理论和实践。

不知道你在哪个州。纽约州规定租客提前走也要付到租约结束，没商量。

但是大多数州的法律规定，租客搬走，房东需要尽力转租，包括打广告寻租。到时候租客只付实际空置造成的损失。

至于押金，很多州规定押金之赔偿对房子的损害，而不是用来补房租的。也就是说，欠租和押金是两个名头。

理论上是这样，但是实际操作中，一般拿押金（或者商量个数字）来作为毁约费用，各自走开。如果要专业保险一点，可以找一个early termination agreement 签字，说租客同意不拿押金，房东同意不追究租客任何欠租，两厢情愿，就此画押。

所有跟帖： 

• 非常在理！ -leed- ♀ (0 bytes) () 04/03/2026 postreply 13:44:45

• 我一般要求租客配合招租，提前找到，就提前解约，这样好合好散，大家不愧。 -pali- ♀ (0 bytes) () 04/05/2026 postreply 11:15:53