房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 这个租客可不可以选 - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (429 bytes) () 08/07/2025  05:51:25

• 700多分数你还挑三拣四的？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (84 bytes) () 08/07/2025  06:16:21

• 丈母娘信用不到600 - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  07:15:51

• who cares.丈母娘不是付钱的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (87 bytes) () 08/07/2025  10:08:19

• 好的 - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  19:22:33

• 对啊我连丈夫645分都收了去年还续约了 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2025  09:45:27

• 谢谢分享 - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2025  20:03:51

• 月光族不行，我也passed 掉一个月光族，他们之前房租还便宜些，根本拿不出deposit - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  07:46:00

• 是会不放心 - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  19:23:13

• 看着不错 - 二叔在家 - ♀ 给 二叔在家 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  09:38:55

• 好的 - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  19:23:56

• 我的想法：年轻couple更在乎信用分，即使他们搬走，只要他们在lease上就是负责房租的 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  11:18:27

• 有道理 - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  19:23:32

• 都不要 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  14:08:00

• 为什么呢？ - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  19:24:15

• 再说下我的观点，信用分占70％分量，后面依次稳定的工作、收入、存款。信用分七百可以了，也不可能是零收入吧。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  20:15:49

• 谢谢， 信用 730 和 760 算很大差别吗？ - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2025  17:02:54

• 不大，700以上都很好了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2025  08:28:52

• 好的，谢谢 - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2025  20:04:17

• 你可以只和夫妻签合同，丈母娘算guest。如果夫妻搬走，丈母娘无权继续住，因为她不在lease上面。。。 - 飞渡三千里 - ♀ 给 飞渡三千里 发送悄悄话 飞渡三千里 的博客首页 (93 bytes) () 08/08/2025  07:56:33

• 了解了， 谢谢 - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2025  17:03:36

• 如果，人掉下来了怎么办？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1733 bytes) () 08/06/2025  17:18:33

• 应该没掉下来的经验，不然不会还在这里灌水-：） - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  18:16:02

• 常走河边，那有不湿鞋的？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  18:24:56

• 很多HOA要求请的contractor 有保险，要事先批准 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  18:48:00

• 哈哈，太有意思了。 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (436 bytes) () 08/06/2025  19:26:12

• 他俩佬，是孙悟空，常在房顶上睡觉呢！哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  21:16:30

• 这类没有保险的，你也敢请？ - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (60 bytes) () 08/06/2025  19:47:54

• 美国房东朋友说。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (154 bytes) () 08/06/2025  21:18:49

• 掉下来出事儿了是这样的，如果你买了worker compensation imsureace，你的保险赔，没有的话你自己赔 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  21:33:00

• 多谢 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  21:34:33

• 我觉得不妥，应该请有保险的正规公司，价格肯定贵但是买个心安，要不然一旦发生意外大把的律师愿意帮墨工打官司告你 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  00:45:00

• 没注意有无保险，我喜欢爬高，即使请人来修冷气上屋顶，我也上去看看，好奇。你这是提醒了我，以后没必要上去。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  01:42:34

• 你自己爬上自己屋，伤了，你的屋保可能保你，不信，问柠檬侓师？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  03:01:52

• 第一，千万别找没有劳工保险的做这种活 ，出了事你赔不起。第二，别自己干，受伤了，省下来的钱不够给医生的，更不要说断腿断手的。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  07:16:00

• 我请了出示保单的中国师傅，当然也不晓得是否真的 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  04:10:00

• 我会问他的保单资料，自己打电话去确认。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  07:17:00

• 这类多半是冒假/借用别人保单来忽悠的，若真出事就麻烦了。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  09:33:54

• 我找人做这样的事情 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (213 bytes) () 08/07/2025  04:33:35

• 不知道伞险能不能用上 - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (46 bytes) () 08/07/2025  05:54:51

• 对啊我也只有umbrella insurance，刷个墙什么的个个都要看lic那不好找哇 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/09/2025  12:14:30

• need to check his insurance. - newbigman - ♂ 给 newbigman 发送悄悄话 (1056 bytes) () 08/07/2025  06:32:15

• need to show work comp - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  06:37:05

