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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 简单解释租房市场也冷的原因 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2346 bytes) () 10/13/2025  12:05:39

• 赞，解决方法之一还是没有Section8，哈哈。我这两天在Reddit上看了很多的贴， 2/3的地主对Sec8都是负评论 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  14:16:19

• 接受S8也是退求其次的选择，风险增大暂时度日。可能得不偿失，但也可能投机成功。荒年没余粮，就要有敢吃野菜的勇气。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (75 bytes) () 10/14/2025  11:01:53

• 谢谢守月的建议。我们的白玉房上市快一个月还没找到合适的租客，新手小白确实心慌有压力 - 又见茉莉花520 - ♀ 给 又见茉莉花520 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  14:24:00

• 有道理，做了20年，今年空期最长。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2025  16:56:46

• 谢谢分享。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  05:35:33

• 租金是真的贵，比10年前翻了一倍。工资也就涨30-50%。 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  10:33:36

• 房租大幅上涨是从21年开始，除了供需关系支持，也伴随着地税保险及建材人工大涨，但最终因负担性低而完美地转移到了房东身上。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (105 bytes) () 10/14/2025  10:52:26

• 是吗，难道不是房租上涨了后最终转移到租客头上了吗？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  16:22:32

• 天真。很多时候天真不是坏事，做生意的时候不是好事。哈哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  16:55:26

• 周末继续看房子。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1341 bytes) () 10/13/2025  08:57:47

• 冬天气候如何？要是下雪下冻清路如何呢？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2025  09:59:32

• public street. The slope is not too bad. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2025  11:09:04

• 就它吧 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2025  21:19:48

• 没太搞明白这个房子有啥优点 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  16:26:11

• 地下室Radon mitigation 系统实例，附费用列表和经验总结 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (1837 bytes) () 10/13/2025  07:10:40

• 这个通风量怎么计算？ - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2025  07:29:36

• Bq/m3是电离辐射的单位，另一个是Sievert(Sv) = Jole/Kg，是形容身体接收剂量的。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  05:14:27

• 厉害！地下室要挖多大的坑来收集气体呀？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2025  09:07:29

• 大约3-5 cubic feet就可以 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  05:16:24

• 第一次见有人DIY. 我忘了是否要permit，记得完工后要通过政府检查，买家和买家lender才认可。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  09:44:25

• 我们这里没有permit要求，一个小工程 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  05:17:44

• 做得挺专业。在离管道接地入口处不远的地方还需打一些小孔到水泥层下面的碎石层吗？ - 融融春意 - ♂ 给 融融春意 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  17:13:41

• 不用，不能打小孔，而且一定不能打。见内 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (953 bytes) () 10/14/2025  05:29:30

• 我们东北地区专业公司全包包括打洞 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (56 bytes) () 10/14/2025  08:49:31

• 真够便宜的。我们这里要是有这样的contractor干活，我也不自己干了，省下时间来干什么不好。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  16:24:33

• 撸卡人生：东大之行. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (2553 bytes) () 10/12/2025  21:59:38

• 黄龙的水，依然那么美，三十多年前看过就难忘。不记得海拔是多高，当时居然有高原反应，头痛。相比黄龙我更喜欢九寨沟的海子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  22:23:39

• 哈哈哈，退了反裆反革命群，我不入那些群，也就打嘴炮，没啥用，谢谢分享。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  22:25:14

• 呵呵我去年底也掉水里了手机没办法开。local 找了华人修手机师傅换了屏幕$不到100美金就好了 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (171 bytes) () 10/13/2025  04:56:04

• 花钱微信加Alipay 用美卡顺畅吗？我们不敢回去就是怕卡在这了…… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  06:45:58

• 1) 我一般用google drive 之类自动sync照片 2) 肉是不能带米国的，被抓会罚款 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  12:17:08

• 鲜肉月饼不能带回美国的，我带光明邨的月饼都是在飞机上吃掉 - rainydayy - ♀ 给 rainydayy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  21:36:10

• 上海换iPhone正品电池要多少钱？ - dan - ♂ 给 dan 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2025  12:57:00

