• 请教下:所以在中国卖房不用交税,买房的要交消费税?美国的卖房的要付增值税after tax exemption$500k - skyblue_lake - (79 bytes) () 09/19/2023 13:04:47
• 中国卖房要交税呀而且还没有抵扣,只不过中国流行到手价,买方负责双边税负 - 易路向北 - ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 13:09:00
• 这样啊,明白了。 - skyblue_lake - (0 bytes) () 09/19/2023 13:12:10
• 中国股民卖股票赚了也不用交税吧 - LVHawaii - ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 13:11:00
• 政府早就算清账了,中国老百姓买的房子是不值钱的(除一线大城市),买股票也是让你们 - 6thsense - ♀ (60 bytes) () 09/19/2023 13:14:43
• 再问一下在中国如子女和父母都在房产title上,父母过世后子女是自动继承还是父母部分算过户要再付过户费? - skyblue_lake - (0 bytes) () 09/19/2023 13:18:23
• 父母过世后你要走公证继承,公证书下来后申请过户,用新的房产证才能卖。 - LVHawaii - ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 13:22:39
• 正确 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 13:50:45
• 这个我也不清楚,你得去房屋交易中心问才是标准答案。我自己家是前几年就全家 - 6thsense - ♀ (135 bytes) () 09/19/2023 13:25:21
• 请问在德州怎么做 “同一人”三级认证 以便回国卖房子? - ahya - ♀ (460 bytes) () 08/30/2023 15:19:45
• 你用身份证卖房子,再用美国护照往境外汇款,恐怕手续上有矛盾的地方。 - Che.G - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 15:22:23
• 证明是同一个人,就行了吧? - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:25:15
• 应该问国内的房产经纪。他们对规定和实际操作应该都很熟的。 我们不够了解。即使知道怎么规定的,办起来也不见得是那么回事 - Che.G - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 15:27:59
• 网友那么多,肯定有人回国卖房子过 - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:30:01
• 中国卖房要给税中国吗? 这是海外资产, 要向美国报税吗? - Giantfan - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 15:23:36
• 肯定要的,双方都要交税的。 - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:25:43
• 交税不是问题,问题是怎么回国卖房子然后把钱转出来 - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:30:31
• 阿雅好,没有做过,你等等肯定有做过的人,你要是真着急,也可以找找比较专业的代办 - 一笑拉 - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:23:37
• 谢谢你给我答,我也是想找专业代理 - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:26:02
• 等你搞清楚,上来告诉我们。我觉得要问一线城市的中介,他们可能清楚。 - longnv - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:28:08
• 好 - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:30:10
• 投资理财 论坛 搜旧帖 - mm6799 - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:31:28
• 我搜一整天了,没发现具体的办法 - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:34:48
• 要先做公证,然后去州政府公证,再去中国领事/大使馆公证。 - 巴西木 - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:33:41
• 请问我用中国的身份证卖房子,还是用外国的护照卖?我的身份证还有效 - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:35:14
• 你得用房产证上那个身份卖。不然你不是房主卖不掉啊。如果你办公证证明是一个人了,那你身份证就作废了。 - Che.G - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 15:39:53
• 所以直接先回中国用身份证卖房子,再注册户口办理同一样,再汇钱出镜,对不? - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:43:08
• 你现在面临的问题是这样的,用身份证卖房最省事,但是汇钱出来有问题。外国人卖国内房产可以把钱汇出,但是你得先把身份和房产证 - Che.G - ♂ (63 bytes) () 08/30/2023 15:46:33
• 对啊,先给房产证改名就是个大问题吧? - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:48:04
• 是呀。 - Che.G - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 15:49:02
• 不是改身份,就是证明是她本人就行了。 - 巴西木 - ♀ (42 bytes) () 08/30/2023 15:48:21
• 是呀,我说的也是这么办可能身份证会被注销吧? - Che.G - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 15:51:34
