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问答区 版主： 老朽
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• 也谈一下商贷 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (1282 bytes) () 06/20/2024  13:39:04

• hahaha the midlife crisis of landlord... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  14:09:54

• 我个人基本上对 single tenant NNN不敢. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  14:13:23

• need a core business like supermarket. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  14:15:31

• supermarket 虽然是必须消费品 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (376 bytes) () 06/20/2024  14:26:10

• 无可否认的事实，商代类投资也有好日子和坏日子。好日子，赚得比普通住宅类更多更轻松。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (178 bytes) () 06/20/2024  14:39:47

• 小保险公司也求先自保 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1326470 bytes) () 06/20/2024  12:44:05

• they are probably squeezed by reinsurance companies. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (155 bytes) () 06/20/2024  12:59:54

• 就目前来看，依然是离海越近越贵，涨时越多，跌时越少。海平面上升是事实，但反应的后果会渐进缓慢，百十年后可能才进入危险期。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (342 bytes) () 06/20/2024  13:43:40

• 住海边有益身心，好处多多。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  14:42:29

• 没有佛州的保险这么难买 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  17:19:00

• 屋主把自己的房子烧了，为了发大财！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (4054 bytes) () 06/20/2024  08:20:59

• 真实自烧房故事！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  08:24:04

• 贷款的房子烧了mortgage公司都不出声？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:02:00

• 可能已付清贷款。她已住了5年。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:42:43

• 这个贷款是怎么批下来的 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  09:30:08

• 或者救火队有先例文件可通过。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:43:59

• 她要重建全屋，定有规律可寻。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:45:29

• McLean 当时居然还有24万的 真开眼 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  10:40:00

• 20多年前。现为独立屋最便宜也要200万！我见过的最利害投资！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:47:03

• Mclean的townhome都是100万起跳。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:47:58

• 所以江主席说人的一生啊 治我奋斗很重要 但也要考虑时代的洪流 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  10:53:00

• 嘻嘻嘻嘻嘻。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:00:21

• 那地也要够大，否则要烧到邻居。要在很南部的地方，否则冬天也很冷 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  11:03:24

• 独立小屋，周围都草和树，救火队利害，技巧地烧房，不动周围一草一木！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:17:08

• 上论坛真是涨见识啊。 - 巴西木 - ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  11:05:45

• 是的，所以，俺爱上。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:17:58

• Chinese fire，有专业名称的 - willows - ♀ 给 willows 发送悄悄话 willows 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:41:13

• 18万全部从新盖拿得下来吗 - 仙南渡 - ♂ 给 仙南渡 发送悄悄话 仙南渡 的博客首页 (313 bytes) () 06/20/2024  11:41:52

• 盖小独立屋，那时人工，材料费都便宜。可以 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  12:00:50

• 不就是省了5万吗？ - seasnowman - ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  11:48:00

• 太有智慧了，好玩。 - 熊猫媳妇 - ♀ 给 熊猫媳妇 发送悄悄话 熊猫媳妇 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  12:37:40

• 房子25年买的，住了五年让消防队放了一把火省5万，花18万重修，现在值2M，这发财和放火有什么关系？ - seasnowman - ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  12:57:00

• 省了那5万，才成就了那18万造的如今2M的房啊！她钱不够啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  13:32:55

• 厉害！有这个头脑不发财很难 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  13:51:12

• /我也想说同样的话 - taian12 - ♀ 给 taian12 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  03:41:09

• 这些5万18万的数字有点不对劲. LOL - wlwt123 - ♂ 给 wlwt123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  14:45:00

• Demo花5万不可能，现在都花不了5万， 20年前更用不了5万 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  06:59:48

• 长见识了！谢谢分享！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  09:00:30

• 火灾处理 - 我了解到的一些信息，Q&A List - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (4167 bytes) () 06/20/2024  00:40:15

• 自助者，天助之，自弃者，天弃之，自己研究得很详细。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  08:16:03

• 非常感谢详尽的update！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  08:21:00

• 火灾处理 - 进展，体会和一些新问题 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (4121 bytes) () 06/20/2024  00:39:20

