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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 建房子太烧钱了，猜猜看这种车库门一个要多少钱？ - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1048 bytes) () 01/29/2024  05:48:55

• 自建房的优势，爱咋建咋建，只要高兴，只要付钱。话说，两头都开门的车库我觉得真是很有创意，两边都接路的车库很少。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  06:02:23

• 双向通行感觉是豪宅才有的 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  06:16:58

• 像是社区消防站，哈哈。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2024  06:42:17

• 停私人飞机的吧？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2024  06:59:25

• 能问一下建个一千尺的三车库要多少钱吗？ - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  07:27:00

• 这我还真是不了解。车库跟整个房子在一块的，不是单独计算预算。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2024  08:01:09

• 也喜欢这种车库，等于前后院有了通道 - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  10:26:38

• 恭喜开工大吉。有钱可以任性为啥边上车库不是直角，双向门防水淹？防飓风门很贵。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  10:50:06

• 难道只有温哥华的人用玻璃车库门吗？你那里一年四季阳光灿烂？ - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  11:36:04

• 请教水泵的选择 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (516 bytes) () 01/28/2024  21:05:04

• you need two for both hot and cold water? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2024  04:25:09

• 是的。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2024  05:43:57

• 问水管工好了。为什么不在进单元的水管那里加？这样所有的水压都生高。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (81 bytes) () 01/29/2024  04:48:24

• 大楼提供冷热水。每个单元的总进水口厨房卫生间分开，且在墙里。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2024  05:46:18

• 浴室比厨房更需要水压。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  06:03:49

• 是的。想先试一下厨房水龙头，工程比较简单。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2024  06:24:19

• 一朋友用 Kolerflo booster pump - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (42 bytes) () 01/29/2024  06:28:39

• 谢谢。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2024  07:28:43

• 关于升舱的问题 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (287 bytes) () 01/28/2024  17:46:06

• Aa机票好几档，最便宜的一档不能用里程升仓 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  17:50:14

• 买的时候要看清楚的，不是所有的机票都一样的，UA也有很多票是不能升舱的。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  18:00:02

• 有位子可以賣不等於有位子放出来给升舱 如果有这等美事的话还会有人買原价的商务舱吗？或者原价的高一级机票吗？ - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (501 bytes) () 01/28/2024  18:58:39

• 可以给cash offer直接补差价呀，这也没有 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:03:15

• 补什么差价？没有这一说 要么直接買商务 要么 Upgrade per chart + status order - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (2274 bytes) () 01/28/2024  19:12:23

• 如果补差价是补足商务的票价 那你为什么不直接買商务？再一次强调有很多位子在賣不等于有saver里程票或者升舱！！！ - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (507 bytes) () 01/28/2024  19:29:13

• 那是不是说可以退票，然后用credit加钱再买商务舱？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:35:21

• 首先你得看看你买的票可以退吗 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:38:39

• 除了 Basic Economy 所有的fares 都可以退成 credit. 從出票那天一年内有效 这是拜大瘟疫所至 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (71 bytes) () 01/28/2024  19:56:54

• 我就是指basic最便宜的，不能退是不是？main cabin外国的航空公司可以给credit吗？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  20:14:58

• 每間航司有自己的规矩什么fare能退 即使能退 怎様退都每間不一樣。答案只有去航司官网查 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  23:26:17

• 谢谢 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  09:29:08

• 你真的什么都懂啊！ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  20:06:10

• 十年八年前還可以，飛之前幾小時才確認可以升艙，大概五六年前有次不可以，補差價也沒有，以後都不敢了 - 似曾相識 - ♀ 给 似曾相識 发送悄悄话 似曾相識 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  23:40:51

• AA 很渺茫，United可能性高一点点. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  20:11:56

• 小白问一下：升舱要交额外的钱吗？ - Zhuzitaba - ♂ 给 Zhuzitaba 发送悄悄话 Zhuzitaba 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2024  08:19:06

• 当然要交点钱。但是比直接买要便宜 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  10:02:29

