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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 呼唤柠檬大侠和老地主：请问关于租客因为抑郁症要求养猫，我这样回信可以吗？ - 红土豆妈 - ♀ 给 红土豆妈 发送悄悄话 (4223 bytes) () 03/01/2022  14:42:43

• where did you get the 1,2,3 ? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (120 bytes) () 03/01/2022  14:43:55

• 多谢回答。是网上查的，请见内。 - 红土豆妈 - ♀ 给 红土豆妈 发送悄悄话 (3575 bytes) () 03/01/2022  14:50:54

• 不是地毯的话，猫对房屋损害很小， 我有三只猫。 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2022  14:53:55

• 所以我i说不要问正式文件了，问清楚连pet fee都收不到 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (111 bytes) () 03/01/2022  16:52:31

• 谢谢。打算就按这么办了 - 红土豆妈 - ♀ 给 红土豆妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  17:09:06

• 看你下面贴提了这事，觉得就收pet 费吧。等Lease一到不再和他们续签，无情赶人。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  14:53:30

• 谢谢！请问为什么租约到了要赶人？如果容许养猫，这一年时间损害已经造成了吧？ - 红土豆妈 - ♀ 给 红土豆妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  15:01:24

• 关系正常，啥都不是个事。 - 香香生煎馒头 - ♂ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (278 bytes) () 03/01/2022  15:11:50

• +1 - 香香生煎馒头 - ♂ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2022  15:08:07

• 你怎么这么较劲啊?养个破猫又不是养老虎，随他去了。你可能房子少闲的，我有几十个房，怎么 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (258 bytes) () 03/01/2022  14:54:03

• 多谢老朽。本人确实是微型地主。就是担心租客不及时清理猫尿，到时候味道去不掉。所以您出租房子都不拒绝宠物的？ - 红土豆妈 - ♀ 给 红土豆妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  14:59:45

• 你自己又不会去住，怕啥？没有Pets 的租客很难找到 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  15:06:27

• 是老朽还是糊涂说的，美国70% 家庭养猫狗， 淤青后更多了， 你这一下就把70% 的租客排除了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  15:22:21

• 是柠檬说的，美国超过一半的人养宠物。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2022  15:35:42

• 是家庭，不是个人 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3109 bytes) () 03/01/2022  19:04:03

• 刚去狗了一下， 真是70% 的家庭有PET， 一点不夸张， 我周围的邻居几乎家家有狗或猫， 除了几家老中人家 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  19:33:08

• 呵呵呵，我的很多房客是老墨，自己人家都养不起还养宠物?大老外养，我看自己心情是不是收点费用。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2022  15:39:27

• 人毁房比猫严重得多，关键是房客本身的资质，可以把你的要求写一个Pet Addendum - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2022  14:58:53

• 我出租房随便养宠物 我的pm 很开心我这么做，好家伙遇到一对年轻夫妇 不要小孩 喜欢养宠物 好像是2 猫加2狗 ！听说房子还挺干 - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  15:00:00

• 净。 - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  15:02:00

• 说句实话啊，请楼主不要生气：你这种性格的人吧，不适合做地主。找个PM吧。 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  15:08:40

• 我也觉得她不适合 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (20 bytes) () 03/01/2022  15:13:06

• +1， 没事对她都是个事 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  15:20:13

• +焦虑症过度 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  15:32:57

• 有同感 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  21:40:00

• 合同上不能养猫就不能养，不松口 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  15:59:17

• 替楼主累，不要计较小钱，放手请人管吧，免得心累，有损健康 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  16:01:00

• 多谢关心。还没觉得累。觉得累的时候自然会放手的。以前的一个远程出租房就一直放手，但感觉没学到东西。 - 红土豆妈 - ♀ 给 红土豆妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  17:11:27

• 我有个租客去年要求养狗，我同意给他60天时间去找pet friendly的房子，不算违约。这一说他再也不提养狗的事了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  16:40:31

• 站这里。我房子少，明确声明禁止pet。最近发现越来越多的房主list no pet。 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  18:19:51

• 能教热学也应该是学物理的吧。搞物理要求抓本质，简化模型。你这样鸡毛蒜皮什么都抓有点问题 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  16:45:00

• 养狗担心狗咬人，养猫没关系，收点钱。 - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  18:01:19

• 他要是伪造这些document你怎么办？1 是PHI不认为你可以要求。其他没有正式文件。doc note 可以。但是可以伪造。 - 人间.四月天 - ♀ 给 人间.四月天 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  19:52:00

• 请问怎么伪造？ - 红土豆妈 - ♀ 给 红土豆妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  20:25:00

