房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 要换cartridge valve，但是handle弄不下来 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (456 bytes) () 02/01/2025  12:59:48

• 要用reverse bit 钻拧不下来的螺丝 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  13:10:00

• I had similar problem also with Delta. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (226 bytes) () 02/01/2025  13:35:18

• 从handle 根部锯断，别损伤了handle，割下后再试一下能否把六角螺杆拧出来。用torch 烧一下，一般能取出来。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  14:03:41

• 这很难做到，从把手和面板的缝里锯。而且CATRIDGE那个轴是很硬的金属，不像把手是铝的或是铜的。就别在乎把手那几个钱了 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  14:28:19

• 不应在乎。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  15:29:42

• 电锯割比较粗暴，但是我常用的手段。换sink faucet 懒得钻底下拧螺丝，直接从上面锯掉，或用锤子砸掉。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  16:21:20

• get a basin wrench... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  16:22:08

• 查油管，割下是最后一招 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 02/01/2025  17:11:03

• 多谢大家，我用电钻把它钻通吧 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  18:47:14

• Good idea, make sure to buy this package, no metal handel - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 02/01/2025  19:16:18

• 用塑料袋装白醋包住整个handle,泡一天。 - waypin - ♂ 给 waypin 发送悄悄话 waypin 的博客首页 (214 bytes) () 02/01/2025  19:38:42

• Yes, you can try, I found a youtuber suggests it too. - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  20:37:24

• 你查过allen wrench的size吗？这个size很小，差一个号也不行 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 老远 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2025  13:49:05

• 上来更新一下 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (272 bytes) () 02/08/2025  18:54:58

• 发2张照片 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (158 bytes) () 02/08/2025  18:55:51

• to 柠檬及大佬们，接着上次问押金的事。 - 165307 - 给 165307 发送悄悄话 (367 bytes) () 02/01/2025  12:18:53

• 请问你给人家卖房耽误了多长时间？简单说你的offer被接受到你退出多长时间？一个月？半个月？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (192 bytes) () 02/01/2025  12:30:29

• 从接受offer到退出不到一天，房子都没有下架就有另外的买家 - 165307 - 给 165307 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  12:41:44

• 那应该无条件退给你呀，我这里是3天无条件反悔，10天内inspection无条件反悔。你有agent吗？有干嘛不做活帮你 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  12:44:37

• 你有没有要求房检就是option period 5-7 天？有，就要求全退，不知你有没有你的买方realtor为你代理 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  12:46:57

• 有agent, - 165307 - 给 165307 发送悄悄话 (122 bytes) () 02/01/2025  13:01:30

• 你agent说啥了？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  13:11:22

• 他说卖方一般都不退，他做agent就没看到卖方退钱的，说我们怎么这么多变 - 165307 - 给 165307 发送悄悄话 (84 bytes) () 02/01/2025  13:17:48

• 你这个agent不行呀，你才一天内退，而且卖方马上又pending了，赶紧问问当地其他的agent - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  13:26:18

• 赶紧问问其他的人，确定后让你的agent传话，如果卖方不全退，你要去告他们。他们房子会有个lien,他们也没法close - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  13:29:19

• 是的，所以想听柠檬大律师的建议 - 165307 - 给 165307 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  13:34:06

• 找你的agent啊，他负责100%要回你的deposit. 他再不做事你可以告agent的 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  13:15:00

• 他站在卖方一边，不是他损失钱 - 165307 - 给 165307 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  13:20:35

• 另外才一天 卖家必须退deposit 简单的办法花两百刀找个律师写封信给他就解决了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  13:17:00

• 一旦有lawsuit卖家是不能卖房子的 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  13:19:00

• 如果在contingency时间内，对方没有理由不全退。你所谓退出，双方签没签cancellation? 你退出， - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (179 bytes) () 02/01/2025  14:07:52

• 卖方说我们签的是 - 165307 - 给 165307 发送悄悄话 (150 bytes) () 02/01/2025  14:27:46

• AI response— - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (1148 bytes) () 02/01/2025  14:38:19

• Thanks - 165307 - 给 165307 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  14:39:47

• 卖方是个赖子，你是电汇还是付支票？和你的经纪人解约并和她他的broker投诉不为你说话 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  15:15:30

• 你的经纪人可能英文说的不流，达不到和卖房经纪据理力争的水平 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  15:17:22

• Stupid for the buyer to sign the cancellation form without - Peterb - ♂ 给 Peterb 发送悄悄话 (396 bytes) () 02/01/2025  18:49:45

