D.R Horton的崛起之路可谓“血腥”,大打价格战(把建筑成本压缩至最低,不论离城市远近,只要土地够便宜就上),以其低廉的价格吸引了大批买家,不知挤垮了多少注重这注重那的小建商们,一路领尽风骚。
一种成功必然有人效仿参与竞争。Lennar 就是千军中杀出来的那个劲敌。
瑜与亮。尚未可知谁是瑜谁是亮。或许最终结果亦为三国鼎立,各霸一方。
市场竞争的顶端风光着的同时也处在最残酷的刀尖见血拼杀中。这也才有消费者的得益,这也是游戏规则的制定者乐于见到的。
我近距离看了它们在这处战场拼杀了几年。准确些说十几年前就懵懵懂懂地远距离看它们拼杀过,D开辟出一片新社区,赚够了或感觉到了风险,把剩下的土地高价让给L。L如韩信并不觉得受辱活不下去,接手过来,赚自己能赚的钱,一路赚成了一员大将。
在本地我看它们分别选土地的位置和房型及价格。感觉L占优。这几天闲着,看它们在同一地点(紧邻的两个社区)拼刺刀。这是开发区,位置偏远,不过新建好的高速公路就在旁边(还是很厉害的---起码都有消息面的前瞻),相信它们各自布局时,拿到的土地价都低得几乎不要钱的那种。
D先开发,去年就开辟了该战场,L今年杀进。下图是D的三卧和四卧价格。
下面是L的三卧和四卧价。三卧比D的要大大约80SF , 四卧面积一样大。
很血腥。同时我又在想,D是以极致控制建筑成本而闻名,L能如此竞争,它如何做到更好地控制成本?建筑里的猫腻不是普通百姓能看懂的,用更高品质却价更廉却又符合code的建筑材料?
这是我心中的一个问号。