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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 置顶: 三十年淘粪回顾之二，渐入佳境 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6129 bytes) () 09/26/2025  18:43:20

• 置顶: 失而复得 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (808 bytes) () 05/12/2025  07:37:32

• 置顶: 温西有人欢喜有人愁 -达坦- ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1189 bytes) () 03/27/2024  07:50:52

• 置顶: 温哥华。买房工具箱 -达坦- ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (8305 bytes) () 03/19/2024  19:31:44

• 置顶: 温哥华地产经纪的佣金计算与返佣 -达坦- ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1780 bytes) () 03/17/2024  08:09:16

• 三十年淘粪回顾之二，渐入佳境 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6129 bytes) () 09/26/2025  18:43:20

• 赞 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  19:48:00

• 学而优则博士 后。哈哈。朽哥　也被雷。 - 墨西哥 - ♂ 给 墨西哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2025  21:29:00

• 除了政府部门，给私人企业打工，这辈子被擂是大概率。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2025  00:51:06

• 政府部门也照样雷人的。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/28/2025  02:16:16

• 经历过被擂的人生才是完整的人生 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 09/28/2025  09:48:04

• 赞 ”宁敲金钟一下，不打瓦钵三千“ - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2025  02:40:43

• 朽兄情商极高，又遇上好老板，能借到起动资金，大多数老留还得靠打工为生，挣点钱买房的^ ^ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2025  04:52:07

• 朽哥说的对。不论是哪个级别的打工人，基本上都是公司可以丢弃。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (153 bytes) () 09/27/2025  06:20:03

• 这话说得太对了！年轻的时候，怎样上下翻腾都可以？到了一定程度，身段就没有那么柔软了。 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2025  19:05:26

• 这是我从微信上收到的 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 09/28/2025  00:41:42

• 哈哈哈哈，写的真好。谢分享。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2025  06:59:13

• 我的幸运之一就是在起步时拜读了老朽兄当时博客中所有关于房子的文章数遍 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2025  09:04:35

• 先赞后读 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2025  10:28:00

• 谢谢大家阅读，周末愉快。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2025  11:42:33

• 朽哥的小杠杆翘出了游轮头等舱的豪华生活 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2025  18:01:49

• 谢谢老朽大哥分享！ - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  05:56:22

• 手动再点赞一下！每次读都有些新收获。特别赞赏朽哥和其他几位如牛经沧海的远见。看到了生活生命的本质，哈哈哈 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  07:19:11

• 赞深度解析精辟好文！靠勤奋与投资理念执着的坚守，从负资产到富有，走出一条探索财务自由的成功之路步入佳境。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  08:53:49

• 请教老朽，这么多房子，事儿肯定不少。谁帮你管理？能否开一贴赐教一二？ - flyman123 - ♂ 给 flyman123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  09:33:00

• 新来的吧，他有一大帮穆智仁在替他管杨白劳们 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 09/28/2025  09:51:06

• 我训练个穆仁智坐帮手，过些天要出行一个半月。等下去 Costco见他买些日用食品给他，再给一千home depot - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (104 bytes) () 09/28/2025  09:53:51

• 赞老朽新作。鼓励不少实现财务自由，不怕layoff 的掏粪工 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (359 bytes) () 09/28/2025  15:12:16

• 嫌麻烦就卖了，如果形成一定规模放进 trust。时政我不懂，美国是移民国家，老川不能永远执政下去吧? - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/28/2025  15:36:20

• 娱乐中长见识。 谢朽兄时常奉献 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  17:12:02

• 谢谢分享。 不单努力， 还要有这个命才行。我每次都能完美错过， 没有这个命 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2025  22:13:13

• 擂了老板六次，被擂两次的飘过，可惜没有朽哥的悟性，混到现在还在打工，当然现在心态是希望被擂顺便退休 - soullessbody - ♂ 给 soullessbody 发送悄悄话 soullessbody 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025  09:08:50

• 擂老板好！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2025  09:42:36

• 感谢版主认真热情的分享。受益很大 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2025  09:41:37

• 谢谢 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  14:37:08

• 看看隔壁熬破心的刀口舔血，还是在这里当地主收三瓜俩枣省心 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (201 bytes) () 07/30/2025  13:12:58

• 各人情况不同吧。房东碰到坏租客，加上政府的偏向，死的心都有。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  13:24:00

