房地产经

• 大家可以讨论一下各地未来几年租金趋势？ - QinHwang - ♂ (633 bytes) () 02/02/2025  07:49:40

• 平稳或略降，维持几年？然后再涨？和房价一样，螺旋式上升？ - logyliang2002 - (0 bytes) () 02/02/2025  08:00:53

• 关税对低收入家庭的影响不能低估。工资上涨并不乐观。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:11:23

• 写反了，“因为月供比租金高很多”。说几年还太早，租金会怎样，跟就业和工资的走势有关，当然还有人口流动。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:02:20

• 南加州内陆目前都涨不动房租了，其它地方更困难。原以为LA大火会造成周边租房紧张，然后周边紧张会向内陆扩散，但并没有出现。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:07:24

• 保险公司settlement至少数月。中文电视专家分析5年内洛城房价保持高位，会有溢出效应。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:14:27

• 我关心的是房租有没有溢出效应。这个应该立马显现。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:15:57

• 临时投亲靠友但不会是长期居住环境。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:27:08

• 我邻居是国人。女儿女婿的房子烧了，回来住了。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:43:29

• 能习惯commute，内陆安家也很好。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:58:56

• 房价高低应该是关乎全国社会经济发展，一个区域因为某些灾害而暂时性的失调，那也是不长久的，不能够作为一个风向。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:35:28

• 远程办公浪潮退去，传统就业中心和Tech Hub租金会稳定或因人口流入增加。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  09:32:58

• 网上有人说周边房价大涨我是不相信的，因为违背逻辑。人们处理这类大灾需要一定时间，通常半年后才会从纷乱中走出来，再做大决 - 守月 - ♀ (200 bytes) () 02/02/2025  08:15:22

• 租房市场显现可能需要一段时间。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:42:21

• 没写反啊。“租金比月供高太多”说的是我自己情况。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:13:23

• 哦，我说的是加州普遍情况。因为租比买房更可负担，所以，人们会选择租房。这能支撑租房市场。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:18:32

• 现在的房市只能是躺平状态，不适合投资。各个方面都对地主不利，当然我们这些早期低价进货的就无所谓了。收入还是高过债务许多。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:31:22

• 趁着现在房地产投资没有大作为，抓紧这个空挡享受生活：） - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:40:01

• 天天没事干也无聊啊，,要不去哪找份扫地的工打发打发时间。LoL - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:46:19

• 多多安排外出旅游。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  09:00:49

• 玩多了也就那么回事，平均2个月旅行一次，今年把黄石冰岛都预订了，还在想着还有哪里想去的，，星马泰先不敢了缓缓。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  09:08:19

• 静观其变好，逆向盲目行事不可取。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  10:14:20

• 俺想5-10%的涨租能做即做，很多房客也选择躺平。如还有资金投入必要的设备设施维修更新有利出租或待售。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:49:24

• 房客躺平还能爽快付租吗？对房东来说这绝不是一个好信号。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:52:43

• 与搬家费用相比也许还能承受。因为通胀房东的支出增加是看得到的。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  09:02:24

• 人口，租客群体。。。。 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:31:25

• 感觉是需要持平一阵子（我今年租客都不涨租），毕竟疫情期间涨了很多 - 攀攀妈的房产经 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  09:45:00

• 我们西部山区的房租走平，涨租不容易了，卖房市场也很冷 - if_sky_cry - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  11:18:02

• 我这里南部不能再加租了。我去年夏天有一小房子有85以上的人联系，按理可以再加个50刀的，但我不加了，以找到好的 - red_flower - ♀ (190 bytes) () 02/02/2025  11:25:21

• IMHO， 高通胀长期来说对地主不一定是好事情， - smlandlord - ♂ (99 bytes) () 02/02/2025  12:50:37

• 我也是这个意思，尤其提高关税之后。毕竟保证房租是最重要的。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  20:06:52

• 疫情期间涨太多了。我之前涨的慢，有一个房子租金低于市价500-1000，感觉还能以每年100的速度涨几年。。。 - 吃一堑长一智啊 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  16:08:19

• 我也有两个房子是这种情况，都是老房客了。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  20:08:56

• 我赞成加关税，有百利而无一弊，美国人民的生活太奢侈了，加关税结果： - 偷油老鼠 - ♂ (185 bytes) () 02/02/2025  07:18:01

• 地主关心的是生活必需品价格增长对房客的影响。对穷人来说，每月多开支几百，房租就有可能交不起了。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  07:25:01

