房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 南加内陆。Fast Eviction 公司12月15给法庭递交了材料，现在还没拿到case number - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (467 bytes) () 01/17/2024  10:31:31

• 我请律师，也自己做过eviction，我这里很快，一般2周内租客会收到传票。收到后7天不响应就可以申请驱逐。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:36:57

• 都一个月了还没寄出传票。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  11:23:32

• 你的PM 咋这样啊，我以前有PM 管的房，宰人是宰人，但是每次申请人都得经过我同意才签约的。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:42:46

• 房客还得自己找，这个心不能省。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  11:53:34

• 上周用这家公司送了3天通知追回部分房租暂时再等等。门厅冷落不少应当疫情后回归正常。等应诉回复不能送达要申请邮寄追问一下。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:51:52

• 一个月了，可能与节日有关，公司说应该快收到case number - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  11:22:40

• 一个月算正常，我前段时间等了40多天。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  12:37:08

• 也巧，今天下午收到驱赶公司电邮，传票收到了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  17:58:30

• 希望接下来一步步顺利，租客没有应诉！ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  18:46:27

• 应不应诉还不知道。租客收到summon 后有两个星期决定是否应诉。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  08:33:34

• 听说new Jersey 给65岁以上的老人减免property tax? 波大该高兴了吧？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  10:15:53

• 加州有55岁买自住房可以carry 以前房子的property tax. 我现在已经开始向往55岁了。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:24:24

• 哈哈哈 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:25:13

• 乔州一些county，包括我在的county，年满62岁免交school tax，占地产税的70%。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:28:33

• 嘩 这么好。只是会不会影响學区的资源？ - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:48:55

• 我在的是好学区 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:49:47

• 这个应该是只限自住房，兼低收入（资产不超过几千还是几万，除了自住的）或 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (30 bytes) () 01/17/2024  10:48:17

• 我这里是仅限于自住房，与收入无关。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:50:20

• 我们（加拿大BC省）一直都有：55岁+自住房可以延迟付地产税（到死或卖房), 但是要付利息：bank prime-2% - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (200 bytes) () 01/17/2024  12:22:04

• 能说说消息来源吗？怎么个减免？到哪?里了解详情？ - 花州的家 - ♀ 给 花州的家 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:26:00

• 仅限自住房。减地产税，不是“免税”（不缴任何地产税）吧。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  14:36:17

• 沒看附加條件？政府那年要有錢才實行 - nanbudao - ♀ 给 nanbudao 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  16:42:57

• 祝贺新坛开张，支持朽哥！ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  10:04:42

• 开坛大吉！！！ - sept. - ♀ 给 sept. 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:02:41

• 恭喜和支持老朽开新房地产坛！出租房厨房水泥地下热水管漏水问题昨天修好了，赶紧Update一下，供大家参考，再次感谢波大和 - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (1691 bytes) () 01/17/2024  09:50:54

• 赞有始有终！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  09:56:25

• 谢谢古来万事！要不是你的提醒，我都不知道老朽大侠开新坛了。 - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:54:03

• 不谢！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:18:18

• 找了半天，找到了，恭喜 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  10:02:32

• 谢谢！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:57:03

• 谢谢分享。非常幸运热水管漏水点在墙壁内。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:04:05

• 师傅说漏水点是在水泥地板的下面，不是在墙里。 - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:12:01

• 我有几个房子也发生过这种slab leaking的情况，有热水管也有冷水管。都是通过rerouting解决的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:38:53

• 还有新技术旧铜管道套新的pix细管。旧管道要无障碍可通新管快2年了还好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:58:14

• 我的旧管子整体状况不好，rerount一劳永逸，整个屋子水管不从地下走了,走墙和attic. - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:22:11

• 嗷，能bypass不动水泥地面好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:01:54

• 我记得我朋友家一个新build 没多久的rental 的客厅漏水，挖了客厅水泥之后发现detect 错误，又重新挖别的地 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:26:57

• 赞反馈和分享，这师傅很棒，能这么就解决为你高兴。好奇检测漏水特殊仪器是啥样。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:27:07

• 一开始使用仪器侧地温，温度高的地方就是热水流到的地方，后来他是放一个sensor到管子里去测漏水点的。具体是什么 - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (144 bytes) () 01/17/2024  10:52:31

• 谢谢。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:56:27

• 有专门测Slab Leaking的仪器。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:01:07

• 哦，我还真没见过，不知利用什么原理，专业的plumber都有这个仪器吧？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:28:25

• 是的。他们的常用仪器。Slab Leaking Repair 公司。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:42:32

• 打卡 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  09:40:58

• 又又，这边老朽当家，可以谈生活，你要贡献一下你的安全性生活。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  09:49:00

• 安全的性生活 ? - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (167 bytes) () 01/17/2024  09:52:22

• 想歪了，是安全性的生活。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:23:16

• 请教老朽关于南加州起步房。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (174 bytes) () 01/17/2024  09:29:47

• 南加州八个大县，很抱歉我只了解橙县，UCLA附近请在洛县的网友出来解答，谢谢。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  10:02:45

• 橙县附近投资房起步房哪里买？ - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (101 bytes) () 01/17/2024  10:21:51

• 也是给孩子买吗？我娃现在的情况是极大可能在洛杉矶混，但是如果现在的实习没有return offer 就得换地方。先看起来 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (21 bytes) () 01/17/2024  10:29:16

• 橙县5-60万condo,townhouse两房还能找到，虽然房价比较高但租金也高啊，而且房租上涨迅猛，没有停下来的迹象 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  11:17:48