• 经常潜水，也该贡献一点点 - 天涯追梦 - ♂ 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (958 bytes) () 10/12/2025  20:18:37

• 不在北加但还是非常感谢！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  21:34:00

• 谢谢分享，相信会有人需要。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  22:20:27

• 谢谢分享！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  12:49:00

• 最后一个月租金押金该怎么算？四年后房东还能补差额吗？ - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (2833 bytes) () 10/12/2025  16:46:36

• 谢谢分享 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  22:35:59

• 三个月内空了三个单元，招租中遇到的问题 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (7539 bytes) () 10/12/2025  10:51:11

• "Facebook在一个月后突然发力，联系人突然增多。" 期待你赶紧写下去 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  12:54:57

• 某天它突然就活跃了，不明白是怎么回事 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  16:08:12

• 我的经历是Facebook上很多人来问 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (168 bytes) () 10/12/2025  14:48:03

• 然后FB上联系你的人，你让他们到Zillow或第三方去申请吗？为啥FB上的要租房人不是第一个想到Zillow？就像多数人 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (56 bytes) () 10/12/2025  15:50:31

• FB 联系的，我也问基本情况，符合条件的叫他们去zilllow 申请 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (107 bytes) () 10/12/2025  18:46:30

• 两边都交了钱，希望能把广告排上面点，但在Facebook没什么作用，可能大家都付钱 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  16:10:50

• 我两边都没交，二周租不出 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (20 bytes) () 10/12/2025  18:47:46

• 我的经验是接受Zillow application, 如果每看一个又要花$40申请 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (262 bytes) () 10/12/2025  17:54:31

• 是这样。我当时就提出了这点，若真想再查也是房东自己掏钱。虽然可能是soft pulling,但申请人并不懂这些，会抗拒。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (132 bytes) () 10/12/2025  18:01:57

• Zillow 申请已提交信用分就无必要再查了 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  18:49:54

• 不行。Zillow很多申请信息不靠谱。一定要自己再查而且有租客申请表坚持细节看看有没有骗人的地方 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  04:57:19

• Zollow申请我要工资单和银行流水账 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (70 bytes) () 10/13/2025  06:21:17

• 但文里提交申请的两家都没有Zillowapplication，我也接受Zillow，但Zillow也会收他们$35查信用 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (90 bytes) () 10/12/2025  19:00:42

• 那他们直接提交给你的？我都让有兴趣的从Zillow 上申请，告诉他们30天内$35 可以无限申请房子，不要害怕提交 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  19:44:47

• 不交给我，而是他们在查信用网站上支付费用 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  20:35:29

• Zillow 的缴费能管他们30天内申请其他任何一家呢。现在这个寒冬时刻，如果只用你的第三家就40块，不少人会不愿意了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  20:43:11

• 你在麻州吗？你如不是职业经纪，还不能收申请费 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  19:25:19

• 我不收费用，而是给他们查信用链接，他们自己去支付，但问题就是他们都停在这一步 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  20:37:25

• 估计像征婚网站差不多。有托儿 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  20:25:17

• 南加州租房市场：凛冬将至，还是暖春将来？ - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (7168 bytes) () 10/12/2025  04:57:08

• 写的真不错，热情洋溢。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  05:46:14

• 看地区，我们这东北地，还是挺旺的租客。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (310 bytes) () 10/12/2025  06:09:16

• 谢谢分享 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  08:33:39

• 中西部也很不好。希望等你出来喊泡沫挤完了，就到加州买房退休 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (167 bytes) () 10/12/2025  09:12:38

• 赞好文谢分享！俺这内陆城市独立屋新房建造和新公寓出租，商家不降房价和租金而提供优惠。看不到抛售离场这是商家筑底？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  09:13:03

• 佐治亚情况差不多？ 出租房面临压力 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  09:20:17

• 现在是比较凉，但是7月份我在海边通过agent买了两个小房子，deal不错，都是正现金流，虽然不多，然后上个月 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (353 bytes) () 10/12/2025  09:26:22

• 请问米姐北卡海边哪里值得买？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (66 bytes) () 10/12/2025  17:32:19

