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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 周末轻松，说轻松事。聊点我犯错的事。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3576 bytes) () 02/15/2025  10:25:36

• 建议篇幅缩短一半，现在只能读短文。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2025  11:10:48

• 深度求索概括的200字 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (530 bytes) () 02/15/2025  11:16:18

• 这个好。现在一是不喜欢看小说或有过多文学修饰的故事，还有就是没耐心读长篇大论。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2025  11:39:33

• 这个不好，AI完全不得要领，哈哈。你来概况一篇如何？两小时后，我也回来概括一篇。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2025  11:56:23

• 怎么最近读了几篇AI总结，有一种人为的加了类似政治正确或正能量的东西在里面 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2025  21:10:41

• 嘿。我问过AI，AI也说了她们是如何受训及原因（在我上周末的帖里）。今天我做税，问了AI好多问题，回答清晰，特厉害好用。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2025  21:26:59

• 合着那个人最后也没回来找你？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2025  13:16:11

• 到此时尚未，我该干嘛干嘛。或许下周他又会打电话来，当然，信任度自然是降低了，会更加小心。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2025  14:14:13

• 精简与导读。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2200 bytes) () 02/15/2025  14:58:45

• 守月妹妹太认真了，教授不想读就不读，我就喜欢听人讲故事，成功失败的都好听，最重要的是过程 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2025  17:50:00

• +1 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2025  20:03:38

• 洋洋洒洒写这么多， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (1368 bytes) () 02/15/2025  20:38:31

• 不好意思，写这么多，把教授也连累了。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2025  20:53:45

• 老了就喜欢大事从简，不过因人而异。就拿唱京剧来说，没几个观众喜欢我站在那里唱二黄慢板，一唱就是十几分钟。但懂戏的就不嫌长 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2025  21:20:04

• AI式解决问题的方法。对有争议的两人，把一人捧到天上，顺带把另一人也棒到树上。和谐顿生，皆大欢喜。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (649 bytes) () 02/16/2025  07:14:15

• 我不按”规矩"办事的故事，讲个14年拍卖房的事。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3401 bytes) () 02/12/2025  18:53:01

• 赞一个 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2025  19:42:00

• 谢谢分享 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2025  19:52:11

• 很果断，赞 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  19:58:29

• did similar thing...other way around.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (140 bytes) () 02/12/2025  21:37:34

• 你对当地的市场很了解 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  04:28:24

• 站在银行管理人角度看，我若要处理一堆房子，麻烦事不断，估计也会快刀斩乱麻，谁给个准话，不找一丁点儿麻烦买去，我就处理给谁 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (117 bytes) () 02/13/2025  05:42:27

• 赞！听起来都很紧张 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  22:54:19

• 赞，谢谢分享！ - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2025  23:25:16

• 谋事在人 成事在天 。。。 谢谢分享！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2025  02:46:22

• 嗯，赞 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  04:27:02

• 还能inspection，不错。我们这里不让打搅住户。 - Maui2021 - ♀ 给 Maui2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  06:00:17

• 谢谢分享，我们这边，但凡是拍卖房都不许做inspection。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  06:13:16

• 拍卖也分很多种。所以，我对网友的建议是，要把各种信息分清楚，每个建议都能开阔和捋清思路，要珍惜，但也不能囫囵吞枣， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (247 bytes) () 02/13/2025  06:31:40

• 哦，“拍卖也分很多种” 具体这我就不懂了，只是听地产中介和朋友说经历。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  09:16:10

• 赞！谢谢分享。果敢而又细致 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  06:15:12

• 赞，办得漂亮！ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2025  06:51:21

• 谢谢分享！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  07:54:55

• 赞！PF远程“运筹帷幄“。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  08:48:51

• 2012年下半年房价开始回升 - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (90 bytes) () 02/13/2025  09:12:51

• 那房最高峰值涨了4倍，现在3倍多，但是，也因我的买价比市场价便宜了30%。12年买的房能超5倍。都是指拍卖房。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (388 bytes) () 02/13/2025  09:33:39

• 圣地亚哥的房价和2012年相比上涨了3倍（见图），似乎芝加哥没有涨这么多 - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (67600 bytes) () 02/13/2025  11:15:31

• 嗯。我注意到你坚持统计本地数据，挺认真的人。我也一直看你发的数据，虽然不会在圣地亚哥买房，但看数据多个风向标也有帮助。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  13:48:11

