房地产经 » 问答区

精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 怎么办？ - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (2421 bytes) () 08/05/2025  10:00:00

• Google搜一下那个地址看看，有网站会告诉你谁住在那里。可能收费的 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2025  10:28:00

• 记住了，谢谢！ - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2025  11:52:00

• 果然pm也是防不胜防这种滥用 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2025  11:29:08

• 这个明显是楼主没找好pm。pm只管找到租客收钱，当然不管租客质量 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2025  11:42:36

• 还是一个认识的，哎。 - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2025  11:55:00

• pm 怎能完全丢给他自己不看资料的？这是对自己房产不负责任 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2025  12:35:05

• 所以还是得相信自己的直觉。不过如果你的pm跟他亲自交谈过又感觉很好的话就这样试试吧，反正人已经住进去了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2025  22:34:00

• 对，直觉还是非常重要的。当初我人在西班牙，时间也不对，PM又催得紧，就同意了。现在只好先这样试试吧。 - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  07:33:00

• 祝你好运哈！别忘了上来更新后续，现在骗子越来越高级了，这个驾照搞不好是他们自己做的假驾照所以照片是本人的？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2025  13:02:30

• 是的。别人的身份自己的照片。我的PM要去DA（District Attorney）那里认证一下他签合同的那个人是否同DA掌握的人 - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  23:43:00

• 请问买通过信托卖的房子需要注意哪些问题？ - 阅后发 - ♂ 给 阅后发 发送悄悄话 (434 bytes) () 08/05/2025  06:01:06

• 人家在房子里不是活到86岁了吗 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2025  07:36:11

• 也是，高寿了。按国内说法也算"喜丧”。 - 阅后发 - ♂ 给 阅后发 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2025  08:34:16

• 您的担心 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (452 bytes) () 08/05/2025  10:18:14

• 好建议。谢谢！ - 阅后发 - ♂ 给 阅后发 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2025  11:33:06

• Home Depot 还赚钱吗？ - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (4745 bytes) () 08/04/2025  12:22:46

• 看看HD的股价就知道盈利相当好的。 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2025  13:43:13

• HD 和房建板块一样，都受利率影响 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (53 bytes) () 08/05/2025  08:09:07

• 我自己造房后发现，轰地炮的东西比专业建材店比，相当的贵。像图中的电线，专业店便宜30块 - justforfun - ♂ 给 justforfun 发送悄悄话 (676804 bytes) () 08/05/2025  13:54:18

• 问个有关修理GFCI Outlet 和其他人的几个普通的outlets没电的问题 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (1654 bytes) () 08/03/2025  13:09:11

• 一般先reset 所有 GFI, 然后考虑某个GFI 坏掉。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2025  13:17:17

• 如果汗滴的话先把那个GFCI拉出来测电压，如果有电进来了就可以确定那个GFCI坏了 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2025  15:41:37

• 如果你不想多烦神的话， - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (757 bytes) () 08/03/2025  16:31:41

• 这个问题不难 我修过类似的情况 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (490 bytes) () 08/03/2025  22:06:08

• 赞!搞清楚联线关系，查所有插座是否断电，打开插座查连线。先看看living room - 老来壮志不言愁 - ♂ 给 老来壮志不言愁 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2025  06:57:39

• somewhere on the line there is a fault, reset will restore. - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2025  23:00:00

• what to reset? 楼主说了，没电进到CFGI. Breaker 也没问题。 如何修可参考我上面的贴 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2025  23:28:23

• 有没有garage？大部分garage都有一个cfgi插座。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2025  08:39:04

• 遇到过这种情况。需要先reset这个插座。到现在也没搞懂为什么车库要装GCFI - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2025  23:09:48

• 回答之前认真看贴， 楼主说了CFGI没电进来，还reset什么？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2025  00:59:40

• 我回的是上面这位 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2025  07:39:59

• 也有可能是那个 braker 坏了 - OnStrike - ♂ 给 OnStrike 发送悄悄话 OnStrike 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2025  10:47:00

