房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 看你们撸卡，我也想去申请Marriott 卡了 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (701 bytes) () 01/26/2024  22:04:45

• 本想申万豪卡，犹豫中。今年暑假刚需西雅图市中心旅店，查了查，5万点啥都换不了。最近一年万豪点数肉眼可见的贬值啊 - R&D - 给 R&D 发送悄悄话 R&D 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  00:07:42

• 万豪点数在中国还行，在美国贬的一文不值，我今年会把卡关掉，出门改住Hyatt and Hilton - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  11:01:49

• 借帖问下：如果开CSP or CSR的话，可不可以把自己和其它家人的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (378 bytes) () 01/27/2024  06:01:00

• 可以的。 - 阿呆在发愁 - ♀ 给 阿呆在发愁 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  06:04:16

• 谢谢阿呆。目的是省机票钱（如果可以的话），比如用 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (159 bytes) () 01/27/2024  06:10:57

• 听说United business card不错，但要看你们机场United多不多 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (128 bytes) () 01/27/2024  07:24:15

• 谢谢kitfrommars .商业性质的卡是不是用在商业运作的更为合适？比如 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (294 bytes) () 01/27/2024  07:34:29

• 我有同样顾虑，所以至今没有申请business card - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (269 bytes) () 01/27/2024  08:15:04

• 还有就是撸这些特定航空公司的得一定是坐他们家的才合算吧？有没有可以转来 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (33 bytes) () 01/27/2024  07:44:44

• 不想要早出发的航班買貴票不就可以了吗？好的出发时间当然有 只是比六时出发的贵上几十％ 付钱買方便是真理 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  10:40:36

• 太晚也不行啊，AA的出发时间就比较合理，UA不是太早就是太晚 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  11:01:56

• CSR 价值在机场lounge CSP 没有但年费95only. 租車保险是 Prinary, 不用走自家的 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (169 bytes) () 01/27/2024  10:30:11

• 那就可能真没啥用了，搞不懂 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (259 bytes) () 01/27/2024  11:24:03

• 用自己保險 索賠後保費會上漲 身為地主 你真的不明白? - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (246 bytes) () 01/27/2024  15:41:49

• 万豪家5万积分的FN， 基本上可以cover 80%的欧洲/90%的亚洲酒店。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (343 bytes) () 01/27/2024  08:41:28

• 同意，去南美墨西哥也可以入住很好很好·的酒店 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  11:46:17

• 我最喜欢的是chase 2%返现的卡真金白银 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  09:23:00

• Chase哪张卡返2%啊？ - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  10:25:33

• Chase 沒有其他银行如 Citi Wells Fargo Fidelity 有。為什么不知道还误导别人呢？ - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  10:42:49

• 谢谢！难怪，我有chase freedom unlimited, 有1.5%返现，没听说有2% 啊 - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  13:22:56

• BOA的卡返现很好，可以2.75，一旦有diamond，diamond不难拿到，各种7788加在一起都可以算， - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  11:57:31

• 刚刚也申请了Marriott card，希望能派上大用处。 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  12:11:03

• escrow没交房产税 - xushifu - ♂ 给 xushifu 发送悄悄话 (619 bytes) () 01/26/2024  18:58:01

• escrow是否帮你交房产税应该是选项吧？你是选他们帮你交还是要自己交？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  21:25:15

• 赶快叫银行帮你补交！这应该是他们的责任。escrow 建来就是为交税和保险的。 - NClady - ♀ 给 NClady 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  09:11:44

• Zillow rent estimate可靠吗？如果不可靠， 还有其他方法预估Rent? - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  17:04:49

• 不准确 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (48 bytes) () 01/26/2024  17:19:36

• 附近类似房子的广告出租价可以参考。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2024  17:20:51

• 我觉得大体是准确的，因为有已经post 的周围房子的对比。 - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  17:46:12

• 去看附近类似Zillow上市竞争房源的点击量，申请人数，上市天数。租不出去的不是要求太高就是要价太高。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  18:03:57

• 个人经验，Zillow基本不错，我根据情况再加上$100 到$200， 它也会列出市场上附近出租房的价位，看一下心里就有 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  18:25:24

• 只是大体估计，具体还得参考周边与你那房子大小/BED数/房子状况等相当，近1-2月租出去的价。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  03:20:41

• 订机票用哪个平台比较好？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (541 bytes) () 01/26/2024  16:30:14

• 用Google flights搜 官网订不要贪那个extra% schedule change/cancel時改签极麻烦 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (357 bytes) () 01/26/2024  17:30:15

• 那还是官网订吧 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  17:34:43

• www.skyscanner.com - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  18:53:15

