房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 现在是一个时代的改变，不是一个周期的改变，深以为然。 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (381 bytes) () 02/19/2025  08:44:49

• 这个风险就是郊外的SFH以后可能没人要了，因为工资不足以支持各种养房子的开销。 开发商搞高密度的公寓不是没有道理的。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2025  09:01:48

• Elon的思路是boxabl home.未来房屋模式，不用修，跟电脑电器一样，用坏了就换个新的。工厂自动化生产，就便宜。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  09:27:06

• 作为解决一定收入阶层的可负担性和减少政府支出可行。猜躺平生态下人们在可负担情况下更注重生活的空间和质量。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  09:34:06

• 会有高端点的智能房屋问世，能否普及被市场接受要看。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  09:39:16

• 有道理。 以后大部分人没工作， 只能被圈养了？ - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2025  10:29:36

• 眼下意识形态，政府框架，科技革命，国际秩序， 等等，都在巨变。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2025  09:18:13

• AI的发展神速。看一摞书的时间以秒计，且过目不忘，这样的学习能力要超越人的智力实在是轻而易举。我无法想象三年后AI会达 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (139 bytes) () 02/19/2025  09:37:50

• 推理的模型层出。不敢想象AI辅助或代替科学家工程师科研创新的未来。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  09:47:35

• 那是肯定的，AI模式必定会超出人类智力。所以，让AI如何发展，会导致何等后果，在很早就被提出，现在依然是重要课题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  09:58:20

• AI 给地产投资会带来什么样的变化？ 可以预测一下 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2025  10:29:03

• 地产受人口和收入影响最大。我认为AI不直接影响房产，但裁员会。未来的科技革命会影响到房屋建造的成本，但那是“未来”。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  10:37:36

• 一种可能是，跟中国政府规定强制淘汰汽车一样，当政府掌握过大权力，会建立苛刻环保法规，要么强制拆掉老房子，要么苛捐杂税使得 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (302 bytes) () 02/19/2025  10:44:49

• 所以才有boxabl home, 这种房可以去天涯海角，只要汽车船飞机能送过去。想多低密度就多低密度，自由得像鸟。哈哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  10:52:27

• 贵的白玉房，都难出租了，因为高薪工作越来越少 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  12:14:00

• 早些年某人就一直强调百年大变局，现在看看果不其然，世上的确有高人，比咱普罗大众看得长远 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  12:15:13

• 呵呵 - 龙湾故事会 - ♀ 给 龙湾故事会 发送悄悄话 龙湾故事会 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2025  13:26:35

• 我看到的跟你完全不一样。很多地方在抢房，加价几十万算是温柔的。 - Maui2021 - ♀ 给 Maui2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2025  00:26:49

• 砍一棵小树 - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (199 bytes) () 02/19/2025  08:34:00

• 60 dollar Home Depot buy an electric chain saw.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (107 bytes) () 02/19/2025  08:46:35

• 谢谢波大。 - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  13:57:00

• 这么小的树啊，弄个recip saw, 加上个长点的blade，有2个小时也干完了吧 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  08:58:50

• 哦，还要去根啊，这个有点麻烦。反正600确实不便宜，但是请人干还真得这个价基本上 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  10:00:05

• 谢谢。 - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  13:58:00

• 没干过的不知道，很多树枝呢。都得砍小运走。不差钱的话会干也请人吧 600不过分 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2025  09:57:24

• 谢谢 - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  13:58:00

• 这小树修修枝子挺好的， 为嘛砍了？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2025  09:59:05

• 院子小，树枝把院子占满了，开始碰着房子了。每年都去修剪，太麻烦了。 - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  13:53:00

• 这么小的树，抓个劳模labor来干，一天150，告诉他干完就可以走，他肯定2小时就干完了。手锯都可以。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2025  10:43:22

• 谢谢米奇。 - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  13:56:00

• 不知有夏天时照的照片吗？ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2025  11:16:14

• 不要砍，长到这样少说也要十几年了，可以修掉些枝条，买颗树老贵了 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  13:25:58

• 太简单了 自己做了 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  13:38:00

• 又找另一家公司，包括去根要价$400。从了。 - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2025  06:01:00

• 各位大侠，我新装修了一个房子，水电全部重做了。现在这个房子没有人住，但是这三个月的电费比我现在住的房子都高，高出$50左 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (84 bytes) () 02/19/2025  08:13:19

• Turn off water and Shut down heater from control panel. - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  08:17:38

