房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教tenant arrested and jailed situation - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1872 bytes) () 11/03/2025  16:42:20

• 保释金这么高开监狱的生意好了 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  17:22:15

• 我没经验，但以我的理解，他交了十月租金，但十一月没交，你等11月5号，就把欠费通知贴门上，一周后开始驱逐，等开庭时他不能 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (105 bytes) () 11/03/2025  19:05:49

• ChatGPT said same thing. Thanks for advice - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  09:16:41

• 所以我说，男女朋友可以租，但是最好不是刚开始同居的， - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (253 bytes) () 11/04/2025  05:23:22

• Next time I will ask when they started to sleep together - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (33 bytes) () 11/04/2025  08:43:19

• Ask When they first lived together. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (91 bytes) () 11/04/2025  12:11:49

• 大家怎么识别是不是夫妻的？我有一住户说是夫妻，但我感觉不像，也没法细问 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  05:26:46

• 请教一个保险问题 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2250 bytes) () 11/03/2025  15:02:07

• 最后的问题没明白，一万和3千是啥？不是是保费，月保费差一千，是out of pocket ？ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  17:34:27

• 对，out of pocket 3千每月的保费多100多，out of pocket 1万少100多，当然，每次看病的 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (341 bytes) () 11/03/2025  18:01:09

• 当然要前面的，1百多，一年才1千2多，小意思，跟医疗费比，我们这儿验血一套都要580多。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  18:42:49

• 可血检一年就一次，自付45，多交一百多每月，自付是25%，我也不知道查血是多少钱，若一百自付也是25块，就20块差别。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  18:53:36

• 我们是high deductible，为了省稅，out of pocket 每人1500， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (54 bytes) () 11/03/2025  20:50:40

• 啊，终于想明白了，我把你说的OOP，误以为是PPO，觉得PPO很重要，可以在大范围的network里选医生。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2025  14:10:37

• 差不多，健康有钱人，OOP最重要 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (364 bytes) () 11/04/2025  05:29:45

• 当年我选的是一个月4块的计划，自付款5000 - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  11:48:41

• 我估计会买可以存HSA的那一个，因为能够pretax存进去8k+，省掉不少税，但如果你平时家庭边际税率就很低那就无所谓 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  18:09:27

• 另外，你说的两个保险的差异像是问愿不愿买每月100但出了事能补偿1万的保险，我估计不会买，所以我会选premium低的 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  18:13:38

• 不是这个意思，是不同的plan。即选择，一年里医疗自付部份出到3千或1万就不用再付钱了，即使100万，也由保险承担。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (198 bytes) () 11/04/2025  20:17:30

• 这里能人多，请教房子因电路短路发生火灾，能有什么措施可以预防/避免发生吗？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (370 bytes) () 11/03/2025  09:48:36

• 要看愿意花什么代价，可以装旅馆那样的喷淋系统，也可以把房子造成钢筋水泥的 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  11:52:24

• 看看AI如何回答：。。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (5455 bytes) () 11/03/2025  12:37:32

• 看看ChatGPT回答： - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (8189 bytes) () 11/03/2025  12:42:42

• Arc-Fault Circuit Interrupters - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (889 bytes) () 11/03/2025  16:28:18

• 发生火灾的条件和预防 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (642 bytes) () 11/03/2025  17:01:04

• 哦，有道理，谢谢。有个问题，比如冬季外出2-3周，暖气不敢不开，否则水管会冻裂咋办？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  17:14:50

• 冬天不出去度假，切记。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  19:02:24

• 关了水总闸，水管里没水怎么会冻？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  07:03:41

• 前提，1除了关水总闸还得把水管里水放空，2供暖分不同种，有的是通过水/水蒸气热循环的。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  09:47:56

• 放空水管不是很难。然后ptrap和马桶里面都要倒antifreeze。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (95 bytes) () 11/04/2025  10:24:22

• 用RV antifreeze，记下了以备之需。谢谢柠檬 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  11:58:41

• how to handle water heater? draining will still leave water - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  16:19:45

• haha, good question. - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  02:55:03

• 今天是冬日制的周一， 有点慢 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (1201 bytes) () 11/03/2025  08:33:44

• 房市不好了吗？我是否应该等一等再买房？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (1210 bytes) () 11/03/2025  05:40:09

