房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 恳请帮忙zillow listing： zillow manage 上存有曾登广告的全部房子，3个月前点击某房就可选择 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (532 bytes) () 10/12/2025  09:03:03

• 可能你付39.99的premium 就都解决了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  09:22:59

• 谢回复，后面看看是否付费能解决问题。最近Zillow赢利改善许多，也许付费服务是一个策略？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  10:06:21

• clean the cache and use different browsers - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (24 bytes) () 10/12/2025  09:27:17

• 谢回复！edg试了restart/shut down start 不工作，怎样清理干净cache，正下载chrome。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  09:59:38

• 如果过了一天还是这样，你可以联系Zillow 客服。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  09:59:21

• 谢回复！客服让留下email研究回复，哎没有在线支持。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  10:02:14

• 可以重新create一个，用类似地址 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (68 bytes) () 10/12/2025  10:19:30

• 谢谢！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  10:49:53

• 没遇到过，可能是bug，建议用premium ，不管对招租有没有用，至少把优先级给提高了 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  11:07:19

• 谢谢！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  12:09:54

• 谢谢大家帮助！广告上线了。重启了两次计算机，大概是清理了cache和bug，原来的信息全在可编辑更新。这次暂没付费。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  11:37:41

• 南加州租房市场：凛冬将至，还是暖春将来？ - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (7168 bytes) () 10/12/2025  04:57:08

• 写的真不错，热情洋溢。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  05:46:14

• 看地区，我们这东北地，还是挺旺的租客。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (310 bytes) () 10/12/2025  06:09:16

• 谢谢分享 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  08:33:39

• 中西部也很不好。希望等你出来喊泡沫挤完了，就到加州买房退休 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (167 bytes) () 10/12/2025  09:12:38

• 赞好文谢分享！俺这内陆城市独立屋新房建造和新公寓出租，商家不降房价和租金而提供优惠。看不到抛售离场这是商家筑底？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  09:13:03

• 佐治亚情况差不多？ 出租房面临压力 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  09:20:17

• 现在是比较凉，但是7月份我在海边通过agent买了两个小房子，deal不错，都是正现金流，虽然不多，然后上个月 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (353 bytes) () 10/12/2025  09:26:22

• 请问米姐北卡海边哪里值得买？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (66 bytes) () 10/12/2025  17:32:19

• 现在看不见值得买的啊，除非是奸商给很好的折扣 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  17:58:31

• 牛人，买房如喝水 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  06:17:01

• 好文，凛冬已至，不知有多久 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  09:27:48

• 南加今年的出租应该不会很坏，因为山火烧毁了房子的家庭一定需要个居所。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  11:57:53

• 这是主观臆断 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  17:14:48

• 主观臆断和推测还是有一定区别，推测是基于一定的事实。今年一月南加烧毁一万八千栋建筑，说这些人凭空消失了，那肯定属主观臆断 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (96 bytes) () 10/12/2025  17:42:29

• 人家都有好几套房 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  17:47:57

• 那么，你这个判断就叫主观臆断。毕竟有几套房的人很少，并且，有几套房可能会用于出租，是有家庭住的，烧了就需要另一个地方住。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  18:05:08

• 要是耍嘴皮子就能把房租出去就好了， 呵呵 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  18:24:02

• 现在除了东北等房屋紧俏的地方容易出租，全美大多地方出租都冷，都不容易，南加因为有山火，算不很差的市场了。这也是阐述事实啊 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (159 bytes) () 10/12/2025  18:33:17

• 沿海这边确实不算差，只要订价别太离谱都租的出去，我朋友帮她客户管的房子，都是2-3周租出去 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  09:27:39

• 学校附近，抓住开学前时期，感觉还可以租出去 - 在这里听雨 - ♀ 给 在这里听雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  16:58:00

• 南加内陆还好吧。最近三个月没房客进出，不太清楚。之前一般不超过俩星期入住。今年有五六家都是无缝交接。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2025  20:18:32