• 赞！凌晨还在研究备战分享。经历过小火灾没用PA，也许复杂case获取经验迅速直接，避开自责互责用专家解决问题花钱也值。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  06:44:02

• 保留好引起火灾的工具。也可看看是否有消费者complain。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  07:04:16

• 我觉得你们也算及时处理问题的，赞，我下午也学波大发一个火宅重建的经过供参考 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  07:03:00

• 韬奋日记：探讨一下商贷。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (2994 bytes) () 06/19/2024  22:20:45

• 学习了。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  23:12:35

• 学到很多，谢谢九爷的无私分享 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  00:43:03

• 学习到了，请问老大，local的贷款有可能是non recourse的吗？ - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  02:09:00

• 学习了，我井底之蛙，只看到我们这个村，租金从七年前的$1200，现在的$2200,想等点支撑不下去的deal 都没有希望 - yoyo2 - ♀ 给 yoyo2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  06:14:16

• 谢无私分享真金白银！pf大佬的风控本领。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  07:24:57

• 这 maintenance requirements 怎么理解？贷款之前还要看看property maintain好不？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:26:45

• 房屋装修的狄德罗效应 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (5242 bytes) () 06/19/2024  16:25:26

• 史记.“箕子叹纣”，写的就是这个。古今中外，人性皆然啊。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  16:52:54

• 老房子改良我就刹不住。一个老破旧的房子六七年下来，只有屋顶屋架子是原来的啦。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  18:16:08

• 你的情况不应归此类。你喜欢动手，玩得高兴的同时把自己的劳动力转换成了实际价值，这将表现在房价上。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  19:58:40

• 有的是改善或增加功能性，有的纯属看着不顺眼。比如过去灰土内墙，坑坑洼洼，就砸了换drywall - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  20:35:39

• 聊一聊你们家的LTV达到多少了？ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (2440 bytes) () 06/18/2024  17:26:40

• 最初我达到80％，现在不到10％，可能只有5％。贷款额并没有减少，房价升值太厉害。升值是漫长岁月，一定要熬下去。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  18:46:36

• 升值快是加州房市的优势，只要确保日常的资金链健康运营。中部农村是现金流+小升值的组合拳经营模式。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  19:00:06

• 我的商贷重贷，根据租金决定的，这几年租金大涨，所以重贷cash out 了大量现金出来. 根本没什么危机. - yoyo2 - ♀ 给 yoyo2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  19:48:01

• 不妨分享一下你的操作，大家都来学习学习。如何？ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  21:17:54

• 没有什么操作，租金大涨是随通胀来的. - yoyo2 - ♀ 给 yoyo2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  06:21:09

• 这个商贷LTV的话题，感兴趣的地主不多嘛。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  21:05:03

• 谢谢分享。顺便说一下10个贷款的限制 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (116 bytes) () 06/18/2024  21:20:09

• LTV 只对三年前将 Loan 做成 arm 的房主有影响。 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (177 bytes) () 06/19/2024  20:50:45

• 跟人拚价得了【浪漫的湖景房】！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2183 bytes) () 06/18/2024  14:23:07

• 最绝的是。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (359 bytes) () 06/18/2024  14:30:52

• 恭喜如愿以偿，谢谢一路分享经验！幽静是在DC郊外？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  14:47:50

• DC近郊，城市里的【闹中取静】，很值得投资！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  14:56:30

• 赞！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  15:23:38

• 遇水为财， 恭喜恭喜. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (32 bytes) () 06/18/2024  15:24:38

• 谢谢 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  16:18:25

• 恭喜，这个景真棒！我怎么遇不到好事。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  15:49:04

• 不太贵，38万，2房2厕condo，周围都是电脑公司。租客多为IT。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  16:19:16

• 说是lake view，其实就是一个大pond！哈哈哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  16:21:16

• 租金2600元一月，有水的地方，都贵600元一个月！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  16:26:36

• 是1031 么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  17:57:09

• 是，1031 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  19:25:29

• 恭喜！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  18:42:48

• 多谢 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  19:26:00

• 会不会蚊子多？ - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  22:02:05

• 非紧靠湖边，有段距离，故没蚊子。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  23:04:31

• 不过，不敢湖边散步，太多狗，和狗大便：） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  12:08:27

