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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教firefly2000下面帖子关于有人伪造合同侵占你的房子的问题 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (1747 bytes) () 05/21/2025  22:19:04

• 感觉是这个Jack私底下偷偷出租的。楼主出于某种原因决定不深究。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  22:24:18

• 公然模仿别人签字这真是太猖狂了 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  08:32:23

• 律师很多情况都建议息事宁人以最小代价把人赶走。打官司代价太大。她去的实际不叫trial,而是调解。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  04:00:27

• 那这个律师不错。律师也可以让你一直打，他一边赚钱，一边捍卫“正义” lol lol - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  08:18:28

• 谢谢你的关注和详细提问，也谢谢你认真阅读。 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (14409 bytes) () 05/22/2025  04:40:00

• 写的真好，条理清晰。谢谢！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2025  04:56:19

• +100， 将1-15读完了， 继续啊。。。。。。最近的文学城， 可读文章真不多 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  06:12:33

• 非常感谢认真回帖并解惑。及时止损这是大智慧。我要接着修炼，但很难。这估计也和性格有关！ - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  08:17:10

• 我们曾经也告过一个contractor. 我以为胜券在握，对方中途通过律师也offer 补偿一点我们损失和解。我当时对这 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (892 bytes) () 05/22/2025  08:31:37

• 不知何时开始，这里有些网友发贴往往将题目的句子再copy一次到内容里面。我个人感觉，这是多余并且对读者不太友好的一种习惯 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (194 bytes) () 05/22/2025  09:18:28

• 每个人阅读习惯不同。我喜欢帖子里面是完整的内容 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  10:23:15

• 我没有读萤火虫系列故事3之后的，不知道这个问题的来龙去脉。但从楼主的问与萤火虫的答基本了解故事/case线索。楼主的问题 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (298 bytes) () 05/22/2025  09:11:22

• 事实。每个人都要在这世间修炼一番然后被磨。有人早有人晚。但我仍然非常佩服那种能坚持的人。也只有这种人，社会才能进步。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  10:27:11

• 被磨圆 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  10:28:27

• 蝙蝠从阁楼进来 - houmajsa - ♂ 给 houmajsa 发送悄悄话 (1032 bytes) () 05/21/2025  20:44:03

• use unfaced insulation. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  20:59:55

• 谢波大。您指的是在图1里attic cover靠attic那侧加一些unfaced insulation? - houmajsa - ♂ 给 houmajsa 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  21:13:53

• you should have soffit vents - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (285 bytes) () 05/21/2025  21:22:35

• 谢谢建议。attic跟外面有soffit gaps and gaps from roof peaks. - houmajsa - ♂ 给 houmajsa 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  21:31:44

• 驱逐蝙蝠竟然这么贵。以我的理解，蝙蝠不咬到人就没危险，驱逐出门，堵住缝隙就行，没想到需消毒，还是这么贵的消毒。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  21:03:21

• 碰见这事才知道。蝙蝠受法律保护，不能随便处理，如果是maternaty season阁楼里有baby bat，不能赶。 - houmajsa - ♂ 给 houmajsa 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  21:15:56

• 我知道蝙蝠是好鸟，受保护。但是，蝙蝠喜暗怕光，靠声波飞行，所以，只需用光和声音就能驱逐，让大蝙蝠卷小蝙蝠自己搬家。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (248 bytes) () 05/21/2025  21:34:51

• 哦，还需要大开门窗，为蝙蝠的逃跑提供方便。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  21:58:54

• 谢谢守月 - houmajsa - ♂ 给 houmajsa 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  22:01:03

• 哦，还有，不要一上来就使劲敲锅盖，蝙蝠耳朵特别灵，轻轻敲敲弄出声音让牠感到不安全就行。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2025  08:05:23

• 主要是exclusion贵，装单向门，等一周后蝙蝠都出去进不来了，再去掉单向门，seal住。 - houmajsa - ♂ 给 houmajsa 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  21:17:14

• 过分了，过分了。这个玩意不能自己干吗，波大应该有经验吧。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  21:06:10

