房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 上海的人口结构 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (2319 bytes) () 08/26/2025  21:22:18

• 北京一样的，人口基本置换了。原先那点房子比较今天的高楼丛林，需要几千万外来人口填满。把原先低密度人口早稀释掉了 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  21:23:47

• 前几年，清理“低端人口”，生生把人口红利让给别人。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  21:26:25

• 搞不好中国很快成移民国家了。当然房地产刚起飞时已经移民了不少韩国，港台人口 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  21:28:28

• 不好说。 我对上海的房市也不看好，尽管不排除某些区某些房子还是会涨的。 - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (610 bytes) () 08/26/2025  21:35:53

• 七十年代上海七八百万人（包括郊区县）。后来就一胎化了。没什么自然增加了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (281 bytes) () 08/27/2025  01:28:52

• 所以要有一定数量的移民，就是非法的，也可以，就是不要太多非法的。新上海人给上海经济带来了极大的福利！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  07:15:50

• 出国前，我家在3个区都有房，国家分配的。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (56 bytes) () 08/27/2025  06:11:38

• 不懂为什么要把原来的10个区合并了？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  06:46:37

• 表面理由是加速城市建设。实际理由就讲一个，原来是闸北区的，现在成了静安区的人了。静安区是唯一不和郊区接壤的区。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2025  05:28:35

• 沪宁兄，分析得好！我们这代上海人往上看3代，绝大多数是移民。如果谁说他/她的祖父辈是上海出生的，他/她家一定是本地人！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  07:11:20

• 上海人和纽约客有点像。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (241 bytes) () 08/27/2025  07:13:43

• 哈哈，我家墙上就挂着这张画。纽约人的地理知识。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2025  05:31:28

• 问一下上海有什么好？我觉得你问得好。但关键是和哪里比？ - 挺不错的 - ♂ 给 挺不错的 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2025  09:36:13

• 首句，“极”字用得极好。末句，“咒语”改为真言更好 - 西木人 - ♂ 给 西木人 发送悄悄话 西木人 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  11:04:42

• 上海的高校环境内从来不排外，市井间可能有点 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2025  12:39:13

• 在上海读大学喜欢上海，孩子在纽约读大学，也很喜欢纽约。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2025  06:05:28

• 简而言之，现在的上海是属于全中国人民的属于全世界华人的，就像以前的美国是属于全世界各国各族人民的一样。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2025  07:14:10

• 上海房價大跌幾百萬 華人半價拋售轉洛杉磯買房 - 三河匹夫 - ♂ 给 三河匹夫 发送悄悄话 三河匹夫 的博客首页 (5789 bytes) () 08/26/2025  20:27:12

• 这种是房市中的追涨杀跌，卖了国内的房子在低点，来洛杉矶买在房价大涨的高点！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  07:17:51

• 1984年中英签订了香港回归的协议。我一个叔叔开始了移民准备，1988年卖掉香港房产和厂，在南加买了个购物中心。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  07:20:35

• 香港那时因为改革开放，许多工厂已经迁去深圳，加上香港回归，房价跌。那时的南加地产价高。以后5年南加的房产不涨还跌 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  07:23:09

• 反而香港的地产在80年代末90年代初，开始大涨！1990年1米港币买的单位，到1997年可以卖6米！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  07:24:57

• 以史为镜。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2025  08:55:08

• should I sell or rent - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (789 bytes) () 08/26/2025  12:05:32

• how many units are on sale within a 0.5 mile distance? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (140 bytes) () 08/26/2025  12:10:56

• Just counted, about 9 condos. the one upstair is 2nd lowest. - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  12:16:36

• Do you have mortgage? If you do, what is the interest rate? - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (381 bytes) () 08/26/2025  12:12:56

• no all cash. i only have it for 2yr, same or slightly higher - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  12:18:19

• If so, I would say probably you should sell it for free cash - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  12:20:27

• yes! but not sure if it is ok to compete with upstair one. - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  12:30:15