• 扯哥,好像用身份证卖最容易,我用家人的名字,每人给我每年汇5万,这样行不? - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:03:54
• 我觉得如果你有放心的办法汇钱,这样肯定是最省事的。现金总是流动性最好的。不行也可以在自己账号里。 - Che.G - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 16:06:34
• 别想了 这个早办不到了 - MayX - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:09:47
• 请问你的建议是怎么卖?怎么处理? - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:12:39
• 如果你用身份证卖应该不用做公证了吧? - 巴西木 - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:14:03
• 光身份证不行吧?卖房肯定要户口本的,你有吗?我的理解是得按美国身份卖。 - 巴西木 - ♀ (152 bytes) () 08/30/2023 15:40:34
• 卖房子不需要户口本吧 - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:43:31
• 我看卖过的说卖房款必须打入本人账号,如果没有还得先开个账号。 - 巴西木 - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:46:20
• 我有银行帐户。我的身份证还是有效的 - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:48:37
• 我在我们州找了一个做过这种公证的把公证问清楚了,但是国内部分还比较糊涂。 - 巴西木 - ♀ (147 bytes) () 08/30/2023 15:51:55
• 好 - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:56:17
• 我建议用国外身份卖房子,国人有外汇限制,外国人卖房可以把卖房的钱汇出来 - 一粒樱桃 - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:44:14
• 关键是扯哥说的对,外国的身份能不能卖这个房子,毕竟房产证的名字对应的是身份证啊 - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:50:18
• 使馆有指定的律师行, 可以帮你做 - 芈春秋 - ♀ (60 bytes) () 08/30/2023 16:03:02
• 你有一次可以将钱转出来的机会。 具体操作你要在国内找人 - 芈春秋 - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:40:20
• 能具体讲讲吗 - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 15:44:07
• 每个人的情况不一样, 没办法具体 - 芈春秋 - ♀ (67 bytes) () 08/30/2023 15:49:25
• 你让家里人去银行问一下, 现在都是明文规定的 - 芈春秋 - ♀ (52 bytes) () 08/30/2023 16:05:02
• 你买房用的身份证 卖房用身份证方便,但要有国内银行账户才行。 - MayX - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:00:45
• 我有国内的银行帐户。请问那要转钱出来咋办呢? - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:04:37
• 去你的银行问 你现在是外国人 账户的钱怎么转出去应该有办法。 - MayX - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:08:21
• 我怕直接把我的帐户取消了 - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:11:31
• 你把卖房的收据收好 过一阵要求汇出 以外国人房款名义应该是可以的 - MayX - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:33:10
• 你还可以让父母每年给你或你娃生活费10 万刀 礼物不交税 去国内问现在还可以吗 - MayX - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:12:11
• 你回去到柜台开通网银,自己就可以在网上给自己办换汇汇款 - Che.G - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 16:09:02
• 你脱节了 办不了 - MayX - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:10:42
• 为啥?现在规定改了? - Che.G - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 16:11:31
• 除了留学 生活费 其它的基本堵死了 - MayX - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:15:07
• 那就让阿雅填生活费,每年汇五万。家里再帮助汇十万八万的也行。 - Che.G - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 16:17:56
• 可以啊,今年4月份还做过。 - 巴西木 - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:15:14
• 成都吗?我银行的亲戚都没法办了 - MayX - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:22:30
• 是的,中国银行。 - 巴西木 - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:24:00
• 国内人汇国外?礼物?那就太好了 - MayX - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:29:17
