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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 自住房保险问题 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (1126 bytes) () 06/16/2025  11:31:51

• 出租房保险基本上和自住房差不多价钱，没有必要瞻前顾后。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (123 bytes) () 06/16/2025  11:37:20

• 不是我，是银行要求必须买自住房保险。我不介意，有保险就行 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  11:56:41

• 我有点担心银行说我骗自住房贷款。但我确实没有想到装修会这么麻烦 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  11:58:46

• 买的时候就就跟银行说了先装修再搬进去。所以虽然是自住房保险，保险还特别贵 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  12:23:21

• FHA 203(K) - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (149 bytes) () 06/16/2025  15:58:10

• 谢谢柠檬大侠 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  20:33:53

• 这有啥问题啊，你就说和先生分居，每人住一个，全是自住房 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2025  13:48:01

• 不知道还可以这样。我们夫妻一起报税的呀 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  14:32:05

• 就最近关系不好所以分居不行阿 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2025  05:10:11

• 哈哈哈哈 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  12:07:03

• 那这样就得分开报税？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  14:32:39

• Insurance company does not check your tax return,be flexible - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  16:24:56

• 谢谢 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  20:33:07

• 可以算second Home - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2025  22:43:00

• 不能按second home买保险，因为有距离要求。不能按自住房贷款，因为你有出租。保险不保空房，所以你的保险被取消。 - 美乐 - ♀ 给 美乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  07:30:00

• 你应该改成出租房贷款，然后按出租房买保险。 - 美乐 - ♀ 给 美乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  07:32:00

• 同时，如果你这个是condo, 应该买3份condo保险。 - 美乐 - ♀ 给 美乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  07:33:00

• 如果你按自住房买保险，被查出后算骗保，拒赔，银行也不会干的。 - 美乐 - ♀ 给 美乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  07:34:00

• 不是因为你的保险在同一个保险经纪那里买所以保险公司知道，你在哪里买都会被查出来的。 - 美乐 - ♀ 给 美乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  07:39:00

• 本来就是要买来自住的，现在虽然在等permit, 也留了一个单元自住 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  12:59:05

• 不是condo, 是multifamily - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  12:57:39

• 是没法做second home. 距离太近 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  12:56:59

• 我也发生过，只好把老房子改出租险，保险公司还来查，不让空着。 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  09:27:00

• 新房子也来查，不让空，所以两边都放些家具、灶具 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  09:28:00

• 保险公司还要租客买租险，只好让自家成年娃当租客。后来赶紧把老房子卖了，真麻烦 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  09:39:00

• 我也有过空房，等着装修，保险变成三倍的经历 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  13:02:54

• 如果搬去新居了，老屋很久一直卖不掉，那这段时间比如半年，老屋的自住房贷款和保险该怎么处理呢？ - luckyfin66 - 给 luckyfin66 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2025  13:23:51

• 如果你一直在付房贷，贷款是没问题的。一般银行要求自住房贷款的房，住一年就可以改出租房了。但保险就比较tricky了 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (126 bytes) () 06/18/2025  09:37:18

• 所以只要住满一年后，不管是不是仍然还是自住房，贷款可以继续按当初自住房贷款一直付下去。但空房保险就麻烦了，对吗？ - luckyfin66 - 给 luckyfin66 发送悄悄话 (39 bytes) () 06/18/2025  10:39:22

• 贷款是没有问题的。空房的保险会有问题 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2025  10:45:49

• 签假lease 当出租房 买出租房保险 不推荐 有人这么干 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2025  21:26:33

• 大房子终于进了 ESCROW.， 要不要做 1031 交换？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (1469 bytes) () 06/13/2025  09:52:56

• 21年买的房我觉得不一定要做1031，只有4年的recapture,不过增值税也在十万上下，还是视乎交十万的税你有多痛。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (372 bytes) () 06/13/2025  12:01:05

• 是的。好主意。 谢谢 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2025  13:12:09

• 既然你对股市有3-5年翻倍的信心还是不用投房了。你也是个老地主了，相信也“不差钱”，还追求那么多现金流干嘛？尤其是 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (190 bytes) () 06/13/2025  12:44:10