• 先查加热是否空房设置，热水器设置。看账单比较或问电力公司，俺这不同时段用电rate不同，过量还有surcharge。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  08:21:12

• 热气设多少度啊？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2025  09:44:46

• 没人住，只要温度不爆水管就行，看在哪个地区。在加州大部分 - Peterb - ♂ 给 Peterb 发送悄悄话 (55 bytes) () 02/19/2025  10:14:34

• 没人住，turn off all the breakers, check the meter is running - Peterb - ♂ 给 Peterb 发送悄悄话 (121 bytes) () 02/19/2025  10:24:31

• 谢谢大家。我明天去试一下。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  18:05:15

• 这个是不是必须要报保险了！ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (635 bytes) () 02/18/2025  21:25:22

• 另外两张 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (153 bytes) () 02/18/2025  21:28:34

• 这些个黑斑要引起注意，如果是霉斑，必须尽早解决，以免大麻烦。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  17:02:53

• Roof 的照片， 以前觉得roof还不错， 怎么一下大雨就漏雨了呢？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (227 bytes) () 02/18/2025  21:32:56

• 看看屋顶的年龄，如果超过20年建议换掉，该报保险就报 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2025  21:33:00

• 具体年限不清楚， 房屋持有时间不长， roofer说目测10-15年。而且前几个月也下雨， - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (108 bytes) () 02/18/2025  21:38:46

• Well, you already saw where the leak came from... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (719 bytes) () 02/18/2025  23:38:37

• 波大比较有经验。 我也是不确定是一个点还是多点漏 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (312 bytes) () 02/19/2025  08:13:35

• I believe that's exactly why I said it is from the ridge. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (109 bytes) () 02/19/2025  08:41:42

• 波大，看这张图片，是不是ridge? - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (81 bytes) () 02/19/2025  09:14:57

• that's what I was talking about. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (196 bytes) () 02/19/2025  09:24:19

• 开始我也很困惑， 不符合一般的漏雨pattern. 这么看ridge应该是源头 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (129 bytes) () 02/19/2025  09:29:45

• 问个租客驱逐问题。房子里面去年有违法行为 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (537 bytes) () 02/18/2025  20:35:57

• 作为房东和气生财不要和房客吵架，他据此申请个禁制令你还真没辙，柠檬还没来我先帮你分析一下 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (867 bytes) () 02/18/2025  23:25:27

• 是的，我不是法官，管不了他的违法行为，我只是想以此作为依据驱逐。他换的电子锁，即使给我密码，也可以转手换掉。 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (129 bytes) () 02/19/2025  08:26:18

• 请律师驱逐啊，还想DIY？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3244 bytes) () 02/19/2025  05:37:45

• 有点想DIY，因为还有其他的房子，我觉得可能是地主必修课。 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2025  08:23:49

• 交点学费是不可避免的，问题只是交给律师还是交给房客的问题。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (167 bytes) () 02/19/2025  09:46:19

• 你这个麻烦挺大的，早就该赶了，你还婆婆妈妈的。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  07:09:12

• 我之前觉得他能按时付租就行，他和别人的矛盾和我无关。现在发现他思维模式不是常人。 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2025  08:27:26

• 地址被盗用，怎么办？ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (1316 bytes) () 02/18/2025  19:53:20

• 可以search its views, 我搜了评价不错，给你个截屏 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 02/18/2025  22:27:09

• 谢谢！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2025  09:19:15

• 从建商思路看市场 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1619 bytes) () 02/18/2025  17:55:00

• 现在购房者当中有多少是投资人？估计90%以上是自住。应该有数据。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2025  19:05:00

• 没那么少，投资房还有公寓大楼。我记得去年夏秋时节看一个数据是投资人占购房人的19%。久了，记不清了。柠檬查数据最厉害。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2025  19:30:35

• 我们这里市场上的房子少，出来一个性价比好点的，买家又抢加10几万成交 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2025  19:19:21

• New England area? - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2025  20:01:43

• 是 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2025  20:59:49

• 看这个统计，各个州投资者买房子的比例，有些吓人啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (202 bytes) () 02/19/2025  07:30:40

• 这数据有点早。还是21-22年的疯狂余热在作祟，哈哈。我大概记得23年的平均数是28%，所以去年看到19%时，注意了一下 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (420 bytes) () 02/19/2025  08:59:34

• 根据自己的经历，非常认同现在与前些年部分市场由于供给量低而造成的成交量下降明显不同。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  07:51:07

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