房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 美国房市大揭秘：五大“盖房狂魔”如何逆风翻盘？ - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (84596 bytes) () 10/15/2025  23:34:19

• 晚上让AI深度研究了美国5大住宅建商的财报。顺便写个幽默短文。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (105 bytes) () 10/15/2025  23:36:32

• 这个未必，市场上房子太多是实话，但许多人刚需房子 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (66 bytes) () 10/15/2025  23:54:25

• 情报员还靠谱。DHI/LEN在俺这确实走刚需首购亲民路线。3.99房贷利率大房小lot50多万。盈利好负债低推新盘。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/16/2025  11:01:13

• 的确，低利率的确很香。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (174 bytes) () 10/16/2025  12:18:37

• 破的水池这么修可以吗？ - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (258 bytes) () 10/15/2025  21:36:35

• get another one.. not worth practicing - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (42 bytes) () 10/16/2025  07:11:07

• 类似贴里这种的要连同石英台面柜子一起换了吧？ - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (622844 bytes) () 10/16/2025  09:12:22

• $230 sink. you can keep the cabin. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/16/2025  09:19:35

• 这个洞是吵架时砸出的？LOL - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (323 bytes) () 10/16/2025  10:33:35

• 怎么查房客的eviction记录 - 又见茉莉花520 - ♀ 给 又见茉莉花520 发送悄悄话 (405 bytes) () 10/15/2025  20:05:00

• Zillow上申请的时候会做背景调查，里面有housing court record 部分 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2025  20:52:25

• Get last two addresses and find county name, then search - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (295 bytes) () 10/15/2025  21:16:13

• 韬奋日记：流年属火 - final settlement. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (644 bytes) () 10/15/2025  16:02:47

• 刚想起来我去九寨沟是8月，被冻惨了，比旧金山的夏天冷太多了，把能穿的都穿上身，裙子套裙子，哈哈。十月份估计得穿棉袄？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2025  18:26:20

• 谢谢分享。知道怎么争取最高赔偿了！ - 天涯追梦 - ♂ 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2025  22:20:38

• 如何找public adjustor? - AntelopeCanyon - ♀ 给 AntelopeCanyon 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/16/2025  07:28:15

• 保险公司的Adjustor 都是能不保你就不保。我上次飓风损坏也是被拒，逼我找public Adjustor. 结果拿得 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (122 bytes) () 10/16/2025  12:47:11

• 投资心得-001 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (2205 bytes) () 10/15/2025  03:51:51

• 谢分享，高人啊。第二点写的很好，第三点基本朦朦胧胧的懂，第一点也很好，但感觉朽哥的例子放在这里不是100%准确 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (231 bytes) () 10/15/2025  04:35:27

• 老朽兄的成功固然有他自己的努力？但是很大一部分是运气！看看这本书就知道了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (143 bytes) () 10/15/2025  07:19:02

• 谢谢糊涂推荐。朽哥机缘巧合，属于杨过遇到大雕的机遇 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2025  08:20:00

• 其实这种机遇很多人都有过，但有胆识和眼光抓住的人不多。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2025  08:39:17

• 说的太对了，谢谢分享 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2025  05:17:30

• 我有感的几句话：有可复制的盈利手段并复制它，是最好的稳步投资途径。富人不乱来永远是富人，穷人不折腾永远是穷人。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (174 bytes) () 10/15/2025  06:51:33

• 确实。找到自己的模式，不断重复 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2025  08:21:00

• 我太粉守月，话说得精辟 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2025  09:16:49

• 说的太对了！手动点赞！！！ - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2025  08:35:56

• 好文。你这么多BRRR， 现在市场的情况下，你有Section8 吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2025  09:22:12

• 有一些。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2025  19:39:43

• 谢谢分享。 加一点， 投股票，重点是投什么股票。投地产， - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (141 bytes) () 10/15/2025  09:27:46

• 我的房子都是买了七年十年不怎么涨，2019 年后上去的 - 招风耳朵 - ♂ 给 招风耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2025  09:48:54

• 说的太对了！投资不能急功近利，需要耐心和时间。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2025  11:19:39

