房地产经

• 春江水暖谁先知 - 他预计2026住房销售年增14% - IEbird - ♀ (298 bytes) () 03/09/2026  12:10:06

• 有可能，冰冻三四年，也有了融化的条件，主要是收入在增加，房价在降低（特别是剔除通胀，几年下来也有两位数百分比的落后了）。 - 守月 - ♀ (303 bytes) () 03/09/2026  13:14:50

• 有自己见解很棒！如持有房产过去5年净值年化8.5%租金5-6%，还是稳固投资。如有杠杆回报更好些。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 03/09/2026  13:53:34

• 我解读当下市场，不解读过去赚了多少多少。过去赚了的，大家都知道，不是吗？大家最关心的，不是解读市场么？哈哈 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/09/2026  13:58:01

• 同意Lawrence房地产长期为普通家庭积累财富。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 03/09/2026  14:05:23

• 他说得对。只是“长期”并不表示任何时候都该买，避得过一个坑，普通人家少奋斗几年。任何投资都一样，积累财富，应该的。 - 守月 - ♀ (93 bytes) () 03/09/2026  14:16:17

• 是的timing市场很难，刚需年轻人要早。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 03/09/2026  14:21:17

• 也不是很难，买在手上的当然是熬，还没买的可以避。这三年买房的后悔率高到8-90%了，是坑不是坑，这个数据最直观。 - 守月 - ♀ (657 bytes) () 03/09/2026  14:38:53

• 去年12月一房客买房，今年5月另一户买房都是FHA贷款。一户4年前卖在高点想换大房，6个月合约7口现还在俺的2居室蜗居。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 03/09/2026  14:00:29

• 我的房客也买房积极，又有一家签下合同，4月搬家。买来自住的，我都鼓励。要便宜买我的房，我也不干，哈哈。下月要走两家人。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/09/2026  14:04:29

• 马里兰地区装修避坑提醒（出租房维修经历） - Marylandcrab - ♂ (4918 bytes) () 03/07/2026  20:10:31

• Well do you real think someone will do it - borisg - ♂ (50 bytes) () 03/08/2026  03:22:10

• 确实当时是相信了。估价时我把照片发过去，也把问题说明得很清楚，对方回复说 $200 可以修好。现在回头看，是不是我 - Marylandcrab - ♂ (27 bytes) () 03/08/2026  06:17:02

• 是比较天真。不仅仅是2百能不能修好（可能能），是似乎对这个世界还没有多少认识，包括下边同学的提醒。你诉苦（我相信你只是叙 - 守月 - ♀ (460 bytes) () 03/08/2026  06:57:02

• 200说好的就应该收这么多，除非确实有不得不维修的地方，比如 - logyliang2002 - (441 bytes) () 03/08/2026  07:10:40

• 我也认为LZ可能是遇到不良工人了。但找错地方投诉了。你说的都对，就是没说到点子上。找柠檬普法，把你的聪明用到正确的地方。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/08/2026  07:21:30

• 这是换或说修，这人就是个handyman，$200都不少了，遇人不淑自己又不handy，被宰了。吃欠长智，破财免灾了 - 青山白水 - ♂ (0 bytes) () 03/08/2026  18:17:38

• 把那原照片和修后的帖上来看看？你原只说“浴室洗手池出现松动问题” 那水池下原来存在P-trap吗？ - pickshell - ♀ (902 bytes) () 03/09/2026  03:36:13

• 感觉点人名不太好吧 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 03/08/2026  06:27:58

• 这也太搞了吧，连P-trap都不给装，也就多花10几20块材料费半个小时到一个小时。难怪有个朋友是工程师， - logyliang2002 - (48 bytes) () 03/08/2026  06:45:07

• 为600刀点名发帖，明天装修师傅就可以找你麻烦，你的问题比你 - Sugargrove - ♂ (75 bytes) () 03/08/2026  07:32:16

• 看着都是事实陈述有啥不妥？ - Hope2022 - ♂ (0 bytes) () 03/08/2026  08:00:00

• 这年头靠谱的师傅很难找 你曝光也没用 还惹麻烦 最好隐去名字 我可以私信给你dmv 地区好的师傅 - 投宾 - ♂ (0 bytes) () 03/08/2026  09:34:00

