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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请问投坛地主们：在加州因工作丢失不得不中止租约应该怎么办？详情见内 - newlife2016 - ♀ 给 newlife2016 发送悄悄话 (362 bytes) () 09/08/2022  13:20:53

• 及早通知房东。最差就是押金要不回来。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2022  13:30:00

• 看看你租房合同是怎么写的，再和房东沟通，最坏就是损失你的押金吧 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2022  13:30:47

• 直接告诉房东，配合秀房、没啥需要担心的，it happens - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2022  13:43:59

• 在加州，如果你告诉房东没工作了，估计房东恨不得花钱请你走，还扣什么押金 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2022  13:51:24

• +1 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2022  15:10:31

• 是不是高科技公司？看来加州网友说高科技公司裁員真的来了？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2022  13:55:00

• 是高科技公司 :( - newlife2016 - ♀ 给 newlife2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2022  14:18:29

• 搬家后再找，离开加州的高科技公司，不一定是坏事。就像打死我都不会去纽约，钱也许多些，但是生活质量下降了。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2022  14:55:35

• 非常谢谢大家的建议！ - newlife2016 - ♀ 给 newlife2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2022  14:17:37

• 看合约上怎么写的 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (77 bytes) () 09/08/2022  15:44:59

• 好好沟通应该不会有问题的，一般来讲房东也都reasonable的，再说也怕你不交租呢 ：） - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2022  17:00:13

• 我是尽量be lenient. 基本都退全部押金 都不容易. - arewethereyet - ♂ 给 arewethereyet 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2022  17:17:23

• 安慰一下，这种情况下好说话的房东都不会为难你，谁家没个事儿呢。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2022  17:34:03

• 加州有financial hardship可以申请。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2022  17:40:54

• 看租约，尽量配合房东找下家。一般是房子空置的这段时间你要付房租。 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (102 bytes) () 09/08/2022  19:35:31

• 别忘了领失业救济，每周450（不知现在涨了没有），虽然不多，但应该够吃饭了 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2022  22:53:12

• 地主退休好去处 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (110 bytes) () 09/05/2022  12:47:19

• 这叫退休？是换了份工作。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2022  12:57:41

• 那不一样。起码比我码工灵活多了，干多久无所谓。。。就是图个乐子 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2022  16:18:03

• 请教投坛的加州地主及柠檬律师，出租的condo被楼上漏水泡了 - 加州老中 - ♂ 给 加州老中 发送悄悄话 (1331 bytes) () 09/01/2022  11:28:50

• 该由HOA保险承担赔偿费用吧？ - 兔8 - ♂ 给 兔8 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2022  11:32:12

• 找物业 然后找保险 - Vivelevent - ♂ 给 Vivelevent 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2022  11:45:00

• 自己花钱吧 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (140 bytes) () 09/01/2022  12:04:45

• 问过HOA，就是你讲的这样：HOA也不会管（这是供应一户的管道，不是多家的管道） - 加州老中 - ♂ 给 加州老中 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2022  12:06:38

• 学习了。看来这个只能由楼主室内保险赔了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2022  12:15:12

• 但一般H6保险只cover wall-to-wall，咋怎？ - 兔8 - ♂ 给 兔8 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2022  17:03:36

• 如果对方保险不保，只能用自己的保险了。除非你上法庭告他 - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (29 bytes) () 09/01/2022  17:51:17

• 如果加州法说对方没责任，到法庭告胜算不大吧 - 加州老中 - ♂ 给 加州老中 发送悄悄话 (86 bytes) () 09/01/2022  19:59:48

• 你有没有问过你自己的保险，这种情况有没有行业标准处理方法？请分享以后的解决方案好吗？ - 日月茗 - ♀ 给 日月茗 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2022  20:37:15

• 地主兼房客两面的观察 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2961 bytes) () 08/30/2022  12:59:39

• 最好指点女儿等机会早日买可负担房。不要等白马王子一起买。有房只会激励女儿更自信更上进。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  14:21:16

• 简单讲，美国的“人权成本”太高了，这是个死结，而且是每个想上台的政客都要再加一节的死结 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  14:42:00