• 问了chatgpt, 没有保险的工人，房子保险和umbrella 保险有点cover 有的不cover, 这方面一直不是 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (184 bytes) () 08/07/2025  06:38:21

• 上面讲过了，看你的保险买没买worker compensation, 没买就要你自己付 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  08:53:00

• 这个算exterior，HOA不包吗？通常HOA不让自己漆，因为要维持社区一致的色调 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  09:46:31

• 房客怀疑漏水，但是马桶上个月刚刚修好，还要叫人看吗 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (530 bytes) () 08/06/2025  13:48:52

• 找个水管工去看一下能穷死你吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (188 bytes) () 08/06/2025  13:53:10

• 这个是pm的团队，好处都是他们的。这个房子修理有点多而且贵 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (78 bytes) () 08/06/2025  19:32:59

• 那么你去买国债好了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  06:14:13

• 是这样的，说的很好。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  22:17:53

• 打电话给水公司，他们有实时的用水量，如果漏水，那就是持续的小用水量。他们很有经验，可以告诉你。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  06:41:08

• 管理好的水公司看到你家有持续小量用水，会打电话告诉你查一下。我一个房子就是这样，结果是马桶漏水 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  06:42:17

• 这家管理公司如果连这个都不知道，而且还如此强硬，感觉你可以考虑换了。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  07:03:00

• 这个自来水公司用无线水表，应该可以，谢谢！ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  08:53:52

• 找人看。 - hz5888 - ♂ 给 hz5888 发送悄悄话 hz5888 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  14:26:00

• 找人看。 - hz5888 - ♂ 给 hz5888 发送悄悄话 hz5888 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  14:26:00

• 任何水的问题，都很急，赶紧找人看 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  19:43:02

• 我房子的天花吸顶灯不亮了，请大伙帮我看看是什么原因 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (510 bytes) () 08/06/2025  12:24:41

• since somehow you got it working, no need for further - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (25 bytes) () 08/06/2025  12:27:37

• 普通灯泡可以亮，但是把吸顶灯放进去不亮啊，很奇怪，若放普通灯泡旁边有很大空隙，不美观。 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  12:30:23

• LED retrofit kit - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2412 bytes) () 08/06/2025  13:30:14

• 你的意思是我需要换成你上面的link显示的？我的灯具坏了是吧？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  14:24:40

• 换这个好看许多。如果别的灯泡亮，说明灯具没坏，早该换成retrofit的了。都2025年了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (213 bytes) () 08/06/2025  15:09:24

• 有别的吸顶灯吗？换过来试试就知道了。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  22:20:05

• 是这样的，灯socket里面有一个小弹簧片，用螺丝刀向外拉一下 接触到灯泡就好了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  22:31:00

• 要注意别电到你自己哈 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  22:32:00

• 问题解决了，是我不小心把dimmer control 开到最小了，这里一并谢谢各位的建议了！ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  22:51:30

• 好家伙 真能干哈 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  00:41:00

• 哈哈哈 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 Runnymede 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  06:10:00

• 哈哈哈 你这是测试版上大家handy水平吗？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  10:19:19

• 不是的，我花了一天在考证到底哪里有问题，经过这次，我对灯泡的知识有大进步，同时，换这东西要爬高，我又锻炼了一把胆量 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025  13:36:19

• 哈哈，原来如此。我看贴时，首先想到的答案是：闹鬼了。我也常闹这种笑话。沾电的东西我最怕，也就这两三年才敢换灯泡电池。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  11:39:40

• 旧的一塌糊涂的房间装修前后照片对照。附经验教训总结和开支详细列表。满眼都是泪 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (1706 bytes) () 08/06/2025  11:25:53

• 弄得不错啊， 赞一个 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  11:33:56

• 谢谢。遭到妹子表扬了 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  21:30:19

• How did you handle the hot water heater with the new floor? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  11:44:02

• 把地板装在下面呀，正常安装。heater四个脚 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (351 bytes) () 08/06/2025  21:36:42

• 能干。你太实在了，这种情况直接把墙纸连后边的塑料板切下，买干墙板用钉枪钉木头上，那就省事多了，看着又新又平整。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (357 bytes) () 08/06/2025  11:55:02