• 官网吧，改或者取消都有地方说，转一手经常出岔子 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  19:59:14

• 再说一遍，一定要从航空公司出票！ - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  07:21:00

• Fannie Mae比商业贷款利率低吗？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (121 bytes) () 01/26/2024  15:16:57

• 应该是 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  15:24:10

• 有点想把SFH置换成4plex 了 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  16:12:42

• 我也有这个想法，但是把低利息贷款丢了，不划算 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  16:24:29

• 我有个40万的房子，贷款十万不到，4.25，有三四千现金流一年。 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (237 bytes) () 01/26/2024  16:36:47

• 只要是整个算下来，现金流是增加的，就值。 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (63 bytes) () 01/26/2024  16:53:18

• NIBCO 软管集体诉讼有没有人做过？ - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (388 bytes) () 01/26/2024  13:36:00

• 今天读到富爸爸去年3月澄清拥有12000个门，非坊间猜测6500门，有点小感触- - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (632 bytes) () 01/26/2024  12:00:19

• 他现在是比特币的信奉者 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (95 bytes) () 01/26/2024  12:23:24

• 他开始仗剑走天涯了。最早是，他的投资理念是有实用的东西，才有投资价值，比如房子，比如贵金属。现在，我不敢跟了。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2024  12:30:19

• 咋就从有土斯有才的地主醍醐灌顶毛塞顿开了？跟不上趟了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  17:54:59

• 他好像用现金流买其投资。这是不是属于借债风险投资范畴？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  12:48:59

• estimated net worth 110m - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2024  13:43:00

• 还赶不上JY大佬，哈哈 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  17:09:26

• 真的吗了不起！JY专注房地产投资，分享他的大格局大手笔富爸爸可没有。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  17:48:11

• 瞎猜的，呵呵 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  10:00:54

• 12000个门？ Why？ - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2024  21:59:03

• 那个破产只是其中一个生意而已 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2024  13:52:00

• 查到12年因传媒生意分成被告罚款宣布该生意破产不是个人破产。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  17:40:31

• 马上要花出去3万刀 请问现在该撸什么卡？平时没撸过 啥都不懂 - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (409 bytes) () 01/26/2024  11:06:27

• citi double point, you get 600 cash back - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (2427 bytes) () 01/26/2024  11:13:31

• 除了上面网友citi，也去chase看看，不要在一颗树上吊死，别的树也试试。这么多花费多开几张，弄 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (138 bytes) () 01/26/2024  11:21:57

• 我家就是用chase, 还有一张Costco, 简单明了好打理。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  17:02:24

• 三万刀可以撸好几张卡，如果能分开刷的花。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2024  11:32:26

• 羡慕你要花这么多 ：） - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  11:39:10

• 一到交税时候就得花很多钱，我这里一年交两次税，房地产税和学区税，我都刷卡 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2024  16:43:18

• 缴税能刷卡？？？？？？？不是必须用支票吗 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  18:55:39

• 可能有的地方要求支票，我发现可以刷卡是因为有一次帐号的钱不够了，就问了一下，结果被告知可以 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (54 bytes) () 01/26/2024  19:10:30

• 不止几块钱啦 多数是2.95 to 3.95% 倒是入息税低过2%一点点 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  19:28:10

• 当时我觉得把费用折算一下，里程数积累用来买机票还是划算的 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  01:55:19

• 可以 不过绝大部份收不低的手续费 2 to 3% - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  19:25:19

• 我记得那个镇上手续费不是按金额的百分比来算的，也就是3块左右，叫做processing fee - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  07:40:50

• 那你撿到了 很多以前 fixed fee 的近年来都改做百分比了太多人用卡 机構負荷不起手续费用了 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (364 bytes) () 01/27/2024  11:18:32

• 之前有大佬推荐过capital one cash+ card - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  11:47:31

• 求链接 - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  12:35:00

• 我刚同时申了AA 和 AA business. AA 现在只需要3万五miles单程回国。其他航空的点需要的多的多。 - sichuanspicy - ♀ 给 sichuanspicy 发送悄悄话 (68 bytes) () 01/26/2024  11:50:09

• 是淡季吗？六月的要300K+ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  12:17:10

• 差十倍啊 今年夏天需要回国啊 - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  12:32:00

• 对，淡季，3，4月，9月，10月。我刚订的4月的 - sichuanspicy - ♀ 给 sichuanspicy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  12:35:35

• 我刚查了一下，休斯顿到上海7月3日只要3万5干5经济舱单程 - sichuanspicy - ♀ 给 sichuanspicy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  12:45:42

• 找到45K的，红眼航班，29hours - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (182 bytes) () 01/26/2024  13:36:13

