再次感谢大家的回复,这个周末很充实。

本帖于 2026-03-15 11:55:13 时间, 由普通用户 翻篇了 编辑

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因为不是职业地主,这个论坛来的比较少。但是这次每个坛友给我的回帖一个都不漏的仔细看了,也和lg update和沟通了一下。感觉思路理清了很多,趁着热度分享在这里供大家参考。

1) 感觉lg心里还是认为我的那个男同学中介为了挣个中介费坑我(或者是任何人),只是恰好我中招了。不过lg表面上不再提了算是给我个面子吧。我不想把人想得太坏,毕竟当年还是大学同学,可能就是他自己能力太烂吧。他帮我们小群里面的其他女生买的房子前后脚也出现了两个eviction情况,但是我们几个女生聊天的时候没有“声讨”他。听一个和他更近的女生说这个男同学自己用杠杆买了十几个房子,很不走运一半多的房价都腰斩了,特别认同月姐说的市场本身享有“无辜”的铁卷丹书免死金牌。这个男同学前段时间试探过其他的同学能否帮忙度过难关,不过没来找我。

虽然说生意归生意,不可避免的人还是会自带滤镜的。也算是马后炮吧,如果最初是一个之前不认识的中介推荐的房源,我极大可能是不会买的。不是说熟人介绍就一定有问题,但是人的潜意识确实会被“熟悉感”影响判断。

2)在房地产的系统投资和布局当中,我确实缺失大局观,基本就是走哪算哪,只盯着眼前的一亩三分地。不谋全局者,不足谋一域。在出租房的行业当中,我只能是刚刚起步的小学生。这个行业其实一点都不亚于其他的任何行业,要想做大做强也是非常挑战的。感谢一些网友对我的有做地主的潜质的肯定。仔细反思了一下,觉得自己目前在corporate的工作能够给与我更多的成就感,我的专长是工程技术,但是和各个部门各色人等沟通也是工作的很大一部分。自我感觉pay scale在本行业当中也可以了。而且接下来很有可能再次提升,到时候工作就更忙了。相比起出租房行业,目前的工作应该算是我的舒适区吧。lg虽然在不同的行业,但是情况和我类似。我们前后脚毕业,事业上基本是同时起步,你追我赶,因为我要操心家里的不少事情,所以明面上看起来他已经拉开了我一大段距离了。潜意识里面我工作上还是想更上一层楼。

感谢让理想飞网友定义的“财务自由是房租净收入是工资的2倍”,这个于我们家目前的差距太大了,这得需要多少个出租房啊?而且我就算全职打理也未必能驾驭,所以做职业地主甚至业余地主目前应该都不是我的选项,也可能是我还不够勇敢尝试全新的赛道?

3)我和lg都不是看重物质的人,吃穿都没有啥个特别要求。或者说不知道如何去享受生活?比如lg最喜欢的是和电脑下棋,还有就是在家高谈阔论世界形势。出差也好,休假也罢,我们也去了很多地方望山望水望人,好像已经疲劳了,很难有让人一眼惊艳的冲动了。我现在有空闲时间的时候更喜欢在网上看网友的游记,看小说啥的。花钱的地方不多,自我相比较而言财富积累的加速度增大了不少。不知道我们现在的生活是不是到了某个瓶颈期,需要学习如何重新发现乐趣?

4)觉得接下来我们不会再买啥个出租房了,无论是当地的还是远程的。前文提到的那两个出租房就接着让PM打理了,因为卖房也要找人,一堆破事多少还要自己操心的。我们到现在还没有卖过房子的经历。lg说再hold十年,到时候如果我们真的财富自由了,也不会太在乎这两个出租房的盈亏了,玩笑话吧。

明天又回到正轨上班了。调整好情绪,给自己加油。加油

所有跟帖: 

还是那句话:不是你不能,而是“不值得”。若换一个没有其它专业技,需要收入想自立自强的网友,我会说:是不容易,但“值得”。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2026 postreply 12:40:40

这个中介自己也够倒霉的,十几个房子腰斩?算了看人家这么惨就原谅他吧 :P -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2026 postreply 13:19:00

谢分享祝业务更上一层楼!有了经验这赛道随时可备用。很多业余专业地主是理工背景的因全球化冲击多了条赛道。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2026 postreply 13:20:48

我当初决定做地主主要是看中了税收优惠。现在觉得这些优惠都是有道理的,因为房东太辛苦了! -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2026 postreply 13:25:00

我觉得你做的很不错了,不过的确不太值得花这么多时间精力,感觉你在家附近弄出租房应该游刃有余 -greenfinger- 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2026 postreply 13:42:27

你做得已经不错了,但远程还是太难了,要不卖要不PM,一般的地主就别碰了 -red_flower- 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2026 postreply 14:31:23

楼主行动力逻辑都很好 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2026 postreply 14:33:19

赞有始有终,我还担心我回的你没看见。吃苦要有意义。我觉得如果不能靠出租房实现财务自由,有闲钱跟着老朽在南加州买白玉房赌升 -让理想飞- 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (51 bytes) () 03/15/2026 postreply 14:47:59

朽哥的房子在南加州算不上白玉房,而且他称之为茉莉花为牲口。那里确实升值的厉害,估计南加州都会升值,10-15年翻番 -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2026 postreply 07:55:39

现在买南加赌升值对现金流是个考验。 -Sugargrove- 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2026 postreply 08:59:17

是指20%首付吗,打平或者略有现金流还是能做到吧?irvine可能刚刚打平? -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2026 postreply 11:39:09

我并不是说完全照抄朽哥作业,只是抄location。楼主心思太重,也没有精力去管理,麻烦比较少好出租的白玉房更适合他们 -让理想飞- 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2026 postreply 11:10:10

楼主厉害,干什么都牛,字里行间透漏宽阔大气的气质。 -Sugargrove- 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2026 postreply 14:53:40

您做的很好了,谢谢分享。投资房对您来说是锦上添花的事情,没有必要因此影响和老公的感情;如果让您气馁的是挫折感, -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 (357 bytes) () 03/16/2026 postreply 06:13:12

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