• 谢谢分享！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  12:30:00

• 感谢分享，非常有智慧的行动！ - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  14:41:42

• 你胆子真大，远程网上拍卖也参与，会赚钱是必须的。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2025  20:07:00

• 产权 - HappyAster - ♀ 给 HappyAster 发送悄悄话 HappyAster 的博客首页 (170 bytes) () 02/14/2025  07:16:08

• 在拍卖房是银行提供special warranty deed的情况，无产权问题，也才能买到title insurance - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (33 bytes) () 02/14/2025  10:27:43

• 老帖回放：增加现金流的几点体会，2009年发于投资理财论坛。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (5806 bytes) () 02/12/2025  08:26:14

• 你这里提的价钱，宛然如隔世啊。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2025  08:48:54

• 是啊。也怀念那时的投坛。转眼一十六年过去，人也老了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2025  08:54:22

• 经典好文。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  09:12:03

• 谢谢！现在想来如果当时有足够的现金和贷款能力，应该买稍大一点的房子。但当时不具备这些条件。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (131 bytes) () 02/12/2025  09:48:53

• 可以了，很棒了，做到完美不容易。朽哥 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (113 bytes) () 02/12/2025  09:55:35

• 写的很好，谢谢分享。第三点里有三点疑问，第四点里有一点疑问 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (664 bytes) () 02/12/2025  09:47:57

• 这是2009 年写的啊，没改一字。浴室花费：3-piece shower/tub 那时不到400，一套faucet加铜管 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (267 bytes) () 02/12/2025  10:03:29

• 明白了，谢谢说明。09年就已经有这样的高度了，厉害厉害。很多年之后， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (99 bytes) () 02/12/2025  10:09:00

• 别客气。我那时也是刚入门。文中提到如山大师，那是老师啊。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2025  10:14:05

• 现在还能在南加买到15万的房子？我的神啊！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  09:49:59

• oh, sorry，我的眼啊！是2009年的帖子，是我没看清楚。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  09:51:53

• 我文中说的房子还不是谷底买的，2010-2011十五万买好很多的房子。现在值55万 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2025  10:07:38

• 看来还是得继续买。现在的55可能就是20年后的150 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  10:12:35

• 这些体会放在现在也一样适用。 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  09:58:10

• 但眼下现金流的问题很难解决了，即使有三头六臂。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2025  10:59:47

• 加州不知道，中南部， 即使是热门的地区，好好找，偶尔也能碰到。 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  12:45:58

• 现在往回看，16 年前无论投房投股，都错不了。同样，16 年后，今天投房投股的，都不会后悔 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  11:58:00

• 常回家看看很棒！长期投资是共同目标。您与糊涂大师一道长期主张定投为主。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  12:09:02

• 赞同，但股市里很多人急功近利，热衷于短炒。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2025  12:50:51

• 谢谢秦王大哥分享！看来大哥都是亲力亲为啊，佩服！ - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  15:23:00

• 放到现在也是适用的。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2025  01:15:14

• 电工知识：双线插座 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (756 bytes) () 02/12/2025  05:18:46

• 狗尾续貂一点 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (264 bytes) () 02/12/2025  05:30:43

• 哈哈，实践是检验真理的唯一标准。第一次遇到时是用与非门逻辑（我非强电专业）判断出来滴！ ；-） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2025  05:43:24

• 还布尔代数推算哪您！ - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2025  00:35:00

• 我们这里现在厨房插座规定是除了洗碗机冰箱15A外都得是20A，这之前 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (344 bytes) () 02/12/2025  08:35:24

• 我曾经被困惑过好久，以为插座坏了，并且墙上有个“灯”开关只是摆设，不起什么作用。 ：） - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2025  11:04:47

• 二十年不明白，一朝解惑。谢波大！ - 水师营 - ♂ 给 水师营 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  20:29:00

• 当年造的房子，很多是墙上有开关但是顶上没有灯，不知道是怎么想的。。。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2025  11:24:54

• 现在新房不少也是option要加钱。接线口不用可以盖住，日后安装顶灯吊灯吊扇方便。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  12:23:31

• 是的，特别不习惯living room 没有顶灯。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2025  14:03:37

• 那半个插座给落地灯，经常墙上没有开关。 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2025  17:40:44

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