• 千万别租给，在zillow。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1317 bytes) () 10/11/2025  23:45:10

• 谢提醒 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  05:47:04

• 先不管哪儿的人，第一。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (536 bytes) () 10/12/2025  06:04:17

• 我倒喜欢提前交Zillow申请表的人，可以先过滤一下 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  09:29:26

• 好是好，小心租客，不看房就要入住。你自已会不？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  10:03:56

• 不会，合适的我就让来看房也顺便面试，合适了才签约呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  13:05:56

• Zillow 申请进来条件不好就直接拒，条件 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (81 bytes) () 10/12/2025  10:22:49

• 同意你的看法，先让zillow过一遍，收入，信用，再电约看房，稳！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  13:22:15

• 对于我来说是否提前提交申请不重要，无论如何我一定要他先看房，同时我也和他谈话了解一下他的家庭 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (105 bytes) () 10/12/2025  13:02:39

• 现，很多房客不回你电，只愿在zillow里，约时间看房，尤其是白人。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (63 bytes) () 10/12/2025  13:25:37

• 是的，我今天白等了一个，出发前还提醒他了。结果还是没出现，浪费了我的时间 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  13:57:45

• 肯跟你电话先谈谈的人，都是收入，信用不太好的。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (357 bytes) () 10/12/2025  14:04:29

• 我Zillow就放个英文假名，没放last name，见面后不喜欢我的那就各奔东西 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  15:52:36

• 有个白女，给baby特殊摄影的，zillow来说，要看房。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (425 bytes) () 10/12/2025  17:02:48

• 想问问近40年的房子，是先换锅炉还是换木窗？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (266 bytes) () 10/11/2025  14:46:39

• are you sure this house has insulation... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  14:53:11

• 房子保温棉都在 屋顶车库门都换新的了， 那会租客挺满意，住进来后发现UTITLIES账单太高 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  15:02:45

• 检查和加insulation, 窗子到Home Depot店里去订做，然后找Handyman装，比玻璃公司便宜了一大截 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  15:04:06

• 窗子自己量？还是HOME DEPOT人过来量？ 这个方法好啊 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  16:09:51

• 自己量好，到HD订时，有经验的师傅会减去1/3“，留一点点空间好安装 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  17:55:11

• 最好让装窗户师傅来定尺寸。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  10:22:40

• 嗯，可以让个handyman过来量，以后就让他装上 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  13:09:44

• 你们州里有没有免费检查和装保暖的？ 如有，就赶快ahe - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  16:02:32

• 近40年的房子肯定很多地方都不符合现在保暖要求了，就是现在租客不好找，维持好现在租客关系，我们想一点点满足租客要求。 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  16:13:07

• 不要自己瞎想。四十年的房子怎么就老了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  16:22:19

• 房子不老，但要是窗户还是最初的那种单层玻璃，就太老了。 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  17:56:34

• 窗户 - ntlu - ♂ 给 ntlu 发送悄悄话 ntlu 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  18:02:00

• 先换窗户。锅炉坏了就换 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  18:16:57

• 非常感谢大家提供的建议 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  19:07:23

• 可以趁锅炉没坏前找人评估报个价，以免坏了再修时狮子大开口 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  21:00:49

• 先换窗户。租客能立刻看到保温效果。这么老的窗户肯定漏风 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  19:30:06

• 换锅炉比换木窗便宜得多。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  21:11:06

• 是的，我一个小房让几家玻璃公司给quote简直要吐血快2万。经高人指点后到HD定制后只要小几千，双层质量很好，还带纱窗 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  21:27:09

• 怕换了锅炉 不会马上看到效果，但锅炉也得早晚换 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  08:03:50

• 看你州是否有免费节能评估和打折项目 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  05:07:00

• 谢谢啊， 规划的晚，错过了 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  08:04:26

• 求支招：出租房换新空调，结果工作两天后问题不断，faulty installation - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (835 bytes) () 10/11/2025  09:33:27

• What problem? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  09:37:19

• 接二连三不同问题。目前的问题是空调转但是不制冷。牌子是Goodman. 谢谢！ - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  09:51:38