• 现在看不见值得买的啊，除非是奸商给很好的折扣 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  17:58:31

• 牛人，买房如喝水 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  06:17:01

• 好文，凛冬已至，不知有多久 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  09:27:48

• 南加今年的出租应该不会很坏，因为山火烧毁了房子的家庭一定需要个居所。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  11:57:53

• 这是主观臆断 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  17:14:48

• 主观臆断和推测还是有一定区别，推测是基于一定的事实。今年一月南加烧毁一万八千栋建筑，说这些人凭空消失了，那肯定属主观臆断 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (96 bytes) () 10/12/2025  17:42:29

• 人家都有好几套房 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  17:47:57

• 那么，你这个判断就叫主观臆断。毕竟有几套房的人很少，并且，有几套房可能会用于出租，是有家庭住的，烧了就需要另一个地方住。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  18:05:08

• 要是耍嘴皮子就能把房租出去就好了， 呵呵 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  18:24:02

• 现在除了东北等房屋紧俏的地方容易出租，全美大多地方出租都冷，都不容易，南加因为有山火，算不很差的市场了。这也是阐述事实啊 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (159 bytes) () 10/12/2025  18:33:17

• 沿海这边确实不算差，只要订价别太离谱都租的出去，我朋友帮她客户管的房子，都是2-3周租出去 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  09:27:39

• 学校附近，抓住开学前时期，感觉还可以租出去 - 在这里听雨 - ♀ 给 在这里听雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  16:58:00

• 南加内陆还好吧。最近三个月没房客进出，不太清楚。之前一般不超过俩星期入住。今年有五六家都是无缝交接。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2025  20:18:32

• Condo招租，新人求教 - 老实巴交东北人 - ♂ 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (1820 bytes) () 10/11/2025  09:26:26

• 初次求教，先叩拜一下山门！ - 老实巴交东北人 - ♂ 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (126 bytes) () 10/11/2025  09:55:32

• 听起来还可以. 信用分数也不错. 白菜房不能按自住方要求. 付房租 不破坏房子就好了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  11:42:00

• condo 月租2000 多还是白菜房？我的月1900，租客信用分都在700 以上，一流学区 - 招风耳朵 - ♂ 给 招风耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  11:57:33

• 看地点 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  12:11:51

• 东北部新英格兰地区的一个8万多人口的小镇 - 老实巴交东北人 - ♂ 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  12:36:21

• 东北很多地方不能收两个月押金，你要查清楚了（附内），这是跟政府打交道的事，错不得。我没有S8经验，给不了其他建议。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (181 bytes) () 10/11/2025  17:36:42

• 守月你也不搞S8，也是怕麻烦吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  17:59:16

• 是，主要就是怕麻烦。如果实在招不到房客，我或许也会接受（四五个月租不掉），没有办法的办法。但凡有选择，我不选S8。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  18:14:03

• 明白了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  07:04:38

• 这个我查过了，只有62岁以上只能收1个月押金，本州最多可以收2个月押金。 - 老实巴交东北人 - ♂ 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  19:53:05

• 那你觉得可以租给他吗？我这个在当地属于中位数偏下的出租价钱。 - 老实巴交东北人 - ♂ 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  12:40:36

• 我没有 section 8 经验，你列出的更像是 housing 的问题 - 招风耳朵 - ♂ 给 招风耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  14:59:16

• 找房客是矮个里挑高个，现在你也没得挑。要么将就，要么降价，要么再等等。要我的话会继续等，宁缺毋滥。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  13:08:31

• 你要有时间和精力对付Section 8 房客的话那就试试吧，否则Pass - pkp - ♂ 给 pkp 发送悄悄话 pkp 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  16:31:46

• 可以租，这个是已经是中上等S8租客了 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  10:27:00

• 可以租了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  13:16:21

• 淡季，凑合吧。 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025  17:26:10

• 【千奇百怪】的房客(38)诡异狡猾的非洲IT男 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (4938 bytes) () 10/11/2025  01:55:50

• 别租：说不清，前租所，和工作资料的人。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (357 bytes) () 10/11/2025  05:43:11

