房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 求教加州eviction - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (280 bytes) () 10/22/2025  14:36:14

• 这点问题都要问了，我劝你找律师驱逐吧 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (96 bytes) () 10/22/2025  16:10:57

• 搞不明白才问嘛 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (102 bytes) () 10/22/2025  16:53:45

• 其实有些小问题很难搞定。比如有两个Tenant，贴三天通知是贴一份还是贴两份？ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (69 bytes) () 10/22/2025  16:59:19

• in general, if you have a lease - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (561 bytes) () 10/22/2025  17:13:16

• 3 天notice不是court papers。他们贴两份有可能他们公司是专门deliver court paper的 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  18:11:07

• 加州不仅要每人一份court paper，还要personal delivery - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  18:15:08

• 投资房产不是当水管工，不是当律师。这些活包出去做好啦。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2025  06:29:57

• 我在德州干过两次人，但加州还没赶过。加州有很多稀奇古怪的规定，怕啊 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  17:07:45

• 安全起见，我已经重发了3天notice。 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  18:09:03

• 去当地法院门口，找一个eviction的律师帮你做。法院开庭前就像一个菜市场， - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (152 bytes) () 10/23/2025  12:45:24

• 好主意！谢谢！ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2025  19:29:39

• 这可能是加州特色。德州法庭里外都是冷冷清清 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2025  19:30:32

• 填适当的表交到city，court paper要找第三方交到租客手里 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2025  19:07:13

• 我表都填好了，周一electronically submit。然后叫property companies的人交给房客。 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (399 bytes) () 10/23/2025  19:29:21

• 加州赶人和德州其实过程一样，就是加州每个环节都比较费事 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (310 bytes) () 10/23/2025  19:40:08

• 被邻居起诉后 - sunnyzhch - ♂ 给 sunnyzhch 发送悄悄话 (428 bytes) () 10/22/2025  14:31:39

• 一般免责协议应该是保护付钱的一方。你这个有什么不同吗？你自己读一读吧。你问问你自己的律师吧。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  15:40:40

• 他是怕你反告他。这也给你提了个醒 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2025  15:17:28

• 请教一下哪里可以找到进深24”的冰箱 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (586 bytes) () 10/22/2025  09:34:35

• LG就有！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (249 bytes) () 10/22/2025  09:41:00

• 谢谢糊涂！！看了下这个不带把手的深度是28“，好像还是不行。。。 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (41196 bytes) () 10/22/2025  09:44:57

• 冰箱墙后面是什么？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (125 bytes) () 10/22/2025  10:05:39

• 墙后面是大楼的楼梯，所以那面墙是condo的边界了 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  10:07:13

• 墙的厚度一般是4“。如果能利用3”，那问题就解决了。 - 一张老头 - ♂ 给 一张老头 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2025  11:56:43

• 明显有问题 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (344 bytes) () 10/22/2025  10:33:03

• 这栋大楼很老了，上百年，厨房台面之间的净宽度刚好30寸，所以相当于冰箱和stove都要控制在台面边界以内 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (73 bytes) () 10/22/2025  10:43:12

• 冰箱不非得放厨房吧，把这冰箱移至客厅里不行么？这空位可放个橱柜之类的？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2025  04:36:26

• 这个观察很好，确实是设计存在缺陷。冰箱整对自炉子，两个都是会有突出的部分，从而缩小走路空间。 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (57 bytes) () 10/22/2025  10:44:32

• 买个上下俩个门的冰箱应该有合适尺寸，没必要用这种大冰箱 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  13:41:16

• 这里 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (640 bytes) () 10/22/2025  10:47:59

• this is 24" wide, not 24" deep. or you put the fridge - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (19 bytes) () 10/22/2025  11:11:38

• Counter Depth - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  11:13:53

• 我也是这么问inspector，能不能转90度，他说不行。。。 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  12:28:00

• 看了下这个是27的深度 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (95012 bytes) () 10/22/2025  12:26:37

• 这个呢？后母地铺的 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (593 bytes) () 10/22/2025  11:18:07

• 这个的缺陷是，容量小，有把手。我特意选了个内藏式把手，容量也还行。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  11:22:01

• 出租房，只要是个冰箱 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (167 bytes) () 10/22/2025  11:23:25

• 这个看着行，我也找到一个 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (488 bytes) () 10/22/2025  11:23:06

• 我帖那个加上把手是24.2”, 你帖这个估计也差不多 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2025  11:24:37

• 哈哈，只有我选的那个才合格。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  11:48:49

• 你贴的那个27” D, LOL - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (90 bytes) () 10/22/2025  11:54:06