• 楼主的问题解决了吗？询问维修的事如果有个结果，能上来讲一下就太好了。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2025  04:50:28

• 直接换个新的breaker试试， 感觉这是第一步也可能是最终方案 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2025  20:51:00

• 新手请教 新买的投资房打算换地板和修理 怎么操作可以多抵税? 谢谢 - 胖胖爸 - ♂ 给 胖胖爸 发送悄悄话 (244 bytes) () 08/01/2025  17:28:33

• 可以，只是你需要在房子进入“服务”状态“后”才装修。让房子进入服务状态，就是上市招租了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (250 bytes) () 08/01/2025  17:46:49

• 谢谢 - 胖胖爸 - ♂ 给 胖胖爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  18:08:08

• 装修和招租要同时进行才能报税吗？装修好了漂漂亮亮地招租，容易找到质量好的租客呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2025  15:37:15

• 出租房地板不用太好的，LVP就可以，防潮，耐磨。可以分多年折旧。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  20:52:42

• 谢谢 - 胖胖爸 - ♂ 给 胖胖爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  22:57:38

• LVP Costco卖的5-6毫米的是不是可以了？看着挺薄的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2025  15:38:58

• 附近有华人建材店吗？华人建材店便宜， 还厚实。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  18:02:11

• 一般8毫米厚的就够好了，12毫米的更好 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  18:24:17

• 8毫米用在卧房够，用在厅和厨房走动多的地方偏薄？12毫米够，用20+毫米就比较放心。人工贵，省材料钱两三年归零就亏大了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2025  06:18:18

• 这么厚呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2025  10:38:09

• LVP 有两个厚度指标：整体厚度mm/毫米 @ 耐磨层厚度 mil/千分之一英寸 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (317 bytes) () 08/03/2025  10:58:30

• 今年大美丽法案出来，好像你马上可以全部当年折旧吧？问一下你的CPA - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  04:41:53

• 对 就是想问下这个 决定翻新预算 以前没搞过 - 胖胖爸 - ♂ 给 胖胖爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2025  07:15:13

• 你，希望利息降还是不降？ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (398 bytes) () 08/01/2025  11:00:08

• 当然啦，难道不是这样吗 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (99 bytes) () 08/01/2025  11:19:12

• 至少这半年别涨，然后涨， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (63 bytes) () 08/01/2025  12:25:48

• 不降 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  15:22:00

• 对！ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  20:02:10

• 涨 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  14:05:00

• 对！ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  14:05:00

• 哈哈！你， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (27 bytes) () 08/02/2025  14:19:09

• 我没有希望（也就不会有失望）。只顺应。只算账。只看数据。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  17:49:40

• 不以理工科的视角看问题，只看数据，数据也是建立在许多不稳定的因素，finance是艺术，是预测和判断。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (777 bytes) () 08/01/2025  20:05:36

• 那么，艺术预测判断集多重性质于一身，需要文理艺术类多人去弄懂它？哈哈。另外，我看不到你跟贴里有内文，不知问题出在哪。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2025  03:58:05

• 哦，本来想深一步的讲数据是如果不确定的，有些建立在assumption上，有些可以manipulate， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (701 bytes) () 08/02/2025  06:01:45

• 嗯，这点我赞同。数据是米，我们要吃的是饭，之间有个煮的过程。你有看法和方法，尽情分享，探讨中，自己和他人都能受益。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2025  06:28:40

• 当然要降。美国国债如此高，降息能省很多钱。要为囯家着想。 - FollowNature - ♂ 给 FollowNature 发送悄悄话 FollowNature 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  06:40:00

• 通胀下不来，大家的钱不值钱啊。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  12:51:03

• 这个浴室顶部缝隙怎么处理好？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (280 bytes) () 07/31/2025  20:49:59

• show me a bigger area. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  03:58:44

• 就不能给个近景和远景照？看起来像木板封顶，拆下重新封顶，别住的像贫民窟 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  07:15:33

• 图片再补。 好像前房东用木板封的。正常的用什么材料？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  09:27:03

