• 南加州房价会跌吗? - 老朽 - ♂ (2210 bytes) () 05/05/2024 17:29:47
• 你的抗压力能力强大,敢在黑人和老莫居住的地方投资。 - 小草2024 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 17:51:09
• 橙县黑人2%,哪来的黑人区?连一条街都找不出来!您做过出租房生意没有?第一代移民包括老墨是最好房客。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 18:07:43
• 无论是投资房产还是股市基金,都是看人的个性 - 小草2024 - ♂ (275 bytes) () 05/05/2024 18:01:25
• 您从哪里得到的结论呢?我的许多房客住了十几年,哪来的搬来搬去?我有穆仁智冲锋陷阵,动嘴就行了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 18:11:33
• 维修我基本上不动嘴,只用手指头发个短信 - gccard - (0 bytes) () 05/05/2024 18:57:36
• 比我还牛? - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 19:11:30
• 不敢,本人要上班,房子自己管,管理比较粗。我只负责把租户的短信转发给不同的修理工 - gccard - (0 bytes) () 05/05/2024 19:43:40
• 然后付款给修理工。价格是修理工说了算。因是熟客,他们不故意多收我的钱 - gccard - (0 bytes) () 05/05/2024 19:45:34
• 修理工自己联系租户,除非是很大的维护,我自己从来不去现场 - gccard - (0 bytes) () 05/05/2024 19:48:33
• 北加老印就是很好的房客, 有点味道闹点小事儿,但绝对按时交房租不搞大事 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 18:21:00
• 嗨,味道也算事,房子供起来算了。当然,白玉房金贵,可以理解。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 18:36:37
• 回报率丰厚,橙县的需求还是大啊。 - dyagonw - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 18:25:06
• 南加的房子这么好租, 真让人羡慕啊。 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 18:28:00
• 信息很足,不过还是要问一下,你房客里非移比例是多少,如果是非移,你评估怎么做? - dancinghorse - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 18:30:52
• 最好不要用非移吧,可称无身份者,大概有五分之一。麦当劳都雇佣他们,我担心什么?第一代 - 老朽 - ♂ (263 bytes) () 05/05/2024 18:49:54
• 幸福啊, 那么容易出租。 - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 18:40:10
• 南加。刚去看了个open house。很多人 - mobius - ♂ (33 bytes) () 05/05/2024 18:55:29
• 几年前我写过,南加州房价比北加州差很多,但房租几乎追平,所以南加州房地产市场仍然有很大上升空间。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 19:15:42
• 借老朽吉言,扎根南加 - mobius - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 19:57:49
• 出租还是很容易。短期内房价大跌可能性应该不大,毕竟房源太少。现在没打算再买房子,也不太关心这个。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 21:45:46
• 低端打工者赚钱不容易,出卖劳力不在乎,花钱还是心痛的。 - 又当爹来又当妈 - (21 bytes) () 05/06/2024 03:46:13
• 南加的房子是能不賣,絕對不賣,能買的,趕緊買。房源真的不多。大機構都在收房子 - daloon - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 06:28:00
• 探讨租金和股市分红 - 老朽 - ♂ (2321 bytes) () 05/05/2024 08:42:56
• 这篇刚写在投坛 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 08:43:52
• 赞又一篇好文 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 09:06:00
• 特别实际的分享。感谢版主。 - dyagonw - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 09:20:42
• 感谢版主的对比分析! - 飘落的草 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 09:35:51
• 昨日不可追,要紧的是现在还能不能入市 - sneezy888 - ♂ (80 bytes) () 05/05/2024 09:42:40
• 我在西雅图周边看房子, 50 万 的房子, 租价 近三千还有可能, 虽然昨日不可追, 但是权衡其他投资, 看版主这个历史 - 灰色雨城 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 09:52:50
• 五十万房子地税保险多少? - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 10:04:43
• 保险2200, 地税 0.87 左右 - 灰色雨城 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 10:13:48
• 西雅圖那個地區? - ShenJ - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 12:39:00
• 多远的你会考虑,是需要坐飞机的还是开车几个小时以内的。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 12:41:03
• 感謝朽哥的好文,我在股市的收入如過山車 - 土妞2021 - ♀ (129 bytes) () 05/05/2024 12:38:35
• 坛主这才叫真正的长期投资,回报丰厚啊!那些整天做日交赚盒饭钱的炒股的该醒醒了吧! - justbuy168 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 13:07:00
• 你和睡着的人说话没有用,回报丰厚?投坛上不想说,租金这事隐瞒和夸大都让人看出来。我最低的房租是两千,就按 - 老朽 - ♂ (57 bytes) () 05/05/2024 13:20:29
• 估计那位爷不理解加州的租金和朽爷的规模,还以为朽爷毛租只有60万呢。^ ^ - gccard - (0 bytes) () 05/05/2024 14:55:39