• Plumber有证书的， 换个水池子 起码800-1000 下次还是好好沟通吧 才几百刀去挂人 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ (0 bytes) () 03/08/2026  09:37:49

• 最好不要提对方全名，可以私信如果有人问的话。你大概遇到不良工人 - Wei_PDX - ♂ (447 bytes) () 03/08/2026  09:38:34

• 我认为如果这是事实，就没有任何问题。这是帮助他人的最佳方式，也是这个论坛的价值之一。 - Cherry_Emy - ♀ (0 bytes) () 03/08/2026  09:44:13

• 不要冒被师傅找麻烦的风险去帮助别人，landlord is business， not Justice。 - Sugargrove - ♂ (0 bytes) () 03/08/2026  11:14:02

• 一般临时加价的， 而且两回， 有很大的负面嫌疑。专业的估价一般很准确 - keeplooking - ♂ (52 bytes) () 03/08/2026  10:23:48

• 专业师傅通常不会没到现场看过，仅听电话中个“水池松动”就开价的。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 03/09/2026  06:35:16

• 下水管道倾斜一点还OK，头一次听说洗手池下面不装P-trap的。有照片分享一下？ - green2008 - ♂ (152 bytes) () 03/08/2026  10:53:10

• 所以当地主还是不能撒手，亲历亲为，要不怎么叫掏粪工呢， 再不济人也要在场盯着，不能由别人说 - tiger_beibei - (0 bytes) () 03/08/2026  15:25:13

• 点名怎么啦？nextdoor, yelp,angi, google review 上不管好坏review都点名只要是事实 - 灵动的双子 - ♀ (0 bytes) () 03/08/2026  17:30:26

• 这个没必要非纠结要不要提师傅名字吧？ - huanglp - ♂ (189 bytes) () 03/09/2026  08:16:28

• 混淆了。那些网站是自己推介的员工，可以评分，加入时也应该有这方面的协议。而LZ说的事情，未经允许，且未必是事实（可能是 - 守月 - ♀ (645 bytes) () 03/09/2026  08:45:08

• 那些公共网站是自己推荐员工？哪里看出来的？那些服务性行业指名道姓批评的评论多了去了。点名不是问题述说事实才是重点。 - 灵动的双子 - ♀ (0 bytes) () 03/09/2026  09:30:29

• 工人需要先在网站上申请，才能接活干，网站自然有监督权，这个应该在申请时签有协议。这里是公共论坛，跟那些网站不一样。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/09/2026  10:47:14

• 问题“事实” 是什么，仅凭听说和一面之词？ - pickshell - ♀ (0 bytes) () 03/09/2026  12:36:08

• 多虑了，楼主没有涉及任何protocted classified information, 仅是陈述事实而已，当然你可以 - tiger_beibei - (155 bytes) () 03/11/2026  12:15:33

• 那个师傅可以告你诽谤的。 - Sugargrove - ♂ (0 bytes) () 03/09/2026  09:59:01

• 没这么严重。估计没有律师会接这个案子。他自己告？上哪个法庭？ - poconodog - ♀ (0 bytes) () 03/09/2026  14:08:11

• 民事法庭呀。这种官司的索赔不完全是精神损失，还包括因此导致的工作收入损失，假如诽谤成立。 - 守月 - ♀ (278 bytes) () 03/09/2026  15:41:06

• 你太谨慎了。如你这般都没法在江湖上混。理论上是谁都可以起诉， - poconodog - ♀ (106 bytes) () 03/09/2026  17:12:12

• 装修工当然可以告了，但是他得拿出实证证明是诽谤且造成收入损失，举证责任在他，要真相打官司举要请律师，没那么容易 - tiger_beibei - (0 bytes) () 03/11/2026  12:23:02

• +1 - samma1 - ♀ (0 bytes) () 03/09/2026  20:59:49

• 楼主叙述不清晰， 初始$200包括什么，两次加价原因是什么? 如果$200只是固定水池，去了发现有新的问题，加价并不过分 - samma1 - ♀ (150 bytes) () 03/09/2026  20:55:52

