谢谢守月耐心回复，说的非常好！那个大楼我们比较熟悉

原先board有贪污行为，去年换了新的board，一切都在慢慢走上正轨。去年甚至有4个unit卖到了31万（完全做了高档的remodeling），交手后出租，租金为3千1百刀。但是我们要买的这两个未做过高档装修， 同档次的最近的成交价是27万。最近也有贷款成交的，所以大楼财务目前看不出问题。与附近的大楼比，这个211刀的HOA费是很便宜的。

关于本地房价，2012年之后一直在涨，去年还涨了6%，特别是独栋别墅涨得非常好。最近库存升高，但是相比5年前，现库存仍比五年前低21%。

所有跟帖： 

• 总体感觉是市场引起的降价，降幅不大，一直高位震荡。我们要买的这两个就是目前那个大楼中要价最低的。其他的2/2都要25万 -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 07/22/2024 postreply 13:31:10

• 若是库存多的地区，不会很快调整到位。买家市场，也有可能会继续往下走。价格若已让到你满意，你又不想再赌输赢，何时买都可以。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/22/2024 postreply 14:01:56

• 听起来还不错啊，不知道你买在哪里，florida之前热门的tampa- orlando一带，这一年房价基本没涨 -Firefly2023- ♀ (369 bytes) () 07/22/2024 postreply 13:32:27

• 有道理。我们的问题就是： -sourbaby- ♀ (246 bytes) () 07/22/2024 postreply 13:39:29

• 当然，也不排除这个卖家只是挂个低价，然后等人来抢。那样即使我们想offer也拿不到了 -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 07/22/2024 postreply 13:34:06