• 不是现金的话，38万出租$2600， 没有现金流啊 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  20:13:00

• 1031，现金买，2600扣condo fee 600，每月现金流2000！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  06:32:27

• 今年“招租”艰难险阻的根源 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (4614 bytes) () 06/17/2024  20:06:05

• 供大于求，就这么简单 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2024  21:02:46

• 通胀是问题。最近两家租金和去年市价一样。一家母女同住，之前分住。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2024  21:26:29

• 赞好文！收入赶不上通涨只有消费降级。低薪高薪岗位流失时有所闻。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  08:36:59

• 遇见一种极品型号的看房客 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (2370 bytes) () 06/16/2024  20:25:27

• 编瞎话也是吃棉花拉线屎，肚子里有真功夫！一查信用，哪凉快哪歇会。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2024  20:30:38

• 你还让他们解释，废什么话吗。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2024  21:04:34

• 不听故事，就不知道发生了哪种意料之外的可能性。知己知彼 百战不殆。当地主，学无止境啊。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2024  21:20:28

• 嗯，聊聊无妨。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2024  09:15:18

• 我们以前也遇到过ID被盗，信用报告被锁的case，当然，那家人提前声明过，后来也提交了书面证明。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2024  21:24:07

• 做大白玉房地主，我们的做法是守住专业+职业操守和原则的前提条件下，尽量对人表现出职业化的nice :)) - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2024  21:28:25

• 请问楼主是用哪个网站做信用报告？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2024  01:10:15

• Transunion Smartmove - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2024  11:28:07

• 奇葩的战斗机 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2024  04:55:00

• 我查信用时从来都会加上背景调查，无一例外。而且不收他们自己提供的信用报告也不会完全相信他们自己的描述。他们说的只做参考。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (67 bytes) () 06/17/2024  07:43:52

• 现在作假的越来越多，当房东的要认真查查背景和信用 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2024  10:26:34

• 他们这不是浪费自己时间嘛，损人不利己 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2024  10:26:00

• 这是认知差的问题，我们查证过这家人的实际的税后月收入其实高于12K，他们认为可以凭高收入蒙混过关。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2024  11:31:00

• 说说找好房客，做轻松房东（一） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2805 bytes) () 06/16/2024  11:50:02

• 赞好文谢分享！思索概括能力超强。治愈疗伤。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2024  12:04:59

• 谢谢守月有哲理有逻辑的分析帖！坐等系列帖＂二＂ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2024  12:09:00

• 我的租客绝大部分是外国留学生/工签（>90%），个别移民身份。当地出生的人一个也没有。从来不使用租客资格审查。 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (187 bytes) () 06/16/2024  13:30:08

• 谢谢守月， 你的逻辑太清晰了！ - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2024  13:59:00

• 去年不小心买了个c区的，真是丰富了人生阅历 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2024  18:50:00

• 好区坏区申请人群体信用分数分布完全不同。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2024  19:35:43

• 贷款期限和利率对冲风险分析 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (5605 bytes) () 06/14/2024  20:25:50

• 上次危机也是这种情况。2004-2007 之间出现了五花八门的贷款。等这些短期优惠贷款到期时，惨了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  20:49:20

• 现在利率这么高，贷款期限太长不好吧？ - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  06:07:26

• 最后一句的观点非常重要-多留储备金。说易行难。赚了一些钱的人，控制自己的扩张及投资的欲望不是一件容易的事。 - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  06:28:55

• 大笔投资的决策者，应该要有哲学思维的能力。 - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  06:34:33

• 地主逼死老黑人租客的故事 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (7255 bytes) () 06/14/2024  12:50:16

• wow, quite a story. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  13:10:57

• 太可怕了，这是纽约吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  13:58:00

• 所以我喜欢租给第一代移民，英文都没说利索，没能力搞是非，最难搞的是土生土长穷黑白。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:03:11

• 好故事。地主的一个好处就是看到很多不同的人生 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:09:00

• 这种钱留给别人去赚吧。太虐心 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:33:09

• 老故事了！黑奴时期，还睡租户的妻女呢！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:41:25

• 你这是要煽动群众土改？我从来没有睡过租户的妻女！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:57:37