• 你以為呢？小白也不会白成这腦回路吧？ 上面贴有 AA 官网連接 小白也能看懂吧？ - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  10:10:18

• HVAC 修理的问题 - 头疼的房客 - pkp - ♂ 给 pkp 发送悄悄话 pkp 的博客首页 (1702 bytes) () 01/28/2024  16:15:14

• 借你的贴问一下，以前投坦的冬前跑哪去了？他特别懂。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  16:34:26

• 考房产经纪的问题 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (490 bytes) () 01/28/2024  14:47:00

• 我来抢先回答哈 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (578 bytes) () 01/28/2024  15:02:29

• 谢谢 这就放心了 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  15:13:00

• 自己买卖房和管理自己的房都不需要考执照。realtor现在竞争已经太大，比上市房数量多得多，未来可能买家会减少用经纪人。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (96 bytes) () 01/28/2024  16:14:34

• 谢谢 有执照会不会搞到内部deal更快更容易一些？买房也可以自己留下佣金？反正就是个后备 不当主业 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  16:21:00

• deal有可能，但只限于小圈子，跟自己有人脉没区别吧。自己买房不用执照，这佣金你从价钱里谈下来不是一样？ 我没考过也没牌 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  16:29:05

• 是 我们这都不接受dual agent 所以几乎拿不到买家经纪那份佣金 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  17:03:00

• 在纽约是这样的 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (446 bytes) () 01/28/2024  16:33:10

• 非常多的人都是兼职。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1556 bytes) () 01/28/2024  16:36:08

• 谢谢 看来不一定划算 本职工作完全和房地产无关 但可以拉公司同事当客户吧？ - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  17:06:00

• 这不是给自己找麻烦嘛 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (90 bytes) () 01/28/2024  17:40:55

• 也是 有风险 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  17:54:00

• 地产经纪每年都要交行业保险，可能还有培训费。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  17:28:49

• Renewal every 2-5 years costs money, course training costs - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (333 bytes) () 01/28/2024  18:14:11

• rental management paperwork nuisance 管理有没有方法省时间？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (319 bytes) () 01/28/2024  12:11:27

• 一年付一次怎么自动？付几次的可以提前预设。保险用信用卡付的，有的保险公司即使更新了保费你又忘了，也会自动从信用卡上划账。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  16:22:10

• hoa是最烦人的，其他的还好 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  23:11:54

• 是否接受这个申请？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (1042 bytes) () 01/28/2024  11:53:53

• what is their income - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  12:01:12

• 男的7万8千，女的自称self employed去年挣了一万多 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  12:07:49

• 算9万。刨掉SS，SE IRS STATE taxes, 72k - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (545 bytes) () 01/28/2024  12:21:27

• 嗯他们有俩车，还有俩娃，哎劳动人民日子过的真不容易 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  12:28:16

• 在亚特兰大？这个收入不算低，应该可以租，但是要亲自查信用。2021的新房子出租有点糟蹋了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  12:24:30

• 就是觉得空置俩月很可惜，另外有个狗，觉得新地毯也可惜 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  12:26:38

• 等待两个月有点太久。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  12:54:36

• 我会跟他们拖，要求3月入住，同时接着找。他们为什么要等二个月 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  12:52:09

• 估计是因为他们现在的lease要住到三月底 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  13:01:39

• 问问啥原因，可不可以早点搬？万一他又不搬呢？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  13:22:02

• 到不怕他们毁约，签约时就要交定金，不搬的话定金就没了。嗯我问问他们能不能早点搬 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  13:38:32

• 这个收入是可以的，但是现在2月份还没到，订4/1入住太晚了。你是亚特兰大哪个城市的房子？这个租金的话是3b吗？ - smilingjj23 - ♀ 给 smilingjj23 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  13:31:46

• Pendergrass. 是4卧的 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  13:37:22

• 这不是亚特兰大北边一点了，是乔州北了，怎么会在那里买房出租？那里租房客不多的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  14:12:32

• 因为便宜啊 ：D - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  14:54:05

• 我在亚特兰大三十年，第一次听说Pendergrass, 古狗了一下，确实比较远。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  14:13:46