• 我曾写过“1031 转换之利与弊”，可供参考： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (274 bytes) () 06/13/2025  12:48:43

• 赞同。我会在70岁之前出清出租房。我不认为值得为国家的住房事业奋斗终身，死而后已。做出租房赚钱活口于我就是一份收入。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (725 bytes) () 06/13/2025  13:27:56

• 与ld观点吻合。换回自由和更有质量的生活。俺是天生操心受累的命。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  14:39:50

• 把未来事想个清楚明白，早计划早安排。别忽然哪天大梦方醒，急急忙忙清仓减货，那样会多交很多税。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  15:38:50

• 方案1 不合适于我。股市有3-5年翻倍也是说说而已。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2025  13:16:18

• 恭喜你的房子进Escrow！但愿能顺利close啊。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (195 bytes) () 06/13/2025  15:39:38

• 如果不是真爱，否则选1就是自寻烦恼没苦硬吃，将来不容易找接盘侠想脱手都难。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  15:43:00

• 想1031可能太晚了。 - LilyCalifornia - 给 LilyCalifornia 发送悄悄话 LilyCalifornia 的博客首页 (110 bytes) () 06/14/2025  07:24:28

• 到底要有多少出租房才能够随便炒老板的鱿鱼？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (1462 bytes) () 06/13/2025  08:09:48

• 租金达到财务自由需要规模和时间，时机对了，时间短点，时机不对，时间长点 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (126 bytes) () 06/13/2025  08:48:56

• 等什么时机？例如？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  09:20:24

• 例如房价下降，利息下降，可能出现超过7%的现金回报率的时候。7%是个例子，各个地区应该不同 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (90 bytes) () 06/13/2025  15:16:56

• 现在就躺平。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2025  09:04:17

• 您是教授，躺平比较容易 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  09:21:57

• 人总要做事情，炒了老板干嘛？ - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2025  09:14:00

• 是啊，昨晚一口气投了十多份简历，公司内部 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  09:21:22

• 不是看有多少个门，二是要看有都是现金流吧。要是一大把房子收的房租都花在房贷税维修上就白忙活了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2025  09:38:49

• 顶未雨绸缪！房租净收入达到居住地家庭中等收入财务基本安全。指数基金分红少房地产分红个股或基金个人认为不如房租可靠。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  09:40:19

• 看你现在几岁了，自住房和投资房贷款多少，有多少equity在里边。和老板不爽，先跳槽去其他组或其他地方看看，再决定。 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  09:43:29

• 你远远不够，现金流500k 应该可以 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  09:46:24

• 要看你在房坛的段位？比较一下，你在什么段位？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (1387 bytes) () 06/13/2025  10:02:51

• 我现在只有二段 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  11:14:00

• 老朽9段 - OnStrike - ♂ 给 OnStrike 发送悄悄话 OnStrike 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2025  13:17:00

• 炒老板的鱿鱼我觉得只要有3-5年的生活费的cash就可以，gap一段时间找到自己想做的事情 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  10:51:21

• 如果想一直有稳定现金流，把5个出租房的贷款还清，应该差不多了； 或者摸鱼，等着公司把自己开了，拿包裹走人 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  10:52:54

• 被动收入够生活就可以。够生活的标准因人而异。为自己而活，你说的情况足够退休，为家庭或社会而活，你就还要考虑责任感。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (503 bytes) () 06/13/2025  12:15:01

• 说的太对了，管出租房也不能完全躺平。我今年就是没研究市场没怎么涨房租，但是税涨了，导致现金流下降不少 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  12:33:45

• 俺们这嘎达，一年十几万的净房租收入就行了，前提是你孩子独立了 - 杰西210 - ♀ 给 杰西210 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  17:33:21

• 没觉着出租房能赚钱。留着出租房是赌房价涨，抗通胀用。 - 东方华夏 - ♂ 给 东方华夏 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  12:20:54

• 你算算呗。算算现在的资产是否能够赚出你的工资来。 - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  21:45:41

