房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 地主和租客对刚，都惊动了FBI，这事会怎么收场？ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (413 bytes) () 04/21/2023  05:32:38

• $90引发的大案！Amazon高管，$400万豪宅，居然为了这点钱兵戎相见 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  07:12:51

• 笑死额咧 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  09:30:34

• 大家好聚好散，这还AMAZON 高管，要丢工作的。能买400万的房子，为什么要出租？ - 已婚男人 - ♂ 给 已婚男人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  08:02:14

• 自己出差的几天，都要把自己的卧房出租！真是掉钱眼里了，奇葩 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  08:15:17

• 小地主的烦事多 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (3020 bytes) () 04/21/2023  00:59:50

• 昨天还陪工人去了趟旧车场，找修理皮卡的配件，价格极便宜，就是得自己拆 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (601 bytes) () 04/21/2023  02:36:12

• 牛人 看完你的故事 我最近的小事情都不叫事了 哈哈哈 全职地主婆吗 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  03:55:00

• 你买什么样的投资房，决定你和什么人打交道。赚钱的方式不同，决定你的工作量 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  04:24:23

• 你说的对，我要用一百万，赚别人投资三百万的回报，起点底，结果比较辛苦 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (183 bytes) () 04/21/2023  04:33:08

• 是这个道理。当你赚到一定数量，可以考虑转型升级了。 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  04:40:52

• 能干，万事开头难，习惯了就好了。最难搞的是zf. inspector. 找个不要出租不要执照的地方 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  04:41:58

• 我发现一个规律，凡是如果算做城市地方，zf inspector都比较挑剔，别看工资不高，脾气不底 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (551 bytes) () 04/21/2023  08:24:29

• 是的，小镇几代都一起长大，一伙的，赚点钱搬到不需要license/inspection 的地方吧 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  11:23:17

• 这得操心死多少脑细胞啊 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  15:09:52

• 俺只买不管，PM省心省力，自己管理省点钱但生活质量太低，有点时间都搭进去休假都不安生 - smeagolrocks - ♀ 给 smeagolrocks 发送悄悄话 smeagolrocks 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  18:31:04

• 真历害，同时对付那么多挑战。 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  18:52:03

• 流浪汉土地问题续四 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (13221 bytes) () 04/20/2023  11:43:15

• 最好把他的车牌盖住或者crop掉 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2023  11:57:08

• 没事，他说他的车都是别人的车牌的废旧车，假如不是废车，曝光车牌有助于车主破案。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (78 bytes) () 04/20/2023  12:03:05

• 有时间表吗？ - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2023  12:37:11

• 可去当地警局问弃车处理程序。我这里直接找家拖车公司，公司拖走前在县警局备案。警局通知车主认领过期归公司。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2023  13:58:31

• 多打几个电话给junk yard。很多什么也不问直接拖走。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2023  18:34:50

• 拖车公司是要看Title的。 - huiming1234 - ♂ 给 huiming1234 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2023  18:50:19

• 怎么可能 那他们就没活干了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2023  19:34:53

• 地主大概是太难了，今年租子涨得少，税要涨25%。这的税2.5% - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  18:37:13

• 我有个房1997年买八万，现在市值七十万，去年地税 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (170 bytes) () 04/18/2023  18:54:47

• 我想搬加州呀，可是房价已经涨上去了。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  19:20:24

• 未必！机会总是有，还有一点，加州房子的维护成本低，气候好修理少，保险费用比德州佛州低很多。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  19:27:29

• 是，车险也便宜，有机会还是想看看加州机会。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  19:32:14

• prop13是加州红州时候的老政策.近些年民主党已经很多次想取消了吧. - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  19:23:52

• 只要民主党不懈努力,prop13的前途很难说. - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  19:24:37

• 正想说这个，我们有生之年别想着推翻！什么叫民主党不懈努力？这和党派扯不上，加州自住房拥有率仍然是多数，包括主和两党。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  19:32:44

• 加州民主党占三分之二多数，如果以党派来搞掉这个法案，早就搞成了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  19:46:41

• 有道理 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  21:04:35

• 与税有关的提案需要2/3大比数通过才行，不是件容易的事。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2023  20:37:00

• 民主党不是无产阶级 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  06:34:27

• 伪君子只是比真小人卖相好点 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  06:35:39

• 我的所有房如果换成在德州，地税这项多交的钱相当于中产收入。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  19:36:14

• 我第一个房是97年的，当时13万，现在50万，地税要1万2 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  19:39:44

• 也就是说你五十万的房是我七十万的房地税多出十倍。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  19:44:39

• 基本上够一个豪华邮轮一趟 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  19:50:38

• 豪华邮轮用不了这么多钱，我们月底伦敦上豪华邮轮两星期，一万多。加上来回商务舱机票，一星期酒店租车吃饭，两万多够了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  20:14:53

• 我们这儿乡下小地方都是加州地税的十倍 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2023  20:04:12

• 加州地税是按照成交价课的，您占到的便宜的代价是至少十个人受损失。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2023  11:53:52

• 我觉得还行。前4个月5房平均一户涨280，其中换了两家房客。感觉新招租比以前难，工作量比较大。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2023  18:56:37

• 我看了一下，今年上市的租金比去年几乎没有涨，而且租得慢。租子涨不过税涨，今年现金流下降了 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  19:24:31

