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精华区 问答区 版主： 單身老貓 hello2002
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• 请教告management office 的问题 - 爱睡觉的小猪 - ♀ 给 爱睡觉的小猪 发送悄悄话 (3146 bytes) () 08/19/2022  11:57:12

• 这就是 HOA 雇的management office， 没得理讲，记得那个在自家门口被警察打死的那个女的吗，认栽吧 - xiaoxiao2013 - ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (218 bytes) () 08/19/2022  15:59:11

• 俺今天就认了一次栽了，那个牙医明知道X-Ray不能报故意瘾瞒，没出门就要150刀。 俺付了，要是他给俺送到讨债公司，不值 - xiaoxiao2013 - ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2022  16:09:21

• 讨就讨呗。医药费不影响信用。 - stillsingle - ♀ 给 stillsingle 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2022  19:26:10

• 钱不多，和他搞不起 - xiaoxiao2013 - ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2022  08:40:45

• 你人在那裡? - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2022  16:58:40

• 在New Jersey - 爱睡觉的小猪 - ♀ 给 爱睡觉的小猪 发送悄悄话 (514 bytes) () 08/19/2022  19:31:54

• Yes - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (537 bytes) () 08/19/2022  20:12:34

• 最好的办法是参加HOA选举，联合其他业主开掉这个物业管理公司。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2022  06:19:12

• 沒錯，我們就是這樣幹的.... 但是代價是 35 萬的緊急備用款被原本的 HOA board 與管理公司席捲一空 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (169 bytes) () 08/20/2022  08:41:30

• 是这个理，但HOA 规定欠资者不能成为后选人 - xiaoxiao2013 - ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2022  09:00:37

• 物业管理公司听命於HOA - roughbull - ♂ 给 roughbull 发送悄悄话 (680 bytes) () 08/21/2022  10:41:56

• 请教国内房产继承问题 - xblt - ♀ 给 xblt 发送悄悄话 xblt 的博客首页 (392 bytes) () 08/18/2022  21:35:07

• 补充一下，老公持中国护照，美国绿卡，户口在他父母家。 - xblt - ♀ 给 xblt 发送悄悄话 xblt 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2022  22:15:08

• 遗嘱无效，婚内财产有你母亲一半。 - xiaoxiao2013 - ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2022  06:13:36

• 她母亲可以声明放弃继承权。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2022  12:58:24

• 这个情况俺记得咨询过国内的律师同学。遗嘱优先。 没有遗嘱才是一半。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (84 bytes) () 08/24/2022  20:49:30

• 象他父母这种情况，房子是夫妻共同财产。 - xiaoxiao2013 - ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2022  11:16:33

• 可以委托国内人办理。你丈夫需要在中国领事馆办理一份3级委托书，网上有委托书模板。 - 我来了 - ♀ 给 我来了 发送悄悄话 我来了 的博客首页 (494 bytes) () 08/19/2022  07:10:20

• 本来中国公民可以直接做领馆公证，现在疫情大厅关了，只能做三级认证。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (216 bytes) () 08/19/2022  07:22:09

• 中国公民可以在代理机构委托办理公证。各大城市都有这种机构 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2022  13:00:13

• 谢谢楼上各位的解答。 - xblt - ♀ 给 xblt 发送悄悄话 xblt 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2022  19:49:10

• 请教：对于401K, IRA这类退休账户，如果beneficary是non-spouse, 需要配偶同意吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (122 bytes) () 08/18/2022  07:23:15

• 法律是这么说的 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (554 bytes) () 08/18/2022  08:52:36

• 现在还没有想去世后是什么样，就是目前指定受益人不同公司对spouse waiver 要求不一样 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (306 bytes) () 08/18/2022  09:07:29

• 我已经回答过了，请看我的帖子。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2022  09:31:20

• 谢谢大侠 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2022  06:48:00

• 赶快离婚 - xiaoxiao2013 - ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2022  10:06:45

• 取决于你的account type.有的公司签合同的时候是不需要，有的是需要配偶签字。查你的文件，打电话问。有人两种账户 - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2022  23:00:33

• 谢谢大家的建议 - 千帆竞逐 - ♂ 给 千帆竞逐 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2022  13:46:06

• 让你朋友自己上来问。你不一定知道所有细节。-《原帖备份》- - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (763 bytes) () 08/16/2022  14:46:03

