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急请帮助诊断密码锁的问题出在哪 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (1952 bytes) () 07/30/2025  11:22:30

New one only costs $40 plus tax, just replace it - Fox1228 - 给 Fox1228 发送悄悄话 (1437 bytes) () 07/30/2025  11:36:53

看来还得换。不是这种,是锁上带把手的。锁眼的问题,以前就是因为这把手问题,换了几波人几次锁,还把门折腾惨了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  11:48:16

万用表测一下电池。说不准真是电池的问题。 - susan_xv - 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  12:25:02

我没有万用表。已换过两次新电池(不同牌子的),会不会是电线有问题,接触不良那种?我想彻底修好它,怕它一不良我又被锁门外了 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  12:39:56

可能是电池盒子和主板之间铁皮接触不好 可能调整一下就好了 - mikedizhu - 给 mikedizhu 发送悄悄话 mikedizhu 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  12:42:00

嘿,听你一说,我就用棉签蘸了点米酒把四个接头擦了擦,果然通电了。这种接触不良再发病的几率有多高?通常几天后可以不带钥匙? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  13:00:51

有个相同牌子不同model的锁 , 电池和你的不一样, 看不清楚你电池和盒子是怎么接触的, 我那个铁片调整位置之后就好了 - mikedizhu - 给 mikedizhu 发送悄悄话 mikedizhu 的博客首页 (61 bytes) () 07/30/2025  13:23:20

理解。比较折磨人,不怕贼偷,就怕贼惦记...哈哈。多谢多谢! - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  14:01:11

应该是接触不好了,另外买新锁别买用9V电池的,要用AA电池的,不需要经常换电池 - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  12:58:18

不是我选的,是locksmith的人说就这个锁才能把锁舌伸到原来的孔里,否则又要修门打洞。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  13:04:56

这就是为什么朋友几年前再三劝我换电子锁我就不换的原因,原始的钥匙锁方便省钱 - karenkn - 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  17:30:50

加一, 房客弄壞二亇鎖後,我換成老式鎖了 - 土妞2021 - 给 土妞2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  20:44:24

出租房应该如此。自住房就看个人喜欢了。我不随身带钥匙的习惯已有20年,要改估计还会被关门外更多次。哈哈 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  04:31:18

就算这次修好了,还会有一天因为没电被关门外,最好再装一个密码锁,比如车库门,两个同时没电概率低 - 黑熊觅食 - 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (70 bytes) () 07/31/2025  01:21:32

正是如此,被关门外几次,产生心理阴影了,就怕这锁有病不知何时又忽然发作。可惜我住的是公寓大楼,只有一个门入口。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  04:21:29

可以把备用钥匙放到一个密码钥匙盒里,放到一个比较安全的地方,以防自己被锁在外面 - 海边散人 - 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  09:37:13

我们HOA那儿可存放备用钥匙,只是下班后找人不易,等好几个小时也可能,白天问题不大。没其它可存放之处。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (278 bytes) () 07/31/2025  10:04:09

这也是个办法。我孩子不能用钥匙时家里有4种办法进入 - 加兰 - 给 加兰 发送悄悄话 加兰 的博客首页 (144 bytes) () 08/02/2025  07:37:13

门口找个地方藏把钥匙。 - 二胡一刀 - 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  10:55:33

忽然我真想到一个地方可以存钥匙。防火通道的楼梯,在下边两层挂把lockbox,钥匙装里边,跟出租房一样。哈哈!多谢大家! - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  14:47:23

美国的房子不需要锁。 - 据说据说 - 给 据说据说 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  12:03:55

换把锁500?人民币? - Iknowno - 给 Iknowno 发送悄悄话 (288 bytes) () 07/31/2025  17:10:42

是,500美金。这锁自己去商店买约150,由这家公司卖出来是200多,但人工只收了200多,综合计,我觉得收费还算合理。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (589 bytes) () 07/31/2025  18:39:26

汗滴的重要性 - Iknowno - 给 Iknowno 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  08:29:53

自住房可以用机械密码锁 - Wei_PDX - 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (89 bytes) () 08/01/2025  14:09:11