• 如果他是执照工，收集好证据 找第三方修 然后claim 他的bond 是最省事直接的。这是找执照工的好处 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  11:36:00

• 再追问一句。这是个公司（https://shawairga.com/），应该有执照吧？如何claim bond? 谢谢啦 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  13:29:58

• 用email沟通 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  11:37:00

• 我也刚装了一套，他们包了让City过来检查，至少有个记录 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  12:14:10

• 你还可以联系生产厂家。这种事情会影响他们的声誉，他们会给安装公司压力的，除非你找的是无名小公司 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  13:04:53

• 谢谢硅谷，红花，和徒劳，都是好主意！ 我都试试，有好结果会回来汇报一声。感谢！ - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  13:20:27

• Condo招租，新人求教 - 老实巴交东北人 - ♂ 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (1820 bytes) () 10/11/2025  09:26:26

• 初次求教，先叩拜一下山门！ - 老实巴交东北人 - ♂ 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (126 bytes) () 10/11/2025  09:55:32

• 听起来还可以. 信用分数也不错. 白菜房不能按自住方要求. 付房租 不破坏房子就好了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  11:42:00

• condo 月租2000 多还是白菜房？我的月1900，租客信用分都在700 以上，一流学区 - 招风耳朵 - ♂ 给 招风耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  11:57:33

• 看地点 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  12:11:51

• 东北部新英格兰地区的一个8万多人口的小镇 - 老实巴交东北人 - ♂ 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  12:36:21

• 东北很多地方不能收两个月押金，你要查清楚了（附内），这是跟政府打交道的事，错不得。我没有S8经验，给不了其他建议。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (181 bytes) () 10/11/2025  17:36:42

• 守月你也不搞S8，也是怕麻烦吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  17:59:16

• 是，主要就是怕麻烦。如果实在招不到房客，我或许也会接受（四五个月租不掉），没有办法的办法。但凡有选择，我不选S8。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  18:14:03

• 明白了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  07:04:38

• 这个我查过了，只有62岁以上只能收1个月押金，本州最多可以收2个月押金。 - 老实巴交东北人 - ♂ 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  19:53:05

• 那你觉得可以租给他吗？我这个在当地属于中位数偏下的出租价钱。 - 老实巴交东北人 - ♂ 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  12:40:36

• 我没有 section 8 经验，你列出的更像是 housing 的问题 - 招风耳朵 - ♂ 给 招风耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  14:59:16

• 找房客是矮个里挑高个，现在你也没得挑。要么将就，要么降价，要么再等等。要我的话会继续等，宁缺毋滥。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  13:08:31

• 你要有时间和精力对付Section 8 房客的话那就试试吧，否则Pass - pkp - ♂ 给 pkp 发送悄悄话 pkp 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  16:31:46

• 可以租，这个是已经是中上等S8租客了 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  10:27:00

• 可以租了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  13:16:21

• 淡季，凑合吧。 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025  17:26:10

• 请问最近到埃及或者土耳其有没有什么好的里程票吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (10 bytes) () 10/11/2025  08:46:00

• 飞土耳其容易，商务舱也不难，要早预订，从united airlines 账户去查看。埃及不清楚。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  13:29:38

• 多谢，确实有用 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  08:06:00

• 这两个都可以星空联盟里撸。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (2216 bytes) () 10/12/2025  21:29:35

• 【千奇百怪】的房客(38)诡异狡猾的非洲IT男 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (4938 bytes) () 10/11/2025  01:55:50

• 别租：说不清，前租所，和工作资料的人。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (357 bytes) () 10/11/2025  05:43:11

• 这些人是来解放美洲大陆的。新冠期间涌来大批南非非裔，很多直接变政府工 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  22:10:26

• 我跟学做房东的女儿说。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (858 bytes) () 10/11/2025  23:29:14

• 这个非IT男，就是被NIH，川普解雇的，现在做每年一换的条约工。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  23:31:09

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部