• 楼下的地主就一次被讹过估摸也是上百万，还打了两三年官司。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  13:48:36

• 嗯，剩下的唯一出路就是定投指数基金了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  14:17:14

• 也不是啊。股市也是条条大路通罗马。巴菲特也曾经辛苦地频繁交易，芒格说那是捡烟屁股，之后巴菲特就走上价值投资之路。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (598 bytes) () 07/31/2025  05:29:21

• 有钱人呀 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  14:55:57

• 仨瓜俩枣也不好收啊，一个小区7-8个上市几个月了，动都不动。 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  16:05:44

• 说明钱多。能损失1米，手里至少有几个米在玩股票。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  16:41:22

• 哪都没有容易挣得钱。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  17:06:04

• 同意，不动脑筋钱就掉怀里的被动收入才是地主该有的， - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  17:21:16

• 这是个例，没代表性。做多股市的人多的是 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  21:06:00

• 失而复得 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (808 bytes) () 05/12/2025  07:37:32

• 恭喜快兄 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  07:55:10

• 谢谢。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  10:51:36

• 恭喜快哥重出江湖。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  08:01:00

• 谢谢 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  10:52:12

• 恭喜! - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  08:43:04

• 谢谢 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  10:52:29

• 哈哈，是你的还是你的。恭喜！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (213 bytes) () 05/12/2025  09:01:54

• 谢谢。三个单元都是长条形的，就得有过道。没想好怎么改。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  10:55:23

• 我知道，你上过图。我是按图门从顶部。则进门厨房，中部厅，尾部卧房。厅宽10-11尺，剩下的做洗手间和洗衣房。门从中部进， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (242 bytes) () 05/12/2025  12:45:28

• 恭喜快哥！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  12:55:25

• 出租市场主要取决于人口稳定增长和经济状况，川普新政 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (648 bytes) () 03/06/2025  09:04:42

• 川反非法移民。增加合法移民就好了 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  10:20:11

• Gold Card? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (185 bytes) () 03/06/2025  10:29:10

• 有报道大陆富有家庭留学生咨询激增。好像也方便大公司吸引顶尖人才。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  10:36:44

• 大公司办L签证，没有名额限制，根本不需要交5m办金卡呀 - 孤独的异乡人 - ♀ 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2025  09:47:45

• L visa是给跨国公司的，很多美国公司招人还是要用H1B - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2025  09:49:31

• 出租市场，房价，股指均与人口和经济状况正相关吧？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (301 bytes) () 03/06/2025  10:41:05

• 对高价房影响小，对低价房影响大 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  11:17:04

• 我今天对两家发了涨租通知 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (238 bytes) () 03/06/2025  11:27:48

• 也许又是一次财富重新分配的机会。希望财富分配给自己而不是分配给别人。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2025  12:54:58

• 川普要做的事天天变，紧跟他转肯定把自己转得晕头转向，哈哈。这是股市短线操作才要承受的痛苦。事态发展不会最好也不会最坏。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (395 bytes) () 03/06/2025  11:39:34

• 我也这样想。现在川普的策略有点像乱拳打死老师傅，但本质上他的方向感觉是一致的。做地主目前壮况下，不变应万变 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  14:19:57

• 卖房买国债？ - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  13:08:00

• 有不错的现金流就不要卖，能扛过去。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2025  15:58:53

• 经济好了房子自然租得出去，房子涨得上去。还是支持驱除非法移民，反对零元购等等极左政策。 - 悠悠清风 - ♀ 给 悠悠清风 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  21:31:00

• 那是。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2025  12:21:54

• 18BRRRR 实在是好运气 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (704 bytes) () 03/05/2025  18:29:38

• 运气不错 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2025  18:51:10

• 好运气也要靠努力，不去试试运气也不会来。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2025  18:52:10

• 谢朽哥多年来诲人不倦的教育。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2025  19:08:14

• 此言极是！ - 寻得 - ♂ 给 寻得 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2025  21:27:05

• 恭喜又一个空手套白狼的好deal！今天的市场银行能接受损失不多见。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2025  19:45:00

• 天上掉馅饼 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2025  20:49:32

• 唉 我差点买到住老人院的老太太的房子，可惜没成。原因在于畏首畏脚，不敢用常规贷款以外的工具。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2025  21:15:00