太麻烦。我是恨不得一走到门口,门看我一眼就自动开了。用指纹锁就是图方便。刚开始按密码我都觉得不方便,一段时间后才习惯了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  17:40:23

机械密码锁跟电子密码锁使用上没有区别。指纹锁很容易出问题,电子设备越复杂越容易出错 - Wei_PDX - 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  23:28:01

买一个Level Lock - Snowbird514 - 给 Snowbird514 发送悄悄话 Snowbird514 的博客首页 (200 bytes) () 08/01/2025  16:36:56

我每天会出门运动和游泳,两手空空,啥都不带。每次被锁在外面也是两手空空,所以,觉得特无助和烦恼。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  17:56:13

自雇申请者,信用还不错,自报收入也够。具体怎么查自雇收入呢?谢! - 恰好 - 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  07:36:01

IRS tax transcript. - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (570 bytes) () 07/30/2025  08:10:26

多谢指导! - 恰好 - 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  07:51:43

要三个月银行statements, 看看流水账 - Lee5588 - 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2025  13:45:00

自己换浴缸和墙面需要PERMIT吗?今天公司评估不同材料,一个价格16500多,另一个premium材料2万,想自己弄 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  11:03:21

what kind of tub, built in or standing. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  11:19:39

这样的。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (82 bytes) () 07/29/2025  12:49:25

贵的离谱,去home depot 看看,材料能有多少钱?工钱两三千也搞定了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  11:45:30

朽兄,你不知道她的豪宅有多豪就不能断定是贵呀LOL。说真的,Tub与墙的材料有很大差别。有时候 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (128 bytes) () 07/29/2025  12:14:01

对对对,我忽略了,按出租房来算的。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  12:32:58

你说的太离谱了。咱与豪宅不沾边。老朽还是理解我们普通人。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  12:51:05

材料不贵,LOWES看了下材料不超过2千。去COSTCO广告商那里问的,来家里评估后真贵 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  12:54:40

COSTCO广告商都非常离谱的。朋友冲着costco 去,实际与Costco没毛关系。大概 - 山里人家168 - 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (66 bytes) () 07/29/2025  18:03:38

谢谢!原来这样。出于对COSTCO信任,结果反而股价这么高,还说下月优惠价格不一定有了。这还是优惠后价格呢。真坑人 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  18:43:55

这种换没人申请permit的。不过你自己的东西要确定来水与去水安装正确就是了。 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  12:15:36

谢谢!那就放心了,别有法律规定不能自己弄 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  12:57:08

这么个玩意儿这么贵吗,抢钱呀。8000-10000合理吧 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  15:18:26

这个房客还要续租吗 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (796 bytes) () 07/28/2025  10:52:49

looks like this bomb is going to come off sooner or later.. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (99 bytes) () 07/28/2025  11:47:50

谢谢波大,啥bomb呢?他们租约10/18到期,我不续租就好了 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  11:59:00

OK, that makes things easier.. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025  12:13:03

能不能说说有啥bomb呢 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  12:24:00

There are two risks. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (226 bytes) () 07/28/2025  21:04:01

我经验比较少,所以估计不会续租;如果续租,会要求所有residents查一下信用,过关了加到租约上 - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  12:43:33

谢谢 我也在想就不续租了 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  12:48:00

you should not be a landlord when u ask this question. - Sugargrove - 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  13:45:07

你这种毫无营养的回帖就不应该发 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  14:05:45

再租,就要吃頭痛药了 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025  14:48:05

房客说其中一狗一猫是朋友的,朋友过几天就走。另外俩猫是刚领养的,我不同意他可以送走。pm说下周再去检查。这破房子我是想卖了算了 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  19:22:00

酒吧音效师不是稳定paycheck工作,我胆小是我我不租 - karenkn - 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  09:28:40

请问这里的有经验的地主,你们的租户通过Zillow支付的吗还是直接汇入你账户的? - aloevera - 给 aloevera 发送悄悄话 (181 bytes) () 07/27/2025  18:39:47

venmo or zelle - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2025  18:59:49