• 这么辛苦就不要去了 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  13:57:51

• 去还是要去，花钱买合适的呗 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (61 bytes) () 01/26/2024  14:01:31

• 贴图，最主要是premium seat is only 45.5k - sichuanspicy - ♀ 给 sichuanspicy 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/26/2024  12:48:10

• 发现AA六月底或七月回国用点数特别划算，好奇怪 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  14:00:02

• 对，以前我都积chase和united 的点。今年才发现 AA点特别有用。 - sichuanspicy - ♀ 给 sichuanspicy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  14:46:32

• Chase点可以转成AA呀 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  15:13:52

• 不可以 AA 转点伙伴是Marriott 很吃亏的比例，連Citi都不能转点AA - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (217 bytes) () 01/26/2024  15:29:58

• 对，Marriott 转点很不划算，1:3 - sichuanspicy - ♀ 给 sichuanspicy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  15:53:23

• 真的，chase可以转United但不能转AA - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  16:15:03

• 我现在注册一个business来得及吗？LOL - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  12:29:00

• 不需要注册business. 自雇也可以的。填business name 时加一个initials 在中间，因为cit要 - sichuanspicy - ♀ 给 sichuanspicy 发送悄悄话 (62 bytes) () 01/26/2024  12:34:18

• 三月四月flychina上800刀出头往返上海，900刀出头往返北京。淡季机票价格下来了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  12:44:23

• 开卡送多少点？ - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  12:59:00

• 我的是一个6万，一个6万五。从AA里面的link进行的。另外，chase reserve 也是好卡。 - sichuanspicy - ♀ 给 sichuanspicy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  13:05:10

• 好！看了一下AAAdvantage送5万mile AA business送65K mile 第二年起年费99 是这两个吗 - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  17:45:54

• 我的是6万，不是五万，是从AA网上pop出来的 - sichuanspicy - ♀ 给 sichuanspicy 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/26/2024  20:17:28

• 如果你对航空点数更有兴趣的话，可以申请United Business，年费95，花5K 给100K United 点数 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (1687 bytes) () 01/26/2024  13:29:34

• 谢谢！这个很不错。 - sichuanspicy - ♀ 给 sichuanspicy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  13:43:36

• UA business 是史高奖史低消费要求 申卡次序有学问 先申商业卡 各大英文博客都有教程 每个银行有自己的规矩 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (2112 bytes) () 01/26/2024  13:57:05

• 赞！chase card 都很不错，不过差不多都有了。但最近united的点越来越不值钱。所以转向AA的card. - sichuanspicy - ♀ 给 sichuanspicy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  14:25:58

• UA 回亞洲不行了 去欧洲还可以能找到位 AA 去欧洲很难有AA本身的坐BA和IB都有附加费BA还挺贵要用trick - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (841 bytes) () 01/26/2024  15:09:03

• 谢谢你的介绍！ - sichuanspicy - ♀ 给 sichuanspicy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  15:56:09

• 订机票用现金还是里程是不是可以这样理解：比如同样张机票，现金是 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (192 bytes) () 01/26/2024  16:25:20

• Marriott 50K 房卷换不到什么酒店啊，随便一个三百美元的酒店都要9万10万点，感觉没什么用 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  17:13:42

• 看地方 万豪点数和现金不掛钩 （希尔顿是）万豪点数和上一年兑换的popularity掛钩 小众的地方点数仍然合理 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (1009 bytes) () 01/26/2024  17:49:47

• 刚从日本回来，银座很好的courtyard包早餐才3.5万一晚，而且住四晚，第五晚free, 超合算不然都是$300多 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  18:21:06

• 是的 换酒店真正要看地方而且要比較不同的program BonVoy,IHG, Hyatt even Choice - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  19:19:28

• 介绍详细！撸卡高手 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  17:18:44

• 眼花缭乱 去年花了好多钱修房子 早知道早点来问啊 - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  17:41:30

• UA business card去年促销，15万里程开卡 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  18:22:20

• 那个15万是分两次赚的 总消费额要求很高 现在这个总消费额低了很多只有一半 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (260 bytes) () 01/26/2024  19:23:36

• United business 卡和sephire preferred 卡相比 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (120 bytes) () 01/27/2024  18:43:29

• 我几天前推的 Capital one cash+, 花2万给$1500 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2024  14:04:00

• 谢谢推荐！这个是真的需要一个business? - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  19:15:00

• AmEx Platinum - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  15:43:18

• 非常感谢大家的建议 眼花缭乱 要研究一下了 - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  17:30:22

• Capital One VX 商业卡150K到300K高额奖励 - fluker - ♂ 给 fluker 发送悄悄话 (6533 bytes) () 01/29/2024  09:13:04

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