• 肯定不能回到那样的情况，因为一定会导致社会动荡治安差。到那一步就不是经济问题了，也很难走出恶性循环。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  15:58:49

• 每来一次危机 二极分化更重一层 - Vivelevent - ♂ 给 Vivelevent 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  16:38:00

• 波大有从政的天分和行动力，加油 - joyjoy1 - ♀ 给 joyjoy1 发送悄悄话 joyjoy1 的博客首页 (0 bytes) () 08/31/2022  08:01:09

• 分析得真好 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/31/2022  12:42:07

• 就用地主的眼光，给女儿买个房，送给她，就不需再租户的角度了。 - 多多锻炼 - ♂ 给 多多锻炼 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2022  16:45:44

• 其实只要有相对公平的市场机制，房价和房租都是可以成为社会发展的动力，而不是阻力，相信年轻人吧 - markyang - ♂ 给 markyang 发送悄悄话 markyang 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2022  20:33:17

• 有这么丰富做地主的经验是一种资产，放弃可惜。可以考虑转移市场，去南加或Tampa, Miami。对美国不必太悲观。 - Sunflower28 - ♂ 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 (475 bytes) () 09/02/2022  09:09:45

• 时代变啦，信息传递的太快，科技发达的国家，富裕的国家老百性想躺平也躺不平了。 - 老田321 - ♂ 给 老田321 发送悄悄话 老田321 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2023  05:01:12

• 当地主，又不想拉仇恨 - Shrimp2020 - ♀ 给 Shrimp2020 发送悄悄话 (141 bytes) () 08/30/2022  11:13:47

• 我的经历和你说的相反 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (191 bytes) () 08/30/2022  11:24:48

• 同意。我从没有雇过PM。离开的房客大都说我是“Best landlord ever",有一个临走时还抱着我哭。其实对于我 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (94 bytes) () 08/30/2022  11:46:45

• 哈哈 我也有过 房客搬出时眼泪汪汪一再说会想念这个房子的 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  12:05:38

• 能做到fair就不错了 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  14:12:48

• 不明白为啥要雇PM，平时根本就没事可忙，很多租客一年才联系我一两次，甚至几年一次 - 猫姐姐 - ♀ 给 猫姐姐 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  11:33:51

• 地点选的好，房子打理好，房客选的好，就没有多少烂事需要操心的。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  13:22:26

• 自从我把PM炒了了以后，没有欠租，没有驱逐，没有重大矛盾。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  11:36:11

• 我也一样。为房客做事，房客感激。有PM，房客认为理所当然。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  11:39:59

• 都不傻。地主自己出马就省去中间费用 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  14:10:17

• 我从来不用PM找人修理。不管有没有PM都是自己干。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  14:26:14

• 教授你是当地的吧，如远程就没办法了，只能用PM。 - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  14:57:35

• 记得论坛里有好些远程自己管的 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  19:46:00

• 改善地主形象？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (842 bytes) () 08/30/2022  07:17:37

• 赞！恰如其分。涨租要看当地供需关系和租客情况。加州餐馆最低工资疫情后涨幅超过50%。仓储起薪不低，司机和专业服务高薪。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  07:49:27

• 懒得去工作用毒只等政府救济的房客能避开最好。认真服务好租客。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  07:52:48

• 政府救济的section 8 我会考虑，尤其差区。他们毕竟在工作。不工作的靠政府救济的，除非退休残疾，我不予考虑。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:52:16

• 同意。S8是政府精挑细选的资助对象，房客也很珍惜来之不易的机会。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  08:58:26

• 每每读到这种文章，就想到莎翁的威尼斯商人..希望不要trigger 哪位文豪莱一篇，下代们就要花大力气洗清了 - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:03:21

• 我也是有感而发，也在改进之中。欢迎您也有感而发。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:47:18

• 无产时，都同情杨白劳..哈哈 - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  09:01:50

• 有产时，都同情黄世仁 哈哈哈 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  11:34:57

• 最近媒体经常写一些租客多惨的故事。有没有渠道，写点小地主多惨的 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:05:22

• 学文科当小记者的都是买不起房的，只能当租客，写文章当然都是同情租客的，没人同情地主。 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  09:48:00