• 噢，Counter Depth=24，我以为就是24了，没细看图示。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  12:00:47

• Counter Depth一般都是27”，Built-In的才是24” - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2025  12:09:34

• 我查了查LOEWS的专业解释 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (431 bytes) () 10/22/2025  12:22:36

• 还有一个加上把手25 也是Summit的 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (383 bytes) () 10/22/2025  12:36:42

• 去年圣诞季Lowe’s 有很多counter depth 冰箱选择。买了一台算把手深度小于24。一定要现场测量高度深度。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  14:14:36

• 可以买两个迷你冰箱 并排放 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2025  15:20:05

• 很喜欢两个冰箱并排放的效果。整洁美观容易清理 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2025  17:55:07

• 美国青年置业那城强？路边社最新消息 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (42956 bytes) () 10/22/2025  04:54:05

• 这种都是垃圾文章。对年轻人，最重要的是JOBS，JOBS，JOBS。房子便宜说明没工作GGPA。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2025  06:55:59

• 回波大：详情见内 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (845 bytes) () 10/22/2025  07:14:13

• 我的反感是这些写文章的秀才，都是B SCHOOL出来的或者学统计的，只知道数字，不知道数字哪里来的。类似的还有每年的各个 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (285 bytes) () 10/22/2025  07:18:47

• 同意！这种文章可以忽略不看。没有什么意义！这就类似一种marketing 的操作，谁都可以发个文章，推一推，吸引远程客户 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  07:49:31

• 赞，这些无脑文章也有人看，有人推，无语。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  09:18:18

• 数据或许可靠，只是解释过于牵强。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2025  07:54:31

• 我看到的，1，这些城市房价便宜，年轻人也买得起。2，mortgage不等于就是投资房。3，买比租合算的地方是符合投资 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (241 bytes) () 10/22/2025  09:47:36

• 因应市场变化，最近改3个房，不知道合算不。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (785 bytes) () 10/21/2025  15:55:57

• 做得对。卧房数对经济状况不太好的租房群体，是特别重要的考量。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  17:14:28

• 你改装特别是2去弄permit了吗？ 我想half bath 加个小shower，手续和检查过程可以弄2个月以上：（ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  18:09:47

• Reddit HVAC advice website very active. good place to post - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (173 bytes) () 10/21/2025  14:22:28

• 需要赶人，请问一下如果eviction file后租户用Zelle付款怎么办，能够用支票退回去吗？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (903 bytes) () 10/21/2025  13:41:20

• 那看你是non-payment eviction 还是 hold - over eviction。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (150 bytes) () 10/21/2025  13:48:23

• 是个老律师，我把情况给他说了，让他选择原因，今天才付款，他会先发三天notice - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  13:57:21

• hold over eviction 可能的问题 - guxc - ♂ 给 guxc 发送悄悄话 guxc 的博客首页 (212 bytes) () 10/21/2025  16:57:23

• 律师处理就按律师说的做，法律方面不会出错。你若是以欠费驱逐，理论上房客是有权力付租，就是时间差上出文章。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  15:18:18

• 是的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  17:39:34

• 顶着锅盖分享我的两分钱，与各位探讨目前美国房市“危险指数” - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (10401 bytes) () 10/21/2025  11:49:23

• 那么，你觉得川普为何要来个史无前例的“川普大房改”，直接跟国防预算挂钩？房子被抬进国防部议事桌上，真让我哭笑不得。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  12:19:35

• 出风头吸引眼球而已，这个看似上纲上线实则毫无用处的做法很符合大忽悠的风格啊 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  13:37:18

• 动机上你可以这么理解。不过从行动上，我觉得川普这牌打出个妙招，两党可能都会支持。会取得成果，只是多少还不知道。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  15:24:32

• 守月看好的模块房将在迈阿密奥斯汀洛杉矶开发试点社区专为年轻人首购可负担。提及低首付低息40年房贷可能。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  16:47:00

• 哈哈，你还记得，那是我一两年前说的话了。其实也没什么奥妙，因为解决的办法就是这么些。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (259 bytes) () 10/21/2025  16:58:42

• 眼光和判断独到。今天BAC下调了大建商的股价，几家大公司却还是涨了不少。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  17:13:49

• 对建商和机构房产投资人都属负面影响（普通房东也同属），他们必然会反击，花街能量也不可小觑，所以，未来还不能一眼看穿。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  17:21:35

• 孟子说有恒产者有恒心，现在依然适用 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  12:49:00