• stay put... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (67 bytes) () 11/03/2025  06:52:21

• 家大业大啊 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  09:18:00

• 挣钱多操心也多，what is life all about? - 西雅图登山 - ♀ 给 西雅图登山 发送悄悄话 西雅图登山 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2025  02:43:02

• 看上了一处退休房子，房子大院子小很合心意，但是看房时发现邻居有两条大狗，叫得很凶主人喊它们不要叫根本不听 - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (114 bytes) () 11/02/2025  15:56:57

• 放弃 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  18:33:00

• 嗯，我再想想 - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  04:51:59

• 大狗一般只有10到12年的寿命，打听一下，这两狗几岁了？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2025  20:54:34

• 院子挨着，要是一出门就要听大狗狂吠，过几年狗没问题怕我有问题了。不知道见多了狗是不是就不老叫了？ - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  04:54:02

• 我喜欢大院子 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (191 bytes) () 11/03/2025  05:03:25

• 我懒得打理，你当然是有人打理，富人不懂穷人的算计。 ：） - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  05:46:20

• 我家两边儿邻居都有狗，也都爱叫。但觉得狗通人性，（大多数）对和他们友好的人也是友好的（我每天走路时都会遇见狗狗，看这条 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (552 bytes) () 11/03/2025  05:34:25

• 你说得对，但是没训好的狗我不敢亲近。我看主人的命令两条狗都不听还都那么大的个子和嗓门，觉得可怕和闹心。 - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  05:48:30

• U get used to it... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  06:51:17

• 养不好狗的人也不会是好邻居，放弃！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  07:48:03

• 很有道理！ - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  11:18:51

• 一大半美国人养狗，但是没有一个是训好的狗！这次去英国，英国人的狗那是真得训得好，可以不用狗绳牵着！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  17:17:01

• 起码不扰民，这是第一。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (147 bytes) () 11/04/2025  06:29:28

• 呵呵我们邻居的狗冲我们叫了十几年了，没法狗通，但是你可以养两条更凶的狗试试 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  11:48:22

• 调整心态：狗狗只是想Say Hi to you! 养狗后我不反感狗叫了，那是狗狗们地社交方式。 - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  14:26:27

• 我家老房子的旧邻居也有两条很凶的狗 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (211 bytes) () 11/03/2025  16:21:38

• 狗狗见到生人， 肯定要叫， 这是保护主人， 一旦你和他们熟了， 就不会这样了， 没养过狗的人不懂， 我周围邻居大部分都有 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  18:42:18

• 狗， 不知道邻居的名字， 都知道狗的名字 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  18:42:53

• 叫声大的邻居狗是天然威慑力，可善加利用、。 若叫邻居给你机会熟悉他的狗，比如借用邻居狗食喂…它也会成了你家的保护 - notyetknown - ♀ 给 notyetknown 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  20:00:00

• 带些肉干去和狗狗搞好关系。 - Happy_Woman - ♀ 给 Happy_Woman 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  20:57:31

• 换另一个角度看， 如果你买了个理想的房子， 搬进后邻居开始养两条乱叫的狗， 你会卖了你的退休房搬走吗？ - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2025  05:34:00

• 我买到了房子从10多个buyer中竞争 - 天水一色 - ♀ 给 天水一色 发送悄悄话 天水一色 的博客首页 (5276 bytes) () 11/02/2025  12:40:25

• 不明觉厉 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2025  15:53:34

• 可能是经纪？ - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  05:04:20

• 有可能 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  07:07:06

• 聪明 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  18:44:09

• 作者不在美国吧，因为在美国买房不用竞争了。是在澳洲，还是哪里？感觉叙述上没头没脑。。。 - 爱蓝 - 给 爱蓝 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  05:55:42

• 葡萄牙里斯本近郊的高房价 - OctMonkey - ♀ 给 OctMonkey 发送悄悄话 (865 bytes) () 11/02/2025  08:25:13

• 像上海汾阳路，武康路，兴国路。。。反正都是以前的法租界里的地方。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2025  10:39:21

• 葡萄牙has no fundamentals, just waiting for a - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (24 bytes) () 11/02/2025  12:06:07

• 我听说很多tech的欧洲office都要搬来葡萄牙了，因为成本低，不知道是不是真的？ - OctMonkey - ♀ 给 OctMonkey 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  15:55:18