• 其实他挺了不起的, 一个人工作17年,积累了可能2米左右,21年看准油股,全部家身进去,红利股值双丰收,BSO一下可以的 - Wendy666 - ♀ (120 bytes) () 05/05/2024 15:28:37
• 是的,很了不起。他的贴子满满的幸福感。不过秀大多了,有人不喜欢 - gccard - (0 bytes) () 05/05/2024 15:45:08
• 是很多人不喜欢, 包括一些常客。 - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 15:53:55
• 他一直投油股的,2020年跌的很惨;幸运的是他没卖,不仅涨回来了还涨了70% - caren - ♂ (54 bytes) () 05/05/2024 17:02:32
• 不管怎么说, 工作才17年, 一份收入, 能做成这样, 应该骄傲。 - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 18:45:20
• 碰到石油行业大好的十年。如果投房产的话应该有他现在资产的2-3倍 - caren - ♂ (91 bytes) () 05/05/2024 20:22:30
• 地税真是关键,同样的房子在德州一个月一千的税都打不住 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 14:18:26
• 还有一个心理上的差别:花租金来的钱,心安理得-爽;花分红来的钱,割肉心痛-悲 - 未知 - ♂ (81 bytes) () 05/05/2024 16:39:34
• 关键朽爷动了买下川普大厦的念头,所以此行为商务考察,住宿费用就可以抵税啦!:) - tiejiangye - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 06:09:58
• Estate 购买经历-不要只看staging - dyagonw - ♀ (1599 bytes) () 05/05/2024 08:06:33
• Estate, 离婚的,都是最好的房源,只恨抢不到 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 09:00:53
• 我是后知后觉。当时是冬天,没很多人抢。为了保险,还是比要价加了5000元。现在看来,都是小事。 - dyagonw - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 09:19:55
• 房客的要求多怎么刅? - 畔湖草 - ♀ (1381 bytes) () 05/04/2024 23:12:04
• 都是小事。。。 明年到期之前早早通知他们涨房租多一些。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 04:00:36
• 谢谢! - 畔湖草 - ♀ (168 bytes) () 05/05/2024 06:22:00
• 有些要学会拒绝,下一合同要详细列出什么房东不管如blind, ice maker..... - xmp11 - (0 bytes) () 05/05/2024 08:15:51
• 有些坏了必须修的给修理,但是有些要求额外加东西的不管 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 08:34:00
• 谢谢! - 畔湖草 - ♀ (208 bytes) () 05/05/2024 08:47:05
• 医生可能有洁癖,但是律师没什么。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 08:45:36
• 他们追求完美 - 畔湖草 - ♀ (39 bytes) () 05/05/2024 08:49:22
• 他们弄坏了blind为什么要你修? - kitfrommars - ♀ (230 bytes) () 05/05/2024 09:06:47
• 好主意 - 畔湖草 - ♀ (45 bytes) () 05/05/2024 09:31:12
• 谢谢分享 , 又学习了 - 灰色雨城 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 10:00:25
• 把blind 换成窗帘吧。我家的blind 绳子断了两年了还没修好(现在的都没绳子了)。十年前一千多块一个装的 - julie116 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 10:22:33
• 谢谢建议 - 畔湖草 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 11:30:03
• 要求合理的可以修,柜子里装格子和CITY垃圾桶旧这个太挑剔, 看来租客不HANDY真麻烦 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 16:05:25
• 是 - 畔湖草 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 18:39:36
• Google Translate - TJWang - ♂ (11940 bytes) () 05/06/2024 06:20:00
• 已有的设施坏了,应该修。要求新的设施,不同意。 - charley3 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 07:30:49
• 这周处理完几个保险,感觉如同用大斧子劈草。 - 守月 - ♀ (2491 bytes) () 05/04/2024 10:05:16
• 买房要警惕【作假】房 - caizane - ♂ (3714 bytes) () 05/03/2024 09:33:22
• 你这经纪人能对客户说这些,良心和见解都不错。其实,商业社会,无时不处不是被“设计”。我很感谢芒格,他让我明白了 - 守月 - ♀ (327 bytes) () 05/03/2024 10:33:13
• Stage 是打扮的意思,不是作假的意思 - 稻穗儿 - ♀ (310 bytes) () 05/03/2024 23:54:07
• 感觉这位“蔡铮”有点一惊一咤的。人人都做的美化就成了作假。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 04:38:30
• 同感。我出租房都会稍作打伴才上市。让人家觉得有一个家的感觉,而不只是无生气空荡荡冷冰冰房子。楼主这么比喻也让我想起谈朋友 - 古来万事 - (80 bytes) () 05/04/2024 05:49:55
• 对,“作假”这词翻译得不好,挺别扭。它是一种普遍的商业推销现象,这种现象无处不在,有人总结为“设计”。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 08:44:19
• 是。我更认同的是“design”,包括我装修房子时的各种设计。 - 古来万事 - (0 bytes) () 05/04/2024 09:36:10
• 我自己Staged的房子,很多来看房的中介以为是专业公司做的,多卖出好几万。我不觉得是作假,太片面了吧。主打一个东西少儿精,就会 - Lydia0108 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 07:32:00
• 让人向往。 - Lydia0108 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 07:33:00