• 房子是长期投资，3，5年很难赚到钱。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2025  14:35:22

• 赞！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2025  16:07:50

• 赞！其实弄房子靠机遇和胆识，不是每个人都有机遇 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (332 bytes) () 10/15/2025  18:14:35

• 现在，买房，租房的主，都挑剔死了。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1355 bytes) () 10/14/2025  22:40:05

• 还是市面上的选择太多了 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2025  04:37:38

• 现在是买家，租家的市场，可怜也不多，经济太糟了，大家不敢花钱。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2025  14:11:51

• 墨工问我，是否要换新的厨柜。。。。。。。。。。。。。。.................... - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (554 bytes) () 10/15/2025  19:26:03

• 2014年左右办公楼市场还有免租期呢。然后居民楼就火起来了 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/16/2025  20:16:12

• 给大家提个醒，最近收到不少悄悄话。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 10/13/2025  22:50:11

• 问，你是华人吗？这不废话，不是华人写中文? - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2025  23:18:38

• 哈哈哈！我也常收到，无聊陌生人的信。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025  00:19:04

• 我也常收到 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (247 bytes) () 10/14/2025  02:02:51

• 好，以后也这么做。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025  02:40:53

• 好主意 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  07:27:16

• 谢谢提醒。我最近也有几个追求者，就想给我当小三儿。抱着宁缺毋滥的心态，我都给拒了 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  05:37:35

• 名字都起得非常风花雪月，什么春雁秋死呀，什么落毛凤凰啊，她们还真以为自己是守月姐那样popular受欢迎啊 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2025  04:41:32

• 要不是朽哥提醒我及时，我差点上了第一个联系我的人的当，把我的亿万家产都给她了， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (36 bytes) () 10/15/2025  04:46:00

• 漂亮女生，就回复联系上。其它的就不用回了 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (276 bytes) () 10/14/2025  07:43:29

• 朽兄，我发了个悄悄话，没有问是否是华人。是真心请教 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (167 bytes) () 10/14/2025  07:46:25

• 出名就被盯上了，我无名之辈，就没这烦恼 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2025  05:19:48

• 我也无名，还不是几次三番的被盯。估计他们觉得苍蝇也是肉 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2025  09:26:26

• 老大您这就是有钱人的压力。。。。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2025  16:08:40

• bathroom faucet 出来的水流不稳，一部分toward handle - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (3579 bytes) () 10/13/2025  21:18:32

• 不到$30换新的附图我换了5个了中国制造质量杠杠的，不值得花时间修 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (153 bytes) () 10/13/2025  22:17:06

• 听你的，买了2个 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  22:39:56

• 一个才2年新的vanity，水斗不小心被砸了个小洞。 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (341585 bytes) () 10/13/2025  15:27:52

• Search "vanity repair kit" from homedepot and Amazon - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  15:32:59

• 有人用熟泡面修补，你可以试试然后来汇报结果 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (214 bytes) () 10/13/2025  15:36:24

• 哈哈！这个好玩。想想也不奇怪，在古代，粘土混糯米就是上好的建材，做砖做瓦，据说这样修坟墓锄头都挖不开。面条的粘性也强。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  15:52:42

• 最最关键是调料包，千万不能拉下 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2025  15:58:25

• 这个估摸能增添喜剧色彩，哈哈，不过应该没有理论根据，若说给面条加点油能提高品质，我认为有一定道理。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  16:03:27

• 有专门Bathtub fixing kit, 膏状，还可以里面的KIT微调颜色, AMAZON就有 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  16:06:42

• 已经洞穿了还是只是表层的白瓷釉掉了？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  16:14:00

• 这个房子的优缺点，缺点可以忍耐，可以改进吗？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (659 bytes) () 10/13/2025  14:51:51

• 个人觉得噪音减寿 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2025  15:07:17

• 是硬伤。我会避免买离高速太近有噪音的房子。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  15:17:32

• 是。我也是犹豫。但经纪人说空地那么大，栽几排树就好了。可行吗？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2025  15:24:09