• 和我上面说的类似 也不错 谢谢 - MayX - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:36:57
• 第一,你要在美国境内做三级认证,证明你美国护照、中国护照、和中国 - shparis - ♀ (511 bytes) () 08/30/2023 16:16:09
• 行,那我用美国的身份卖。税咋算?国内的也在25%以上吗? - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:19:13
• 国内算你房产增值的那部分算法很烧脑,你要问国内专业人士,我想了半天也没想明白;美国的稍微容易些,根据你在 - shparis - ♀ (284 bytes) () 08/30/2023 16:24:29
• 最理想的是你用身份证卖了,然后你父母作为礼物汇给你,是不是可以规避很多手续,又不用交那么多税 - Che.G - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 16:32:20
• 是的 拿给孙子学费生活费 礼物不知道还可以不 - MayX - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:39:59
• 她身份证过期那银行账户就过期 卖房钱咋入账 我不懂 - MayX - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 16:27:26
• 做三级认证挺麻烦的… - 忆川 - ♀ (72 bytes) () 08/30/2023 17:45:28
• 我也打算请代理 - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 20:10:58
• 去你那里附近的会说国语的公证处,他们有专门的书写格式,会替你办好三级公证的。 - 海儿 - (0 bytes) () 08/30/2023 17:47:27
• 好的 - ahya - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 20:11:28
• 首先公证 ,然后到州政府办公室做个认证。 - MayX - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 20:14:59
• 求建议卖房listing问题 - 恰好 - ♀ (620 bytes) () 08/02/2023 14:33:25
• 现在利率这么高,整个市场都很slow,差一周二周应该不会有多大区别吧? - 土笋冻 - ♀ (0 bytes) () 08/02/2023 14:35:47
• 都准备好了就上吧。 卖房子不是卖AGENT, 他们没多大用, 主要是看房子本身,, - tt10 - ♂ (0 bytes) () 08/02/2023 14:52:47
• +1,客户看上房后,agent 的作用只是办手续 - npoaks03橡树 - ♂ (0 bytes) () 08/02/2023 15:18:12
• 这周 - alwaysluck - ♀ (0 bytes) () 08/02/2023 14:55:11
• 越早越好 - 天蚕 - ♂ (0 bytes) () 08/02/2023 14:58:22
• Go ahead, just list the house this coming weekend. - HenryLi - ♂ (0 bytes) () 08/02/2023 15:06:38
• 接小9的话题。如果你先买了房,sex offender买到你隔壁你也没有办法啊,总不能卖房搬家吧? - ROA001 - ♀ (0 bytes) () 05/08/2023 18:21:19
• 不知道就算了,知道了心里膈应没必要的 - 蒙娜丽莎 - ♀ (0 bytes) () 05/08/2023 18:22:15
• 其实知道了还是在明处,后搬来在暗处更麻烦呢。 - ROA001 - ♀ (0 bytes) () 05/08/2023 18:26:10
• 没那么多 sex offender吧,而且还正好般来作邻居了,机率太小了 - 月城 - ♂ (0 bytes) () 05/08/2023 18:25:27
• 你查一下还真的不少 - 每天砍树 - ♀ (0 bytes) () 05/08/2023 18:26:43
• 唉,这世道 - 月城 - ♂ (0 bytes) () 05/08/2023 18:28:35
• 你没查过吧?以前在一个小城,还是所谓的好区,两迈之内好几个呢。 - ROA001 - ♀ (0 bytes) () 05/08/2023 18:27:33
• 查过,我们这个town里也有一个 - 月城 - ♂ (0 bytes) () 05/08/2023 18:32:26
• 不是问已经知道了要不要买吗? - 风悦- - ♀ (0 bytes) () 05/08/2023 18:25:55
• 我就是觉得防不胜防啊 - ROA001 - ♀ (0 bytes) () 05/08/2023 18:28:25
• 我发现SFH这种人还是不多的~ - 风悦- - ♀ (0 bytes) () 05/08/2023 18:28:40
• 和地区有关。 - 偶尔短路 - ♂ (0 bytes) () 05/08/2023 18:30:34
• 我是好多年前查的了,现在可能更多了 - 风悦- - ♀ (0 bytes) () 05/08/2023 18:32:16
• 这个区不错的,前几天open house, 349W人山人海的 - 9876543 - (0 bytes) () 05/08/2023 18:36:44
• 还是不买好些。 - LexusOnly - ♂ (0 bytes) () 05/08/2023 18:27:47
• 大家差不多异口同声地说不要买,不知道有没有check一下自家附近有没有,我就是觉得防不胜防的。 - ROA001 - ♀ (0 bytes) () 05/08/2023 18:46:42
• 建议政府把有sex offender行为的男性阉了,女性缝上。 - 轻轻的我来 - ♂ (0 bytes) () 05/08/2023 18:28:26
• 我知道的case确实不好出租和卖掉 - 9876543 - (0 bytes) () 05/08/2023 18:34:14
• 其实咱跟邻居的关系没有那么密切,我家孩子成长过程中去玩的都是同学家。 - 旭日之下白月梦 - ♀ (0 bytes) () 05/08/2023 18:39:52
• 俺注册个网站,如有新的sex offender会电邮告知。周围不少,都是隔几条街的,太近的还没有,,, - tt10 - ♂ (0 bytes) () 05/08/2023 18:47:36