你们觉得用电取暖的房子，是硬伤吗？

我观察了一个SFH，还和agent去看了， 不大不小，区也可以，房子状态也不错，屋顶也刚换了，价钱也还合理，按理说这房子是好卖的，可是它在市场上已经呆了过半年。最近下市场后又重新上市，不细看记录的人会以为刚上市。

我觉得这个房子一定有硬伤吧，我去看时觉得是衣柜，主卧的衣柜还勉强可以，其他两个房间的衣柜就是一面短墙的各一半，真的挺小的，放点儿童服装还勉强行。然后agent说看了MLS上的材料，是用电取暖的。我突然觉得，这比小衣柜才是第一硬伤吧，谁住进来都会觉得冬天的电费会贼贵呀。问Agent如何，她说有的买主是会被劝退的，少数人可能不会太在意。

我是被劝退了，不想租客老抱怨冬天取暖贵（通常电暖还是比气暖贵），甚至造成可能老换租客。你们觉得呢？

所有跟帖： 

• 安装上它们本身就有差价。通常需要买家花超过一万的费用去更新，就会少好多买家，特别是房价在20以内的。租客也要算账过日子。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/14/2025 postreply 08:57:09

• 原来在安装那时省钱了，真是短视呀。我的agent也是说要至少一万以上改装 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 02/14/2025 postreply 09:07:38

• 首次购房者却步因为没资金改造。投资主要看回报。好deal可用小部分所获净值补偿房客电费，也可用此改造取暖增加租金和净值。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/14/2025 postreply 09:30:24

• 有道理，这个房子在目前的高利率等大环境下，再加上暖气改造，利润空间被压得几乎没有了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 02/14/2025 postreply 11:45:30

• 算是一个问题吧，需要花钱解决，不过我一般管花钱解决不了的才叫硬伤 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 02/14/2025 postreply 09:40:00

• 哈哈，这样看了特小号衣柜是第一硬伤了，实在没有空间改造了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 02/14/2025 postreply 11:46:19

• 电暖 -- heat pump (热泵）的考虑 -chenxu- ♂ (1042 bytes) () 02/14/2025 postreply 11:32:03

• 学习了，我不在北边和东部，但每年有2-3个月的Gas暖气费用都至少小几百的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 02/14/2025 postreply 11:49:23

• 不是硬伤。你那儿只有几个月用暖气。我的房子大都是用电取暖，这么多年过去了没有一个房客抱怨取暖的费用高，也从没有一家因为 -古来万事- ♀ (122 bytes) () 02/14/2025 postreply 12:22:31

• 我猜LZ看的房是electric baseball heater，这种房子在北方不太好卖，很费电。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/14/2025 postreply 12:57:14

• 在我们这里不是劣势，是优势。除了电就是油和气吧，电干净又安静还省空间。 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 02/16/2025 postreply 15:02:45