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Tax bill allocates 85% to land for a condo? - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (2870 bytes) () 04/15/2025  18:33:05

我的会计师一律按90%折旧,反正早晚要recapture,IRS不会为这事较劲,他们也拿不出标准。当然, - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (40 bytes) () 04/15/2025  19:18:10

90%房子折旧?我们这差不多70%房子 30%地。 - sac - 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  19:46:49

帖主指的是condo - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2025  20:10:21

谢谢朽哥!我现在很担心之前按照30%(而不是90%)房子折旧的condo,卖的时候IRS不会按照90%来算dep吧?! - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  21:33:01

那到不会 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2025  01:13:43

谢谢朽哥的insight!那我就放心了lol - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2025  09:41:37

condo 100%呀 - 攀攀妈的房产经 - 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2025  21:16:00

这么牛!我现在觉得之前几年亏了好多(哭),每年每个房子少折旧至少1万 - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  21:33:46

high rise building 100%也没什么不可以。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2025  01:16:13

想请教下柠檬和其他前辈:如果之前按照tax bill上的land比例来分配(80%而不是10%),这样卖房子的时候IRS - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (251 bytes) () 04/15/2025  21:36:21

我的理解 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (347 bytes) () 04/16/2025  15:16:32

原来是直接自己填写折旧金额,而不是输入折旧公式让软件来自己算出,那就放心一些,谢谢! - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2025  17:32:36

请教选租客 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (991 bytes) () 04/14/2025  20:23:11

年青人,好说话点,比较通情达理,但估计不HANDY,不一定住的时间长; 第一家可能会比较珍惜你租给的机会 - Feiyu - 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2025  20:59:29

没法选,你都还没收到正式申请也没查背景资料 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  00:11:40

面谈很重要,坛上的人都没见到过,没有直观感觉,根据你提供的信息很难判断。但是,如果都可以要,还是 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (48 bytes) () 04/15/2025  00:21:48

非移搞出事情的概率高。 我是不敢租的。 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2025  00:58:47

我出庭二十次,赶的都是土生土长。第一代移民,英文都说不利索,还没能力搞是非,也不敢提要求,房子一般小毛病凑合了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2025  02:09:21

移民,找那个亲人一起签合同。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (171 bytes) () 04/15/2025  06:19:37

你都答应第一家了,而且还是急着搬家,事实上两家都是急搬家,我现在担心的是脚踏两只船,到时你怎么跟人交代啊... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  07:47:17

选中美洲移民家庭,按时交租,住得长,好相处。白人家庭住不长。 - rainbow1950 - 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2025  08:56:58

1 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  11:59:05

谢谢大伙儿。 有数了。就听大家的。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  12:29:29

你查信用,收入,背景了吗?自己定标准,落实后决定。 同意 Ijty1. - 912832 - 给 912832 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  20:00:44

since you already selected first family, no need to consider - Sugargrove - 给 Sugargrove 发送悄悄话 (64 bytes) () 04/15/2025  20:41:24

depreciation 很多年一直漏报怎么办? - 咖喱披萨 - 给 咖喱披萨 发送悄悄话 (530 bytes) () 04/14/2025  15:39:28

最后税款会变吗? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (265 bytes) () 04/14/2025  16:14:55

每年少退5千左右。大概需要回溯7年,难道不给退吗? - 咖喱披萨 - 给 咖喱披萨 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2025  16:38:44

这个我问过国税局,准确的答案是,你能补报两年的,以前漏报的就是给IRS做贡献了---所以,找会计师报税还是很有必要的。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2025  16:41:39

Chatgpt上说可以file form 3115,这个可以补报超过10年的. 这个大家有经验吗? - 咖喱披萨 - 给 咖喱披萨 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2025  18:46:50

偷鸡不成丢把米,再说一遍,花点钱找会计师. - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2025  23:54:00

我前几年中的一年就是找会计师报的,结果还是不靠谱 - 咖喱披萨 - 给 咖喱披萨 发送悄悄话 (372 bytes) () 04/16/2025  14:10:46

我凭感觉说有可能,因为毕竟这属于“借钱”。不过,你这问题太少见,又太专业。除了会计师而且是很有经验的会计师才知道咋办。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  07:38:58

似乎在某个podcast听说卖房的时候,以前忘记申报的折旧 可以拿回来 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  07:42:00

没报也没事到时候卖房的时候不会算回去。 - gastank1289 - 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  08:49:00

卖房的时候不加上去就可以了 - 梦想当地主 - 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2025  12:51:00

记得有人说卖房时要按折旧过算,不管是否报了折旧 - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  13:09:00

可以amend,但是刚刚错过一年 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (169 bytes) () 04/17/2025  14:46:51

depreciation 怎么算? - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (214 bytes) () 04/14/2025  11:06:19

有证据就可以。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (548 bytes) () 04/14/2025  11:15:37

谢谢回复 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2025  14:48:46

过户时列表上有土地估值。或者查你交地税的政府网站,也有土地价值。depreciation不需要精确,因为这是IRS“借” - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (289 bytes) () 04/14/2025  12:25:35

谢谢 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2025  14:49:05

一般town里估价单上可以找到地和建筑的估计值 - 竹影扫阶尘不动 - 给 竹影扫阶尘不动 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2025  14:32:56

谢谢 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2025  14:49:22

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