• 这些人是来解放美洲大陆的。新冠期间涌来大批南非非裔，很多直接变政府工 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  22:10:26

• 我跟学做房东的女儿说。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (858 bytes) () 10/11/2025  23:29:14

• 这个非IT男，就是被NIH，川普解雇的，现在做每年一换的条约工。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  23:31:09

• 美国各地住宅建筑成本概略 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (7593 bytes) () 10/08/2025  15:50:51

• 感谢如大专业分享。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2025  16:26:15

• 谢谢朽兄！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2025  17:54:28

• 谢如山！这篇文章拉高视角，能帮助大家更全面地理解房价的不同。补充一点，在同地与同档次房，面积小的房子造价相对也更高。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2025  17:03:34

• 补充得对！同时同区同条件面积小的房子按每平方尺价算也卖高些。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2025  17:56:30

• 这些是按建筑面积均摊尺价的bug. 哈哈。总体上，你的帖子几乎都说清楚了，很全面。好几次我想说清楚”面积不能完全与房价划 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (79 bytes) () 10/08/2025  20:23:43

• 多谢，小州？AR, MS, OK的OK好大呀？我在OK开车感觉比麻州大10倍，高速公路上付钱还用现金，收钱的漂亮小姑娘 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (48 bytes) () 10/08/2025  23:05:28

• 自建房的人工与住宅硬成本占比基本上是那个数字区间30%-50% - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (206 bytes) () 10/09/2025  01:30:09

• 佛州的地这么贵？占50%以上？我自建房是10%地，90%人工和硬成本 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  03:53:23

• 莫以善小而不为：我喜欢分享学习心得 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (1298850 bytes) () 10/08/2025  11:25:57

• 难怪文笔那么好，原来是被赚钱耽误的作家：）感谢分享！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2025  11:51:18

• 谢谢，假文青 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2025  12:11:00

• 谢谢牛兄分享心得。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2025  13:58:20

• 谢谢朽兄 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2025  14:34:00

• 不吝分享自己的经验，非小善，乃大爱。人生圆满，敬佩！！ - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2025  13:42:33

• 谢谢 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2025  13:48:00

• 哈哈 果然是牛人 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2025  14:10:00

• 普通老留 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2025  14:19:00

• “每一次的挫折，每一次的沮丧，在别人抱怨别人的时候，你检查你自己。” - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (650 bytes) () 10/08/2025  15:25:56

• 十分感谢你愿意花时间阅读这个杂记，没有朽兄的姿意，也没有你的文才，但有些视角也许有些可取之处。 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2025  15:32:00

• 你太客气了，篇篇都是好帖，集结成书。应该是我说谢谢，拜读，受教..不过，我觉得有时太过客气反倒有虚以委蛇之嫌，哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2025  17:09:35

• 我实话实说 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2025  17:12:00

• 我写上边最后那句，不是评判人，是想说过犹不及这个道理。刚深层地想了想，或许是我潜意识里想给自己没足够客气找个理由吧，哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2025  20:13:02

• From zero to hero，赞！ - 出來看看 - ♂ 给 出來看看 发送悄悄话 出來看看 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  00:23:15

• 谢谢，永远不迟 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  05:33:00

• 赞牛兄多产作家！更赞乐于笔耕分享宝贵经验！ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  01:02:01

• 谢谢 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  05:33:00

• zillow里的，可恶又可恨的【骚扰狂】。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3021 bytes) () 10/01/2025  16:57:42

• 手纸包着开门lol 我得学学 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2025  17:48:03

• zillow 里，买卖房的假像也很多！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (669 bytes) () 10/02/2025  05:41:10

• 真的是冰冷的发毛 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  09:20:50

• 又不是只有你一家被骚扰，联系Zillow吧，我邮件过他们，第二天就回了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  09:23:20

• Zillow 也不能做什么，最多把骚扰者帐号消了，但错相已造成了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  13:32:36

• 可以不要再强化错像了，到时那人要是弄30个contact不是更糟糕 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2025  10:11:02

• 这种第二代比父母都厉害，请看内容： - 出來看看 - ♂ 给 出來看看 发送悄悄话 出來看看 的博客首页 (4171 bytes) () 10/03/2025  02:11:15