我用zillow收租,没出过什么问题。就是每次zilloe中转时间有个五六天。 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025  06:06:53

我的都是zelle - karenkn - 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025  09:29:04

感谢所有上面的回复! - aloevera - 给 aloevera 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  18:24:20

请问谁用过whitepages.com查过房客背景? - bbf2 - 给 bbf2 发送悄悄话 (299 bytes) () 07/27/2025  12:00:39

小房东初来乍到, 以后还要多向大家请教 - bbf2 - 给 bbf2 发送悄悄话 (18 bytes) () 07/27/2025  12:05:58

没用过。可以说点其它的,关于查犯罪和驱逐记录,因为有些州(主要是深蓝州)法律规定出租不允许查这两项,你拿到的报告上 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (452 bytes) () 07/27/2025  13:15:46

PM发过来的report有这两项, - bbf2 - 给 bbf2 发送悄悄话 (154 bytes) () 07/27/2025  13:58:07

就是不提供这两项的报告。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (418 bytes) () 07/27/2025  14:15:06

当房东真是有大学问 - bbf2 - 给 bbf2 发送悄悄话 (21 bytes) () 07/27/2025  14:37:08

偷偷自己查呢? 然后找别的理由拒绝 - karenkn - 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025  09:34:31

看你所在州的规定,不要心存侥幸。 - Wei_PDX - 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (69 bytes) () 07/28/2025  20:29:26

谢谢提醒 - bbf2 - 给 bbf2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025  06:10:59

这个房客怎么样? - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 (600 bytes) () 07/27/2025  00:28:40

what kind of neighborhood - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2025  00:46:49

中上社区 - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 (232 bytes) () 07/27/2025  00:55:43

he will probably have a girlfriend to move in in no time. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2025  02:00:53

4卧的single family house,只要不带两个女朋友回去就行 - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2025  08:30:42

只有信用分是骗不了人的,其他作为参考。人不可貌相,他本人比你更清楚自己的外观,是个规规矩矩的人。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2025  02:15:24

我现在观察房客很注重细节,知微见诸 - 心虹 - 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2025  03:16:03

有问题哦!租史和信用,一样重要。虽租给了他,你睡不稳。哈! - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2025  04:54:17

可以 - 不声不响 - 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2025  04:54:00

我觉得可以。如果我感觉不太可靠,这类情况会问房租和分摊多少,在银行statement里划出这笔钱,半年三个月就可以了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2025  05:04:30

根据几位大佬的回复来看,问题不大 - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2025  08:32:25

信用分可以看出很多东西,不错的 - sac - 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2025  10:23:57

无法提供过去三个月的付出证明? 房租付现金,银行也要有取现记录啊。 - 912832 - 给 912832 发送悄悄话 (27 bytes) () 07/27/2025  10:27:03

对啊每个月应该有一笔固定withdraw 是付出给房租的,没有就可疑 - karenkn - 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025  09:41:23

房子卖掉了(续: 这样的rent to own 好吗?) - 寻求大家帮助 - 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (942 bytes) () 07/26/2025  18:37:00

恭喜。皆大欢喜。并且你还可以继续和朋友做朋友。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2025  04:25:13

一共花了多久才等到这个offer呢 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  10:36:00

6/11 上市,6/29 收到offer,7/24closed - 寻求大家帮助 - 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  12:18:00

请教:水龙头关上以后还漏水,滴滴答答的,怎么修? - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (38 bytes) () 07/26/2025  17:50:55

要看是室内还是室外的水龙头。看看油管相关视频吧。 - chenxu - 给 chenxu 发送悄悄话 (345 bytes) () 07/26/2025  18:39:21

多谢!是室内 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2025  21:48:38

大概是龙头里面的橡皮垫圈坏了 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2025  05:54:31

谢谢 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2025  11:04:20

惜字如金,还不舍得给图片,怎么帮你? - Fox1228 - 给 Fox1228 发送悄悄话 (63 bytes) () 07/27/2025  06:00:35

send picture and description to chatgpt, it will give you - mobileuser - 给 mobileuser 发送悄悄话 (18 bytes) () 07/27/2025  17:04:11

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