• 这是关键，你签了waive contingency， 签了cancellation， 多长时间有新offer和你没有关系 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (107 bytes) () 02/02/2025  06:19:26

• 好奇，如果卖家签字接受offer后有更好的进来，能毁约吗？ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  14:58:00

• It is hard and impossible for the seller to do so if - Peterb - ♂ 给 Peterb 发送悄悄话 (129 bytes) () 02/01/2025  18:54:38

• 你要知道州法有无三天冷静期。另外realtor有分歧你可问本地律师，律师会给你最清楚的解释，也会告诉你怎么做和选择最好。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  15:20:38

• 你的realtor是你花钱请的，网友的建议是免费给的。你花钱买的服务为啥不用啊？ - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 老远 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2025  13:53:24

• 请您照张像。。我就站这儿。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (273 bytes) () 02/01/2025  11:20:26

• 好看啊，老婆一个人不愿意，大家喜欢啊！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  11:25:50

• ChatGPT 信手拈来为您家美丽景致赋诗一首 - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (82 bytes) () 02/01/2025  11:38:45

• 好美的意境！ - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  11:56:39

• it's like: 'What?! 看什么看?! 你不就是波大吗？我又不是没见过! :) - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  11:44:23

• 可爱。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  12:33:59

• 世界在你和它回眸凝视的那一瞬间，都变得宁静和纯净了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  12:46:31

• 裁剪一下,就是幅很美的画! - aklei - ♀ 给 aklei 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  14:22:04

• 很纯净。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  15:06:34

• 收租啊！烤一盘鹿肉串，老婆准高兴：） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  16:00:59

• 波大瑞雪兆丰年 - Maui2021 - ♀ 给 Maui2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  17:10:43

• 庭院深深… - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  19:22:48

• 租房担保 - yosemite9 - ♂ 给 yosemite9 发送悄悄话 (124 bytes) () 02/01/2025  10:36:20

• why you need to co-sign. You have 100 percent responsibility - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (39 bytes) () 02/01/2025  11:15:09

• 担心就不给做就是了，我也碰到这个要求，我说如果我年轻时没什么财产，我就给担保，但现在不行！孩子出国留学有她他父母担保就说 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (114 bytes) () 02/01/2025  11:35:07

• 看关系啊，好就保 像自己的娃. 不好就别费劲. 怎么着也不会搞你破产 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  11:53:00

• 嘿还真不好说，如果引起火灾查到是孩子的责任，保险公司会追责到孩子的担保人赔偿全部损失！ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  12:03:52

• thanks for everyone's repsonse - yosemite9 - ♂ 给 yosemite9 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  12:07:39

• 你需要公寓发任何通知 cc you - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  12:57:28

• 不是亲戚我不打算作担保。即使作担保应该会要求对方至少一次过付一年或半年房租 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  14:36:30

• 付一年房租还用你担保？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  21:18:00

• 柠檬大侠和JY 大佬，跟您们请教living trust. - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (8642 bytes) () 02/01/2025  09:39:16

• Living trust 目的就是避免probate。如果只有1-2个小孩，可以做TOD - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  14:16:00

• 啥是TOD? 只有一个孩子，没有living trust, 也要走probate 吧？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  14:33:41

• Transfer on death，但不是每个州都能做 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  21:21:04

• 我感觉你不需要再做一个，把资产一个一个放进trust 是你自己的事，比如银行账号需要你拿着trust doc去银行update - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  16:42:00

• 我哪会把房子放进living trust 啊？银行帐户应该是相对容易的事 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  16:49:17

• 我当初是找律师办的，房产不多，律师就帮我把房子transfer 到trust里面，如果多了要额外收费，应该是很容易的事 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (1024 bytes) () 02/01/2025  21:35:06

• 谢谢 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025  06:38:37

• 改革，开放！请大家参与讨论。就论坦改革开放之我见。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (5582 bytes) () 02/01/2025  08:24:47

• 其实房坛可聊的话题很多，涉及的面很广，投资买卖/出租法规/装修装潢/用材/工具/收纳清洁。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (279 bytes) () 02/01/2025  09:32:08

• 我觉得现在这样挺好，别改了名把隔壁那些人引过来了，不改名也不妨碍我们谈别的 :D 留一块清净的地方给地主。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  09:43:37

• 能认真严肃地“谈”投资，来者不拒，多多益善。千金易得，人才难求。嘿嘿 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  09:49:11

• 这很难吧，隔壁都成dumping ground了，到时苍蝇蚊子蟑螂成群，你天天赶都来不及 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  10:19:03