• 朽兄长期奉献自己赚钱经验令人感动，请见内容。 - 出來看看 - ♂ 给 出來看看 发送悄悄话 出來看看 的博客首页 (7821 bytes) () 09/30/2025  01:18:18

• 谢谢您的谬赞，有点逼我继续前两篇写下去。我现在下笔越来越保守，生怕得罪人，即使这样，还是会被骂，在隔壁投坛上。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2025  01:35:51

• 支持老乡！觉得不用在乎。没人能让所有人都同意和满意，对几个做不到君子和而不同的人，随便他们去常戚戚吧！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2025  04:38:29

• 谢谢老乡支持，你好像是新马太几个电影厂一带的吧？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2025  05:34:10

• 离那儿不远（ -》西边儿：-） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2025  06:38:46

• 支持朽老来砸投坛，不砸他们都昏头了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2025  09:58:59

• 我要去游轮时，一般先翻你的帖子 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2025  11:07:21

• 实打实房子数量与市值和可观现金流全来自房产投资。成功之路为工作稳定性不足收入欠佳的华人家庭树立标杆。最有资格孤独求败。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2025  12:34:33

• 我顶你。写什么都有不同声音。你不会在意的。 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2025  12:23:00

• 100% - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2025  13:37:20

• 谢谢大家 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2025  14:24:29

• 七〇年代的台湾「菜篮族」早已会用方格纸画曲线图，请见内容： - 出來看看 - ♂ 给 出來看看 发送悄悄话 出來看看 的博客首页 (8391 bytes) () 10/01/2025  00:50:27

• 不会在乎，在乎的学会个好句子，axxholes这句... - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2025  01:46:20

• 道不同，不相为谋。有些人这两年成了股神，所以攻击性很强，总觉得自己 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (18 bytes) () 10/01/2025  13:21:36

• 朽哥大胆的写，俺着蹲着板凳天天翘首以盼呢！文笔特好，分享的内容也实实在在！ - maryh20189 - ♀ 给 maryh20189 发送悄悄话 (120 bytes) () 10/01/2025  07:32:47

• 应该没什么人看了，不过这样也好，免得投坛有人把剩下的零钱打过来。请见内容： - 出來看看 - ♂ 给 出來看看 发送悄悄话 出來看看 的博客首页 (4354 bytes) () 10/02/2025  01:12:42

• 看您应该是和朽哥能共鸣之人，啥时候也分享一下您的经历、经验？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2025  08:04:46

• 余一生泛善可陈，除了读跟写。若不介意，请往下看。 - 出來看看 - ♂ 给 出來看看 发送悄悄话 出來看看 的博客首页 (619 bytes) () 10/04/2025  00:52:31

• 写什么都有不同声音, 谢谢 - guo999 - ♀ 给 guo999 发送悄悄话 guo999 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2025  13:55:16

• 地毯换地板 - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (1083 bytes) () 09/28/2025  09:28:00

• 赞handy - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  10:32:00

• 赞！有个小condo, 现在是地毯加vinyl, 想把厕所/厨房/厅/卧室全换，Pergo vs LVP, 哪个更好？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  10:38:49

• 没太多差别，可能不喜欢vinyl 塑料的感觉。 以为材质，使用，与安装 - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  22:07:00

• 成就感跃然纸上赞！现在的台锯操作台附近有木屑收集口可直接连工具间吸尘器，切割时2机同时开启。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  10:53:40

• 能干。说到换地板，我看见一种适合做厨房和洗手间的LVP，借你的贴发在这里。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (460 bytes) () 09/28/2025  11:55:15

• 谢谢！ 挺好看的 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  14:57:28

• 刚用了你提到的那款LVP做了一个浴室的地面，非常漂亮。效果胜过相似的瓷砖。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  16:00:51

• 我也喜欢。在做思想斗争全屋换成这地板。但觉得风险大，做好了很添分，做不好要卖时会很减分，需要厨房洗手间和家俱改换才配。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  17:06:14