• 美国理财教育做得不好，不少人家不知道算计着过日子。做地主收租的了解比较深。这两年一些人家真的过不下去，这又雪上加霜。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  07:31:41

• 弊是暂时的。没有国策盲目债台高筑的消费下去继续空芯制造业衰退是必然的。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  07:46:39

• 这也牵涉政府债务何时还的问题。欠下的总得还，现在或以后，我们或后人。凡事都是有利有弊。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:08:14

• 美加中关税已开征，加拿大也反征 - 硅谷码工头 - ♂ (27 bytes) () 02/01/2025  21:23:00

• 如果不用交个人收入税，我们的购买力还是杠杠滴。大家都用的一样的资源，凭什么有的人不用交税，有的却要交大笔税。 - Fox1228 - ♀ (102 bytes) () 02/01/2025  21:34:55

• too simple sometimes na?ve , 不交税的，那就不是国家 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 02/01/2025  21:41:00

• 老川说了取消Internal Revenue Service，对外征税叫External Revenue Service - Fox1228 - ♀ (93 bytes) () 02/01/2025  22:10:22

• 毫无可能！ - 玻璃坊 - ♂ (281 bytes) () 02/01/2025  23:17:15

• 没做过进出口贸易吧? 进口关税完全可以cover! - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 02/01/2025  23:48:24

• 进口商在货物到岸后马上要付关税才能提货，你以为国家什么时候才能拿到关税？关税 - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 02/01/2025  23:50:32

• 这个需要数学：米国每年所得税是多少、进口额又是多少？ - 玻璃坊 - ♂ (142 bytes) () 02/02/2025  03:24:45

• 美国目前是世界上最大的商品进口国：2022 年，美国进口商品总额达3.2万亿美元。川普则将关税视为一项可以向美国制造商和 - Fox1228 - ♀ (345 bytes) () 02/02/2025  12:43:44

• Never say never, 打破一个旧世界川建一个新世界，不破不立， - 偷油老鼠 - ♂ (53 bytes) () 02/02/2025  07:04:32

• 很好，把文革搬到米国 - 玻璃坊 - ♂ (197 bytes) () 02/02/2025  07:54:06

• 那个是梦，叫川梦 - gccard - (0 bytes) () 02/02/2025  05:50:37

• 您是老蒋？关税收的很爽啊 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  09:29:35

• 接下来还有欧盟，打群架啊 - haomahaoma99 - ♀ (0 bytes) () 02/01/2025  21:44:03

• 川普扬言如果对方报复，他会再加关税，25% 再加到50%？ - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/01/2025  21:48:51

• 专家分析，提高关税的结果是房屋建造成本增加，房价被动性提高。从加拿大进口很多木材。木材是建房成本的10-15% - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/01/2025  21:53:16

• 建材涨价，建筑工人里好多非移，人工也要上去，建商头痛了 - haomahaoma99 - ♀ (0 bytes) () 02/01/2025  22:05:27

• NP，对方也加关税。最后世界各国之间相互贸易、米国单打独干 - 玻璃坊 - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  03:26:25

• 蛋定蛋定，地主收房租要蛋定，有些人会蛋疼。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 02/01/2025  22:28:49

• 爱咋咋 - Maui2021 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  05:33:19

• 每月一号最开心 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ (430 bytes) () 02/01/2025  16:39:00

• 我也是1号看到银行的数字蹭蹭地往上长就高兴，因为这是实在的钱，不像股市的钱，亏盈多少都是账面的数字 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 02/01/2025  18:43:13

• 全靠土地增值？ 这比炒股还危险。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/01/2025  20:28:59

• 这两年温哥华和多伦多的地主一直在挨打 - 大年 - ♀ (0 bytes) () 02/01/2025  21:02:32

• 经历了两年暴力加息每个月颗粒无收！现在等着暴力降息有现金流！加拿大地主太难做加币贬值太多。 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  00:10:00

• 为啥没用固定利率，光靠土地增值，那还忙乎啥，到时候还要交一大笔增值税还有交易费。 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  03:23:11

• 加国银行没有十年以上固定贷款利率。没得选。大部分固定利率最多五年。投资房贷款大部分人选浮动利率。重贷时交的罚金少 - 大年 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  06:18:51

• 捱过了最低点，就只能有一个方向了。我感觉多温房主的至暗时刻不远了。但加国经济和加币的大盘子还在摇摇欲坠，不知道底在哪里 - 大年 - ♀ (161 bytes) () 02/02/2025  06:11:00