房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 瓷砖修理， 没有相同尺寸的瓷砖了，怎么办？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (771 bytes) () 10/04/2025  21:57:50

• 水泥补一下然后配色油漆？ - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2025  22:44:38

• 费这么大劲，要做就好好做一个。tile cutter 也不贵 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  23:08:22

• 知道有些买瓷砖商店，他们可帮CUT。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025  06:07:45

• 这个还不简单吗，想都不用想 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (221 bytes) () 10/06/2025  09:12:54

• 让人困惑的冷热水问题更正与更新 -- 新症状还是让人困惑 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (774 bytes) () 10/04/2025  17:20:19

• 多谢RomaVacation的提示，我也去查了chatgpt. 这次是这么说的，感觉有道理 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (3876 bytes) () 10/04/2025  17:25:14

• chatgpt的建议 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (1837 bytes) () 10/04/2025  17:27:00

• 网络有谈及清理热水管堵塞的一种方法卸下淋浴头同时打开冷热水放水，需动大手术前可以试试？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025  07:47:17

• Does your water heater have expansion tank? If not, try dial - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (263 bytes) () 10/05/2025  07:54:44

• “请教关于搬家和房子的事”后续 1 - 我严重低估了目前就业市场的残酷 - Endoffall - ♀ 给 Endoffall 发送悄悄话 (1965 bytes) () 10/04/2025  12:27:08

• 看你旧帖是要准备搬到西雅图附近啊，搬吧。先租个公寓 - 圆西瓜 - ♀ 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 (96 bytes) () 10/04/2025  14:12:54

• 楼主应该要有自己的生活，不能就是这样盯着孩子？好在这里有地主大佬在那来，还有喜哈美眉，都可以帮楼主找房子和找老伴？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2025  14:36:19

• 还是要先找到工作经济独立才好。你们说的有道理但我放心不下孩子。正好我也想离开中西部。冬天又长也冷，我在这里也没什么牵挂 - Endoffall - ♀ 给 Endoffall 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  15:35:16

• 谢谢您的回复。我必须先找到工作。西雅图太贵了。 - Endoffall - ♀ 给 Endoffall 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  15:29:36

• 真是儿行千里母担心啊。 迟早还是得放手的。 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  14:28:34

• 是啊。我现在还没有准备好去放手。我儿子倒好，昨天还说我不用去看他。 - Endoffall - ♀ 给 Endoffall 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  15:37:32

• u can write here any time when the situation stresses you. - joeyli - ♀ 给 joeyli 发送悄悄话 (28 bytes) () 10/04/2025  14:37:43

• 谢谢。You are very kind. - Endoffall - ♀ 给 Endoffall 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  15:38:29

• 接着找工作。两年前，我决定换工作、搬家，做好了要花费一年时间的心理准备。幸运的是一周后，就要面试。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  15:00:55

• 我决定找工作，修改resume的同时，就立即去做了头发，准备随时面试。你不妨也做好随时面试的准备工作。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  15:12:04

• 谢谢您的鼓励。我会接着找工作。就是没有以前那么信心十足了：） - Endoffall - ♀ 给 Endoffall 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  15:41:16

• 先租房子，再找当地工作，再买房子。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  16:03:50

• 谢谢您的回复。我想还是在找到工作后再找住处比较妥当，因为不知道找工作需要多久。晚安！ - Endoffall - ♀ 给 Endoffall 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  16:46:26

• 没有一个当地的地址，有时候很难拿到面试 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  19:10:47

• 谢谢您的提醒。确实有可能会失去一些机会。要能网上面试就好了。现在工作不太好找，我还是想保守一些。 - Endoffall - ♀ 给 Endoffall 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  19:49:11

• 你是个很爱孩子的好妈妈 - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2025  19:25:46

• 谢谢您的夸奖。主要是我也没有把孩子带好：） - Endoffall - ♀ 给 Endoffall 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  19:51:54

• 是的，现在的job market是地狱难度。老印有自己人帮忙network，所以比老中容易很多 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  19:56:20

• 确实是。我现在的公司就有很多印度人，包括chief scientific officer。 - Endoffall - ♀ 给 Endoffall 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  21:41:54

• 那你要去硅谷看看，呵呵。很多公司recruiter就是老印，他们直接过滤掉老中 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  23:03:28

• 多谢回来更新！最喜欢看真实发生的事情，给我们读者很多启示。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025  05:05:41

• 谢谢W2网友。周日快乐！ - Endoffall - ♀ 给 Endoffall 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025  06:17:26

