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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 当地主心累，来吐槽，难伺候的中东房客。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (2724 bytes) () 07/22/2024  19:53:53

• 你这个衣柜镜子 不管谁修， 得赶紧修好 有危险的 liability - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (72 bytes) () 07/22/2024  20:12:01

• 感谢提醒，那我还是赶紧把mirror door换了吧，定制尺码老贵的。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  20:26:30

• 量了尺寸去Homedepot定做普通拉门，不贵的 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  03:36:00

• 对呀，不要换玻璃的，安全耐用就好 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  06:44:02

• 谢谢提议，我就换成普通拉门把。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  14:25:59

• 地板拆了 镜子拆了 树砍了 人赶走 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  21:07:43

• 换房客修理空置是一大笔开支，上一次换房客损失2万余，比较起来就想凑合下去算了。心累。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  21:22:03

• 好房子好学区，为啥找不到比这更理想的房客？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  21:13:00

• 好区的房客都挑剔，这个房子厨房比较旧，如果下一次换房客就要全部装修厨房了。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  21:25:09

• 以前有一个巴基斯坦来的飞行员，相似的要求，每年都要求upgrade一些东西，AC，stove，洗衣机，地毯等。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  21:52:56

• 有过两个中东房客，对中东房客没好感。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  21:54:22

• 从来不收中东房客，万一在地下室做炸弹咋办？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  22:02:53

• 中东飞行员房客，那时候大家对穆斯林人很警惕小心的，我好心收留他们一家，不知道是非常难伺候的大爷。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  22:41:49

• 谢谢提醒，有机会碰到我就有分寸了 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  07:29:39

• 哈哈哈，你这考虑相当周全 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  10:36:29

• 读书的时候，曾经住在一个apartment，我们是三楼，顶层，一楼有一户是巴基斯坦人，门口永远有几十双鞋子 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (123 bytes) () 07/23/2024  19:07:24

• 先安慰一下，毕竟烦心事多。租房就是个生意，既然是生意就会有赔有赚，有操心的事。如果你不差钱，就换个租客。烦心事自然少些 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (165 bytes) () 07/22/2024  22:03:47

• 谢谢好心态安慰，说的好--看在钱的份上，忍着点；）。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  22:38:13

• 有过两次中东房客。没有好感。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  22:26:53

• 谢谢分享，觉得一个地域的人，真的有共性的，不是我偏见，大概率事件。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  22:44:01

• 那地方的人，太狡猾。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  22:47:23

• 是啊，下一次就绕道走了。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  22:58:03

• 其它的同意你，但修树你该自己做啊，哪能指望几个女人 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  02:28:00

• 我住在1小时车程的距离，以为非常简单，小事一桩，不知道他们会砍掉。我应该请人去定期修剪。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  13:42:20

• 哈哈烂国家不是没原因的。。古老国家的都是非奸即坏。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  05:33:14

• 真喂了牲畜 - Lucky_man - ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  05:58:46

• 最好租给有家庭的，没有小小孩的。人格健全的 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  06:34:04

• 换吧，长痛不如短痛，不知还生出什么幺蛾子 - 非同凡响001 - ♀ 给 非同凡响001 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  07:11:00

• 安慰下，下个租客会更好。玻璃门先拆掉，地板只要能住应该不需要换，我的话会先让他们走人后再把地板修了重新招租… - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  09:32:10

• 谢谢安慰，今天已经安排人去修理了，玻璃门是超高超大尺寸，准备换成普通拉门， 需要定制。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  13:39:02

• 千万不要中东租客，我朋友租个中东的，每周都call， 换灯泡都call - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  10:02:17

• 这种也打电话？ 我肯定会说，在美国，只有retarded才不会换灯泡 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  06:55:06

• 中东房客比较斤斤计较，冰箱里的water filter，air filter 都要让你买，明明合同上都写明的。 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  10:08:18

• 居然有人敢租给木木，听到太多糟心事，所以从不考虑印度人和木木 - Yuankai2000 - ♂ 给 Yuankai2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  10:57:35

• 每月迟交租金你不收罚款吗？别惯着她们。 - NUNU123 - 给 NUNU123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  13:48:26

• 从来没有收late fee，我提了几次，她们跳起来和我争论，我没有严格执行，把她们惯坏了。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  13:59:55

• 感谢大家安慰和出谋划策，我昨天被三个女人围攻，头都晕了，一肚子的火。现在静下心来知道怎么处理了 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  14:02:27

• 远离中东房客。建议放租的时候直接把中东房客滤掉，我有几个朋友都被中东房客结结实实地教育过 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (257 bytes) () 07/24/2024  07:13:56

• 顶格涨租，当年通货膨胀率加5%， 超过10%可能需要提前60天通知。当初租的时候，应该有心里预期租客不handy - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  07:33:42

• 请教： - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (43482 bytes) () 07/22/2024  12:42:45

• 可以赔偿剩余的结束这件烂事吗？$2,542 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  12:54:52

• 不行，律师说对方期待索赔更多的金额！我就不明白，对方还能在原来的金额上再追加？谢谢你的回答！ - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:27:16