• 谢谢守月姐的点子。发现了您的最大秘密。我对您的第二点完全同意，第一点稍微谨慎的同意，只怕 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (1018 bytes) () 08/06/2025  21:53:11

• 我也发现了你的秘密：看不见的地方不看，不看就没坏。哈哈。雪地里埋死人，雪不化死人就埋着。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (970 bytes) () 08/07/2025  05:32:03

• 谢谢守月姐对我这么不厌其烦这么有耐心，守月姐绝对是这个坛子里最好最好 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (297 bytes) () 08/07/2025  11:38:16

• 客气了。相互交流。我是从啥也不懂开始，每次修找来人估价，都有各自的办法和价钱，我要从中选方案，久了，办法就知道得多了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (441 bytes) () 08/07/2025  11:57:06

• 改头换面很漂亮。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  12:01:18

• 谢朽哥表扬。最近做了好几件对不起您、背叛您的事情，以后再说 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  21:54:22

• 太能干了，现在非常漂亮干净 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  12:17:00

• 谢谢鼓励。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  21:54:49

• lz自己装修的？太能干了吧，装修完肯定变成豪宅了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  12:56:23

• 是自己干的，都是虚荣心惹的祸， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (185 bytes) () 08/06/2025  21:59:08

• 豪宅倒也算不太上，反正 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (72 bytes) () 08/06/2025  22:02:21

• 装修得很漂亮。前后反差好大哦。看来你的手艺很不错。满满的自豪。赞！！！ - 云雾山中找捷径 - ♂ 给 云雾山中找捷径 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  15:31:55

• 谢谢鼓励 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  22:03:14

• 真厉害，自己干！省了不少银子 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  17:42:19

• 谢谢。又一次对不起柠檬哥了， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (213 bytes) () 08/06/2025  22:06:10

• 非常厉害！这个工程我找人做连工带料得一万五六 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  18:09:00

• 谢谢。要这么多吗，这么说 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (45 bytes) () 08/06/2025  22:07:40

• 非常能干！ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  18:30:13

• 谢谢小姐姐鼓励 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  22:09:04

• 上一张海景看看 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  18:34:14

• 没啥看的呀。家贼难防啊 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (66 bytes) () 08/06/2025  22:11:29

• 能干能干～～ - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  19:48:48

• 谢谢鼓励 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  22:11:56

• 太能干了，这要请人得多少工钱呀。“顶先铲，再抹平”这个繁琐度是不是比较大？我的handyman都不太想去除爆米花顶 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  20:59:03

• 谢谢鼓励。不知道请人得多少钱，有个大侠说 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (203 bytes) () 08/06/2025  22:16:03

• plaster墙补起来太需要技术了，我们这边老房子我都得找专门做plaster的人来补墙缝，其他人做的看出来补过 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  22:52:35

• 能干。墙纸改油漆？据说要把原墙纸彻底清干净很费劲。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  06:59:15

• 爆米花天花板去掉的确摩登了 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2025  10:03:33

• 厉害！居然有手脚架。是买的还是租的？ - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 Q22 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2025  09:21:03

• 房东的烦恼 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (1130 bytes) () 08/06/2025  08:01:46

• 父母帮信用记录不好的孩子租房，可以租吗？ - summercamp - ♀ 给 summercamp 发送悄悄话 (996 bytes) () 08/05/2025  20:52:50

• 可以要他们父母co sign - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  04:04:04

• 现在就是妈妈和女儿签lease，实际上是女儿和男朋友带着各自的孩子，五人一起住 - summercamp - ♀ 给 summercamp 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  05:36:51

• 上月底去法庭赶一租客： 去年继父帮继子租房，继父付款一直很好，直到7/1没租金进来， - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (149 bytes) () 08/06/2025  05:57:59

• 我也是担心，女儿和男朋友闹翻搬出去，所谓的丈母娘就不管了，装修小工自己付租金可能就难了 - summercamp - ♀ 给 summercamp 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  06:07:21

• 三娃毁房厉害，小年轻关系不稳定还信用不好，不租 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (117 bytes) () 08/06/2025  06:46:41

• 专业做法是这样的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (454 bytes) () 08/06/2025  07:41:52

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