• 用几次就知道了，不可怕。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2025  05:12:00

• 没看懂，你用135K的合同去跟银行谈判，还是没拿合同跟银行谈？我只知道lender处理short sale的流程，第一次 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (593 bytes) () 03/06/2025  07:35:58

• 其实我也出乎意料。我以为会按合同的135k 交易。结果直接变成104k - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2025  08:01:00

• 如果是这样，我有个猜测，就是RM跟老人之间有合同，老人未去世卖房RM所得数目，便是这104K。完全不懂，仅为猜测。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  08:21:23

• 如果我的猜测正确，那么RM给你的数字仅为一部分，类似quit claim，那么，在过户时，你还需付29K给卖家。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (63 bytes) () 03/06/2025  08:26:10

• 合同就改为104k了。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2025  08:28:00

• 卖房签字权在有产权的人手里，若RM公司签字即可过户，看来做reverse mortgage时，就要转title. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  08:32:44

• 你再查一下RM的合同里加了什么，给你什么deed，我估计就是quit claim deed,即所有欠债与RM无关， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (75 bytes) () 03/06/2025  08:43:25

• RM起始有数目还款是用房子的净值。RM多是non recourse, 银行不能单因资不抵债收回，只有等老人搬出出售。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  08:36:57

• 银行很快找到高于135K买家不应是难事，还是选择了现有可靠买家止损。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  08:41:01

• 这正是我看不懂的原因，因为合同已签是135K，是可靠买家，而且是short sale. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  08:46:27

• 银行问过是否愿意加价，聪明的买家没说退缩继续沟通挽救了deal。对银行损失是可接受的。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  08:57:10

• 我看到的是，是否愿意在135K加价，买家不同意。我的意思是，看不懂银行为何会自动减价，从135到104，第一次看到这种事 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  09:25:51

• 银行做了估价老人的房子大概表面一塌糊涂。多数投资客会狮子大张口，银行可能吃不准嫌麻烦。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  09:36:39

• 有可能。我对投资比较谨慎，见到的坑也比较多。通常对反常的事会多问几个为什么，而不是只往好的方面想。思维习惯。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  09:48:06

• 这个要赞！买过一个短售买家放弃放回市场第一天接手。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  09:55:35

• 有可能。经纪人问我有没有认识的contractor, 评估一下维修费用。我用自己的contractor 公司出了一份建议。LoL - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2025  10:06:00

• 这样的团队很给力！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  10:31:29

• 这种情况在short sale是有的，因为估值是$104K, 如果现在的买家楼主退出，银行重新上市很大的可能就是按 - 寻得 - ♂ 给 寻得 发送悄悄话 (93 bytes) () 03/06/2025  20:00:38

• 恭喜恭喜，机会是给有准备的人 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  18:19:44

• 这样抢钱的恶霸 HOA 怎么对付 ? - 后院的香椿树 - ♂ 给 后院的香椿树 发送悄悄话 (882 bytes) () 02/25/2025  19:15:11

• 没见过这么豪横的HOA 忘了关车库门要罚500，没啥办法只能乖乖交钱包括late fee，如果想有改善要么卖房要么进board修 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  21:48:00

• 被hoa盯上了。有的hoa就是看出租房不顺眼。罚款是小事，以后麻烦事多了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (151 bytes) () 02/25/2025  22:42:20

• 还与房客的肤色有关。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  23:30:49

• 对，我以前有个townhouse租给一代劳模，社区里面白人多，他们就被针对了，虽然他们算是守规矩的，但是语言差 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (293 bytes) () 02/26/2025  05:28:05

• 我的一个公寓的HOA好像也有这个倾向。HOA里都是自住的业主，但自住的业主只占大楼业主的四成。出租业主是沉默的大多数。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  14:12:37

• 1. 先交钱， 2.问一下这个收费是根据什么rule， 怎么订的价 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  23:32:58

• no! 钱出去就回不来了。我们邻居就是托着不交，然后，几个月后换HOA了。哈哈！ - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (299 bytes) () 02/27/2025  07:23:52

• 也曾出现过租客没关车库门情况，确切说是搬家工人没关。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (163 bytes) () 02/26/2025  05:44:54

• 好霸道啊，如果车库门坏了关不了呢？找人修也需要时间不是吗？这是逼你卖房的节奏 - 终于注册成功 - ♂ 给 终于注册成功 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  06:11:00