• 这件事我给你什么建议到最后你都会埋怨我，所以我还是不说了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  13:22:25

• 波大，请赐教！谢谢！ - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:28:13

• sometime you get into a messy situation. Just manage to get - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (65 bytes) () 07/22/2024  13:31:28

• 好的，明白，谢谢波大！ - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:34:47

• 我的意思，你未必能在这个局面里能因为你的努力得到你满意的结果，你 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (298 bytes) () 07/22/2024  13:43:27

• 我的理解是，这是两个官司：受伤人告房东，你再告你的房客（但你需要有和房客的正式合同--他们维护房屋）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (835 bytes) () 07/22/2024  13:26:59

• 13年前和房客签了一年的租约，之后就是month by month。和房客关系不错，没有签正规的合约，谢谢守月回答！ - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:39:17

• 那么就看你是否愿意独立承担和你的房客是否愿意帮你承担了。你告不了房客。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:49:32

• 刚忘了说明，房客已经去世了。现在是房客的儿子和房客的前妻在居住。 - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:55:14

• 这信息不改变此事。但你可以考虑未来该改变什么。私下里的协商真出事还是房东担着，你这么做生意真是不值，又亏钱又担责任。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  14:35:22

• 房客的儿子和前妻会去法庭给我作证，房客负责维护维修。 - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  16:17:34

• 你可能没听明白关键点。受伤的人找房子（东）赔偿。让房客作证受伤人是诬告，这一程序走下来的律师费可能更多，因为deck坏了 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (407 bytes) () 07/22/2024  17:13:06

• 抱歉，我没表达清楚。我的意思是房客的前妻和儿子会作证，房客负责维修维护房子。 - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  20:31:23

• 不，你表达得很清楚。现在请顺着我的思路接受信息：不论谁负责维护房子，在房子范围内受伤，告的就是房子。你若不付，在法庭判决 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (476 bytes) () 07/22/2024  20:57:17

• 1. 立即买保险 2.一万多settle 对我来讲那是烧高香了， 他可以慢慢的跟你搞。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  15:43:42

• 我只是心有不甘，我觉得送货人有欺诈行为。 - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  16:20:05

• 不一定，我自家的木台阶不稳，感觉容易受伤，赶紧修了 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  19:34:00

• 我会付2542结束官司，然后涨房租。 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  20:08:19

• 谢谢关注！如果对方愿意，这样就最省事了。 - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  20:48:49

• 涨房租+付钱了事+买伞险+租客保险 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  10:33:26

• 好的，谢谢建议！ - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  13:39:41

• 远程招租DIY - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (944 bytes) () 07/22/2024  10:32:06

• 也不太可能就两个showing就一定有人申请吧。那不白跑一趟了。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  10:35:23

• 赞这个效率！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  10:37:04

• 叫朋友帮忙 show 房子，或要求经纪人带着看房，会不会好些？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (89 bytes) () 07/22/2024  10:41:40

• 成本比agent便宜得多。agent要一个月房租，或是每月收10%租金。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  10:47:44

• 有的agent 要半个月的租金 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  10:50:23

• 我要的不是让申请人看到房子。我要的是亲自看到申请人是什么样的人。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  10:48:51

• 这个能不能通过 FaceTime视频聊天代替？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (201 bytes) () 07/22/2024  10:59:12

• 也可以的，我也用过zoom，但申请人在zoom上如果看不到房，会认为我是骗子。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  11:05:10

• 有干劲。我有位朋友从加州飞佛州也这么干，那时租金几百块都飞，看房客还看看房子，包括其它十几个房。我没这干劲，只好找PM。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (96 bytes) () 07/22/2024  12:20:26

• 我一开始异地买房的时候想的美美哒，去看房就相当于旅游了，实际上去了一次以后就再也懒得去了，飞一趟太累 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:34:07

• 我想问一下，那些人在Zillow申请不是要交钱吗？交了钱不选他们他们不会生气吗？ - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (126 bytes) () 07/22/2024  21:42:22

• 交了钱可以申请不止一家。没选上的可以找别的房子。好房客不差这点钱。也没有人强迫他们交申请啊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (159 bytes) () 07/22/2024  21:47:25

• 谢谢你的分享，这个经验要好好学习一下，自己飞过去还是比用经纪人划算。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  12:27:00

• cash on cash回报率6%的condo是否值当买？ - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (1007 bytes) () 07/22/2024  09:28:49

• Property tax 算进去了？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  09:38:17

• 是的， HOA加税每月7百；这个税就是property tax, $4600/yr; HOA $211/mon - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  09:50:39

• 你算的已经很保守了。觉得还可以。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  10:42:21

• 谢谢建议，只是可以，不是好deal，那是否可以再观望一下呢？ - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  12:12:09

• 感谢您2022年回答我的问题，并给出8% cash on cash的标准。目前这个也许换租客后能做到8%，但是不确定 - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (86 bytes) () 07/22/2024  09:56:18

• 6%的净租金回报已经很高了。现在很难见到了。房价上涨己许能顶掉通涨 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  09:54:41