• 不管你买不买，房子的地点不可改变，这样的伤，就叫硬伤。当然，你也可以不在乎硬伤，有人在乎有人不在乎。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  15:59:27

• 据说3层玻璃的窗子可以减少噪音，不过我没有亲身经历。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2025  16:00:15

• 屋子里没有噪音，就是院子里有。感觉呆在院子里不是一件愉快的事 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2025  16:06:11

• 这是个硬伤，做出租也许行？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2025  18:45:09

• 院子里有噪音不算硬伤吧，主要是屋里没有就行，出租没关系。自己住看自己介意不。告诉边还有个问题 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (81 bytes) () 10/14/2025  05:32:02

• 还有空气污染，我不会买 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  05:47:13

• 空气污染我倒不担心，因为总比住在城里干净。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025  06:19:20

• 出租可以买。自住吵就算了，而且我感觉最好不要和租客住一起 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  08:32:51

• 种片竹林，竹子空心，最挡噪音了 - 招风耳朵 - ♂ 给 招风耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  10:42:35

• 是吗？这倒让我想起来了。这个房子离高速路比另一个房子远呢，那个房子都不吵，为啥这个吵。那个房子就是有竹林。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025  11:14:00

• 竹子很难控制，根到处窜，你春天可以吃到笋，但是邻居不喜欢。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025  16:55:02

• 树挡噪音的效率很差.要挡噪音最有效的是实体的墙 - guxc - ♂ 给 guxc 发送悄悄话 guxc 的博客首页 (66 bytes) () 10/14/2025  13:25:28

• 买不起就不要买了，为什么要和三家人合租？ - cutie_cutie - ♀ 给 cutie_cutie 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2025  05:01:52

• 主要是想别人为我付mortgage。没有买不起一说。这样的房子，贷款总是能贷到的。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2025  08:55:38

• Location, location, location, need to say more?! - 穿高跟鞋的猫 - ♀ 给 穿高跟鞋的猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/16/2025  18:13:43

• 是窗户问题。我看过一套房子高端窗户，机场附近，真的开关起来看出减噪效果。 - 无言无语无声 - ♀ 给 无言无语无声 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/16/2025  18:39:30

• 高速下方的房子比高速上方受噪音的影响相对要小 - 凡人一个 - ♀ 给 凡人一个 发送悄悄话 凡人一个 的博客首页 (0 bytes) () 10/16/2025  20:07:51

• 只要价钱对世界上啥都可以买。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2025  12:45:35

• 撸卡人生：AA flash sale to Fiji/澳大利亚/纽西兰 65-80k OW 商务舱。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (148 bytes) () 10/13/2025  14:49:05

• 请问如何买？输入地点日期，商务舱显示需要500K+里程啊 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2025  05:18:00

• AA has monthly calendar - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (201 bytes) () 10/15/2025  06:56:41

• 车库的保暖问题 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (527 bytes) () 10/13/2025  12:06:02

• give me some more detail. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (249 bytes) () 10/13/2025  12:18:38

• 多谢波大，回答见内 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (1407 bytes) () 10/13/2025  12:39:49

• so you are saying the heater is on the farther side - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (502 bytes) () 10/13/2025  13:00:11

• 是。在远离房子的车库那一头。房子有70年了。water heater买来一直在车库。但是以前车库里有油罐，所以 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (308 bytes) () 10/13/2025  13:05:47

• if you don't mind show me some photos. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2025  13:32:56

• 多谢。手机上传，不知道怎么把图片转向 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  13:48:21

• 车库有窗?封了吧 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  14:44:08

• 车库门弄上pads, 缝隙要weather stripping - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2025  14:29:26

• 很多人在车库里装个mini split AC，冬暖夏凉，用电也不多。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2025  18:46:40

• 车库应该是墙内有insulation的吧？可以加个小的infrared space heater，方便简单便宜 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2025  05:34:26

• 谢谢大家建议。打算先折腾简单的，车库门缝隙weather proof, 然后加heated cable。如果还不行，再上 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (97 bytes) () 10/14/2025  07:21:02

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