• 她没有文学城账号，所以让我帮她咨询一下，如果需要其它信息我可以问她 - 千帆竞逐 - ♂ 给 千帆竞逐 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2022  15:27:34

• 为了自己的健康，金钱，请建议你朋友 注册一个账号。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (54 bytes) () 08/16/2022  23:39:36

• 你朋友如果在comparative negligence 州，就算他90%錯，也可以recover 10%损失。 - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2022  15:17:55

• 遗嘱问题。 - minin-地主婆80 - ♀ 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 (835 bytes) () 08/14/2022  18:42:40

• 中国人的家庭关系是很复杂的。怎么会简单。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  18:59:20

• 原装夫妻，两个孩子。很简单。 - minin-地主婆80 - ♀ 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  19:12:32

• 不像外国人，二婚，三婚都有孩子。继女，继子一堆。 - minin-地主婆80 - ♀ 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  19:13:48

• 如资产不太复杂，孩子们和好，没有予盾；生前把资产分配好即可，如deed加孩子名, 孩子as financial - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (49 bytes) () 08/15/2022  10:07:01

• no name on deed, that will cost more taxes. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2022  10:13:55

• There is always tax consequences transfer tax, gift tax. - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  12:53:22

• adding name will lose out step-up basis a lot more taxes - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2022  09:56:12

• 孩子多大。 是否已成年。是否成家。这些都是细节。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  19:32:20

• 九天男的亡妻生前大概也是这样想的。 - stillsingle - ♀ 给 stillsingle 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  13:01:47

• 我突然想起亚马逊网站，果然有卖软件，你看看反馈，我没用过，也在想遗嘱的事 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2022  05:52:41

• 立trust可以避免probate。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (387 bytes) () 08/15/2022  06:16:52

• 正牌律师在放长线钓大鱼了。 哈哈。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  09:59:40

• 你的意思是欲擒故纵？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (297 bytes) () 08/15/2022  10:13:16

• 很是， 很是。 所以说这个家庭关系没有不复杂的。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  10:47:56

• 请问房子，银行账户放trust, 像401K, IRA什么的都放在trust里面吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2022  10:53:04

• You can't, you can only name a trust as beneficiary. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (400 bytes) () 08/16/2022  11:32:40

• 附带问题： 自己有beneficiary的比方IRA， 是不是不用走probate？ 不记得了。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2022  11:42:52

• right, 401K / IRA doesn't go through probate - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (305 bytes) () 08/16/2022  13:27:38

• 401K, IRA直接指定beneficary主要有一点不好，孩子一下子拿到一大笔钱，很容易扰乱他的生活，没有上进心了， - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (155 bytes) () 08/17/2022  06:23:59

• 其实正好倒过来。 有个trust就会一辈子不愁， 反而没有上进心。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (178 bytes) () 08/17/2022  16:12:19

• 那么就是说401K, IRA的beneficiary是trust, 那么去世后，里面的股票都卖了，然后把钱转到trust - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (47 bytes) () 08/17/2022  06:18:36

• 很多公司有这个福利，不用见面，电信就行，自己付也就几百刀 - xiaoxiao2013 - ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  07:06:49

• useless - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  10:49:14

• 我有澳洲和美国双重国籍持有两国的有效护照。人现在美国，想问如果短暂去澳洲，应该持哪个护照入境呢？因为美国护照也可以 - noexit - ♀ 给 noexit 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  17:00:23

• 澳大利亚 - jin_yin_hua - ♂ 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  17:19:02

• 美国 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  18:54:39

• 技術上你是美國公民，前往其他國家應該使用美國護照。 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2022  20:07:14

• 老猫你这个是严格按美国法律做的。可惜有时候各国法律有冲突。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2022  06:21:23

• 美澳双国籍，回美用美执照，回澳用澳执照。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2022  06:14:00

• 如果你在澳大利亚犯了法，你希望以哪国公民身份被起诉或遣返？这是双重国籍入境前要想好的。 - 灵动的双子 - ♀ 给 灵动的双子 发送悄悄话 灵动的双子 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2022  06:24:41

• 我有必要把原车主的车牌还回去吗？原车主的车有很多故意隐藏的毛病，他有责任赔偿修理费用吗？ - verilog - ♂ 给 verilog 发送悄悄话 verilog 的博客首页 (1153 bytes) () 08/14/2022  14:33:59

