房地产经 » 问答区

精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 装空调需要给小费吗? - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  11:40:03

• 当然不用了，还嫌不够贵吗？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  12:14:58

• 老生常谈，股市与房市，另一角度看问题 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (2070 bytes) () 11/19/2024  08:08:28

• 同意，都是心理问题 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  09:05:35

• 哈，看那些炒股的吼吼，心境随股价上上下下“过山车” ：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  10:16:01

• 我的口诀是： 投资房产要尽早，投资股市要等老 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (297 bytes) () 11/19/2024  12:40:51

• 精辟。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  14:09:38

• 股票市场很复杂的，到老年才学，基本学不会怎么投资 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  15:01:59

• 哪里复杂说说看？ - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  16:29:37

• 金句！ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  20:53:49

• 我是全搞反了，年轻退休，年老干活 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (75 bytes) () 11/22/2024  12:50:35

• 可以和朋友一起投资买一栋房子吗 - 快乐的小猪蹦跑 - ♂ 给 快乐的小猪蹦跑 发送悄悄话 (453 bytes) () 11/18/2024  11:20:32

• 还好，不是骗婚。大不了就是丢钱么。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  11:21:45

• 你自己去买个房子，有什么问题找工人修理，不是更省心吗 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (98 bytes) () 11/18/2024  11:42:08

• 买个房子不是搞大企业，有钱自己买，没钱拉倒。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  11:50:24

• 哈哈，你到本坛来问，估计绝大多数人都会给你否定答复 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (872 bytes) () 11/18/2024  13:20:48

• 不靠谱。房贷和地税也是7：3开吗？还是一人一半儿？ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  13:36:39

• 分配肯定是净利润，减去所有费用的。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  13:42:30

• 多大的房产啊？如果只有一个门，还是100%产权吧，不然太麻烦了吧 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  13:42:24

• 是，小的是不值得折腾，但靠谱的大的不见得不值得折腾。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  13:55:09

• 再乱说几句 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (936 bytes) () 11/18/2024  14:05:40

• 合伙生意里的投资到底是equity类还是debt类，有些操办手借此混淆，中饱私囊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:14:33

• 对，所以合约里写清楚很重要。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:16:07

• 按出资比例分配股份，按管理工作量付酬，按股份分红。 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:31:00

• 对，这是最公平的 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:43:50

• 感觉您这个朋友给自己找了一个好的投资和项目。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  15:28:42

• 就像买股票，你如果懂，自己完全操盘，100赚是你的。不懂，就请advisor, 输了你的，赢了他要抽取一部分利润。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  15:30:40

• 当然这个比较复杂。 如果做， 一定要请律师把关。确保你该得的可以得到 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  15:31:55

• 最好不要一块买房，修理费上有很多猫腻. 合作不会长久 - 默默耕耘-FL - ♀ 给 默默耕耘-FL 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2024  19:49:11

• 解决一个小问题。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1917 bytes) () 11/18/2024  06:23:46

• 该换机了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  09:53:45

• 我的洗衣机过滤器没有堵，看来是水泵坏了。每次洗完要打开把水放走，否则时间长这里存的不多的水有味道。泵好换吗？ - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2024  12:50:33

• you can take it out and check - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (43 bytes) () 11/18/2024  13:04:25

• 非常有可能，没有error code. 不过打开还是有点麻烦（WF42H5000AW），不少steps。谢谢。 - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2024  13:43:23

• 就拧下10几个螺丝有什么费劲的? 我就打开过修炉丝。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (153 bytes) () 11/18/2024  18:40:52

• 好，找个时间修一下。现在每次洗完放水有点麻烦。本来计划换一套新的，这个就是这一个小毛病，其它用的都挺好的。 - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2024  20:16:35

• 唉，一语成谶，不幸言中。别怪我，纯属巧合，我只是随口一说，没给它下咒。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  08:40:39

• 波教授or行家：请教Gas Heater stops working by itself but resetting - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (3031 bytes) () 11/16/2024  12:53:38

• what's the model. you said - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (74 bytes) () 11/16/2024  14:30:03

• 90% chance bad control board - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  14:30:41

• 多谢大地主指教 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  15:08:37

• pressure check应该1和2之间吧 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  19:49:00

• 我家昨天也遇到同样的问题，发现是电压断在pressure switch - huckle4berry - ♂ 给 huckle4berry 发送悄悄话 (242 bytes) () 11/17/2024  04:38:12

• Safety interlock. Don't drag fixing it - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2024  14:25:27

• 【圣诞感恩节】有礼乎？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (945 bytes) () 11/16/2024  04:31:30

• 收垃圾的给否？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  05:54:57

• 我给收垃圾的和邮差礼品，夏天的时候经常在邮箱里放冰过的瓶装水 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (54 bytes) () 11/16/2024  07:08:42

• 好主意！但邮差敢喝吗？除非你们熟！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  07:28:22

• 需要在DC华盛顿特区中国城附近找一间出租房间，请问群里有地主正好有房间么？或者有什么那里的微信群么？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  22:12:10

• 需要租六个月。一月到六月 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  22:12:48

• 也请教一下Kingman park附近社区安全么？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  22:14:29