• 随便找个人给你写个email。留个电话号码说是他是医生。想伪造的好一点，找个医生开个证明也是很好开的。 - 人间.四月天 - ♀ 给 人间.四月天 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  20:46:00

• 我以前有个房客捡流浪猫，猫尿味怎么都去不掉，ozone，enzyme都试过了 都不行，而且猫还招虫子 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/04/2022  20:55:00

• 德州新地主出租房求建议 - 不敢当 - ♀ 给 不敢当 发送悄悄话 (1397 bytes) () 02/28/2022  13:50:39

• 面试一下那只狗再说 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2022  14:05:42

• 没有租不出去的房子，只有租不出去的价钱 - 乐山123 - ♂ 给 乐山123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2022  14:24:57

• 再等一等吧 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2022  14:23:47

• wait. - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2022  14:27:19

• 附近的租多少？租了多久？要不要调整价钱？三，四月后好租些吧？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2022  14:49:15

• 得了癌症=无底洞。早晚交不上房租。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2022  15:18:30

• 有道理 - 不敢当 - ♀ 给 不敢当 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2022  21:11:57

• 想飞快租出，降价，降价没有租不出去的，三个月租不出表示租金没吸引力 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2022  21:08:16

• 谢谢大家回复 看来统一回复是再等等 我们要的租金和周围的差不多 不行再降价 - 不敢当 - ♀ 给 不敢当 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2022  21:14:06

• 新房子宁缺毋滥 - Lucky_man - ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2022  12:27:12

• 3个月也没租掉，我会疯掉的 - kerberose21 - ♀ 给 kerberose21 发送悄悄话 (48 bytes) () 03/01/2022  21:15:07

• 那些车库改成房子的基本都没有Permit， 地主们会买吗？还是到时候怎么来怎么卖？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2022  12:11:23

• 求指教 要不要浪费时间去看？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2022  12:34:40

• 我正在卖的一个房子就是把两个车库改成房间的，买家好几个呢。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2022  13:36:32

• 就是说，到时卖的时候也不要申报，谁爱买就买，谁不爱买就别来，是吧？City不会找事吧？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2022  15:36:29

• 民不举，官不究。不过我也不知道之前有没有permit。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2022  15:58:58

• 那appraisal 会显示出不同，贷款underwriter 是否可以通过？ - summerp - ♀ 给 summerp 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2022  16:02:27

• 不知道啊，有大牛解释一下不？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2022  17:13:21

• 贷款应能通过。你可以再跟贷款公司进一步确认。 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2022  19:05:47

• 这是什么问题？你遇到过？我没遇到过。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2022  19:11:52

• 我没有遇到过，只是好奇lender那里是否可以 - summerp - ♀ 给 summerp 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2022  07:20:11

• 贷款的underwriter不管，但是隐患在，我有一个最后PM扣了租客的押金，结果租客就去告了市政，最后恢复原貌就行。 - 小孩妈 - ♀ 给 小孩妈 发送悄悄话 (91 bytes) () 02/28/2022  14:42:58

• 请北加州湾区的地主看一下我找的这家白蚁公司报价是不是太高了？ - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (217 bytes) () 02/26/2022  20:57:10

• 检查一般都是免费，打洞下药是什么意思?1.6 万是多了，你哪里找的公司？ - 腊梅2010 - ♀ 给 腊梅2010 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2022  21:08:00

• 我们找的这家公司让我们付了?350检查费，但是如果我们用他们的杀蚁服务，检查费就会算在杀蚁费里面，但是报价也太高了。 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  22:57:55

• 查有无白蚁是要收几百块钱的。叫人来estimates 杀白蚁的费用是免费的。 - qq73 - ♀ 给 qq73 发送悄悄话 qq73 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2022  07:41:14

• 原来如此，谢谢 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2022  14:56:18

• 高得离谱， fumigation 也就几千 - 溪边石头 - ♂ 给 溪边石头 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2022  21:10:54

• 确实离谱。谢谢 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  23:09:01

• 好像是个几百块钱的job。 - 溪边石头 - ♂ 给 溪边石头 发送悄悄话 (1055 bytes) () 02/26/2022  21:14:32

• 谢谢有用的信息！ - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  22:55:05

• 打洞下药说明你有地下那种白蚁，不做fumigation 就不处理飞的那种白蚁？只处理地下的白蚁？ - qq73 - ♀ 给 qq73 发送悄悄话 qq73 的博客首页 (444 bytes) () 02/26/2022  21:24:04

• 我看了一下report，确实包括换一些木头。这个房子面积稍大，我们还是决定另找一家。能给一下你家去年用的公司信息吗？谢谢 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  22:53:27