• 确实需要整体配套。我们主浴室的总体风格包括shower wall和vanity 台面是同样的瓷砖和花纹一致quartz - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (166 bytes) () 09/28/2025  17:36:27

• 是。若全屋地板，就要全屋的清爽-时髦-简洁风去配合。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  18:27:45

• 完全同意。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  18:29:51

• LVP效果能胜过瓷砖？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2025  13:38:02

• LVP效果能胜过瓷砖？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2025  13:38:08

• 不比瓷砖便宜。是不是安装容易 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  16:51:27

• 装瓷砖的人工价在5块/尺以上（技术好的工人要8块10块，洗手间更贵，因为比较难装，切割多），装LVP的人工价2块/尺。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  16:59:01

• 有没有用于墙上的？应该是有因为承载力轻 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  17:20:49

• 也有用于墙上的 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  17:34:09

• 瓷砖LVP都是自己做的。瓷砖工序多，要wet saw切割。干了后还要放grout等等。LVP干脆利落，几个小时完工。不过 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (153 bytes) () 09/28/2025  17:32:35

• 可以想象。占尽优势：时髦/豪华感，美观/价廉/耐用（15年寿命） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  18:23:50

• LVP地面效果堪比marble. 我觉得那是因为它们之间没有space. 不象瓷砖，需要space. 即使grout是 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (72 bytes) () 09/28/2025  18:28:49

• 我建房也准备用lvp - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  21:00:16

• 我两个都喜欢，即喜欢地毯，也喜欢地板，其实可以中和的，换成地板后，在自己经常活动的区域铺上地毯，我家就是这样的。 - 吉明日 - ♂ 给 吉明日 发送悄悄话 吉明日 的博客首页 (0 bytes) () 09/28/2025  17:18:34

• 焕然一新神清气爽 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 09/28/2025  21:42:03

• 没太多差别，可能不喜欢vinyl 塑料的感觉。 以为材质，使用，与安装 - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (78 bytes) () 09/28/2025  22:07:00

• 点赞！自己喜欢，家人喜欢就行。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/28/2025  23:04:00

• 价格是不是LVP贵一点？ - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025  06:52:00

• 守月提到的那款LVP比同款花样的瓷砖价格要贵一点。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025  10:08:32

• 最近在拉斯维加斯租出了两个房子 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (986 bytes) () 09/27/2025  22:43:23

• 这么难吗？我有个新房子估计是感恩节附近close，不知道到时候会如何，7月份我是很快的，一天租出去了，价格比市场低50刀 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 09/28/2025  05:37:15

• 没有租不出去的房子，只有租不出去的价格，到时候便宜点，一样会租掉 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  16:22:51

• 所以我不追求无缝连接。我的经验是30天内要搬家的好房客很少，好的都是2，3个月前就在找了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (266 bytes) () 09/28/2025  07:00:39

• As a landlord, I would not wait for 2-3 months, so 30 days - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (85 bytes) () 09/28/2025  09:08:17

• 可以问一下你这两个房子之前租客各住了多久？这次空置多久？修理费用大概多少？ - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  11:20:01

• 一个3年，一个8年，修房一个房子大约花了三四千 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (186 bytes) () 09/28/2025  11:30:39

• 那你就有至少两月空档吧 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  16:54:03

• 20天的空档期 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  22:23:35

• 恭喜！我有朋友在Las Vegas的房子一个多月都没租出去 - donot1 - ♀ 给 donot1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025  09:16:19

• 确实很难最近，突然就冷了下来。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2025  06:48:25

• 三十年淘粪回顾之二，渐入佳境 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6129 bytes) () 09/26/2025  18:43:20

• 赞 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  19:48:00

• 学而优则博士 后。哈哈。朽哥　也被雷。 - 墨西哥 - ♂ 给 墨西哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  21:29:00

• 除了政府部门，给私人企业打工，这辈子被擂是大概率。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2025  00:51:06

• 赞 ”宁敲金钟一下，不打瓦钵三千“ - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2025  02:40:43

• 朽兄情商极高，又遇上好老板，能借到起动资金，大多数老留还得靠打工为生，挣点钱买房的^ ^ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2025  04:52:07

