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精华区 问答区 版主： 碧蓝天 丁庄秀园 又当爹来又当妈 我爱我家版主
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• 谁知道为啥美国房屋贷款可到30年，而加拿大只有5年？ - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (27 bytes) () 09/01/2023  17:17:58

• 5年和拿现钱有啥区别? - 得瑟一下 - ♂ 给 得瑟一下 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  17:19:07

• 不是5年还完 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:22:34

• 你加拿大的吗？ - 999朵玫瑰 - ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (59 bytes) () 09/01/2023  17:19:36

• 按30还是40年算，但 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (37 bytes) () 09/01/2023  17:21:50

• 那比较奇怪 - 999朵玫瑰 - ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (159 bytes) () 09/01/2023  17:24:04

• 加拿大最多锁5年 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:26:38

• 最近才发现30年的bond，利息并不固定，reset frequency is term mode，和你们的贷款一样 - 古安 - ♀ 给 古安 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  17:29:46

• 其他国家人贷了想尽快还 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (206 bytes) () 09/01/2023  17:21:14

• 前两年超低利息还可抵税，没人着急 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:24:02

• 房子贷款利率可以抵税，真的假的啊？ - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  17:42:15

• 你是说固定贷款利率吗？ - 通州河 - ♂ 给 通州河 发送悄悄话 通州河 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:21:23

• 可以浮动啊 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:27:04

• ARM - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:39:59

• 是只能固定五年的利率吧？ - ROA001 - ♀ 给 ROA001 发送悄悄话 ROA001 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:22:03

• 或应该是合同期？ - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:23:16

• 美国有ARM，adjustable-rate mortgages，5-1贷款，你说的这种？ - npoaks03橡树 - ♂ 给 npoaks03橡树 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  17:23:24

• 加拿大每5年或3年重签一合同，可以是固定的可以是变得 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:25:33

• 相当于30年贷款，头5年固定，然后每年随市场调整一次 - npoaks03橡树 - ♂ 给 npoaks03橡树 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  17:35:02

• 加拿大的银行系统比较稳健保守 - awr - ♀ 给 awr 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  17:23:53

• 但房子那么贵，银行为啥还肯贷款？ - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:27:57

• 现在有好多新规定，贷款不辣么容易了。不过本来也比美国难 - awr - ♀ 给 awr 发送悄悄话 (53 bytes) () 09/01/2023  17:44:32

• 加拿大猫给鸡利息又不能抵税，管它几年？ - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  17:26:23

• 还是有区别，美国锁30年，利率涨到天也与他无关 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:29:04

• 30年利息300%-1500%，不能抵税谁会去借 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  17:40:37

• 亏了呀，每次报税没报，你指加拿大吗 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  18:00:45

• 美国也有5年ballon， 比如现在利息多数人就走ballon，利息低一点，赌的是5年后利息会降。但是危险有可能 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (28 bytes) () 09/01/2023  17:46:08

• 最大的不同有三个。一，美国是长期30年， 加国是短期。美固定利息， 加是活动利息。还有美国利滚利，加simple利息。 - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  18:20:37

• 买自住房贷款问题 - 农家姑 - ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (317 bytes) () 08/27/2023  18:19:58

• 看你年纪有多大 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (90 bytes) () 08/27/2023  18:23:18

• 有钱当然付现金 - 周游列国逍遥人生 - ♂ 给 周游列国逍遥人生 发送悄悄话 周游列国逍遥人生 的博客首页 (115 bytes) () 08/27/2023  18:24:55

• 利息不能抵税没其它更高收益就现金吧 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2023  18:25:49

• 付现金。除非你有投资保证7-8%的收益。 不过你这2M cash有点多了 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (153 bytes) () 08/27/2023  18:26:43

• 请问哪家银行HELOC 5%? - 成功的兔 - ♀ 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  18:29:23

• 啊？ 我刚整了一个20万4.99% 的， 7/29 开始，网上找。贷款跟存款不一样任何一个小银行信用社都行 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2023  19:32:02

• CD要交税的吧。 - 天乙贵人 - ♀ 给 天乙贵人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  18:30:14

• 嗯，具体投资啊税的问题自己考虑，算清了。还有一个好处是保持一定现金流 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2023  19:34:44

• 200万如果是你年收入的1/10左右可以考虑一次性付清，其它的要根据多项指标衡量，不太好说 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  18:28:54

• 杀猪盘在赶来的路上。。。 - 天乙贵人 - ♀ 给 天乙贵人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  18:29:27

• 有点不明白你的意思，细解一下行吗？ - 农家姑 - ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  18:35:07

• 有钱就pay， 以后， 利息降下来再take credit line。 - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2023  18:30:48

• 有200万的实力，再根据自己情况，贷款多少的问题！ - npoaks03橡树 - ♂ 给 npoaks03橡树 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  18:41:00