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• 想咨询找LA的litigator - 空山明月 - ♀ 给 空山明月 发送悄悄话 空山明月 的博客首页 (543 bytes) () 08/09/2022  23:34:22

• 這個論壇不介紹任何律師或是任何從事法律業務的專業人士 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2022  03:48:00

• 谢谢 - 空山明月 - ♀ 给 空山明月 发送悄悄话 空山明月 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2022  05:59:37

• 房产遗嘱问题请教 - AfternoonTea - ♀ 给 AfternoonTea 发送悄悄话 (610 bytes) () 08/09/2022  09:04:32

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• 可否把升学定金要回来？ - raining22 - ♂ 给 raining22 发送悄悄话 (999 bytes) () 08/08/2022  13:20:12

• 如果你说的是私立高中，一般来说没戏。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1485 bytes) () 08/08/2022  13:49:46

• 谢谢柠檬大师指点。 - raining22 - ♂ 给 raining22 发送悄悄话 (291 bytes) () 08/08/2022  14:29:08

• 去问一下中介 - 白兔妈 - ♀ 给 白兔妈 发送悄悄话 白兔妈 的博客首页 (335 bytes) () 08/08/2022  15:11:57

• 为什么要用中介人？不是自己向学校直接申请？ - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2022  16:16:46

• 现在国内的，哪有不用中介的？钱多烧的，呵呵。 - 白兔妈 - ♀ 给 白兔妈 发送悄悄话 白兔妈 的博客首页 (125 bytes) () 08/08/2022  16:20:51

• 谢谢，我没有过问，以为中介比我们有经验，后来发现中介还没有我懂呢。 - raining22 - ♂ 给 raining22 发送悄悄话 (29 bytes) () 08/08/2022  17:29:23

• 我猜测是学校的押金只有几百元，是家长为了节省fees先预付了半年的学费。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (491 bytes) () 08/09/2022  04:49:45

• 錢你要想拿回來，必須作功課 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (1160 bytes) () 08/09/2022  07:08:13

• 谢谢。是的，是我们打破了学校的规定。 - raining22 - ♂ 给 raining22 发送悄悄话 (969 bytes) () 08/09/2022  09:36:05

• 第二家的录取是何时来的？ - 白兔妈 - ♀ 给 白兔妈 发送悄悄话 白兔妈 的博客首页 (447 bytes) () 08/09/2022  10:06:18

• 根本退不了,写得非常清楚了 - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2022  16:19:52

• 如果可以上第一所学校，小孩准备怎么办？ - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (282 bytes) () 08/10/2022  06:12:14

• 如果用的是第二所学校拿的签证，必需去报到，可以在进去之后转学，如果学校报国土安全部该生未报到，签证则被取消。 - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2022  09:18:53

• 这个我知道。文件上说唯一退钱条件是I20拒签 - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (260 bytes) () 08/10/2022  11:24:55

• 退钱不可能。你用谁发的I20，就得去哪个学校，否则有签证问题。不过，中国初中毕业，应该直接 - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (276 bytes) () 08/10/2022  07:22:20

• 谢谢，用的是第二所学校拿的签证 - raining22 - ♂ 给 raining22 发送悄悄话 (248 bytes) () 08/10/2022  11:17:56

• 明白。一般学校都有期限的，不同日期拿回不同的percentage。直接去学校交涉，越早越好， - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (214 bytes) () 08/10/2022  15:33:54

• 请问：租客月底到期，不回复是否搬走，房子里面垃圾成堆，有什么办法应对？ - TianTian88 - ♀ 给 TianTian88 发送悄悄话 (136 bytes) () 08/07/2022  20:58:57

• 她为啥要回复， 离月底还有好长时间， 不搬走再说 - xiaoxiao2013 - ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2022  21:33:00

• Wellness check - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (853 bytes) () 08/08/2022  07:30:58

• 对Alex Jones案好奇 - SwiperTheFox - ♂ 给 SwiperTheFox 发送悄悄话 SwiperTheFox 的博客首页 (294 bytes) () 08/06/2022  13:54:43

• Get in line with other creditors. 然后就是一个普通破产讨债的案子。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2022  14:51:27

• 基本上這是一個有判決但是無法收到判賠的問題 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (110 bytes) () 08/07/2022  10:07:30

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