• 朽哥说的对。不论是哪个级别的打工人，基本上都是公司可以丢弃。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (153 bytes) () 09/27/2025  06:20:03

• 哈哈哈哈，写的真好。谢分享。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2025  06:59:13

• 我的幸运之一就是在起步时拜读了老朽兄当时博客中所有关于房子的文章数遍 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2025  09:04:35

• 租房巿场，买房巿场似乎都冷了不少，好区的出租房上巿近两个月，竟然没有几人联系，很少人看房 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (1201 bytes) () 09/26/2025  12:36:07

• 好奇，人总是需要住的地方，买房冷租房应该热呀。 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  13:57:42

• 手里没钱啥都热不起来。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  14:42:41

• 人口不流动，都原地躺平装s，热不起来。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  15:42:00

• 我也是，看房的人倒是不少，好几个都想搬来，但一要他们的收入证明，就打住了。但我也不能连收入都由他自己说一个就把房租给他吧 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2025  14:05:31

• 解剖一个麻雀：探讨目前的租房市场冷却现象； - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (1244 bytes) () 09/26/2025  15:20:22

• 22年$2000，23年新租客$2650，今年又降到$2600了 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  15:31:57

• 老租户我很少涨房租，所以22年$2000是严重低于市场价格的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  15:33:26

• 多谢补充，这样看来这只麻雀没啥代表性，我想删还删不了，：-（ - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  15:37:13

• 前两年房租是涨太多了，房价也是 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  15:39:37

• 看上去黑人地区房租也很高 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  21:05:59

• 怎么看出来是黑人区？我的租客里现在没有本地出生的黑人，白人占70%，亚洲人老墨老黑30% - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  22:02:10

• 我的租金最高的房子是租给一个法国出生的黑人，是个律师，小孩是黑白混血，也是最好的租户之一 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  22:09:18

• 租金最低的是非洲出生的黑女，住了十四五年了，没有怎么涨她房租 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  22:11:31

• 经济与就业前景不确定且租金高企，不少家庭子女选择与父母同住，所需居住单元数量下降。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  16:01:37

• 我觉得这也跟大量驱逐非移有关，他们本来也是要租房住的。 - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  15:41:43

• 可能不便立户投亲靠友？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  16:06:58

• 亚特兰大50%黑人，38%白人，这种地方流入人口应该是负数 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (340 bytes) () 09/26/2025  21:05:05

• 大亚特兰大是近年来净人口流入的地方。我的房子所在的小区白人是绝大多数，黑人亚洲人都少 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  21:55:49

• 今年很差，我有一个，降了10%还空了三个月。拖这么久，20年前出现过 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2025  22:04:52

• 我正在招租的房子的浏览量 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (718 bytes) () 09/27/2025  10:55:59

• 联系的人极少，我能租给原来的租户，觉得是幸运 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2025  21:07:05

• 快到holiday season了，该降价就降，多follow up.我的是房客买了房提前搬家，他要一直付到新房客接替， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (153 bytes) () 09/28/2025  12:17:29

• 加州驱逐房客汇报更新 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (1160 bytes) () 09/24/2025  19:53:00

• 警察来时，你只需事先约好locksmith来开锁就是了。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2025  22:37:48

• 我自己有钥匙，为啥还要请锁匠来开锁呀？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2025  04:47:00

• 驱逐以后房客不能再进来，所以要换锁。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2025  06:16:50

• 如果到时候他们还不在那对，我岂不是很麻烦，他们一大堆房子东西我还要处理，还有车 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2025  07:58:00

• 谁也没有说驱逐不麻烦。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (503 bytes) () 09/25/2025  11:28:06

• 上面说的对，约好locksmith。如果你不能确定房客是否回来，lock out之前你开门违法，又好奇，当次间谍吧 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (276 bytes) () 09/25/2025  00:46:32

• 多谢，我今天就过去试一试 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2025  04:48:00

• 如果你确定房客没换锁，你有钥匙，可以不约locksmith，法警来后你立即换锁，前题是你确定。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2025  09:13:32

• 房市为啥冷了？ - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (1138 bytes) () 09/23/2025  07:57:00