• HOA开这种罚单，不知道有什么依据？ - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  08:58:00

• 装个遥控开关+监控相机，可以解决这种问题。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  08:59:00

• 现代车库门升降机都有Wifi连接，可以直接看关了没有 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (1265 bytes) () 02/26/2025  11:33:45

• Read HOA documents carefully yourself - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (713 bytes) () 02/26/2025  11:53:47

• 对，仔细查看全部文件。有些HOA对violations 先给时间改正之后不改才能罚款，有些对罚款数目也有限制。要有时间和精力，也 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  17:04:00

• 变态条款。庆幸我只有一个房子有HOA，自住房也坚持不买带HOA的 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (48 bytes) () 02/26/2025  15:56:59

• HOA 这个罚款明显不合理+不合法。政府有管理HOA的部门，去打听一下！ - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (153 bytes) () 02/26/2025  20:33:24

• 建议你去小额法庭，你一定能赢的。 - sdzwj - ♀ 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  23:25:27

• HOA都是地头蛇。背后有靠山和法律依据。人家几代人已经定了规矩，那时候我们还在三反五反和文革。 - 硅谷工匠 - ♂ 给 硅谷工匠 发送悄悄话 硅谷工匠 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2025  06:05:56

• HOA以居住久的居民为多，不过没什么‘几代人’说法，顶多20年，老美平均7年搬家一次。新居民要积极入HOA, 发言权！。 - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2025  07:27:03

• 你们觉得用电取暖的房子，是硬伤吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (958 bytes) () 02/14/2025  08:16:06

• 安装上它们本身就有差价。通常需要买家花超过一万的费用去更新，就会少好多买家，特别是房价在20以内的。租客也要算账过日子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  08:57:09

• 原来在安装那时省钱了，真是短视呀。我的agent也是说要至少一万以上改装 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  09:07:38

• 首次购房者却步因为没资金改造。投资主要看回报。好deal可用小部分所获净值补偿房客电费，也可用此改造取暖增加租金和净值。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  09:30:24

• 有道理，这个房子在目前的高利率等大环境下，再加上暖气改造，利润空间被压得几乎没有了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  11:45:30

• 算是一个问题吧，需要花钱解决，不过我一般管花钱解决不了的才叫硬伤 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2025  09:40:00

• 哈哈，这样看了特小号衣柜是第一硬伤了，实在没有空间改造了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  11:46:19

• 电暖 -- heat pump (热泵）的考虑 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (1042 bytes) () 02/14/2025  11:32:03

• 不是硬伤。你那儿只有几个月用暖气。我的房子大都是用电取暖，这么多年过去了没有一个房客抱怨取暖的费用高，也从没有一家因为 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (122 bytes) () 02/14/2025  12:22:31

• 我猜LZ看的房是electric baseball heater，这种房子在北方不太好卖，很费电。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  12:57:14

• 在我们这里不是劣势，是优势。除了电就是油和气吧，电干净又安静还省空间。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2025  15:02:45

• 可以和朋友一起投资买一栋房子吗 - 快乐的小猪蹦跑 - ♂ 给 快乐的小猪蹦跑 发送悄悄话 (453 bytes) () 11/18/2024  11:20:32

• 还好，不是骗婚。大不了就是丢钱么。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  11:21:45

• 你自己去买个房子，有什么问题找工人修理，不是更省心吗 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (98 bytes) () 11/18/2024  11:42:08

• 买个房子不是搞大企业，有钱自己买，没钱拉倒。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  11:50:24

• 哈哈，你到本坛来问，估计绝大多数人都会给你否定答复 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (872 bytes) () 11/18/2024  13:20:48

• 不靠谱。房贷和地税也是7：3开吗？还是一人一半儿？ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  13:36:39

• 分配肯定是净利润，减去所有费用的。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  13:42:30

• 多大的房产啊？如果只有一个门，还是100%产权吧，不然太麻烦了吧 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  13:42:24

• 是，小的是不值得折腾，但靠谱的大的不见得不值得折腾。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  13:55:09

• 再乱说几句 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (936 bytes) () 11/18/2024  14:05:40

• 合伙生意里的投资到底是equity类还是debt类，有些操办手借此混淆，中饱私囊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:14:33