• HOA 贵吗？南加有便宜的condo 但是HOA 付不起。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:30:11

• 找房子我是这样，先锁定几个点圈个范围 或zip code。再上网找喜欢适合的房。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (353 bytes) () 01/17/2024  10:41:21

• 关键是怎么锁定呢，对南加不熟悉。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:45:36

• 1找住/熟悉那边的人指点，2 飞那里去至少2-3周实地看，每天四处开车转，满意的地区在地图上画圈。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:52:06

• 一周可以有，两周太长。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:05:27

• 反正我觉得，买到真满意的房与你用心多做功课和花时间成正比：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:41:36

• 儿子准备在洛杉矶住下来？在读研究生？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  11:03:30

• 是在实习，pay 得很低，不知道有没有return offer. - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:07:06

• UCLA周围房都很贵，可以沿405往北过101，十几分路程的城市，一房40万左右，如果 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (45 bytes) () 01/17/2024  12:42:27

• Zip code? - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:49:06

• 恭喜开坛 - 阿尘 - ♀ 给 阿尘 发送悄悄话 阿尘 的博客首页 (125 bytes) () 01/17/2024  09:16:40

• 报到。很高兴地主坦开张。此时午饭时间只几分钟，没时间多说。会多看多回多写。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  09:16:04

• 赞守月，等好贴！今天好开心！一扫连日来的郁闷心情。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  09:18:19

• 祝贺开坛大吉，既开心又赚钱。投房是躺赢的重要路迳之一。 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  09:10:29

• 恭喜开坛开门开年大吉！昨晚仍挑灯夜战细节，争取上市月底前找到合适房客- - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (116 bytes) () 01/17/2024  08:58:54

• 发觉我是越来越懒。周六有房客要搬入，我还没准备好文件，水电账号还没打电话取消，那房子过户那天看过后，两个月没去看一次。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  19:09:34

• 恭喜开坛！问个漏水问题 - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (434 bytes) () 01/17/2024  08:17:04

• 能进Attic看看吗？能的话自己先进去看看怎么回事好了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  08:18:32

• 是屋顶在渗水，还好几处，照片如下 - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/17/2024  11:30:23

• 如果是新鲜的水渍，赶紧上去看看。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  08:19:50

• show me a picture from outside. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  08:23:58

• 这拍的二楼天花板，屋顶拍不到，谢谢波大！ - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/17/2024  08:35:07

• go to the other side of the street. I need to see outside. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  08:38:03

• 照片看不出来啥，漏水部分屋顶已经没雪了 - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/17/2024  08:41:20

• I suppose you have melting snow that creeped behind shingles - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (139 bytes) () 01/17/2024  09:51:13

• 二楼天花板与房顶间有没Attic可进去的？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:03:56

• 白天飞无人机航拍。最近刚用过，找到几处房顶碎瓦请汗滴合理报价修理了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  09:10:52

• go inside the attic to check - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  09:25:15

• 不用那么紧张，等雪化了再看 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (151 bytes) () 01/17/2024  10:23:19

• 看着是小问题，可能就是一片瓦裂了，换片瓦就好了 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:41:31

• 谢谢大家，是阁楼渗水，好几处，照片如下 - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (149 bytes) () 01/17/2024  11:33:07

• 你看，上去一看就知道了。看起来漏水不严重，没有积水，修好屋顶既可以了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  13:11:15

• 同问一下，车库屋顶漏水了,还长了mold，这两天还下冻雨，不知道什么时候才能找到人来修，请问可以过几天再修理吗？ - 新年好运来 - ♀ 给 新年好运来 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  21:59:08

• 恭贺新坦开张，感谢老朽，波大热心公益！我（半个小地主）从你们那里受益良多。关于地下室积水（见内） - Jingle-Bell - ♀ 给 Jingle-Bell 发送悄悄话 (304 bytes) () 01/17/2024  07:28:04

• after rain or all the time. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  07:33:24

• 装修的事我不在行，都 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (193 bytes) () 01/17/2024  07:40:44

• 你这装修师傅是中国师傅？老房子地下室渗水的一个彻底解决方法是在里面沿着墙装一圈导水系统，把水导到水井，再抽出去。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  07:43:58

• +1， 另外用柏油涂一遍防漏 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  07:49:13

• 是的，铺塑料布不能治本，两种方案：要么在地基周遭挖开做防水处理，要么就是在室内挖槽，将水导进sump pump后抽出去。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  08:14:56

• 很难治本，花小钱能对付几年经济上其实挺合算。漏了再修。对健康不太好。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  19:18:25

• 请教两个问题 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (735 bytes) () 01/17/2024  07:23:20

• 第一个问题是煤气出来后，点火迟了一些。一定要把炉头在点火装置的地方清理干净，不干净时，点火时，只听见火花声，点不着。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  07:30:21

• 第二个情况查查换换thermostat再说 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  07:36:47

• 可能一时打不着火会这样，先把煤气灶清理干净，灶头那圆盖揭开下应有个小洞通一下试试。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  07:55:15

• 房东出门旅游需要注意的事项 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (636 bytes) () 01/17/2024  07:15:21

• 出门在外一定得有靠得住的人照看。举两个例子。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1210 bytes) () 01/17/2024  07:32:42

• 是啊， 这次气温低， 温度升高就怕水管爆 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  07:37:45

• 请问什么是水箱皮钱？ - DelightFish - ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  07:52:03

• this.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (166 bytes) () 01/17/2024  07:58:57

• 黑色的橡皮圈 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  08:03:27

• 了解了，谢谢! 回头我也去检查一下。 - DelightFish - ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  08:06:26

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部