• 地税保险每户涨幅也约2000/年。地主和房客都挣扎的年月。新招/留好房客都不易，要给实际利益。我的房租都低于市价10%+ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2023  19:42:42

• 偶也是低，所以今年还能涨点。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  19:55:10

• 我们刚有两套租出去，老公心软，说现在大家钱都紧就不要狮子大开口了，比别人家低点 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (156 bytes) () 04/18/2023  20:03:07

• 要恭喜你们。有得挑是好事，没得选择那也无奈。这几年房东是不好当，（希望）挺过去又是一马平川。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2023  20:10:30

• 我也一贯便宜点，房子状态好一点，跟租客关系比较平和 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  20:24:09

• 觉得那些光靠SSI的老人一定很难，啥都涨。看到一对老夫妻贷款买大件，挺心酸，我这里算是富足地。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  19:28:47

• SSI 今年涨了8.7%， 比一般人的工资涨幅高。 - 鲤鱼洲 - ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  22:54:16

• 中美激烈斗争，华人风险很大。房子多的不要再扩大规模了，适当套现比较安全。 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2023  19:48:20

• 我跟房客打交道，还没觉得有区别。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  19:54:06

• 如果真到那强盗地步，套现也一样不安全啊，再搞个法案就是了。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2023  20:51:37

• 同意.如果真搞到那一步.银行的钱一样不安全 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  21:05:21

• 华人多住蓝州大城市，更要担心的是黑和墨 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2023  21:11:06

• 套现后容易转移啊，房子没个一年半载，卖不掉 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2023  21:14:10

• 一米以下的就不要折腾了. - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  21:20:36

• 流浪汉土地问题续三 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (7463 bytes) () 04/17/2023  15:43:09

• 谢谢你的鼓励，我其实想放弃了，但是邻居们都把我拽上战车。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  15:59:04

• 我们不在加州，周围就有条件挺好的Shelter, 他不去。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  16:16:02

• 为什么不能大家合力雇人把流浪汉的破烂运回他的地界呢。 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  16:05:13

• 他的地界之内几乎无法放东西，是块湿地，干的那部分早被他堆满了垃圾和Shelter. - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  16:11:02

• 他直接占据的是我的地，别的邻居投诉他扰民，如同周围来了个原始人，吃喝拉撒都就地解决。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  16:15:02

• 老外比华人还要了解华人的老实，我们都以为人家不知道。参考旧金山淘金热华人赋税>50%州政府收入 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  16:33:12

• 最近他还放了把火，这要是在夏天，周围邻居的房子都得烧着了。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  16:19:53

• 他那块地上建不了房子，他建的都是市政长期不管的违章建筑 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  16:35:42

• 他那块地上很大一部分是湿地，不能建任何东西，所以他占据了我的干地堆了一堆垃圾。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  16:42:59

• 有地方安置他，他不愿意去，美国尊重精神病人和流浪汉的人权 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  18:14:37

• 关键是，此人是精神病，还在那儿到处游荡，邻居们能不怕么。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  16:44:38

• 流浪汉比黑人社区还要难搞。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  16:48:46

• 只能走法庭程序 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  16:52:00

• 一定是在西雅图或波特兰？ - CMusicFan - ♀ 给 CMusicFan 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  16:28:58

• 太气人了。给丫下泻药 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  17:05:57

• 刚刚更新了 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  18:04:52

• 搞不懂你们怕什么，直接把他东西扔回去，自己建个fence.明摆着公务员都不管他，难道 - lilac-pink - ♀ 给 lilac-pink 发送悄悄话 lilac-pink 的博客首页 (33 bytes) () 04/17/2023  18:39:11

• 他的问题不是地界问题，而是他到处游荡扰民，苦于无法抓住现行证据，建了栅栏也没人敢住。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (343 bytes) () 04/17/2023  19:58:47

• 你开个养狗场，挂块牌子 beware of dogs - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (102 bytes) () 04/17/2023  20:02:25

• 哈哈哈哈，好主意！我也喜欢狗，以前还帮邻居遛狗的。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  20:12:57

• 好狗要几千块一只，我喜欢的husky puppy要450到500多 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (171 bytes) () 04/17/2023  23:27:17

• 再出一个损招，雇用铲车把他堆放东西但属于你的地方周围挖沟灌水，由干地变湿地 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (57 bytes) () 04/18/2023  00:38:08

• 找拖车公司拖走的费用就是你的损失。 - green_grass - 给 green_grass 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2023  08:18:51

• 这就是人权问题，他有人权，大家没办法，警察也不可能把精力放在这些事上，连零元购都不进监狱，这流浪汉更不会被抓 - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 (87 bytes) () 04/17/2023  20:39:58

• 更新了 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2023  22:05:59

• 目测是蓝州。这么极品 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  04:13:50

• S说句不中听的，美国的trespassing不可能指望警察，兰州红州一样，除了栅栏，狗，你就得有武器 - tibuko - ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  05:44:30

• 一定要赶走，流浪汉很多是吸毒或者是精神上有毛病的，家有孩子的危险 - tax2 - ♀ 给 tax2 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2023  06:40:27

• 你应该装个监控摄像头，到 WYZE （比较便宜）看看哪个合适 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2023  18:41:27

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