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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教波大屋顶掏个洞装solar fan自己做可行吗 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (636 bytes) () 08/08/2024  00:14:58

• 装过自动转的抽风机。屋顶太陡，装上去不太垂直，大雨大雪会刮进。注意洞要在两木条之间。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  04:13:25

• 上面铁皮压在shingle 底下，下面铁皮压在上面，四周和钉子密封。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  04:18:27

• 谢谢秦皇 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  08:43:18

• Do u have a lot of snow, and what is the slope - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  04:26:53

• 从来没有下雪，屋顶角度大概20度左右？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (112940 bytes) () 08/08/2024  08:42:38

• 这个不是像那个视频里那么容易。照那个做大概会漏雨。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  09:23:10

• oops... 已经买了，硬着头皮也要装了。 视频里那些地方没做好的？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (159 bytes) () 08/08/2024  09:31:25

• to be safe, pay attention to these.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (888 bytes) () 08/08/2024  09:48:36

• 感谢！用哪种sealant好呢？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (1208 bytes) () 08/08/2024  12:31:34

• black tar. any others are likely to fail in few years. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/09/2024  08:37:13

• 我为业主出租房子，租客的agent一般是需要第一个月的一半做commission吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  23:05:28

• 如果你委托他人出租，没办法，你求别人要给费用，半个月到一个半月房租。房客的经纪找上门，介绍房客给你并索要费用。你让他 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (45 bytes) () 08/07/2024  23:26:27

• 昨天房客的经纪找我要看房子，并开口要半个月的费用，我在芝加哥，这半个月的费用不小 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  05:41:40

• 租客的agent向租客收钱，你的agent才向你收钱 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  23:27:00

• 我找Agent帮我出租房子，付半个月的租金。如果租客是另外一个Agent带来的，我的Agent会从半个月的租金里拿出200给对方 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  00:25:00

• 你给对方很多呀，你和PM的合同是每年签吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  05:39:19

• 不签合同，我们认识的 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  06:27:05

• 多谢 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  12:06:25

• 合理。你可以选择接受或不接受，也可以问由哪一方付，还可以谈你愿意付的数目或比例。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  07:22:04

• 我们这找中介租房，一般费用是一个月房租或者70%、80%，如果租客有自己的中介就分一半。如果没有，房东的中介拿全部 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  14:33:00

• 比较高端的房子出租，大家一般要求多久的lease？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (255 bytes) () 08/07/2024  16:16:04

• 别指望长，就一年一年的签吧。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (284 bytes) () 08/07/2024  16:27:52

• 解释的真清楚，谢谢 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  17:21:26

• 2 year lease may be worse than 1 yr sometimes - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (79 bytes) () 08/07/2024  17:01:55

• 一年一签最好，方便及时涨租 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  18:33:32

• 请教大家比较长的laminate countertop crack怎么处理？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (1793560 bytes) () 08/07/2024  14:44:52

• 试试fiberglass resin. 修补浴盆裂缝的那种。凝固后用砂纸打平。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  15:06:02

• 也可试一下PL 3x 胶。比较便宜。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  15:09:26

• hard to get the right color, will be looking like ... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (11060 bytes) () 08/07/2024  15:12:14

• 用过HD 一种spry paint， 告诉房客不是原漆，不要硬刮。 还可以。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  18:29:40

• 要便宜省事？amazon 卖这种贴条,沿那破的地方横向贴满一条。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (529 bytes) () 08/07/2024  15:33:22

• 你有时间吗？可以改造一下，我最近闲着没事把一个房子的破counter Top改造成假marble，我这个本身是黑色的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (453 bytes) () 08/07/2024  20:18:51

• 啥kit? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  20:35:23

• Marble Easy Epoxy Countertop Paint Kit - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (674 bytes) () 08/07/2024  20:36:47

• 看到还有更便宜的 epoxy resin, a gallon, 不知能用吧 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  09:54:24

• 那个backslash是什么做的？我这个主要backslash和countertop是连着的 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  21:14:03

• 就是laminate的啊。我这个虽然不连着，但是backsplash也是同样的laminate的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  21:25:50

• 像subway tile呢，看着很好看。刷完后，平整度怎么样？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  21:34:01

• 谢谢大家的idea。现在这种countertop好像都淘汰了，问了两个countertop店，人家都没有这种 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  21:39:36

• 这个牛，就是不知道能挺多久 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  23:35:00

• 关于租客抽烟问题（声称不在室内抽，只在室外抽） - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (411 bytes) () 08/07/2024  13:49:46

• 如果感觉不可信，就不要接收。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (33 bytes) () 08/07/2024  14:34:39

• 我以前不小心买了个床垫，那个人说她老公只室外抽烟 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (276 bytes) () 08/07/2024  14:50:01

• 有过这样的人申请。开始不承认smoker，是我在他们的debit card transaction里发现的。就没租给他们 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  14:56:23

• 这都能知道是买烟？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  15:02:23

• merchant name就是个烟店，没得辩解余地 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  15:11:18