• 22年去两牙在里斯本住过8晚（包括在Sintra1晚），很漂亮的地方。疫情时葡萄牙有Golden Visa，吸引了不少人 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  05:25:40

• 不要知道为什么欧洲到处是涂鸦，没有一块墙是干净的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  06:44:10

• 因为那里的人更有艺术感 ：-））） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  07:13:12

• 今早收到一租客不续租通知，很好的租客，不过只住了2年。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (95163 bytes) () 11/02/2025  07:07:39

• 这个案例似乎是flipper干的，如果5月数据不是错误记录。另外，这种案例不是观察市场的好例子，可以旁证现在的卖家心理。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (281 bytes) () 11/02/2025  09:17:08

• 像flipper卖房，这儿也是22年是房价最高，23年不涨，24年秋开始不好卖，今年夏天就很多降卖价，最后成交价降10% - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  15:15:50

• 最近看到不少去年买，甚至今年买，然后加钱继续卖的，我都不想买，感觉冤大头接盘 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2025  05:45:34

• 地主还是及早准备，据说老川在为再次连任做准备，班农说的。 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (277 bytes) () 11/02/2025  04:42:30

• 老头精力旺盛还要连任，我现在都不想上班了，可惜房子买少了，还要上班啦 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  05:17:29

• 房子现在这么难以租出去，我后悔买多了 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (52 bytes) () 11/02/2025  06:05:55

• 马后炮回首一下过去10年，如果20万首付买两个townhouse，或是20万买QQQ, 哪个涨的更多？ - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (71 bytes) () 11/02/2025  06:07:42

• 我是不适合股票，不瞒你说我现在股票账户还是亏的 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (150 bytes) () 11/02/2025  07:19:53

• 哈哈哈 你家真欢乐 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  08:00:07

• 在美国股市屡创新高的时候，你的股票账户还是亏得？那就有救！就怕有赚，但是赚的不多？以后叫你老公和你做反的投资，保证赚！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2025  09:18:34

• 那么你是买了垃圾股。我在5年前才开的股票账户，学习期的第一个四万，垃圾股全军覆灭自今也是僵尸一般，我也没卖，就放在那里 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (548 bytes) () 11/02/2025  10:11:05

• 我跟你差不多。不同的是我家那位赔得比我还多 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (213 bytes) () 11/02/2025  11:04:42

• 握手 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  11:10:54

• 我买了BABA，然后好像是中概股要被调查，股价腰斩，每次看到一串红的数字都心悸不已 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (289 bytes) () 11/02/2025  11:09:38

• 好在 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (123 bytes) () 11/02/2025  11:19:41

• BABA是大盘股，可以死守，跌也只跌一半。我说的垃圾小盘股，一跌可达80%90%甚至清零，等也等不回来。股市好时，也能涨 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (154 bytes) () 11/02/2025  12:33:31

• 今天周末就给大家分享一下我愚蠢的投资和自我反省之我见。不好意思，歪楼了。 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  15:55:14

• 一定要夺回保税权，让甩手喝晕 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2025  14:04:19

• 报税是他唯一在家里体现自我价值的闪光点了， 哈哈 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  15:57:18

• 我觉得不可能。班农不靠谱。不喜欢这人。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  21:53:47

• 警察申请租房 - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (117 bytes) () 11/01/2025  18:25:00

• credit score 670 左右。多谢 - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2025  19:00:00

• 我有过一个警察租客，30多岁。没有过问题。一次 city rental inspector 早到了几分钟， - sj1993 - ♀ 给 sj1993 发送悄悄话 (45 bytes) () 11/01/2025  20:16:10

• 多谢 - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2025  22:23:00

• 警察通常都是好租客 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2025  23:45:27

• 学习了 - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  05:43:00

• 每天警车往driveway上一摆，对周围街道都有震慑作用，邻居们觉得非常安心 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  06:02:12

• 有道理 - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  08:31:00

• 跟警察房客搞好关系如少涨价等，好处很多。千万不要跟他搞不好，他有很多的方法跟设备去查你的各方面(没啥好怕就没事） - job_found - ♂ 给 job_found 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  18:05:01

• 好的谢谢 - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  20:08:00

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