• 先设目标九段，在努力达标过程中，一定要琢磨自己最喜欢每天做什么，然后达标后才能生活得有意义。要不然余生会觉得无聊，会短寿 - 北维地主婆 - ♀ 给 北维地主婆 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2025  06:54:48

• 再轻松的工作也要遵守人家的规则 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (471 bytes) () 06/14/2025  07:32:51

• 美国东西岸与内陆房产投资泛谈 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (11083 bytes) () 06/13/2025  07:31:17

• 谢谢前辈指教。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2025  08:46:37

• 最近在西雅图，这边房价比南加有好一些，而且房子土地大，风景好，就是天气不如南加，温差大，来了就感冒lol - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  10:58:50

• 大规律是这样。小周期受各种因素影响，这几年，内陆中西部房屋增值与现金流两头吃。铁树也有开花时，哈哈。遇上是运是命。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  12:29:24

• 房产保额与保险公司 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (11767 bytes) () 06/12/2025  16:08:25

• 看到前面网友谈论房子的保险，将我14年前写的博文贴一下。文字虽旧，观点基本一样，另外相信这里的大部分读者都没有读过。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2025  16:11:29

• 专业介绍，手工点赞。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2025  16:12:13

• 谢朽兄捧场！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2025  16:20:28

• 另外，地主们，无论新老地主、钱多钱少的地主、有贷款没贷款的地主，贵还是便宜，保险还是应该买的。因为保险保 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (267 bytes) () 06/12/2025  16:18:05

• 现在保险不是贵不贵的问题， 是能不能买到的问题. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2025  17:09:36

• 的确如此，特别是某些地区有火灾、风灾、洪水等高风险地区。西雅图目前还行，除非个别有多次claims 记录的个人、公司。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2025  17:14:06

• We now have to go partially through the surplus - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (270 bytes) () 06/13/2025  07:14:37

• 现在买保险，大抵上就是给lender交差，不交差lender会不惜重金为你买好保险。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  12:35:40

• 谢谢分享！ - helenshoe - ♂ 给 helenshoe 发送悄悄话 (158 bytes) () 06/12/2025  19:09:05

• 如老大出手就是不凡，一锤定音。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  07:04:54

• 久违了，郭太好！你也是老地主一个，人越老越念旧啊LOL。说的是我，你还很年轻。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2025  07:36:01

• 当地主的日子 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2770 bytes) () 06/08/2025  12:44:02

• 见树木不见森林，哈哈。你想多做事没问题，但考虑的问题却不是问题。只有少部分人才自己割草，大多是请人割，房客也一样。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (513 bytes) () 06/08/2025  14:33:12

• 我也让人割了几年草，结果非常不好。草坪是要维护的，不然后面有的是头痛的时候 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2025  16:59:08

• 我出租房独栋的都卖掉了，只投资townhome，简单太多了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (159 bytes) () 06/08/2025  19:09:54

• 但是TH不怎么升值。折中一下那种车库在后面的房子比较合适。一般前面的草坪有HOA管理，省心省事 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2025  19:41:00

• 你要找割草加维护的哪种公司。我这里雨水充沛，割草加维护（施肥，草仔，除杂草和虫）才一百多/月（duplex), 确实维护 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (355 bytes) () 06/08/2025  20:51:22

• 这种正规全套服务在我这里一百多一周... - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  09:39:33

• 一百多一个月吧？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (165 bytes) () 06/09/2025  11:02:09

• 160一周，两年前的价格 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  13:05:32

• 可简单了，货车拉个专业割草车（又宽又低）5分钟就割完了（0,25地），修边10分钟，一年施肥一次除虫一次，除杂草也用药。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  11:23:06

• 起码在我这里还有别的维护工作，补草籽+补土+打孔+去枯草。我倒是希望能简单点。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (96 bytes) () 06/09/2025  13:13:05

• 这里大农村草地全套250 每月。 - 无言无语无声 - ♀ 给 无言无语无声 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2025  05:53:40

• 请问您大约自己管理几幢房子？全职吗？ - 北维地主婆 - ♀ 给 北维地主婆 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  19:47:17

