我纽约的（发小）朋友，比较倒霉，以前提过多次，按序说说倒霉事
1）1999年问我怎么投资，我花了数小时讲债券股票区别，指数基金ETF等。他们只感兴趣怎么开户买股票。2000年初春节请我家去吃饭买了大闸蟹请我们，感谢我告诉他们怎么开户买股票，说赚得钱比车衣厂还多，把车衣厂卖掉就靠股票市场了。我让他们给我看看holdings，全是热门doc com。我吓坏了，让他们赶紧降低风险，哪怕QQQ风险也比他们的风险低，SPY更低。结果车衣厂卖了，买了 QQQ，doc com 股票全留着 --- 他们2000年初是multi-millionare!
2) 医保也节省了。2002年老公便血，拖到2003年要回中国检查，结果SARS拖了几个月，回中国一查已经是肠癌III期。手术后化疗，但还是复发，两年后去世
3）二婚找了个倔老头。老头看中了某个法拍房，去参加竞拍，结果owner不知用什么方法暂停了拍卖。老头与owner直接联系，签了个手写的contract，当场写了10W美元支票。她不放心这笔交易，问了朋友圈中她认为懂一点的人（我也算一个）。我其实不懂房地产，只是到政府property record网站查了一下，全是各类lien。朋友圈里有做房地产的，说至少做个title search。大家都说这10W拿不回来，但千万别在往里扔钱了。倔老头死活不听劝，坚持付掉剩余的钱（具体多少年代远久记不清，大概总数80W），高高兴兴拿到了钥匙（！）。然后花了20W装修。刚装修完就有人来把门锁换了，一问是按拍卖程序搞到的Title。100W就这样打了水漂！
原来的Owner拿了钱跑到外国去了根本找不到。
前面也有倒霉事，后来还有许多倒霉事，没法多说了
买房子切记不能漏掉title insurance!