• just kill it. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  21:28:01

• 如果确定没了蝙蝠，喷一点spray foam堵住就好了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (349 bytes) () 05/22/2025  03:32:15

• 谢谢柠檬 - houmajsa - ♂ 给 houmajsa 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2025  23:14:11

• 我们三年前驱逐过蝙蝠，整个exclusion包括换attic的insulation，清洁和外墙补洞一共8000多 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2025  00:39:13

• 哈哈，取得重大进展 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (1515 bytes) () 05/21/2025  19:57:35

• 目标比整房子难，加把力！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  20:03:37

• 是比买房子难。4天不练就会退步。最多三天不练 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  20:17:50

• 真够牛的。这辈子我还没亲眼见过一个能做30个的，20都没有。快哥就是牛 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  20:07:36

• 记得两年前，我刚开始“跳绳”（只做动作不是真有绳），第一次跳百下就喘气。刚才跳了1400下（十分钟），还先做了20分钟 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (251 bytes) () 05/21/2025  20:25:57

• 您至于嘛，人家快哥一说30个引体向上，您就不由自主地整1400个跳绳， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (48 bytes) () 05/21/2025  20:35:57

• 我是想说，运动也不难，不能做30个引体向上也没关系，做最简单的，持之以恒，必有收获。快牛不会误会我，你别紧张。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  20:40:14

• 最难的就是坚持。我老爸70 岁后，每天2-3 小时锻练，生活质量好到96岁，98 岁升天 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  06:37:55

• 动起来，动起来就好。越早开始越好，70岁开始也不晚。不必强求无限风光在险峰，但求细水长流。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2025  07:57:00

• 守月妹妹可不是这种人 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  21:16:00

• 您能不能展开说说她是哪种人？其实吧，怎么说呢，我感觉她 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (54 bytes) () 05/21/2025  21:22:10

• 废话，这世上没有完人。你若觉得自己是或看到了完人，反该害怕，因为那肯定不正常，需看脑科或心理医生。哈哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  21:41:04

• 就是你上面暗示的那种人，我觉得她不是。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  23:08:47

• 原来还有暗示，我还当他好心怕我把快牛得罪了。哈哈。时间才是检验真朋友的唯一标准，我居然十年还没把快牛得罪。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2025  07:49:32

• 我暗示啥了，我自己都不知道。我可是出了名的缺心眼儿，哪里还懂得暗示呀，我倒是希望自己有这本事 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2025  13:40:14

• 她很好，发了好多言之有物，很能帮助人的贴子，文笔又好，喜欢 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  06:39:18

• 守月是我姐。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  09:55:25

• 我就每天20个俯卧撑.. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (319 bytes) () 05/21/2025  21:18:43

• 都是牛人啊。佩服佩服！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  21:23:43

• 快哥执行力非凡 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  05:40:00

• 谢谢。其实有目标后就很简单 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  09:57:11

• 你的坚持， 努力， 让人佩服 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  06:24:49

• +1 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2025  07:18:22

• 快牛干啥都认真执着，佩服! - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2025  10:43:40

• 投资之路（十五） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (22447 bytes) () 05/21/2025  18:42:38

• 这篇解答了两个关于律师的问题 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (1104 bytes) () 05/21/2025  19:02:43

• 谢谢你的分享！！特别喜欢结尾的那几句话。准备再好好读一遍整个系列，感受到很多鼓励和谋生的艰辛 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  19:08:16

• 人不能露富啊。像我这样穿破棉袄开破车给房客修东西的， 房客还好心告诉我到哪里去领给穷人发放食物的地方。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  19:10:31

• 哈哈，好房客 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  19:14:28

• 那怎么办呢？ - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (3232 bytes) () 05/21/2025  19:14:30

• 说得对，三观正，生活需要尊重和享受。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  20:24:09

• 不同的地方场合用不同的身份，我的破CRV我一直不卖就是因为我需要开着这个车去收租修房子，连Amigo都是看人出价钱的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (277 bytes) () 05/22/2025  03:46:26

• 真是个心思缜密的小姐姐 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2025  07:42:22

• 同意，这也是我为啥一直开家里这辆车龄18年的Honda Odyssey去出租房 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (167 bytes) () 05/22/2025  09:06:57