• if the upstares one not for sale, I'll sale mine. but now - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (186 bytes) () 08/26/2025  12:34:04

• other thought is - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (353 bytes) () 08/26/2025  12:38:48

• Understandable:) Then it is a bet. Either the price goes up - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (253 bytes) () 08/26/2025  12:46:58

• haha, it is about the same as the 4% yield. hard to decide - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  14:36:01

• but that is self manage and no big repair. - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  14:37:44

• I don't need the money, am thinking to put all money in SPY - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  14:38:43

• Not sure why not. It seems like it is a big condo building, - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (156 bytes) () 08/26/2025  12:40:39

• small building, only 16 units. 9 for sale is within 0.5miles - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  14:31:11

• I was in similar situation. The other unit is better - sj1993 - ♀ 给 sj1993 发送悄悄话 (381 bytes) () 08/26/2025  13:20:46

• good example. 只要看着新就好卖。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  14:29:36

• good to know. - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  14:31:57

• 卖，说不定有人投资楼上楼下一起买了 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  17:04:40

• haha, I wish. should I price the same or lower? - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  17:13:39

• 哈哈，你先上市卖不出去再降价不就行了吗？或者出个很低的价，让大家来抢，就把你的价钱给抬上去了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  19:05:00

• 总可以卖掉的，先后无所谓，如果不着急就定自己觉得合理的价格。如果租 租客毁房的情况会影响价格和销售 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2025  12:43:47

• en, I think maybe more people favor sell. - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  12:50:40

• @如山，娃买房子CO 问题，帮看看这个表，这房子还值得等吗？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (560 bytes) () 08/26/2025  12:03:36

• you have to ask the city. they will tell you - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (35 bytes) () 08/26/2025  12:05:45

• Town 已经给了进展表但也不知道什么时候完成，娃也在问建商多长时间能拿到CO过户，我们在考虑等还是退出？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  12:20:25

• 从这些都没完成的情况来看，builder的管理团队一定出了问题。不是多长能完成的问题，是有没有人跟进 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (586 bytes) () 08/26/2025  18:27:06

• 非常感谢建议! 估计退出的可能性大:-( - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  19:51:36

• 昨晚看了一些permits申请和issued的文件，builder好像不知道活中间/干好后要被检查才approved? - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2025  07:12:07

• 专业好建议！路过一处房子建建停停一年多了盖好还不见入住或上市，工地也不见人打理。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2025  08:55:42

• 貌似septic field 有问题？地很小？临近自然生态环境？ - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  21:23:07

• stopped septic permit 象是重复申请，开始申请1250G，2周后改1500G tank，然后取消了。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2025  05:39:27

• 为何说胡适是半吊子 ——以《自由主义》为例兼于自由主义者们商榷 - 歌珊人 - ♀ 给 歌珊人 发送悄悄话 歌珊人 的博客首页 (50596 bytes) () 08/26/2025  10:30:20

• 在房坛看到这么一篇文章觉得很突兀，哈哈。 - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (189 bytes) () 08/26/2025  11:49:41

• 他自己应该自觉删掉 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  13:20:58

• 对啊房坛都是些粗鄙不堪铜臭味儿的地主，这么高雅的文地主们不配看的 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  09:14:58

• 交了驱赶文件 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (205 bytes) () 08/26/2025  06:53:17

• you need the person did the service to notarize - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (29 bytes) () 08/26/2025  07:27:47

• 多谢怎么在网上查了，说proof of Service不需要公证就签名就行了呀 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  08:13:00

• 诉状有defendant names, does 1-10 inclusive 就不需重复发。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  07:50:04

• 就是serve被告两位，不需要serve Does？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  08:16:00

• SUM-130, UD-100 文件上被告如有does 1-10 inclusive，居住所有人都被告应知道相互告知。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  08:38:13

• 没包括所有人的诉状会被钻空子赢了也可能有人不走。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  08:40:15

• 我是在SUM UD加了Does 1-10,但是我没有见到除两个租客任何其他的人，那是不是只需要给这两个租客递交文件就行了？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  17:21:00