• 多卖了几万,很好,如果你是买家呢?你希望自己的代理鼓励你多出这几万,还是告诉你这几万里的玄机? - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 08:38:51
• 花了三个星期16个小时做一件事 - borisg - ♂ (2465 bytes) () 05/03/2024 08:28:24
• 赞。来个前后对比的照片就更完美了 - Hope2022 - ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 08:35:00
• before it was pretty much like this... - borisg - ♂ (173 bytes) () 05/03/2024 08:43:04
• Then you tar over.. - borisg - ♂ (283 bytes) () 05/03/2024 08:45:15
• 看起来不错 - 卖女孩的小柴火 - ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 21:25:24
• 能否贴一下 AFTER 图,谢谢。 - 大百百 - ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 10:41:41
• 一个人干?我们全家出动还累个半死 - pennycomp - ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 08:35:37
• 我一开始也头大啊,到处都是缝,补到猴年马月啊。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 08:48:56
• 一旦开始了就只好既来之则安之了。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 08:58:35
• 请教水泥车道填缝材料是否可刷漆或stain。如果可以能管几年?自己修复应能省上万。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 09:17:24
• 你那个补完了以后可以考虑用这个涂一遍,但是要处理得非常干净。 - borisg - ♂ (152 bytes) () 05/03/2024 09:22:13
• 谢谢收藏了。很漂亮,湿热天气下是否适合,寿命如何再学习一下。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 09:42:14
• 我知道比较多的是在车库里不是在外面,但是这个连接显示的是在外面,所以不怕太阳。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 09:45:28
• 高分子材料在高温高含水率情形下老化快力学强度下降,是佛州车道再看看应用案例。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 09:57:02
• 这个漂亮 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 09:55:32
• 这个真是瞌睡遇到枕头。我正要补停车位呢。感谢感谢分享。 - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 10:21:06
• 了不起的工作 - huiming1234 - ♂ (150 bytes) () 05/03/2024 10:34:23
• 跟补墙裂缝一样做法哈哈。 - 二胡一刀 - ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 12:53:06
• 我找公司做seal coat,包括补缝,他们的胶看着挺厚,对大缝很合适,没注意小缝。双车道2辆车的长度400块 - 新年好运 - ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 13:30:03
• 车库前面换水泥是不是更有道理? - wass - ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 14:14:00
• 大佬有什么不会做吗? - little.me - ♀ (21 bytes) () 05/03/2024 17:25:09
• 能干! - justbuy168 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 02:09:00
• 做地主可能遇到的问题 一,招租 - 老朽 - ♂ (6301 bytes) () 05/02/2024 23:44:39
• 这篇写于2018年,最近坛上探讨出租话题多,再贴一次。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/02/2024 23:46:25
• 谢谢朽哥,马上要找租客,非常实用 - 春暖花开1688 - ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 01:53:43
• 重温一下很有帮助。但我一般不给压力,不冷不热。 - 排毒灵 - ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 06:28:00
• 我们不是Agent,找到房客就完事大吉。房客会沟通懂礼貌很重要 - 排毒灵 - ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 06:30:00
• 感谢感谢!这周末我加班读前辈们的博客去 - 八卦煮九 - (0 bytes) () 05/03/2024 08:25:56
• 前辈的文章,每篇必读,收藏,收获很大,谢谢 - goodhouse99 - ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 08:34:00
• 谢谢分享,收藏了,需要多读几遍。 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 09:21:00
• 之前读过,再读一遍又有了很多收获,谢谢分享! - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 09:54:00
• 拿到了dukin donuts监控视频, 保险公司同意赔偿了,另外我开始学习用Windows做paperwork - learner4ever - ♂ (1263 bytes) () 05/02/2024 09:15:45
• 恭喜恭喜,总算保险有了妥善的解决! - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/02/2024 10:25:06
• 不过期间我也没闲着,花了好像一百多在法院递了一个状子告当事人,当时心想有了法院判决就可以以此告保险公司 - learner4ever - ♂ (480 bytes) () 05/02/2024 13:04:08
• Haha, windows is easy, just take some time to figure out - peanutworm - ♂ (0 bytes) () 05/02/2024 11:06:18
• 用苹果吧,和linux相似。我也有十几年没用过windows了。都是用linux和苹果 - tallcuterich - ♂ (0 bytes) () 05/02/2024 14:13:33