• 这个浴室最好整个扒了重新做。因为我可以保证里面板子烂了。拆掉重新做地板， 钉防水墙板，装浴池然后再装新的SURROUN - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (213 bytes) () 08/01/2025  09:56:48

• 看了半小时您这图片， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (630 bytes) () 08/01/2025  11:00:59

• 图片更新了。 谢谢。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  18:58:33

• 你这是老旧的塑料模板淋浴，都发霉了，拆了重装吧 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  20:55:00

• 请问浴缸stopper 连不上drain elbow了怎么办？ - laredo - 给 laredo 发送悄悄话 (493 bytes) () 07/31/2025  14:05:24

• what does the top piece look like? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  14:28:23

• 谢谢。我把drain stopper照片加在主贴里了。 - laredo - 给 laredo 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  19:03:00

• 这个 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (324 bytes) () 07/31/2025  16:09:06

• 谢谢，我试试 - laredo - 给 laredo 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  19:04:00

• 用粗铁管 或扳手退一下就可以了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  23:51:55

• 怎么退？ 愿闻其详 请赐教 - laredo - 给 laredo 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  15:03:00

• I want to see the top side of the top piece. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  04:02:26

• 好的。我明天去拍照再发上来 - laredo - 给 laredo 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  15:03:00

• 先用一根绳把下面的管子拉上来，等上面的开始进入螺纹后把绳抽出，再拧紧 - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  10:55:01

• 底下管子上只有浅螺纹， 绳子没处着力呀 - laredo - 给 laredo 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  14:47:00

• 这个玩意儿还不简单吗 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (709 bytes) () 08/01/2025  11:15:09

• 愿闻其详。请赐教 - laredo - 给 laredo 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  14:49:00

• 现在的问题是底下那根管子(elbow) 用手指都能够到， 但是用手指力或者铁丝都只能拉动一点点， 没法全拉上来。 - laredo - 给 laredo 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  14:54:00

• 这样啊，您这么一说就更简单啦，什么抹布手纸大力胶都不用了， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (522 bytes) () 08/01/2025  17:27:35

• wonder why shifted 1/2”? try to move tub to its original positi - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  21:14:00

• 2楼卫生间洗手盆没用水，但是水不停地冒上来，从昨晚开始3个小时清理一次（舀出来）什么问题？附图 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (576 bytes) () 07/30/2025  12:11:28

• AC盘子没水说明水都流到二楼的洗手池里面了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (343 bytes) () 07/30/2025  12:46:49

• 如果冒的是清水就是AC的，如果是脏水就是其它厕所，归根结底是二楼的厕所堵了，得从那里下手 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  12:53:15

• clean the p trap - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  13:05:30

• 各位说的对，拆下下面P弯管，是空调水，下水道堵了 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (87 bytes) () 07/30/2025  14:42:16

• 去向老公承认错误，下回不准嘟嘟囡囡埋汰人 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  16:48:35

• 没埋怨他，只是在这里想把情况说全面些 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  07:11:09

• 很想知道是哪一段下水道堵塞。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  05:58:14

• 不可能是空调（AC没那么多水), 不用做理论研究。下水某处堵了，也可能是树根堵了主水管。找个师傅从上通下去就解决了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  23:12:27

• 看这里附图解释，再次感谢大家，顺便问问空调出水水流像是冬天为防冻小开水龙头，正常吗？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 07/31/2025  07:01:46

• that's condensation - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  07:12:37

• Yes, is it normal? Do I need AC service? AC is 4 years old - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  07:14:43

• 正常，空调制冷就会有冷凝水出来，没有就不正常了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  09:44:55

• Thank you! - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  16:34:43

• 看的一个condo有个HOA规定想请教一下 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (756 bytes) () 07/30/2025  12:07:35

• 你得把问题问得具体点吧，别偷懒贴一大片让别人猜 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  12:55:24

• 基本上是走过场，就是HOA对你买卖／出租有审查权，你需要报备。就是怕你租给一个性犯罪什么的。不是很大的问题。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3231 bytes) () 07/30/2025  19:58:54

• 谢谢柠檬，现在清楚了 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  12:11:48

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部