• 嗨！你非黑奴时期的白人地主呀：） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  16:03:15

• P站有专门这种专题可以满足你这种幻想 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  19:38:59

• 这钱还是不掙的好。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  18:29:00

• 坏房客无法杜绝，但绝对可以降低遇到的几率。这一两年我在做实验。信用第一。没有好的我宁愿空着。信用就把某个群体排除在外了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  18:53:03

• 我觉得楼主冒了很大风险，假设这个老黑没这么守法，开庭那天怀揣一把左轮或是曲尺在法庭门口等你，那后果就不堪设想了。 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  23:52:01

• 忆往事 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2850 bytes) () 06/14/2024  10:36:33

• 我最喜欢你最后那一段，说出了我想说的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  10:54:29

• 峥嵘岁月稠 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  10:54:57

• 深奥啊 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3897 bytes) () 06/14/2024  11:08:47

• 悟出门道的一定要点赞。房东要担忧的太多了包括政治和天气 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  13:05:13

• 去图书馆借来看看，这本书英文名是啥？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  14:01:00

• 现在看意义不大。我辈人都没经历过瘟疫，疫情骤然发生，四顾茫然，此书如暗夜之烛，借此摸个轮廓。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  17:36:19

• 年龄越大越胆小，只求降低和躲避各种风险，过好每一天的小日子， - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  19:44:04

• 数据和事实是给有分析能力的人用的；武断的结论是给那些韭菜们听的。您是有能力的人，所以不喜欢武断的结论。 - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  06:54:36

• 赞知书达理 - hehe96 - ♀ 给 hehe96 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  07:19:00

• 房贷还款【先息后本】热度升温。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (14753 bytes) () 06/14/2024  07:05:06

• 通缩低息通胀高息房产过剩与缺乏大不相同。资产价格看不见触底与反弹预期严重负现金流投资风险高。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  10:20:47

• 2009年我们在澳洲的第一栋 SFH, 因为收入低，就只能每月只付利息，几年后的第二栋，同样也是只能付利息。 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (368 bytes) () 06/14/2024  12:53:46

• 不同国界，贷款也有不同的选择。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:04:56

• 在美国正规银行，没见过呢！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:05:55

• 个资贷款公司，就可能有，爱怎地借还，两下签约了算！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:07:39

• 这个是当时澳洲大银行的可选贷款方式 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  14:21:21

• 难怪很多华人爱移民澳洲，哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:36:26

• 2006 年贷款方式无奇不有。这还不算最离奇的，有的贷款（忘了叫啥名堂）， 开始几年月供比利息还低。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  13:39:48

• 墨西哥在美的贷款公司，也有特别法弄钱。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:09:05

• 中国以前的高利贷，不就是这样，逼得卖儿卖女的。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:10:20

• 老墨做工都要现金，没信用卡，没银行户头，他们处理钱的方法，很怪异！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:38:44

• balloon mortgage，玩的好的人精准预测几年里房价上涨，空手套白狼，大赚。玩不好，判断失误，玩死自己。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:49:48

• 俺怕玩！哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  16:04:54

• 投机还是经营 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (1304 bytes) () 06/13/2024  14:18:22

• 只考虑短期利益就叫投机？我怎么觉得过分考虑不可预见的未来（比如增值）才叫投机。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  14:28:26

• 地产不考虑土地升值就是低于5%的gross收益，养老可以的，不是 typical business. - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  14:51:35

• 房地产能赚钱就两个字， 1. Leverage 2. Inflation - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (37 bytes) () 06/13/2024  16:39:11

• 大佬可不可以解释一下为啥leverage才能赚钱呢？现在利率太高，现金买可以吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  16:42:00

• 自己算个账吗，加减乘除，看哪个投资回报率高。投资回报率=（纯房租收入/投入资金）x100 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  19:08:17

• 纯房租收入是否包括还贷款的equity - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  20:44:09

• 每月交的本金？ 理论上应该算收入。尤其15 年贷款，付的本季很高。这些收入不卖房拿不到，一般不算。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  21:06:48

• 国内的人炒股普遍用 LEVERAGE， 只是美国的炒家比较CHICKEN， 不敢用。 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  17:26:58