• 是的，投坛是毁了，大千倒是很平和了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  10:26:11

• 所以，我希望规章明确，“谈”房“谈”投资，不是闲聊，周末话题开放。谈政策不攻击，辩论不吵架。大家的坦大家管，不单靠版主。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  10:31:00

• 同感，分开主题挺好。人群不同心态不同。地主相对更脚踏实地 性情较稳，投坛里不少带激进赌博投机性质。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (207 bytes) () 02/01/2025  10:51:57

• 我不希望房坛开放成畅所欲言的坛, 有其他活跃房坛的方法 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (2352 bytes) () 02/01/2025  09:52:32

• 好建议！我认为一个好坦，如同一棵好树，土质好根基深，就具备自我成长的条件，需要借助的外力也就少。投资论坛，活动无需多。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  10:18:52

• 房坛目前不具备自我成长的根基，主要还是一个Q&A的坛子，不少人是有事才登三宝殿，还没有平衡吸收营养VS积极回馈的模式 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  10:28:47

• 有先例。5-10年前，老投坦几乎就做到了，人才济济，百家争鸣。能学到很多，大大开阔眼界和视野。只是时不时有人来争论“投资 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (299 bytes) () 02/01/2025  10:38:07

• 嗯，我也在老投坦时期，那时分享的人多火气大人少。大千把一批人赶去投坛后就变了，所以我宁愿沉闷的房坛也不愿像投坛三天两头吵 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  10:42:18

• 当下政治经济科技发展大周期变化，充满各种不确定性，地坛低调务实一点也不是没有好处 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (54 bytes) () 02/01/2025  10:57:51

• 守月跟我提过每年更换版主建议，保持论坛活力。新版主上来后，我询问网管是不是退下来，网管说你待着吧，热闹。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  09:55:03

• 老坛主是镇坛的，不需要换 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  09:56:53

• 旗帜鲜明，中流砥柱，众望所归。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  10:12:40

• +1，镇坛之宝可不能换哈。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  10:55:56

• 主要是因为我怕多干，只有干一年的打算。哈哈。其实大家都是想把坛子建好。我也从不认为版主是官，愿意干的人都在奉献。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  10:06:10

• 不要换啊，加多一个两个可以的 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  10:49:38

• 说得挺好的（更多的见内）danshichonhsu - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (894 bytes) () 02/01/2025  10:29:14

• 我赞成不要改名，但是增设一些主题活动贴子，大家自然就会多参与 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  10:39:02

• 困扰投房的是高通胀高利率下房地产是否有泡沫和如何破局。低潮期看不清方向会有信心流失。希望网友们多袒露心声拨云见雾。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  11:17:15

• 更名没有太大必要。话题可以更广泛一些。我曾说过这里基本是咨询问答论坛，缺少思维性话题，不够活跃。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2025  11:52:45

• 支持守月美女上班，呵呵 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (214 bytes) () 02/01/2025  12:10:36

• 天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (305 bytes) () 02/01/2025  13:31:49

• 我一直在投坛问为啥赶走地主，没人回答我。现在投资坛就是大千2号。一直觉得投坛人气最旺，有人看上了那块地。喜欢以前的投坛。 - Maui2021 - ♀ 给 Maui2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  17:13:44

• 支持你，希望这个论坛能多一点东西。投坛迟早是另一个大千，投机短炒+各种带风向政治宣传贴。 - Maui2021 - ♀ 给 Maui2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  17:15:20

• 希望这个版办热闹起来。掏粪的地主是真在美国的人。买股票什么人都有，翻墙一样买，人员构成很杂。 - Maui2021 - ♀ 给 Maui2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  17:26:24

• 我觉得没必要把投资的话题也放进来，这个论坛就谈房地产谈投资的话题到投谈去谈就行了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  21:51:00

• 不过我赞成增加一些地主们的life style话题，如撸卡旅游之类 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2025  21:53:00

• 文笔真好，真能写，而且心思缜密。平静中蕴藏着惊雷，温柔中透露着坚毅。和柠檬哥的 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (102 bytes) () 02/02/2025  07:56:42

• 说得好，支持！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025  08:40:00

• 名字还是别换了， 适当扩展些话题挺好 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 老远 的博客首页 (123 bytes) () 02/04/2025  11:31:09

• 现在本坛主体话题感觉是修房比较多 那不怎么修房的就不太感兴趣了 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (71 bytes) () 02/04/2025  13:34:31

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部