• 我的老美邻居，就坐门外抽烟，很久不见他们在外抽了，估计 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (86 bytes) () 08/07/2024  15:03:02

• 他们不明白烟味会跟随他们的身体发肤 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  15:04:09

• 嗯，这也是租给带小娃的家庭的好处，不大可能吸毒吸烟。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  19:36:13

• 有一个单亲妈妈带着五个孩子，四个同住。说在外面抽烟 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (78 bytes) () 08/07/2024  20:14:51

• 我有个租客就是在屋子里抽烟抽大麻，两岁女儿就跟着一起闻 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  09:39:00

• 怎么处理租客情感支持动物问题？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (445 bytes) () 08/07/2024  12:14:14

• Under the Fair Housing Act, landlords may not turn away tena - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (509 bytes) () 08/07/2024  12:21:31

• 那可以用其他理由啊。太多了 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (175 bytes) () 08/07/2024  12:24:00

• 你都知道怎么做 还来问个什么劲 你不想要这个申请和动物没有关系啊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  12:25:56

• 不急，信用分低，你图啥呢 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  12:40:14

• 没办法。贷款需要我尽快出租。贷不了款就要全现金买房 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  12:46:24

• 只限一个狗，太多毁房子 - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  12:42:45

• 我给你缕缕啊，你的问题好像是问ESA能不能多收钱，但是自问自答后看起来你是问怎么拒绝，并且已经知道答案。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (69 bytes) () 08/07/2024  13:01:23

• 主要问大家有没有这样的经验，如何处理的 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  13:13:46

• 不要被人抓住把柄. 不租就不要回信 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  13:55:49

• 嗯，最多就说 I’ll get back to you later - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (42 bytes) () 08/07/2024  13:59:16

• 人家可以查你有没有租出去. 不要撒谎. 不要理会就可以了 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  14:02:48

• 本来不回觉得不礼貌，但现在觉得沉默好了 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  15:05:17

• 请教：院子里有比较多的飞虫、蚊子、蜘蛛等。简单、有效、彻底的DIY处理方法有哪些？多谢！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  09:56:19

• 弄点蚊香之类的熏熏 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  10:43:03

• 试过蚊香，在室外效果有限，谢谢！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  10:58:10

• 我也有类似的问题。只能每隔一阵子喷药杀虫，因为是Open space,杀一次，隔一阵子还会从邻居和外面飞过来筑窝。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (232 bytes) () 08/07/2024  10:47:55

• 谢谢分享！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  10:57:23

• 蚊子多了养蜘蛛，蜘蛛多了养壁虎，壁虎多了养蛇。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  11:27:18

• 哈哈哈，好主意，看哪位地主先试试看效果如何。不过可能雨水槽也需要定期清理或者调整斜度。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  11:35:43

• 抓住波大问一个问题，车道状况太差，公司不建议 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (180 bytes) () 08/07/2024  11:38:09

• show me a photo. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  11:41:24

• bug zapper lights - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (723 bytes) () 08/07/2024  12:23:14

• 先清除杂物。电子驱蚊灯好用。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  14:37:39

• 感谢各位地主回复和建议！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  17:22:00

• 请问这样的情况可以eviction吗? 谢谢! - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (1451 bytes) () 08/07/2024  09:07:55

• 付房租吗？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  09:16:46

• 按时付的. 男的工资高, 都是他付. - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  09:24:07

• 只要不严重损房，邻居告状，暂不驱赶。可发notice，警告。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  09:33:45

• 好的, 谢谢建议! - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  09:37:46

• “并且问我们如果他break the lease 是不是女的就不可以进去了”,让他break 走啊，何须evict？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  10:00:58

• 怎么样才能证明他们Break the lease了呢？ - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (233 bytes) () 08/07/2024  10:46:28

• 男的搬走就是break了,剩下女的，她交租变罢，不交就依法驱逐，这样可行吗？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  12:02:08

• 也许可以吧。问题就是女的不在新Lease上。但是旧的Expired了，按道理说她是不能再进去了。 - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  14:08:26

• 你犯了个错，renew的时候单方取消了一个名字，女方不深究你就没事。现在请男方自己走人是最好的结果。吸烟不易直接驱逐，破 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (223 bytes) () 08/07/2024  11:03:02

• 好的，和男方沟通一下，谢谢 - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  11:08:37

• 我们当时不知道他俩之间的事，只是问了男方要不要加女方的名字，因为一直都是他钱，他说女方继承了他祖母的房子，所以不用加她了 - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (42 bytes) () 08/07/2024  11:14:14

• 他说啥不重要，一切要以书面签字证明为凭证来论证。没有书面的东西，等于没说。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  12:02:09

• 是的 - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  14:02:31

• 你要驱逐两个人，男的在靠你驱逐女方，男的也不地道。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1043 bytes) () 08/07/2024  11:53:40

• 谢谢您的详细分析和建议！ 男的只是说女的继承了她祖母的房子有地方住了。估计是您分析的没有告诉女方。以后要吸取教训， - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (66 bytes) () 08/07/2024  13:15:22

• 是这样的，可以提醒他们。谢谢！ - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  13:16:18

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