• 对，所以合约里写清楚很重要。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:16:07

• 按出资比例分配股份，按管理工作量付酬，按股份分红。 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:31:00

• 对，这是最公平的 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:43:50

• 楼主不出面，我只能把“金玉良言”删了。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:39:30

• 感觉您这个朋友给自己找了一个好的投资和项目。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  15:28:42

• 就像买股票，你如果懂，自己完全操盘，100赚是你的。不懂，就请advisor, 输了你的，赢了他要抽取一部分利润。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  15:30:40

• 当然这个比较复杂。 如果做， 一定要请律师把关。确保你该得的可以得到 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  15:31:55

• 。 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (32 bytes) () 11/18/2024  18:43:08

• 最好不要一块买房，修理费上有很多猫腻. 合作不会长久 - 默默耕耘-FL - ♀ 给 默默耕耘-FL 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2024  19:49:11

• 接受RMB付款的佛州水景独立屋仅售42万美金 - Yimeihe - ♀ 给 Yimeihe 发送悄悄话 (209 bytes) () 06/11/2024  11:18:35

• 过户公司怎么处理人民币啊？没有过户公司，谁会给你三百万人民币？ZKSS - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2024  20:32:42

• 我知道一个开发商，也是建房然后直接卖给国内的人收人民币，貌似很好卖，我也不知道这钱怎么回来。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  21:31:00

• 一地多户 土改提案 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (682 bytes) () 04/26/2024  19:03:19

• 谢谢土改信息！提案独立屋zoning消失？城市规划无序屋主各显其能？看来住房很短缺，rowbouse可合法分割lot。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2024  19:30:21

• R1走入历史，最要紧没有 Strata Fee，完胜公寓镇屋 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2024  20:01:22

• 一改多就是成立一个strata，就会有strata fee 或相应形式的费用。另外这种一改多创收的只是 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (258 bytes) () 04/26/2024  20:52:20

• 温哥华一地三户就没有Strata Fee (见以下链接)，市场上4 Plex也没有Strata Fee - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (140 bytes) () 04/26/2024  21:32:14

• 3个房子是独立产权？总地价估值提升了吗？建造营销3年？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2024  21:58:18

• 三个产权，三个估价值 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (67 bytes) () 04/26/2024  22:12:12

• 高贵林 NO MONTHLY STRATA FEES!! Four RIVER VIEW four-plex - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (166 bytes) () 04/26/2024  22:19:36

• 有的！这就是我说的相应类似strata fee，摊销份额大家签约请律师起草的文件。 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (1112 bytes) () 04/27/2024  08:23:05

• Shaughnessy 4 Plex 真漂亮，居然规划为Townhouse，没看见管理费 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (390 bytes) () 04/27/2024  12:08:55

• 提醒的好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2024  21:34:07

• 抽丝剥茧 西温海景房8年暴跌123万真相 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (921 bytes) () 04/24/2024  22:51:58

• 没有中国接盘侠, 加拿大收入支撑不了这个房价 - weihua2021 - ♂ 给 weihua2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  08:44:24

• 海外买家税豪宅税空置税也让富豪转移阵地另觅新欢 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  10:27:06

• 我倒是觉得挺好，国内的土豪每到一个地方就祸害一个地方，西温是仅有的好区，别被糟蹋了。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  12:28:26

• 一改四政策出臺后，North Shore的房子肯定是最後才受惠的。那邊交通不便，只能住一改四以後的小房子的人， - justforfun - ♂ 给 justforfun 发送悄悄话 (245 bytes) () 04/25/2024  09:16:46

• 请教新政是否惠及北Burnaby. 9000尺lot独立屋没有后巷。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  10:03:21

• 可以直接問問City of Burnaby - justforfun - ♂ 给 justforfun 发送悄悄话 (469 bytes) () 04/25/2024  10:59:17

• 省府计划于7月1日实施，到时候才不妨问问 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  11:35:13

• 谢2位回复。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  11:41:21

• 高峰时段的狮门桥就是灾难 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  10:24:39

• 呵呵，高峰时段，大温地区哪条桥哪条高速不是灾难。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  12:30:00

• 高峰一个个比烂，狮门桥北端入口多线左拼右拼最够呛 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  12:41:00