• 理解做妈妈的心情，但是孩子已经独立了，就为自己多着想一些吧 - hongloumeng - ♀ 给 hongloumeng 发送悄悄话 hongloumeng 的博客首页 (209 bytes) () 10/08/2025  05:51:35

• 麻州房客毁约后押金处理 - appletonma - ♀ 给 appletonma 发送悄悄话 (688 bytes) () 10/04/2025  11:19:00

• 你的想法没问题。可以扣下押金和利息，并索要一个月租金的赔偿。在规定时间内发出挂号信。估计很难再追到钱，但手上的押金安全。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  12:00:29

• 注意一点：利息依然属于房客。你写的时候要写清楚，比如押金2000，利息0.4圆，共计收到2000+0.4，按合同房客提前 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (165 bytes) () 10/05/2025  08:01:13

• 谢谢守月的建议，利息没几块钱，打算直接从银行支票寄回租客，减小法律风险。很好的建议，打算最后写个statements 列出明细， - appletonma - ♀ 给 appletonma 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025  10:00:00

• 妈妈咪呀，我现在越来越会讲话了，自己都佩服一把：） - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (2302 bytes) () 10/04/2025  09:05:21

• 说说唯二的两次驱逐经历 - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (1177 bytes) () 10/03/2025  21:41:20

• 模范租客的几个特征 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (385 bytes) () 10/04/2025  07:19:38

• 还要容易相处的，面试很重要。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2025  08:26:51

• 是， 我面试过几乎所有的租客 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (26 bytes) () 10/04/2025  09:33:05

• 律师租客惹不起 - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (307 bytes) () 10/04/2025  09:42:10

• 歧视律师不违法 - localappleseed - ♂ 给 localappleseed 发送悄悄话 (183 bytes) () 10/04/2025  14:56:27

• 没读懂你的意思， 一个律师是因为歧视？ - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025  04:39:36

• 这两种都不能碰 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2025  16:06:19

• 全靠运气。如住前都一副好人模样 - chunping - ♀ 给 chunping 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  19:56:46

• 谢谢大家分享 - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (45 bytes) () 10/04/2025  22:16:21

• 急请教：十年新出租房的Electri range build-in 烤箱坏了，是修还是换新的呢？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (743 bytes) () 10/03/2025  14:41:23

• 10岁了，平均每年130刀，换新！ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2025  14:57:58

• 修一下看看。一般烤箱这东西可以修的： - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2025  17:14:24

• 修最后林林总总可能比买新的还贵 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2025  19:21:49

• 买呢可以换一家来买来装 看看hd或者costco有时有deal - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2025  19:24:25

• 多谢楼上朋友们，听从建议也去HD和Costco看了。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (359 bytes) () 10/03/2025  20:02:12

• 我们换了个新的， $4000多，很快又坏了。 - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (138 bytes) () 10/03/2025  21:53:42

• 多谢分享。你这个也是一种好办法，可以请教一下。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (299 bytes) () 10/04/2025  00:59:57

• 即stand alone 30 in oven - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (30 bytes) () 10/04/2025  22:18:04

• 记下了，多谢。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2025  15:35:05

• 这个我有经验：换新的！年初的时候我的烤箱也坏了，也是built in的，看了看价格比较贵，房客很nice说帮我修 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (408 bytes) () 10/03/2025  23:05:17

• 多谢分享，我也是担心出现你这种情况。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (311 bytes) () 10/04/2025  00:57:44

• 如果自己Handy而且租客配合的话，也可以试着修修。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (868 bytes) () 10/03/2025  23:23:25

• 多谢分享，怪自己不够handy，还好可以请教本坛诸位地主大侠。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2025  00:52:43

• 所以我自认比较汗滴，还是给出租房买了家电保险，像这种事就让保险公司修了。再汗滴的人也不可能啥都会，何况有租客得赶紧修。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2025  08:24:29

• 有过两次换与修的经历。一次是Built in door latch failure，当时决定换掉Bosch; 另一次是最近的，找 - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (71 bytes) () 10/04/2025  11:06:00

• 另外stove下面还有烤箱吗？ 如果有的话我就把坏的拆了扔了，搞搞干净不买了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  13:08:26

• 老式的电烤箱很难坏。你不能自己修理的话就换吧。最好是自己买，让人来安装，省的PM中间做手脚 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  20:00:37

• Is Exterior siding painting price (labor/materials) decent? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (5418 bytes) () 10/03/2025  11:33:50