• 赞！ - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  06:57:49

• 关于MFH当前的一些状况 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (3544 bytes) () 06/13/2024  11:36:13

• 赞，有理有节，有数据有分析。不单边情绪化 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  11:51:08

• 也挺符合波士顿地区情况，看了一年了一直下不去手价位很高 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  12:00:04

• 原来说的是大型公寓。2000年初，有个朋友买了个motel, 管理很麻烦，烂人太多。几年后卖了，应该赚了不少增值。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  12:19:21

• motel吃的是大量管理和运营的人力投入，是一个独立business。老印喜欢搞这类连锁。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  12:32:54

• 住过几次老印开的motel，脏乱差破。难道他们赚钱就靠拼命省钱？ - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  12:56:30

• 他们可能就是靠低成本赚钱 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  13:15:48

• 他们还真是就靠省钱+自己的劳力 所以出门不要住老印的motel - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  14:32:28

• 想象一下老印的街边摊:) - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  16:57:03

• 2-4 units 没这么严重吧？我正打算买几套 虽然比较旧但是现金流还不错 况且我1031 也没的选 总比SFH好吧？ 谢谢 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  13:19:00

• 我做过。 现金流翻四倍。但工作量相当大，尤其旧房子。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  13:47:02

• 不怕工作量 就怕经济不好租客失业 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  16:13:00

• 失业率的影响与房型关系不太大。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  21:09:43

• 我告诉你为什么大的物业在出售。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (268 bytes) () 06/13/2024  13:25:20

• 买家为什愿意这么做？贷不了款？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  13:44:32

• 利率可能比银行略低 卖方把它作为购房条件 prefer这样的offer - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  15:12:36

• the seller also enjoys installment of capital gain - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  15:26:44

• 有道理。反之像疫情中，低价低利率高房租，天上掉馅饼。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  14:18:38

• 有此可能性，但我认为不是主流，如果OF是卖打包卖社区最佳卖点，在listing上都会强调，目前我们尚没有看到。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  16:47:01

• 赞，和我的观察差不多。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  14:21:13

• 据我观察，现在没见到几个盖大片SFH。倒是大型公寓建筑工地很多。这回影响供需平衡，值得担忧。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  14:45:54

• 我们这个仅仅8万人口的白玉小城，过去5年新建了不少复合型社区，还有独立的SFH社区，也都是只租不卖。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  15:49:21

• 科技和文革开始收割地税，大家还是要控制好自己的风险 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  15:35:59

• 我以前提到过， 如何度过危机？reserve, reserve, reserve - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  16:46:40

• 确保3R，兜底保命！ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  16:48:54

• 这储备金要留多少比较合适，一年房贷？ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  18:25:15

• 3-6个月租金总和 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  18:39:46

• 谢了有点数了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  18:43:09

• 我们现在把大小白玉房平均做到了租售比1%，对比起总体收支，对比MFH的租售比1.5%，前者更易掌控，心力投入少很多。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (205 bytes) () 06/13/2024  17:03:07

• 的确是这样。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  18:20:52

• 新的诈骗技巧，差点上当，贴岀来让同学们当心！当心！ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (439 bytes) () 06/12/2024  12:31:54

• Thanks for sharing ! - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  12:39:03

• 多谢分享，这个确实有点儿危险 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  13:43:00

• 没看懂，他为啥要你给他送verification code? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  14:46:56

• 他用这个Code 去verify 我的某个账户？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  16:52:34

• 类似几年前我登 Craigslist 卖东西一样，一般我用手机号联系。As soon as I posted it 马上 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (218 bytes) () 06/12/2024  14:54:27

• 现在的杀猪盘也更新换代了，在LinkedIn套瓷，通过Zillow钓鱼，需要非常小心。前一段时间为了上Listings， - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (45 bytes) () 06/12/2024  15:14:45

• Me too, 出租专用手机 - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  19:12:27

• Yes, same thing happened to me. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (38 bytes) () 06/12/2024  16:26:14

• 我不留自己的手机号码。 - Madrigal - ♀ 给 Madrigal 发送悄悄话 Madrigal 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2024  18:23:17