• 房价也许不会上涨，反而会继续降呢？特别目前利率高，南方超建新房等因素都对房价有影响。 - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (48 bytes) () 07/22/2024  09:59:43

• 羡慕这个现金流！城市人口情况怎么样？一般的城市房价长期都可以抗通胀吧，为什么不买？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  09:56:29

• 移民多，每年人口都在增长；还有退休人群加入 - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  10:03:07

• 算一个月vacancy还有6%，不算vacancy岂不是有10%？好deal ！ - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  09:58:25

• 不算一个月空置也只有6.8% - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  10:00:44

• 相差这么少？哦，没贷款的 - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  10:05:07

• 我宁愿合资 multi family.坐享其成 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  10:05:57

• 自己能管 挺好的 你和市场其他运营者比的优势就在这儿 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  10:09:07

• 微小地主，不得已只能亲力亲为，所以有了一些经验 - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  10:18:50

• 不错 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  10:12:18

• 谢谢各位！ 但是根据守月大佬提出的标准，回报率低于目前房贷利率，如果贷款就是亏，如果全现金，是否也是不值当呢？ - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  10:17:13

• 你把雨预计的通胀作为增值也加入进去是不是就高过了 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  10:33:54

• 还能这么算吗？ - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  10:44:43

• 现在的市场，这个回报率已经可以了，当然现在是否还应该买投资房是另外一个问题 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  11:56:00

• 谢谢，但是这正是我要问的：现在该买吗？您有何高见？ - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  12:10:47

• 不明白为什么买 condo,hoa 会减少现金流吧 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  12:56:46

• 本地只有condo还有好的现金流。多家庭很少见，即使有也没有现金流 - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  13:25:46

• 我没有高见哈，我最近还是买了个白菜房，不过当地房价在跌，所以也不知道买的对不对。 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  12:14:00

• 我看您也在佛州，您那里还有白菜房吗？该不该买主要看回报率是否好。您买的能有10%的回报率吗？ - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  12:23:48

• 没有10%那么多，跟你这个回报率差不多，房租在降 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:10:00

• 是，租金没有去年那么好了 - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  13:27:43

• 另外你好像没有算保险的费用？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  12:15:00

• 保险包括在HOA费里了。 - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  12:21:38

• 先看看本地是买家还是卖家市场吧。这样你才能判断是市场原因引起的降价，还是大楼原因引起的（问HOA费历史，涨HOA的原因） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (462 bytes) () 07/22/2024  12:34:02

• 谢谢守月耐心回复，说的非常好！那个大楼我们比较熟悉 - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (641 bytes) () 07/22/2024  13:24:23

• 总体感觉是市场引起的降价，降幅不大，一直高位震荡。我们要买的这两个就是目前那个大楼中要价最低的。其他的2/2都要25万 - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  13:31:10

• 若是库存多的地区，不会很快调整到位。买家市场，也有可能会继续往下走。价格若已让到你满意，你又不想再赌输赢，何时买都可以。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  14:01:56

• 听起来还不错啊，不知道你买在哪里，florida之前热门的tampa- orlando一带，这一年房价基本没涨 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (369 bytes) () 07/22/2024  13:32:27

• 有道理。我们的问题就是： - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (246 bytes) () 07/22/2024  13:39:29

• 当然，也不排除这个卖家只是挂个低价，然后等人来抢。那样即使我们想offer也拿不到了 - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  13:34:06

• 我投资房不会买condo，因为HOA - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (253 bytes) () 07/22/2024  18:18:32

• 微小地主求教 - 热情的沙漠 - ♀ 给 热情的沙漠 发送悄悄话 (2181 bytes) () 07/20/2024  23:59:59

• 你先找个律师。这个有点复杂，你自己赶不了案子很容易因为程序被扔出去。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2024  00:39:19

• 这个钱该花还要花，没办法。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2024  08:41:51

• 你如果还有留人心理，自己去给结束和约通知，可以协商。铁心不留人交给赶人律师去办，没有回旋余地。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2024  04:09:49

• 南加州洛杉矶县对房东不友善。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2024  04:10:42

• 你自己发termination notice 就是了 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (78 bytes) () 07/21/2024  12:52:10

• 好房东啊！现房东先用化学香水掩盖了霉味，等我洗地洗墙通风一个月后，化学香水散尽，以为来了好日子。夏天开着窗户没觉得 - Mary888 - ♂ 给 Mary888 发送悄悄话 (1783 bytes) () 07/21/2024  15:27:59

• 什么神神叨叨乱七八糟的。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2024  17:00:53

• 谢谢大家的热心指导建议。如果到30天，女的还不搬走，我们可以发3天 notice 么？另外，恳请大家有可以推荐的做房客e - 热情的沙漠 - ♀ 给 热情的沙漠 发送悄悄话 (139 bytes) () 07/21/2024  22:29:06

• 强烈建议放弃这个房客，除非她是世界上最后一个房客 - key_east - ♂ 给 key_east 发送悄悄话 key_east 的博客首页 (78 bytes) () 07/22/2024  09:05:55

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