• 紧急求助： 被HOA 管理公司罚很多钱 - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (687 bytes) () 08/25/2025  21:28:57

• 卖房走人。免得以后类似账单堆积把房子给拍卖了 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025  22:22:48

• $16000给个明细，你读一下hoa的document看看是不是符合罚款的章节 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  22:44:23

• i said many times not to have rental in a neighborhood with - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (87 bytes) () 08/26/2025  04:31:51

• if I were a homeowner there I would try my best to - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (34 bytes) () 08/26/2025  04:46:13

• 我的房客也有过汽车压草坪的事，房客不服，叫我别管这事，我管了，要求房客按HOA的要求做，压了两周，还没把草压死。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1595 bytes) () 08/26/2025  05:55:15

• 非常感谢！ 我是小地主，没经过什么风浪 - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  13:24:23

• 这个一万六没有明细什么也不好说啊 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (108 bytes) () 08/26/2025  13:15:32

• 不要把亚裔提出来，更不要讲仇恨亚裔。就事论事提出问题，讨论解决问题。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  14:25:55

• 坐标在哪里？ 加州最近出台 新法 HOA 开出的罚金有限制了， - Johnzhang101 - ♂ 给 Johnzhang101 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  18:44:17

• 这个直接去每月的HOA的听证会上去要求减免吧 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2025  02:24:02

• 请教如何回答租客的要求？ - 北加游民 - ♀ 给 北加游民 发送悄悄话 (5476 bytes) () 08/25/2025  17:59:40

• I do not have a specific plan to have the optional upgrade - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (99 bytes) () 08/25/2025  18:43:15

• 你是故意要用mother nature这个词的吗？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  22:19:13

• 一来有点认真，二去有点严厉，三来针尖，四去麦芒。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  05:25:35

• 虽说有点故意但尊重自然是滴水不漏的答复啊 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  09:20:45

• 请教如何回答租客的要求？ - 北加游民 - ♀ 给 北加游民 发送悄悄话 (46 bytes) () 08/25/2025  18:56:33

• 别。。。我觉得你就不用理他就好了 真这么发出去口气有点硬 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  10:13:08

• 我家后院的地鼠用这个工具控制住了 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (225 bytes) () 08/25/2025  21:36:37

• Google 老何教种花 抓田鼠, 有详细介绍 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  21:40:13

• 这个要处理尸体也很麻烦啊，自然现象我都懒得处理 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  07:27:00

• 尸体放回洞里，埋上。据说可以吓退活着的地鼠。 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  11:40:04

• 小地主001 - 北加游民 - ♀ 给 北加游民 发送悄悄话 (49 bytes) () 08/25/2025  22:55:29

• 法律上房东的责任关于这个后院的是什么？搞清楚这个再回复呗，不需要做额外的吧 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  23:52:14

• 可不可以这样，告诉客户修院子的要求需要时间考虑和评估。有一种类似假草的rug 他们可以购买，小孩出来玩时铺在院子里用。 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  07:31:22

• 这个租客难搞定 - 北加游民 - ♀ 给 北加游民 发送悄悄话 (230 bytes) () 08/26/2025  07:56:55

• 建议他们带孩子去附近公园吧，backyard没有洞，没有石头，没有杂草就不是backyard了。 - 天天一周 - ♀ 给 天天一周 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  13:11:50

• Weed : 穷人我想这么做 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1093 bytes) () 08/25/2025  13:11:07

• 邻居介绍用过的化学除草剂效果还可以。草全杀光说是管一年，雨水多的地方应能管几个月。剂量大便宜。电池驱动喷雾器省力。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (326 bytes) () 08/25/2025  15:18:59

• 他们还管杂草吗？定期修剪不够？ - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025  20:36:34

• noxious weed - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1642 bytes) () 08/25/2025  21:06:49

• 也是生财有道。应该组织起来废了这种法规。 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025  22:18:53

• 我能理解，像没有天敌的鱼的品种 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  08:24:19

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