• 每8-10年就该刷一次外墙（墙体和接缝处要补胶，再刷漆）你刷一部分外墙颜色会有色差显得很廉价 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2025  15:03:03

• 房子不高的话刷起来很容易。自己就能干。太高上梯子就算了 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2025  19:47:45

• 看要求了。home depot等有可达23 尺高的刷漆杆。我就自刷，没换漆色。效果不差 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025  04:44:50

• 美东大农村，这两天收到2封要cash offer 买我房的信 - 笨蜗牛 - ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (149 bytes) () 10/03/2025  10:45:03

• 我一直有收到。还有电话/短信。他们希望你廉价卖给他。我统统当成spam. - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2025  13:36:08

• 本来就是 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2025  17:02:47

• 麻烦您查看一下悄悄话，谢谢 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2025  15:51:03

• 经常收到，买地买房子的，别理～～ - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2025  17:02:29

• 好的，我主要是在想房市到底冷了吗？我自己这两年不咋敢买房 - 笨蜗牛 - ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2025  22:07:17

• 这些人就是撒大网，得着一两个就赚了。一次没看出来电接了。知道她的来意后我回说你闲着找份工作干更挣钱。谢过，就挂了 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025  04:50:17

• 冷暖气，毛病在哪儿？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1384 bytes) () 10/02/2025  22:02:02

• 好像是温度计被玩坏了。整天这么左右拨弄的，搁谁也受不了 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2025  07:51:34

• 让人困惑的冷热水问题，请懂行的给点建议 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (384 bytes) () 10/02/2025  20:14:45

• 我的理解如果只开热水开关，要么没水，要么热水，因为楼下还有热水啊，热水炉没问题。怎么会一直是冷水呢？邪门 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  20:18:17

• 可能的情况 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (286 bytes) () 10/02/2025  20:38:30

• 谢谢，主要难理解的是洗手池只开热水一边的开关，却一直放出冷水，如果热水阀被关应该是不出水才对 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  20:49:35

• ChatGPT answer. I guessed only hot water pressure issue - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (3327 bytes) () 10/02/2025  20:39:23

• 同理，如果是水压的问题，那如果只开热水一边的开关，应该没水出来或者水流很小才对是吧？现在的症状是只出冷水 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  20:54:28

• 一个水faucet upstairs may be bad, connecting - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (263 bytes) () 10/02/2025  21:03:23

• 多谢！会按建议的试试看 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  21:08:38

• AI 思维缜密诊断步骤详细，给罗马度假点赞。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2025  07:43:44

• 等红豆报告结果再赞或砸 LOL - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (123 bytes) () 10/03/2025  11:29:56

• Catridge 坏了，换一个就好了，小问题 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2025  05:23:30

• The chatGPT ans by RomaVacation is reasonable, not Cartridge - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2025  15:27:33

• Good puzzle. Cross connect may happen somewhere: catridge, - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (89 bytes) () 10/04/2025  09:01:41

• 你把楼下的热水龙头都打开等5-10分钟看会不会变凉？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2025  10:58:44

• 因漏水找麻烦的房客，要求返还他们自己住酒店的费用并威胁上法庭，保险公司会出律师吗？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (3136 bytes) () 10/02/2025  14:51:27

• 遇到了可预见的潜在官司时，就要确保"自己的手干净“（Judy法官说的话）。所以，我当时给你的建议干脆明确，房客住酒店期间 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (579 bytes) () 10/02/2025  15:26:03

• 谢谢守月。如果房客当时要求酒店费用报销，我会答应免那段时间房租，但他们没提，我就不想主动去提起，以免节外生枝 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (165 bytes) () 10/02/2025  15:35:14

• 我愿意退还部分房租，但希望保险公司来和房客谈，保险不赔tenant relocation，不知道能否为此派个律师 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  15:45:24

• 保险公司不会管这事。你也不能按自己的意愿去设定事态的走向，只能客观评估事态。我的评估是，1，房客搬去酒店住。因为洗手间没 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (412 bytes) () 10/02/2025  16:02:39

• 有道理。我愿意免部分房租，金额达不到酒店费用，我也不认可需要住那么长酒店。看房客是否同意，如不同意就需要评估后果 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (201 bytes) () 10/02/2025  16:21:09

• 就该这样处理，缓和租客的对立情绪。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2025  11:49:33

• 如果是我，会按照守月说的，和房客说是因为洗手间不能使用，可以免掉房租洗手间不能使用期间的房租；霉菌问题你有理有据地向租客 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (420 bytes) () 10/05/2025  17:48:46

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