• 北岸房子特别是西温山上的，冬天交通不方便，停车不方便，大斜坡建房子成本比山下高很多，现在downtown 和狮门桥都堵 - bluepearl - ♀ 给 bluepearl 发送悄悄话 bluepearl 的博客首页 (93 bytes) () 04/25/2024  11:20:17

• 我倒是觉得冬天在西温山上没有什么交通不便。工作原因在大温地区多个城市居住过，发觉西温市府是铲雪最勤快的市府。我住西温时， - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (102 bytes) () 04/25/2024  12:36:41

• 天哪，这房子离高速这么近。这么贵，简直没天理。 - twinGirls_95 - ♀ 给 twinGirls_95 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  13:36:12

• 面朝大海春暖花开富人区，只能这样了 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  14:48:49

• 这房子好丑，roof这么低 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  15:58:56

• 地势陡峭，前院街道高过房子，后院就敞亮了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (235 bytes) () 04/25/2024  18:16:54

• 还是好丑，海景应该配高落地窗 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  18:28:17

• 50年代末期的房型，老旧落伍了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  19:36:53

• 26个买家抢温西大地 结局完美 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1391 bytes) () 04/23/2024  19:28:40

• 这样的房子，240 万一栋房，租金大约多少，以后 在高房价区做地主是不是mission impossible - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  19:33:06

• 看了下有一米半的房出租也就 不到4000, 所以还真没法买房出租。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  19:39:36

• 附近古宅卖230万，推倒新建开价478万，俺也不知道租金多少适合 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (158 bytes) () 04/23/2024  20:10:36

• 后巷屋2房租金3000，地下室2500，如果申请到短租license，租金就更高了。现在只有自住的独立屋可以做 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (75 bytes) () 04/23/2024  21:37:13

• 谢谢告知 ：) - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  08:24:45

• Dunbar, 好区 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  19:54:56

• 是滴！毗邻UBC大学 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  20:16:01

• 俺还挺熟的，哈哈 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  20:16:45

• 凡士林轻车熟路 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  20:19:52

• 但是，你们的高村，我就只去过一次.哈哈 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  20:25:16

• 高村太偏僻，也没名胜景点，去一次很给面子了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  20:28:59

• 去看plateau 那里的房，房型非常好 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  20:32:04

• 新住宅区的特征 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  20:55:30

• Westwood Plateau 的STREET OF DREAMS 豪宅街美仑美奐，周围的巨兽屋也很漂亮 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  22:56:58

• 这个位置，就是孟晚舟家附近吧。你别说，国内的土著还挺会找地方的。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  01:14:54

• 是在附近，孟家去年真正卖掉了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  12:30:37

• 今天星岛日报也报导了 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (262 bytes) () 04/24/2024  21:14:53

• 老乡亲抢房大败 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1091 bytes) () 04/22/2024  20:45:26

• 这破房子在我们这里不超过40万。这里80年代的算老房子，50年代的很难见到。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  20:47:43

• 大温老房一般建于50、60年代，寸土寸金，地大为王 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  20:55:06

• 大温是不是气候和西雅图差不多，去西雅图买是不是就便宜多了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  23:07:06

• 西雅图气候相对较暖和，房价就不知道了！老乡亲目标自住房，只能买当地了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  07:12:34

• 现在的西雅图也不便宜 - 岛城晴空万里 - ♀ 给 岛城晴空万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  13:18:01

• 太贵了！幸亏我不在温哥华，否则也得homeless :) - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  06:21:42

• 郊区高村小地房一般1.5米左右，这个装修房又占地万尺，价位就上去了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  07:39:43

• 1万尺在温哥华是大地了，肯定要超过2米的。 - memorylive - ♀ 给 memorylive 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  10:58:52

• 这个在郊区Coquitlam ，在温哥华更不得了！上周温西占地66X122，开价389万，传说 26 offers 疯抢 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (291 bytes) () 04/23/2024  11:51:46

• 最终加价100万售出！ - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  21:25:34

• 温西成交价480万，恰恰是两块地皮价位，买家非常精算 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  22:16:50

• 这么旧这么大的房子我们这里20万都没人买。 - zhudi - ♀ 给 zhudi 发送悄悄话 zhudi 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  17:04:27

• 这里人口越来越稠密，地越来越贵 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  18:27:37

• 很好的房子。 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  19:31:41

• 2011年还很残旧，业主63万买下后大翻新，如今盘满钵满 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  19:51:12

