么，我很喜欢读你发的帖子，受益匪浅 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2025  20:31:00

• 牛兄节哀，保重身体！ - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2025  20:38:30

• 牛兄节哀。牛嫂才貌兼备、如此英年早逝，令人痛惜。二位伉俪情深，您专心相伴相守至终，不留遗憾，也算一份慰藉 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2025  21:45:22

• RIP - Joe2013 - ♂ 给 Joe2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  00:09:32

• 节哀！保重！ - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  05:52:40

• 牛兄节哀。牛嫂有才又有爱，人生虽短，但是绚丽。大家都保重。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  11:19:59

• 节哀！保重！ - 安康吉喜乐 - ♀ 给 安康吉喜乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  12:26:17

• 节哀保重 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  15:29:43

• 节哀 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025  16:26:46

• 节哀！保重！ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025  21:29:32

• RIP, 听一听舒伯特的圣母颂，稍解悲痛 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (287 bytes) () 08/12/2025  00:02:23

• 节哀 - 泽西居士 - ♂ 给 泽西居士 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025  06:51:19

• 节哀！ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2025  05:32:00

• 节哀！保重！ - guo999 - ♀ 给 guo999 发送悄悄话 guo999 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2025  19:45:20

• 节哀！ 保重！ - Zhuzhu1989zh - ♀ 给 Zhuzhu1989zh 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2025  04:35:00

• 请教谁修过这种耐高压的连接水压阀的水管直径介于1"和3/4‘’PVC管子 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (787 bytes) () 08/09/2025  23:13:19

• Shut-off buried in dirt? Who did that kind of s---try job ? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2025  02:18:41

• builder - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2025  02:43:37

• 依我看，你原来的管子是PEX-A的，新买的是PVC的，不一样的管子，中间要加个这样的接头 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (1226 bytes) () 08/10/2025  06:25:00

• 另外，既然挖开了，就把2个阀门都换了，再加个盒子，容易开关 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2025  06:27:56

• 谢谢了，这两个阀门是不是顺序装反了附图说明 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (168 bytes) () 08/10/2025  07:35:43

• 如果水表边上有总阀，这个阀门可以拿掉，本来就埋在地下，没法操作，不知道为什么要有这么个东西。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2025  08:02:09

• 每个房子应该在房子外面有一个总开关，在地下的盒子里。寒冷地区这个阀门必须在冻土深度下面。帖主这个显然是在比较暖和的地方但 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (222 bytes) () 08/10/2025  10:38:24

• Install valve box for the Gate valve/shutoff valve. Move the - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (75 bytes) () 08/10/2025  21:35:54

• 好主意，谢谢！我刚买的新房子就在车库里，可以在车库里把房子里水关了。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025  19:30:20

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