• 贷款 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (72 bytes) () 08/27/2023  18:46:37

• 记得昨天谁提了一下交不起赎金的穷人可以从赎金贷款公司贷款交赎金。 - 得瑟一下 - ♂ 给 得瑟一下 发送悄悄话 (737 bytes) () 08/25/2023  13:22:01

• 有个老电影叫午夜狂奔，就是讲跳票逃跑的，挺好玩的喜剧 - Che.G - ♂ 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  13:32:48

• 是的，挺好玩的电影，那个会计也挺逗的 - Che.G - ♂ 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  13:35:00

• 可以有做这个发大财的 - 胡雪盐8 - ♂ 给 胡雪盐8 发送悄悄话 胡雪盐8 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2023  13:40:48

• 银行利息已经超过5％，有望年底到6。里根年代有过存款16.3％，81年房贷20％的事。 - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2023  19:07:24

• 几个银行都破产了，而且硅谷银行存在海外支行的拿不到钱。 - 天乙贵人 - ♀ 给 天乙贵人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2023  19:13:57

• 那得倒必一大批银行， 房价跌50%， 千万别。。。 - LuoShaHaiShi - ♀ 给 LuoShaHaiShi 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2023  12:35:25

• 据说中国和西方房贷的最大不同是 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (170 bytes) () 07/31/2023  16:44:43

• 银行善吃大亏，比如恒大！ - npoaks03橡树 - ♂ 给 npoaks03橡树 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2023  16:48:16

• 恒大那个可不是银行善恶的问题。就是官商勾结直接从储户口袋里偷钱 - Che.G - ♂ 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2023  16:50:24

• 傅晓田的房子是由许家印出售的，肯定有猫腻 - npoaks03橡树 - ♂ 给 npoaks03橡树 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2023  16:54:16

• 我也听说是这样。是真的吗？不大可信呀。 - seattleWA - ♀ 给 seattleWA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2023  16:52:39

• 国内应该是的，还多帖子骂 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2023  17:01:21

• 可能吗？象你这么说，美国的银行岂不都是弱智 - 12qw - ♀ 给 12qw 发送悄悄话 12qw 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2023  16:54:53

• 银行可以追差额？ - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2023  16:59:44

• 信用呢？损失掉的还款呢？ - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2023  16:59:05

• 20年后又是一条好汉 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2023  17:00:48

• 人生能有有几个有贷款能力的20年.. - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2023  17:04:52

• 更邪的是房子还没改好呢（或者烂尾了）， 贷款也要一直还 - 月亮_66 - ♀ 给 月亮_66 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2023  17:03:31

• 我的理解是贷款买房是个人投资，银行不会对个人投资的盈亏负责，个人向银行借多少就该还本金加利息。 - 浅水鱼 - ♂ 给 浅水鱼 发送悄悄话 (198 bytes) () 07/31/2023  17:15:47

• 美国的房屋抵押贷款，不还钱让银行把房子拿去就是了，中国的好象不同 - 月亮_66 - ♀ 给 月亮_66 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2023  18:03:38

• re-finance is not allowed in China. - delta2020 - ♂ 给 delta2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2023  17:07:35

• 美国给学生免贷款，实际不就是变相给了华尔街了吗 - Che.G - ♂ 给 Che.G 发送悄悄话 (238 bytes) () 07/17/2023  15:51:34

• 华人的孩子一般都还清了贷款！华人要改变理念 - npoaks03橡树 - ♂ 给 npoaks03橡树 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2023  15:55:09

• 本来出发点是不想让孩子将来有负担，谁成想和政府想一块儿去了。 - Che.G - ♂ 给 Che.G 发送悄悄话 (167 bytes) () 07/17/2023  15:56:16

• 华人的孩子就没几个借贷的。 - 叶柟 - ♀ 给 叶柟 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2023  16:03:27

• 政治就是这样玩的。过去十年投资房产不爱贷款的也亏了。 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2023  15:57:47

• 这次比上次被高院否绝的好点。 - ITmanager-2 - ♀ 给 ITmanager-2 发送悄悄话 (198 bytes) () 07/17/2023  16:01:10

• 那种早就应该提坏账准备了。又借机和政府要钱 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2023  16:02:31

• 说实在的，民主党的政策有些比共产党更打富济贫。 - ITmanager-2 - ♀ 给 ITmanager-2 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2023  16:05:58

• 表面济贫。其实大钱流进大富兜里了 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2023  16:08:35

• He is transferring the debt from those who owe it to those - 叶柟 - ♀ 给 叶柟 发送悄悄话 (175 bytes) () 07/17/2023  16:22:02

• 应该是政府买单吧。不喜欢这类行为，， - tt10 - ♂ 给 tt10 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2023  16:55:11

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