• 波大确实这点很精明，很少有人能hold住。记得牛城地主的文章里也提到过类似的观点，只是 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (78 bytes) () 05/21/2025  19:16:11

• 这话我是信的。 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (1216 bytes) () 05/21/2025  19:47:16

• 这个跟环境有关。你认识的人大概新富比较多。我这儿老钱比较多，都很低调。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (539 bytes) () 05/21/2025  20:04:48

• 我的故事很多。另一个邻居，院子里花种得很好。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (361 bytes) () 05/21/2025  20:28:36

• 确实，不同环境下人的表现不同 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (924 bytes) () 05/21/2025  20:52:15

• 他当然在别的地方可能很豪，比如去加勒比有度假屋什么的，但是在他老窝这地方很低调。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  21:01:47

• 我怎么觉得和朽哥有点像呀， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (261 bytes) () 05/21/2025  21:12:35

• 哈哈哈，这个回话充分表明这位姐姐可真是实在人，直爽的人， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (634 bytes) () 05/21/2025  20:34:13

• 我没跟她斗的意思。在这里讲讲自己的经历，不是每个人都有机会碰上各种各样的人。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  20:39:13

• 是的是的，我理解。经历不同，环境不同，心态不同，处事的方式也不同。都很好。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  20:42:12

• 你赚那么多钱， 不好好享受， 赚钱为啥？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  06:30:29

• 哈哈，波大在租客面前会演能装 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (191 bytes) () 05/22/2025  08:56:08

• 好看。谢谢分享。这些故事和经历是重要的人生阅历。无法用钱来衡量的。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  19:35:00

• 谢谢各位阅读！ - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  19:52:26

• 你的投资之路 二 在哪里？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  20:01:42

• 点她的任何帖子的标题，下面有一排按钮，点那个【博客】，然后呢， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (139 bytes) () 05/21/2025  21:04:20

• 我是问房坛没看到，一，三置顶了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  21:15:54

• 哦，明白了。是我班门弄斧了。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2025  07:39:07

• 我刚才翻了一下 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (907 bytes) () 05/22/2025  07:17:19

• 赞！很实在的经历和感受。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  20:16:44

• +100 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  20:53:24

• 投资之路（十四） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (15733 bytes) () 05/21/2025  13:56:46

• 学习了，有时候还真是得请律师-直接冲着解决问题去，而不是论对错， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (105 bytes) () 05/21/2025  14:27:50

• 他有时话多，会跟我聊一些他曾经办过的案子。但每次在我自己的案子开庭前，他只会简单地问我： - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (2106 bytes) () 05/21/2025  17:00:56

• 很优秀有良心的律师，没有蓄意拖你或者卖关子多要钱 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  18:44:02

• 赞！没被打趴上，越战越勇！请继续， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (125 bytes) () 05/21/2025  14:31:32

• 呵呵，如今回头看，那时的事早已算不得什么大不了的了。 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (72 bytes) () 05/21/2025  17:10:30

• 那这个房子还赚钱吗？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  16:57:58

• 嗯 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (657 bytes) () 05/21/2025  17:07:02

• 很好的故事！后来你是如何加强管理的，租约不轻易流入外人，以免被人仿照等等？ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (1096 bytes) () 05/21/2025  17:59:24

• 我装修好的房子，租客几乎都是年轻人，有稳定的收入和正经的职业。 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (3971 bytes) () 05/21/2025  19:02:14

• 我也越来越喜欢年轻租客，思想开明开放，也好沟通，对将来充满希望和憧憬，不叽叽歪歪。再分享个秘密 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (300 bytes) () 05/21/2025  19:12:12

• 你的律师的处理方式可能是快又明智的，但真让人郁闷 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  19:03:15

• 真是太惊心动魄了，MM自己是强人，周围还有强人帮你，注定成功！ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2025  20:44:58

• 奇怪，如果对方说交了押金和房租，不是应该提供交款证明吗？如果现金，不得提供你的发票，甚至说明现金来源吗？IRS查死他 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2025  21:53:35

• 西瓜和芝麻的关系。解决主要矛盾，move on, - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  06:48:28

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