• 公司名字见内，最好至少找三家来比较价钱。 - qq73 - ♀ 给 qq73 发送悄悄话 qq73 的博客首页 (192 bytes) () 02/27/2022  07:25:52

• 谢谢！很详细的信息！ - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2022  14:57:05

• 我们这里有白蚁的bond，新房是带5年的bond的，然后需要自己renew和买，大概1000刀左右，公司来打洞填药，以后 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (50 bytes) () 02/26/2022  21:28:53

• 我们新买的老房，谢谢 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  22:59:33

• 我们去年五月刚刚用过proven termite solution，老地主介绍的，的确最便宜 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (245 bytes) () 02/26/2022  21:37:34

• 谢谢，我下星期联系 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  22:43:50

• fumigation+打洞下药三千多 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2022  21:40:46

• 一千到两千多 打洞下药 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  21:43:19

• 谢谢各位的热心回复，价格差这么多，必须另找一家。 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  22:43:13

• 我这里打洞放药，一年保证，500上下，一年后renew200上下。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2022  06:07:47

• 贵得惊人，五折都太贵，没想到湾区的白蚁这么贵。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2022  16:31:55

• 请问大家出租房地主给配洗衣机烘干机吗？ - twototango - ♀ 给 twototango 发送悄悄话 (287 bytes) () 02/24/2022  16:29:09

• 白菜房不配，或者说坏了不修 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2022  16:49:43

• 你这情况应该提供投币的洗衣烘干机， - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (32 bytes) () 02/24/2022  16:51:03

• SFH不提供，Duplex提供一套给兩單位分享，Fourplex提供投币机。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2022  16:59:00

• 不配，现在是卖方市场地主随便挑，不用，等到买方市场地主供过于求需要讨好租客，配 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2022  17:34:45

• 哈哈觉得你说的话很解气。买房的时候是卖房市场要加价免这免那。现在租房终于倒过来了：） - twototango - ♀ 给 twototango 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2022  17:45:28

• 能不配就不配。多出钱买麻烦。 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2022  18:28:51

• 一分价钱一分货 - 密码忘记了 - ♂ 给 密码忘记了 发送悄悄话 (35 bytes) () 02/24/2022  19:17:39

• 啊，这些不都是标配吗？ - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2022  23:47:01

• 房地产杂谈 五十，回顾湾区九十年代房价 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (10746 bytes) () 02/23/2022  16:49:20

• 羡慕加州的地主前辈们… - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  17:07:46

• 谢谢朽哥的分享，好多信息值得借鉴 - rabcow - ♀ 给 rabcow 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  17:13:35

• 那个时候湾区的房价真是那样，可是那时候也穷啊，能买一幢自住房都蛮不容易了。谢谢朽哥的文章，让我回忆起那时候的好时光。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  18:15:00

• 谢老朽大侠的分享，90年代的好时光一去不复返了，旧金山湾区的房价更加疯狂，很多人都负担不起了。 - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  19:58:49

• ‘89年时湾区就有人讲房价是天价了， 然后.，然后..，然后… - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  20:09:00

• 老朽，请教一下，过去几十年，贵的区比便宜的区，价格差距越来越大，还是缩小？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (177 bytes) () 02/23/2022  20:33:12

• 我的观点越好就越好，越坏则越坏。最好和最坏一般很难改变，改变的是中间地带。也就是 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (242 bytes) () 02/23/2022  20:41:21

• 谢谢各位阅读评点，没有问题不一一回复，占版面。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2022  20:42:42

• 90年代初， 我在哪里？那真是一段好时光， 可昔那个时候不知道fen的香 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  21:51:16

• 您老板是靠什么赚到第一桶金的，难道也是靠掏粪吗？还是继承？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  23:25:00

• 50年代60年代在香港东南亚开工厂 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2022  23:48:36

• 哎老朽，能不能在南加划个圈，我们也可以尝试着投资。 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2022  11:15:00

• 南加州就是一个大圈，两千多万人口几个大county，我只是熟悉orange county. - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2022  12:06:10

• 现在Orange County也没有房价的低洼地了吧，一直想在那边买个小房的。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2022  13:35:49

• 还有吧，比湾区房价好很多，租售比比是很差。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2022  13:41:22

• 多次咨询朽哥，我最近就买了一个 - mapst - 给 mapst 发送悄悄话 mapst 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2022  19:48:00

• 你买这个现金流不好，但房子增值已经赚到了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2022  20:54:27

• 好看好看！朽哥继续写南加州吧 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2022  18:45:53

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