• Handyman难找 - goodhouse99 - ♀ (102 bytes) () 03/10/2026  14:01:20

• 投资理财为的是能用到，兼谈邮轮 - 老朽 - ♂ (16257 bytes) () 03/07/2026  12:43:59

• Royal carribean现在有点像carnival靠拢，整天party，而且还dei，我只留了一百股他家股票拿shareh - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2026  13:27:00

• 拿shareholder benefit 其他都卖了 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2026  13:29:00

• 注意我推荐的几家邮轮公司，从最好往下排，皇家在八大里属于中等水平，再往下没提，有嘉年华。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2026  14:02:16

• 嗯我知道，就是觉得惋惜，曾经特别好的体验，到现在还是我儿子最喜欢的cruise line.我自己最喜欢princess，因为有投 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2026  19:19:00

• 有投币洗衣机 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2026  19:19:00

• 去年环日本是公主邮轮，下个月地中海也是公主，有投币洗衣机的邮轮公司的确不多。豪华邮轮上洗衣机不需要投币，豪华不在乎这点钱 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2026  20:05:24

• 赞地主之谊请至亲好友一起环游世界。请教您国内同学除了准备护照，还要办理每个登陆国家的入境签证吗？ - IEbird - ♀ (0 bytes) () 03/07/2026  13:28:19

• 必须的，中国护照不好使。去年先请他们游日本，签证容易。马上去欧洲，办了申根签证。英国不是申根国，先避开。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2026  14:05:47

• 谢回复！ - IEbird - ♀ (0 bytes) () 03/07/2026  14:12:27

• 这次我们是舍命陪君子，哥们自己飞欧洲心里怵，不会英文。我们先飞北京带他们同机走，然后护送他们回国。我们是多花四张 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2026  14:11:20

• 北京洛杉矶商务舱机票。也好，有我喜欢的ritz-carlton有lounge可用。每次回去指定同一套间房，服务员都熟了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2026  14:14:47

• 敢问朽哥还缺同班同学么？ - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2026  22:41:11

• 现在不缺，以后或许，一起报什么老年班？ - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2026  23:36:23

• 我感觉我老了也不会报那些死气沉沉的老年邮轮，还是会选豪华点的，坐在角落里看热气洋洋的俊男靓女也是种享受 - logyliang2002 - (0 bytes) () 03/08/2026  07:01:36

• 享受邮轮生活只是一部分，靠港有许多观光活动。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 03/08/2026  20:38:47

• 顶级豪华的都是老年人。最近坐Regent seven seas，游客都是七老八十的，船上5，60岁都算年轻的。只看见3个 - fishpond1 - ♀ (70 bytes) () 03/09/2026  06:46:42

• 我们几乎看不到比我们年轻的人，年轻人没有钱坐豪华邮轮，即使有钱也没闲。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 03/09/2026  13:50:17

• 哈哈哈，坟头烧树叶，糊弄鬼呢。笑死我了！ - logyliang2002 - (0 bytes) () 03/08/2026  07:17:29

• 喜欢看你分享高大上的生活。你的同学好幸福啊 - 新年2012 - (0 bytes) () 03/09/2026  05:12:49

• 趁现在脚还走的动，最近几年用双脚丈量了不少世上著名的Hiking线路。走不动了，开始邮轮，开始做减法了 - daloon - ♂ (0 bytes) () 03/09/2026  19:24:00

• Celebrity　有新船。令人心动。 - 大百百 - ♂ (75 bytes) () 03/09/2026  23:56:48

• 羡慕大地主洒脱生活, 这些开销能抵税不, 考察各地房地产市场. - bingze - ♂ (0 bytes) () 03/10/2026  14:11:13

• 邮轮肯定不能，美国境内飞来飞去考察房地产或许可以，不能过分 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 03/10/2026  18:40:42

• 大老爷的书法很洒脱 - 想做大地主 - ♂ (0 bytes) () 03/11/2026  09:43:55

• AI正在悄悄改变多伦多房地产的起点 - hgwzx - ♂ (5112 bytes) () 03/06/2026  17:24:17

• AI发展过程与生产力，必将创造大量财富与人类参与度的减少。这并不是坏事，只是必然需要解决分配问题。你说的问题其实 - 守月 - ♀ (57 bytes) () 03/07/2026  06:37:12