• 回應 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (871 bytes) () 11/16/2024  12:12:49

• 多谢老猫帮忙查找crime信息 感谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2024  09:26:16

• 朋友有个小studio,但他想卖掉，不想出租了 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2024  11:06:09

• 那挺可惜的 如果在安全地区，可以问问他是否可以延迟卖么？我会好好对待他的studio的 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2024  09:28:17

• DC 也就是ＮＷ能住，其他地方都有不好的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (115 bytes) () 11/16/2024  15:14:25

• 多谢柠檬 就是跟房东聊了两天 觉得挺好的 有个好区的需要和用卫生间 不很方便 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2024  09:30:44

• 撸卡人生：AMEX to Alaska transfer window closed?! - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (290 bytes) () 11/15/2024  17:53:43

• I just successfully transferred from Amex to HA to Alaska, - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (22 bytes) () 11/16/2024  14:45:08

• 请教经验：房客的哪些修理要求必须满足 - mingyu - 给 mingyu 发送悄悄话 (1604 bytes) () 11/15/2024  10:24:26

• See my take below and good luck. - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (2035 bytes) () 11/15/2024  10:55:11

• 谢谢您！ - mingyu - 给 mingyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2024  11:42:39

• 知道有的租约里说，一切电器房东都不负责。或许各地的习惯不一样，我在硅谷，暂时都负责，但想不负责 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  10:57:00

• 谢谢，想请教的是：如果电器工作但不是房客期望的，房东是否需要负责呢？ - mingyu - 给 mingyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2024  11:44:10

• 如果租约里写明可以用 但是房东不负责修就不负责修了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2024  13:00:11

• 前三个都能扯扯皮，第四个，你自己的房子，应该是你更在意啊 - Peewee - ♀ 给 Peewee 发送悄悄话 (60 bytes) () 11/15/2024  13:21:20

• 所以要房客录音下来证明是有动物在屋顶。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  15:07:40

• 那房客要嫌麻烦不去录，你就不管了？ - Peewee - ♀ 给 Peewee 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2024  18:16:12

• 下次出租的时候写出来所有电器appliances提供免费用但不负责维修 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2024  14:19:20

• 好主意。所以吃一堑长一智啊！开玩笑哈，美眉 ;-)) - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  15:09:09

• 要了 PM 的租约看了下，是这样写的 - mingyu - 给 mingyu 发送悄悄话 (771 bytes) () 11/15/2024  15:28:44

• PM写得太含糊了！说不包家电，却又都一一列了出来，还说可以做小修理。而且很难证明电器坏了是住户的问题。哪怕是花钱请人判断 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  15:57:28

• 3. 换washer - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  19:08:57

• 我写明除了空调和热水器维修，其他都是不包维修的，但是我这样写的目的就是不要小事找我，但是如果真的坏了，我还是会给他换新的，但是我 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2024  15:36:00

• 房客说每次淋浴热水开后三分钟会变温水，但洗脸池的热水一直热，热水炉三年新，会是什么问题？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (395 bytes) () 11/14/2024  16:14:41

• what kind of faucet - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  16:51:13

• 几个月前此淋浴漏水，plumber 打开墙换了tub&shower valve, Symmons牌子，是这个出问题吗？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (40 bytes) () 11/14/2024  17:45:25

• 如果是shower faucet ，不记得什么时候装的，我一般都买moen牌子的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  18:23:11

• 换shower cartridge, you need buy same brand as yours - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (71 bytes) () 11/14/2024  16:56:51

• This link is for cartridge Moen brand - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (666 bytes) () 11/14/2024  17:12:17

• This link is for cartridge Delta brand - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (614 bytes) () 11/14/2024  17:14:45

• 几个月前plumber 打开墙换了tub&shower valve, 和cartridge是一起的吗？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  17:54:10

• 上次开墙换valve 的账单上没提cartridge, 不知换了没有。shower faucet 一直都买Moen牌子的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  18:10:13

• Do you have access to the cold water shut-off for the shower - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (169 bytes) () 11/14/2024  17:49:37

• 这个冷水阀一般在地下室还是在卫生间？附上一张上次开墙换shower valve 的图 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (332 bytes) () 11/14/2024  18:05:40

• See where it is - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 11/14/2024  18:13:11

• 换这个cartridge 不需要开墙吧？和换shower valve不是同一个东西？见上面一条我贴的开墙换valve的图 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  18:17:45

• Not same thing, no need break wall to replace cartridge. - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  18:23:39

• 谢谢。背后的原因是什么，是淋浴几分钟后cartridge就把热水关小或把冷水开大？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  18:28:04

• 控制冷热水的功能 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  18:42:06

• 建议你上油管搜how to replace shower cartridge - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  18:49:57

• 好的，谢谢 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  18:58:05

• 波大，现在冷热水分开的开关早就不用了 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  18:29:35

• 我厕所装修了有这个问题，把淋浴把手打开，里面的valve调大，就行了。这个周末才弄得，YouTube也有教的 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  18:46:37

• 谢谢。听起来不难，派handyman 去修 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  18:57:28

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部