• 降息之前会有买家过度观望，裹足不前 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2025  08:30:54

• 通胀， 人口流入， 引起房价房租双涨； 成本高， 收入跟不上， 人口流出， 房价房租就得降，理性调整。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2025  10:45:50

• 如果你认为房市是今年才冷却，可能就难以找到本质原因。就好比是一阵秋风吹黄了树叶（原因在风），本质却是树干不输送养分。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2025  11:19:19

• 我这里是从老川开始抓人后，市场开始冷却的。之前非常好。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2025  11:23:00

• 有个朋友，老墨租客搬空，联系不上了，我估计是被ICE抓走了或者躲起来了 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2025  11:27:46

• 自由市场总是房地产热开发商就建，你没看周围都在狂建公寓楼吗。年轻人都喜欢住公寓楼 - g18 - ♀ 给 g18 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2025  16:00:05

• 去年夏末就开始凉了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2025  13:26:22

• 熬过3年，还是一条汉子。lol - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2025  11:25:12

• 讨厌的印度agents，老来电，要帮我找租房客，而且要很高的拥金。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (394 bytes) () 09/23/2025  14:16:24

• 房市崩，股市必崩 - ClearCase - ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2025  15:24:00

• 这儿也是去年夏末开始冷的，昨天刚看到一个condo小区房价跌了>15%, 去掉HOA和税，现金买可以6%回报 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2025  15:38:07

• seller 心态变了。一个房子list 174k, 过了几天没人问，今天突然under contract. 结果是一个whol - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2025  15:59:00

• wholesaler under contract. 他的卖出价是130K。 难以想象屋主可以这么大幅度降价。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2025  16:00:00

• 哪个州？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2025  16:40:09

• 民主党若是还没有强有力候选人， 共和党就不止这一届 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2025  09:06:56

• 房东，现在，特别小心了！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1991 bytes) () 09/22/2025  14:18:33

• 是呀， 一家三口要住一个400 sf studio, 你说是租还是不租？ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2025  15:00:01

• townhouse里面租住15个墨人，还有2房东。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2025  19:30:34

• 市场确实不好，劳工被赶走，修理更费，租房人减少，好区减租都没有人看 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2025  16:14:08

• 已经有H1B的好像不用交那10万 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2025  17:22:00

• 对！只有新入美的H1B，才要交10万元 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2025  21:49:15

• 那金卡会不会创造大量买房租房需求？只要一米而已，门槛不高啊 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (45 bytes) () 09/22/2025  18:36:46

• 那百万金卡好像不是永久居民，只是可以快速得到270天的签证。lol - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2025  19:15:27

• 有很多印度富人，现金买房，离谱高价出租，没人要租。别人减价，他们偏涨！哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2025  19:28:56

• 新加入的印度agents，多如牛毛，白人agents，却转业。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2025  19:33:02

• real estate agent转业能干嘛？卖保险？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2025  07:31:42

• 卖保险也很难，每天省吃一顿呗！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2025  14:18:45

• 礼坏乐崩之后的重建 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (3103 bytes) () 09/22/2025  06:21:42

• I would just glaze locally and feather a smooth transition - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (107 bytes) () 09/22/2025  06:50:56

• 谢谢 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (45 bytes) () 09/22/2025  07:01:26

• glaze is about 50 dollars you get two - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (23 bytes) () 09/22/2025  07:12:13

• 不到10刀，买了珐琅喷剂，效果不错 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2025  03:41:09

• 第一次做还不错。这活的难点就是做平做光滑，打磨环节是关键。跟补墙壁洞是一个原理，我补第一个也是留了太厚的补品在墙上， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (561 bytes) () 09/22/2025  10:37:52

• 这次的教训是： - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (98 bytes) () 09/23/2025  03:43:25

• 今天继续赶尽杀绝。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1503 bytes) () 09/21/2025  07:37:30

• 哈哈，其实woodchuck也在抱怨：你们占了我的地盘儿还要打我，真不公平！：-） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2025  10:20:21

• 不是说会打洞吗？从地下挖个隧道进去 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2025  14:34:31

• 你家真好玩。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2025  15:22:02

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