• 中产阶级是稳定的基础 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  12:52:00

• 不懂你说的“宁愿为“推翻国王”这个并不存在的巨人风车而游行”是什么意思？你是否真的理解这么多人参加游行是要表达什么意思？ - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (131 bytes) () 10/21/2025  12:58:02

• 知音，与我心有戚戚焉啊。住房问题还是应该由市场决定。政府/议会/联储干预只会更糟。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  13:30:29

• 哎妈呀！咋就成了知音呢？我都没明白你帖子要说啥？你先回答我上面的问题吧 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  14:47:13

• 看了硅谷居士的书，觉得还是房地产好一点，因为感觉硅谷居士的书... - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (286 bytes) () 10/20/2025  22:10:35

• 而 first 几十年是最需要最缺钱最不赚钱也是最享受生活的时候，得不偿失 - 招风耳朵 - ♂ 给 招风耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  05:36:48

• 仁者见仁，智者见智。房地产需要更多的技能，从入门弄钱到找房修房再租房管房。。。比点鼠标投资的股票难的多，理应得到更好的 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (120 bytes) () 10/21/2025  09:59:20

• 早期钱少的时候做房地产 比较稳定的用自己劳动力赚钱 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (36 bytes) () 10/21/2025  12:47:38

• 没看过居士的书，不好评价。投资股市或者房市，没有谁好谁坏。各人做自己擅长的，并持之以恒，都是会有不错的结果 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  13:01:56

• 从风险上考虑，两个投资都要有！哪个投资自己擅长些，就多投，另外那个就少投些。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2025  19:13:34

• 非常同意 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  07:50:07

• 还有就是个性，内向不善言辞，适合可闷头单打的股市，房市较适合外向性格，得需善于/会与人打交道。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  10:35:16

• 有道理 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2025  06:50:44

• 我家前10年主投房地产很适合我们，有足够的现金流后，今后主投股市，适合现在和未来的规划。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  15:32:48

• 年轻投房产（因为有杠杠），年长投股市（因为有复利） - 未知 - ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (185 bytes) () 10/23/2025  14:59:04

• 【千奇百怪】的房客（39）租给了变性人 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2038 bytes) () 10/20/2025  17:16:22

• 犯了【房东饥不择食】症。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (182 bytes) () 10/20/2025  17:25:11

• 很好啊。五十天， 你挺有耐心的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2025  17:31:10

• 降租金，开房给看了8波人。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (564 bytes) () 10/20/2025  17:37:23

• 只要按时付租金，不破坏房子，变不变性有什么关系吗, who cares - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  10:23:37

• 当然可以租。租金应该有保障。就是希望不要有奇奇怪怪的事 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2025  17:33:06

• 这种其实是老实孩子，盲目跟风，从小啥都不缺不知道丛林里的危险缺乏思考能力 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2025  22:08:02

• 我们这儿电脑公司很多，很多刚毕业的电脑生，都来租房，新的娇客，不怕他们欠租。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2025  02:44:38

• 房市有多危险？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1688 bytes) () 10/20/2025  15:49:13

• wait for 6 month -1 year, then buy buy buy - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2025  22:12:00

• 改zooning多建房，加快建房审批，贷款机构多配合,这些都是当地政府说了算 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (36 bytes) () 10/21/2025  05:17:27

• 是。不过，这次房子问题跟国防部挂钩，钱与力量自然不同往日。不过要清醒：目的是解放年轻人和租客。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  11:41:33

• 过去20年房市从来没有过的现象。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  07:26:39

• 美联储不配合拔高紧迫性也许管用。不止总统参院跨党派也是同调。首次买房年龄快40了，晚结婚不生子老龄化危险不？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  07:52:26

• 从我个人的角度看，解决大城市住房问题有必要，也势在必行，川普这张牌打得很高明，直接把房子搬进国防部。从地主的角度看， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (282 bytes) () 10/21/2025  11:58:03

• 那有什么住房危机， 我看是空置危机？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (212 bytes) () 10/21/2025  08:32:13

• 跟你那里和我这里都没什么关系，穷乡僻壤，山高皇帝远，不用管，管不着。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  12:06:50

• 最近出去玩没看新闻 川普房改怎么跟国防部挂钩了？ - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (183 bytes) () 10/21/2025  12:50:53

• link - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (334 bytes) () 10/21/2025  13:05:04

• 小声问一下GPBS 什么意思 - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (41 bytes) () 10/20/2025  11:20:20

• 狗-屁-不-是 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2025  12:22:44

• :D ohhhhhh - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2025  14:05:28

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