• 一条路走到黑-2 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (3571 bytes) () 06/07/2025  00:50:53

• 厉害厉害.. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2025  06:58:22

• 赞坚持做自己熟悉的、有信心的工作！这是能成事的唯一途径。老受别人观点影响、见风就是雨、一惊一乍是很难成事的。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2025  07:22:17

• 谢谢如大鼓励 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2025  11:08:00

• 恭喜祝贺！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2025  09:07:58

• 恭喜！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2025  11:10:35

• 房价低租金高就是硬道理，有这样的机会当然做。快牛以前就是类似情况，他那城市房价起来后，我看着机会也不太好了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (307 bytes) () 06/07/2025  12:03:14

• 是的。好的租售比和增加的人口流入是重要的衡量指标 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2025  15:16:00

• 太厉害了，房产蹭蹭蹭多起来了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2025  17:42:34

• 看着有点累 - 北维地主婆 - ♀ 给 北维地主婆 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  20:04:31

• 求助，给了没在租约上的租客30天通知，租客很愤怒，我该怎么办？ - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (1166 bytes) () 06/01/2025  16:07:04

• 哎，看来是个死结，大家也没啥好建议的，我是否静静等待几天看他后续反应还是主动和他沟？ - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2025  18:05:49

• 你不续约和此次背景调查不应当有任何因果关系。你即使不续约也不一定就要让房客搬走。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (254 bytes) () 06/01/2025  18:08:45

• 癌症四期了再来问？有什么办法？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (280 bytes) () 06/01/2025  18:46:02

• 呜呜呜呜，这次偷懒教训太大了 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  02:37:05

• 如果他们准时交租，不破坏房子，那就签新约吧 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  21:09:53

• 如果交租遵守协议，也不毁房子。可签新的租约也可以monthly租约观察一下。本来正常加$50租金， monthly加多点 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  21:32:15

• 谢谢各位的答复,他们自住进来交租是准时的，就是修理比较多，厨房的水龙头两年前换的坏了，garbage disposal - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (388 bytes) () 06/02/2025  02:31:02

• 是不是人太多，这家租客，用的太费。我有个租客，都不上班，基本都在家，他家都很费电器 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  05:50:46

• 就四口人，两夫妻和两个有一半监护权的孩子，其它修理都能理解，主要新洗衣机坏了我比较在意 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (45 bytes) () 06/02/2025  09:24:14

• 如果他们交租及时也不太惹事，我会拿这事吓唬他们一下然后装好人让他们继续住，他们会感激你。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  08:25:52

• 谢谢，就是太废房子了，才不想租给他们，所以才去仔细的查了一下 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  09:33:31

• 租客刚刚发信息来说让我们写一封只有他名字的30 天通知，因为他在争两个孩子的抚养权，他把这个通知提交给法庭说明他改 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (116 bytes) () 06/02/2025  09:47:36

• 新租客来的时候就知道他是临时的 why he blames you on his problems - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:22:00

• 这就是我不喜欢他的原因，是个爱挑战everything的人，所以才铁了心写了30 天通知 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  10:28:29

• 你不要接他的话. just reply general words. I check tenant background bef - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:27:00

• I check tenant background before I offer lease and I did nothing - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:28:00

• 谢谢你的建议 。您这一提醒，让我想起周五他在电话里说的话，他就是这样一个人可以装作不知道事实，空调坏了，他说他们不在家两 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (42 bytes) () 06/02/2025  10:35:52

• nothing wrong - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:28:00

• 你不能按照他的思路走 - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:29:00

• TMD 烂人就是没有感恩的心 you gave them a favor, they give you trouble - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  11:18:00

• 我会下决心赶走，就公事公办，少说话，发任何消息前用ai审查一下是否okay/professional - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  14:35:17

• 这房客不能信，没签约主控权在你手里，一但签约了，麻烦事更多，你还赶不走了。 - rose_sunny - ♀ 给 rose_sunny 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  19:03:11

• Too young - 工人 - ♂ 给 工人 发送悄悄话 工人 的博客首页 (41 bytes) () 06/04/2025  13:43:14

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