• 高村这家还好，估价178万，开价179万很合理 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  22:44:19

• 好可怕 看来去不了加拿大了 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  09:15:02

• 丰俭由人，公寓镇屋价位较低，远郊和内陆小镇的房价也较低，详见以下链接 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (111 bytes) () 04/24/2024  10:00:14

• 大温水上房屋 Float House - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (3431 bytes) () 03/30/2024  12:25:27

• 举个栗子 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (731 bytes) () 03/30/2024  15:30:25

• 暴风来了会怎么样? 这儿没有暴风吗? - GoldWater - ♂ 给 GoldWater 发送悄悄话 GoldWater 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2024  20:07:45

• 每年秋季刮几回大风没事，但天气渐趋极端，2021年惊现水龙卷后，就不好说了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2024  21:18:17

• 维多利亚渔人码头的船屋最好看，但北温Mosquito Creek的船屋多极了，像是个村落了 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (78 bytes) () 03/31/2024  07:29:21

• 维多利亚的船屋成了旅游区，游人太旺太干扰。北温这个貌似租赁，居然开价1.5米 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (402 bytes) () 03/31/2024  10:17:47

• 维多利亚有两个船屋区，渔人码头的那个游人多。另一个在Westbay，很安静。 两边在卖的见下： - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (250 bytes) () 03/31/2024  10:35:29

• 哇！管理费$889，$1131 好贵 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2024  11:21:57

• 建屋捅穿地下水罚单千万，封印至今… - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (787 bytes) () 03/29/2024  10:49:16

• 详细内容，如下 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (3416 bytes) () 03/29/2024  10:52:36

• 咋想的，竟然雇佣无照公司做钻探的事。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2024  10:58:21

• 意大利钻探总公司网站有模有样，大意轻信了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (2896 bytes) () 03/29/2024  18:46:19

• 这个地区有高压地下水随时可能形成喷泉？应该属于地质不稳定而不适宜建房吧 - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2024  11:18:44

• geothermo 一般要钻几百尺深 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024  12:06:47

• 桃花潭水深千尺，不及罚款坑你深。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024  14:48:12

• 屋主和施工老总瞬间玩消失，大伙都来不及送行 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024  16:53:56

• 温哥华一地三户模式 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (864 bytes) () 03/28/2024  10:37:06

• 半双拼450 Main + 300 Above + 450 Bsmt = 1,200 sqft，附室内图片 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (487 bytes) () 03/28/2024  10:47:18

• 后巷屋500 Main + 400 Above = 900 sqft，附室内图片 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (607 bytes) () 03/28/2024  10:50:50

• 这个2车位有curb生活区后退噪声干扰小些？比昨天的舒服fit in邻居大家都在城楼观风景。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2024  11:41:28

• 起居卧室与后巷道路有段距离，确实比昨天的好多了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2024  12:00:36

• 车库属于双拼业主车位，幸好车库上方是阳台，不是起居卧室，要不然车库门开开关关出入干扰大了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2024  12:21:59

• 可以肯定说干扰非常大，汽车发动，熄火，砰砰关门，目测建造质量应该没有什么隔音措施。后巷屋居住体验实在 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (30 bytes) () 03/28/2024  12:59:55

• 早年Kingsway小西贡附近的后巷屋盖在其他业主的车库上方，俺大大的摇头，不用看了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2024  15:30:52

• 无法理解97万去买温东900平尺后巷屋，那还不如买本那比商业区的高层2房公寓或者南素里3房的TH。 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2024  14:11:35

• 主要是没有管理费，公寓管理费涨得凶。独立门户，又位于地理位置优越的温哥华，加分！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2024  15:07:24

• 现在公寓的保险在狂涨，公寓绝对不是好选择 - justforfun - ♂ 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2024  18:05:37

• 严重同意 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2024  22:54:20

• 好商圈高层公寓限制抵制出租很普遍。被举报后果可能很不好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2024  09:10:18

• 假定地价180万，现在160万已经造不出这3套房了 - justforfun - ♂ 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2024  18:04:27

• 简单粗暴计算如下 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (784 bytes) () 03/28/2024  19:02:14

• 这是说不赚钱吗？ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2024  19:49:39

• 只是粗略计算最大化，实际上可能是300刀一尺 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2024  08:50:33