• 波大把以前写的作品整理一下在各种媒体上发表出来，非常典型，展示当小地主的艰辛努力生活不容易 - 兔8 - ♂ 给 兔8 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  10:12:40

• 是一份职业， 而且不是一份在中国城打工的职业 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (254 bytes) () 08/30/2022  08:10:15

• 感兴趣，你告他啥？没热水？没冷热气？厨卫下水堵塞？满地蚂蚁？ - Ginger123 - ♀ 给 Ginger123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  08:24:51

• 我要上瑜伽课了.有空我分享. 当时她欺负我是外国人 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (72 bytes) () 08/30/2022  08:30:07

• 不同意这句“你在别人地盘上做这个生意”，我们在这里移民了，工作了，交税了，我们就是主流的一部分。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:28:10

• 不是每个人都这么想你。有的看脸色行事。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:42:00

• 别人怎么想你哪里能控制呢，自己这么想那是自己看低自己。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  09:13:11

• 我还是尽量避免别人这么想我：） - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  09:19:04

• 是的，己所不欲勿施于人，冰箱洗衣机坏了我都买新的，征询房客意见， - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (57 bytes) () 08/30/2022  08:33:12

• 尤其现在旅游不成，觉得钱没地方花，我就拼命往房子上花。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:44:46

• 往房子上花是值得的。好房才能招来好房客，自己都不爱惜自己的房子，难道指望租客爱惜？ - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  10:18:14

• 做属于upgrading的事让房客惊恐。他们会问，你要卖房子吗？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  11:31:43

• 对租客尊重 - Vivelevent - ♂ 给 Vivelevent 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  08:42:00

• 到他们值得尊重的地步。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:46:15

• 相互的。他不尊重你，你也无法尊重他。我们首先尊重房客。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:54:47

• 对首先尊重。有礼有节。 - Vivelevent - ♂ 给 Vivelevent 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  10:06:00

• 这要求有点高啊， 哈哈 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (270 bytes) () 08/30/2022  08:56:22

• 这个 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (83 bytes) () 08/30/2022  08:58:23

• 看来我这种没上过大学的肯定拖华人地主后腿了。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  09:00:11

• 不对 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (80 bytes) () 08/30/2022  09:02:23

• 地主还是要有点胸怀，既然已经乘政府印钱的东风赚了大钱，就不要 - 6thsense - ♀ 给 6thsense 发送悄悄话 (71 bytes) () 08/30/2022  08:59:52

• 这个和领导有时有分歧。我老说你不要捡了芝麻漏了西瓜。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  09:07:18

• 地主再不容易，我看也比当教授开心吧：） - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (92 bytes) () 08/30/2022  09:03:49

• 这个一言难尽。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (77 bytes) () 08/30/2022  09:08:21

• 真不清楚 - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (369 bytes) () 08/30/2022  09:51:45

• ：） - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (218 bytes) () 08/30/2022  10:17:19

• 年级高了，我看就慢慢把差区的淘汰了吧，不然精神损失都耗不起：） - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (210 bytes) () 08/30/2022  10:29:46

• 完全同意。其实就是要有common sense，有同理心，时时注意要保持 win-win situation - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (353 bytes) () 08/30/2022  09:31:36

• 我的印度房客说他自己不会修任何东西，说他印度几十个仆人伺候着，动手能力差当不了房东 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  09:40:40

• 很好听说印度人当地主。他们最喜欢开motel - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  10:41:01

• 哈哈，那你现在成了他的仆人？这种要么就不要租，要么就要charge premium，让他知道装*是要有代价的。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  16:02:30

• 确实，他们说话没那么直来直去，也没那么‘’暴躁‘’，措辞很坚定但听的人却不觉得生硬 - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  09:55:55

• 出大事的房东肯定有自己的问题。我说的那三条基本的肯定没做到。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  10:35:37

• 其实没那么复杂，就是要professional，business is business，依法办事，少参杂个人情感。 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (130 bytes) () 08/30/2022  09:43:44

• 完全同意 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  10:00:41

• 顶教授 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  09:51:00

• 教授有理。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  10:36:19

• 讚教授，總結的到位 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  12:33:00

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