• Pendergrass的4b是不止2000月租的，比较理想的租客是韩国电池厂的员工，但是那边这几年确实太多人买投资房了 - smilingjj23 - ♀ 给 smilingjj23 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:15:57

• 据报道，Atlanta周围空置房比例高， - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (36 bytes) () 01/28/2024  13:43:46

• 不是吧？我在亚特兰大做小地主很多年了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  14:13:24

• 我也是。绝大多数放租十天之内租出去。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  14:15:21

• 市中心以北25mile之内一般都很好租的。以南的不清楚，那边治安稍差，我不会涉足。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  14:20:48

• 这报道跟当地人感受不一样 - smilingjj23 - ♀ 给 smilingjj23 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:17:29

• 大家可以搜索一下， 很多信息的。比如 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (1172 bytes) () 01/28/2024  21:18:05

• 要不要继续奋斗？ - 养家糊口在美国 - ♂ 给 养家糊口在美国 发送悄悄话 养家糊口在美国 的博客首页 (700 bytes) () 01/28/2024  09:55:48

• 很够了，也到了该慢下来的年纪了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  09:59:41

• 再过八年才上大学？你现在也就40吧，还可以扩大投资几年 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 (59 bytes) () 01/28/2024  10:19:26

• 老四现在10岁 53岁 - 养家糊口在美国 - ♂ 给 养家糊口在美国 发送悄悄话 养家糊口在美国 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  10:27:55

• 赞有老四！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  10:30:07

• 我就猜到还有最小的孩子，但没想到是老四 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  10:31:47

• 必须再奋斗一下 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  10:32:10

• 估计你这停不下来，而且地产投资有越做越大的趋势，很难停下来 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  10:35:00

• 如果利息没有突然提高，肯定没有问题在奋斗。 现在给了停歇，感觉人生短暂，可能该享受了。 - 养家糊口在美国 - ♂ 给 养家糊口在美国 发送悄悄话 养家糊口在美国 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  10:37:14

• 找个孩子接手，把自己脱出来 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  11:07:00

• 你既然问这个问题，就说明心里是想停了，倾听自己内心的声音吧，别人说啥都没有意义。 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  10:57:43

• 终于碰到一个比我娃多的啦，可以歇歇多陪陪娃成长到上大学。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  11:06:30

• 卖掉投资房1031买几米的自主，然后抄抄股换换感觉你就有答案了 - 涨保田 - ♂ 给 涨保田 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  12:13:00

• 您是我遇见或者听说过的第四家有四个或者更多孩子的华人家庭， - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (342 bytes) () 01/28/2024  12:23:01

• 孩子也就是10岁到15岁还让大人陪， 等能自己开车了，都不愿意和家长玩了。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  13:14:27

• 四个孩子是你最大的财富，坦里多少大佬都羡慕 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  13:15:38

• 如果是我，不要，CF够了 - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  13:21:47

• 对楼主前面发的几个帖子都很有印象，都是要继续奋斗的基调，这次问要不要继续奋斗，很好奇是什么原因，有点儿累了吗？ - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  13:26:06

• 对呀，看了下，不久前才立新年flag，2024要冲千万。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  14:28:46

• 四个娃！厉害。顺应自己的内心。你家孩子还小，自己活得久才是最重要的。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  14:56:30

• 谢谢以上建议，那就积蓄资金，等利率低一点继续玩几年。现在旅游已经增加了很大份额，主要是孩子不是旅游累赘了。 - 养家糊口在美国 - ♂ 给 养家糊口在美国 发送悄悄话 养家糊口在美国 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  16:05:03

• K居然是这结论~太卷了~ - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  18:12:17

• 哈哈哈！感觉楼主一直都是个比较“卷”的人，褒义的啊！ - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:03:45

• 你没工资？只管房子？不算退休吗？ - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:28:58

• 看了你以前的帖子，应该是整10年投资房产了，而不是7年多，因为我也是那一年开始的：） - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:29:58

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