• 温西有人欢喜有人愁 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1189 bytes) () 03/27/2024  07:50:52

• 买房就是location+timing！天时地利缺一不可，当然温哥华尤其是西区不差钱在乎这点得失的人多得是！ - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  08:03:54

• 疫情期间温西大大失利(占地利缺天时)，郊区风风火火(缺地利占天时) - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  08:39:31

• 要用发展的眼光看待温哥华郊区，过几年市中心到Langley有直达的天车，看好沿线的房产市场 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  12:27:12

• 问题是繁忙時段，Hwy 1 是开车人士的灾难，没有办法改善 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  13:11:49

• 几年前搜到Surry区域规划将来人口与大温比肩或超过。那时新独立屋50多万TH30多万很多。家人不相信也不想过河向东。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2024  13:11:58

• 拜土改之赐，素里很多农民变身富翁富婆 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (192 bytes) () 03/27/2024  13:47:02

• 这说明钱多的人少吧。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2024  09:37:44

• 钱多的人另觅新欢 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  10:12:54

• 围观温哥华的后巷屋 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (571 bytes) () 03/26/2024  06:02:31

• 考虑出租两家停车位看上去不够巷子里堵车。自住很亲民。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  09:23:45

• 后巷屋车库停自家车，旁边两个露天车位留给双拼，还行！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  09:30:41

• 谢谢。就是说一层还有一车位车库? - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  09:37:17

• 一户一车位，以下是后巷图 ：) - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (82 bytes) () 03/26/2024  09:43:09

• 造型很酷。屋顶和siding不是传统建筑材料。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  09:48:52

• 金属瓦使用期限长，金属钣金外墙也不错 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  10:28:28

• 房子二楼比一楼宽，看着像大头宝宝，豆芽菜体型。 - 天乙贵人 - ♀ 给 天乙贵人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  17:45:56

• 哈哈！也许是腾出空间停车？ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  18:42:34

• 我们市后巷屋按地皮大小有尺寸限制,而且没有独立的deed。看起来大温盖房花样真多哈。不过一般车库面积不应算在居住面积内。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  10:14:07

• B.C. 今年6月30日开始实施新政，岛上新建屋型很快也多样化了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1077 bytes) () 03/26/2024  10:39:02

• 友情提醒不要买这种一改多strata形式的房子，尤其是那种后巷屋子，按目前开价，性价比差居住体验糟糕 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  19:50:41

• 客厅偌大的玻璃朝西，不难想象夏天热烘烘的室内高温 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (234 bytes) () 03/26/2024  20:47:54

• 房子紧贴着后巷，虽说车流行人不多，但每一次的路过都让你感受心跳的感觉。 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (93 bytes) () 03/26/2024  21:35:44

• 后巷屋谁愿意住？落后的城市规划，应该开发高楼，聚合成片开发 - 攸墨尔 - ♀ 给 攸墨尔 发送悄悄话 攸墨尔 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  06:52:13

• 大街周围适合盖高楼，这内街盖个小中密度，也是多种选择 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  10:59:32

• 温东27街，小块镇屋的后巷屋，2023年2月售出130万，屋型好看 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (365 bytes) () 03/28/2024  14:43:57

• 低开竞价炒新闻 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1010 bytes) () 03/24/2024  10:01:06

• 若是最高出 240 万，那卖还是不卖呢 - CharlotteCh - ♀ 给 CharlotteCh 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  11:12:22

• 卖家在70年代以前低价卖入，卖出240 万也赚大了！会卖的 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2024  11:30:52

• 最近不少中介这么做，低价list, 搞出很多offer. 不过一般最后会高于估值。 - CharlotteCh - ♀ 给 CharlotteCh 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  11:47:19

• 这个开价低于估值79万太夸张，虽然Offer众多，但房子需要TLC的很难超过估值，买家也精 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2024  15:03:08

• 这种卖屋方式在北加湾区经常有，最近一星期内就有两间房子以高于挂牌价六十多万成交。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  12:21:00

• 如果成交超过估值数十万，预支未来几年通胀，买家可就玩大了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (60 bytes) () 03/24/2024  15:36:36

• 不是，卖价比市场价格高了十多万的样子，就是故意开低五十万挂牌价，吸引二、三十个offers来抢高卖价。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  16:32:00

• 神操作！应该是条件极佳的房子 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2024  17:58:02

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