• 那潜在租客怎么电话联系呢？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2024  18:28:00

• 多谢分享。骗子可恶 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  19:59:37

• 谢谢你！ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2024  20:07:00

• 我有过，幸好被我老公警惕的发现了. - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  20:56:00

• 你是用的Google Voice吧？对方就是要转移你的Google Voice号码。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (1016 bytes) () 06/13/2024  07:23:07

• google voice 难道不是跟着physical 电话号码么 - CharlotteCh - ♀ 给 CharlotteCh 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  07:36:21

• 新注册要，注册完了后可以以不要 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  08:20:20

• 还是没看懂 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (96 bytes) () 06/13/2024  11:20:09

• 估计要是你，已经上当受骗了。^ ^。他说是他送的，关键在于不是他送的！ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  11:43:39

• 我一看到是Google送的，立马反应过来他是骗子！ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  11:45:03

• 我也纳闷他能把我怎么样如果我 text him back the same number he gave me。但我好奇 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (284 bytes) () 06/13/2024  15:17:42

• 这么一说我终于懂了。他冒充你在网上做事情需要被证明是你，所以验证码发到了你手机上 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  21:55:46

• 我绝对不会把自己的电话号码留在 online post 上，让租客先给我电话号码，我再用手机回复。 - 半岛人 - ♂ 给 半岛人 发送悄悄话 半岛人 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  16:34:56

• 我的遭遇几乎一模一样 - 安康吉喜乐 - ♀ 给 安康吉喜乐 发送悄悄话 (834 bytes) () 06/14/2024  14:31:54

• 高利率下美国公寓楼是一个投资机会 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (5154 bytes) () 06/12/2024  09:54:03

• 是啊，总觉得老了手里有几个出租房比搂着一堆SPY要好些。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2024  10:29:45

• 顶一下如大，我也感觉能负担得起的话，现在是机会！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2024  10:36:34

• 技术性问题：新手去哪里找小型2-4户公寓楼的房源？买入后，还需要留多少资金储备？谢谢！ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (27 bytes) () 06/12/2024  11:11:43

• 带着你的房客走四方 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1442 bytes) () 06/12/2024  09:12:50

• 每年毛收入是投入的40%，听上去 这房价都是三五万的。以后再也不会有这么便宜的房了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  09:25:36

• 谢分享！感恩这样的好房客，投资房5年生长成摇钱树。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  09:56:53

• 我最好的一家房客 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1401 bytes) () 06/12/2024  10:58:18

• 地主尤其男地主可以不掏粪，学点水暖工电工技术还是必要的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1438 bytes) () 06/10/2024  18:54:09

• 对。即使自己不做，也要大概知道一个活该怎么做，要多少时间，多少费用，才不会被宰。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  19:49:25

• 我们这里有短工市场。 这几个月固定用一个人，我指挥一下就行了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  20:05:25

• 上万？ 我也有一个房子，水管在地下。还琢磨着哪天reroute 呢。我看铜管走明线挺漂亮的，也好修。用那种卡扣也不用銲。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  20:09:07

• 现在有个房客，政府给的钱比房租少一点，偶尔可以让他帮着干点扛门板之类的粗活。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (272 bytes) () 06/11/2024  03:13:36

• 上了岁数别搬重东西。前些天装热水炉，离地面要18寸。周围没空间，弄不上去。劳模让我闪开，直接抱上去。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2024  12:20:45

• 能干水电工的男儿们，新世界的大门已为你们打开。职业新贵，大好钱途。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  05:14:40

• 哈哈！你千万别对国内朋友圈包括你兄弟姐妹夸自己。他们还瞧不起你做泥瓦匠。文化差异啊。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2024  14:26:46

• 没有巧手爱家爱玩儿好男儿，HD toy stores 咋能这么火。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  07:51:02

• 能不能给点细节？大家也可以学学 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  09:39:57

• 过会我在主贴里简要介绍一下。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2024  13:22:12

• 已简要在主贴里说了一下。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2024  13:51:23

• 两层的套号子，polybutylene 管子，pinhole漏水，不得不打开drywall、ceiling换成pex - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2024  11:52:27

• AI 能不能代替水电工 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  12:03:40

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