上庭驱逐之调解员篇: 收房日行动

周三上午9点是和警长约定好的收房时间,清早给警察蜀黍发了个txt message确认,然后通知小伙伴们。我提前十分钟到,发现一辆警车已经来了。车库前的车道上停了一辆小U-haul。托守月版主和众地主的福,房客也是有备而来。少顷警长到,和我寒暄了几句,我也问警长安。

两位警察前去敲门,进去和房客交涉。还没一袋烟的功夫,警长就出来了,告诉我房客已经安排了专业搬家公司,11点左右到,问我可不可以给他们一些时间,房客保证今天搬走,这样我和伙计们可以不用流汗。我说那感情好,但是如果房客说话不算数怎么办?警长说如果明天还没有搬完,给他打电话,他会安排加急服务,下周一再来一趟。看来这个方案对三方面都好,我说我在门口放个钥匙匣子,他们办完以后把钥匙放进去。我也去试了一下我带的钥匙,发现开不了大门锁。问房客,说他们把锁换了(这是第二次私自换锁了!)。我说把钥匙给我,我自己去配。回来以后发现门口停了一辆搬家公司的大货车,几个伙计正在往车里抬大件儿。别看房客不付房租,关键时候不掉链子。按老梁讲话,骑自行车去酒吧,逛窑子吃豆腐渣,该省省,该花花。

我偷偷拍了张照片,旁边的是房客豪华大陆虎,另一辆是锃亮的宝马X5。再看看自己的快二十年的老马,眼角悄悄地湿润了。

下班后偷偷去看了一眼,车库门大开着,路虎依旧在,希望他们一家平安。

赶走坏房客的天,

是明朗的天,

咱小地主的心里好喜欢。

黑心法庭整地主啊,

咱房产版的恩情说不完那。

呀呼嗨嗨一个呀嗨

呀呼嗨呼嗨呀呼嗨嗨嗨

呀呼嗨嗨一个呀嗨

 
 

所有跟帖: 

哈哈,毕业了。你太紧张了,其实,很坏的房客很少很少,他们也有些征兆可循。我大致看了你房客做的事,感觉不是坏人。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (132 bytes) () 04/09/2025 postreply 18:34:35

感谢守月版主鼓励。从今天起,做个幸福的小地主。 -chenxu- 给 chenxu 发送悄悄话 (1723 bytes) () 04/09/2025 postreply 19:11:27

谢谢你的故事,4确实月比二月更好找房客 -北美翠花- 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2025 postreply 20:19:00

谢谢你的故事,4确实月比二月更好找房客你想。 -北美翠花- 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2025 postreply 20:19:00

搞明白为什么房客不付房租了嘛? -京男- 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (52 bytes) () 04/10/2025 postreply 00:22:25

侥幸心理,认为我不懂法规,心软,会同意让他们免费住下去? -chenxu- 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 05:01:55

其实如果房客多付$1190, -chenxu- 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 05:14:27

其实如果房客多支付$1190($90三月房租,$1000欠的latefeee),就算我4/12上庭赢了,按照时间表他们底 -chenxu- 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 05:17:38

猜别人的心思不是我的工作。依法办事才是正道. -chenxu- 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 05:19:37

赞赞赞!呀呼嘿,呼嘿呼嘿呼嘿。。。。:-)!! -Q22- 给 Q22 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 06:55:28

算你狠late费收到$1000开辆破车去收租打官司,你的生活质量呢? -Fox1228- 给 Fox1228 发送悄悄话 (78 bytes) () 04/10/2025 postreply 08:22:55

我的租约规定late fee $250,低于州法的高限(10%月租)。房客从去年八月开始累计6个月晚交,总计$1500. -chenxu- 给 chenxu 发送悄悄话 (48 bytes) () 04/10/2025 postreply 08:26:22

从申请递交驱逐到星期三警长进门执行花了多长时间?Late fee 他们不交你怎莫收呢? -湾区乡下人- 给 湾区乡下人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 09:05:06

3/25递交witt of possession/收房申请,325 -chenxu- 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 09:12:42

3/25 递交Witt of Possession/收房申请。警察3/28贴条,4/1打电话给我约时间4/9收房共16天 -chenxu- 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 09:16:30

Late fee不交我也没辙。不值得去追索了。 -chenxu- 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 09:18:12

我总是把新交的租金先付欠的各种费,包括late fee,然后剩下算当月房租。不会累计late fee。 -zeroonetwo3- 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 09:55:42

学习了。谢谢。如果我强调付款的时间顺序,实际上早就应该file eviction.养虎为患不足取。 -chenxu- 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 10:28:10

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