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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 谢谢 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (139 bytes) () 08/09/2024  21:13:10

• 也请有类似经历的网友谈谈经验 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (72 bytes) () 08/09/2024  21:26:43

• you need a lawyer too！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/09/2024  22:10:01

• 赢了又如何？房子会遭罪 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (134 bytes) () 08/09/2024  22:24:54

• you need to follow your original purchase contract - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (69 bytes) () 08/09/2024  22:58:43

• 哈哈哈，楼主是个性情中人，但现在需要律师的法律帮助 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2024  04:40:29

• 您看到这点，我很开心。 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (161 bytes) () 08/10/2024  08:04:26

• 唉，若没正式买卖合同，就不要轻易承诺或 I siged。签了就说明你曾认可同意，现在又后悔。对方自然揪住不放。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2024  07:01:30

• 我没有后悔，他们没有及时申请到loan, offer expired. - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (30 bytes) () 08/10/2024  07:54:46

• 你当时签的offer上，明确写的Expiration Date是哪天？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2024  08:04:33

• 他们自选的日子，6/27 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (88 bytes) () 08/10/2024  08:11:14

• 若在offer expiration date内BUYER无法成交，那责任在买家，但律师信里说 8/28啥意思？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (86 bytes) () 08/10/2024  13:41:54

• 8/28 是buyer现在想close 的日期 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (42 bytes) () 08/10/2024  13:49:52

• 估计你自己搞不定，还是找律师来对付吧， - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  06:41:12

• 你offer了一块免费的肥肉，自然人家不肯松口拉。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2024  07:18:40

• 正是 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2024  07:52:37

• 内里补充我给老猫大人在法坛的回应，说明我为啥不愿 extend the term to sell - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (3262 bytes) () 08/10/2024  07:58:53

• 您是好人！但是已经走到这一步，不要再感情用事，也请一个律师处理吧。 - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2024  08:14:57

• 唉，烂好人，害自己。很快我会来汇报后续。 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (545 bytes) () 08/10/2024  08:47:53

• 林子大了什么鸟都有，防人之心不可无 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2024  08:50:42

• 嗯，害人之心不可有/防人之心不可无 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (39 bytes) () 08/10/2024  09:31:13

• 只会引来怀疑，我卖过一本教科书，上了一课，我选了最低价出售，卖不掉，接到 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (238 bytes) () 08/10/2024  08:57:47

• 是的，想不麻烦，结果招祸 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (447 bytes) () 08/10/2024  09:21:23

• 你有修佛的心态 不是讽刺 正在看悉达多 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2024  09:11:57

• Very good book. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2024  09:28:17

• 谢谢您美言， 其实我这背后的根源是懒惰 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (78 bytes) () 08/10/2024  09:29:07

• 因为贷款原因没有按时close，buyer应该有发申请延期给你，那上面你应该有选择是否终止合同 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2024  08:54:09

• 这点很重要啊，他们没有 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (117 bytes) () 08/10/2024  09:25:36

• 谢分享。你自己应诉不行么。必须请律师 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2024  09:32:34

• 您的建议。。。。我没有读懂呢，但是谢谢您 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (232 bytes) () 08/10/2024  09:44:02

• 整件事情从开始就做错了--房东是个职业，您把它个人感情化了。现在只能付出代价了：1.请律师应对，房子不卖他们； - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (182 bytes) () 08/10/2024  10:01:24

• 我对我的房客都是这样的，互敬互帮，有空我写写房客对我的帮助。 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (473 bytes) () 08/10/2024  10:23:24

• 沒收到压金，合同失效，他们没case，让过户公司出面正式给双方mutual release 解约 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2024  12:34:17

• Bro，earnest money is always in Escrow account until the end. - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (73 bytes) () 08/10/2024  13:46:48

• I misunderstood… thought they didn’t even pay emd yet - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2024  14:12:07

• 如果过户公司是你找的，把情况很他们说明一下，就说过期未续你不想卖了，看他们怎么说 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (54 bytes) () 08/10/2024  14:13:54

• 过户公司是他们的坚持，我一直没有太投入，我同时有别的事缠身。 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (350 bytes) () 08/10/2024  15:07:53

• 看你的目标是卖还是不卖，订好目标，战术上才能进退自如 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2024  17:31:30

• 现在走一步看一步，我不相信世人的良心都坏了。 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (33 bytes) () 08/10/2024  18:07:43

• 我也曾经把租了6年的房子卖给了租客，过程比较顺利，大家都满意。我给了一些价格优惠，基本是经纪人的佣金部分，这样我在商业上 - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (970 bytes) () 08/10/2024  10:16:10

• 我就是您这样想，这样做的。 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (45 bytes) () 08/10/2024  10:27:45

• 我也干过都挺顺利。楼主给的折扣太多了，态度太好，对方起了贪念 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2024  12:40:39

• 贪念真害人。我从前这样close了两例，都是皆大欢喜。 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (341 bytes) () 08/10/2024  13:38:36

• 你是贪小失大。Cash offer通常比市场价低1到2成，在这你损失了好几万，然后为省几千块又没有请律师。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2024  15:08:14

• 一头雾水，我是卖家，没有贪小。 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2024  15:20:23

• 你卖房子不请律师办理吗？我们这里买卖双方都有律师协助。很少会有这样的纠纷。 - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2024  17:09:00

• 每次都有一方的 agent 介入，从无纠纷。 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (48 bytes) () 08/10/2024  18:03:33

• 你也是很有经验的老地主了，做生意不要义气用事。 - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2024  17:22:00

• 嗯嗯，心里有底了，谢谢您提醒 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2024  18:05:04

• 这世道，有些人不deserve 别人的良善 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2024  19:04:13

• 正是这个道理， - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (152 bytes) () 08/10/2024  21:47:39

• 没看懂。他们反正拿不到loan，买不了这个房子。那他们目的什么？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (283 bytes) () 08/10/2024  21:30:30

• 也许现在拿到loan 了，我也不清楚 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (30 bytes) () 08/10/2024  21:41:34

• 如何应对浴盆顽固性污渍 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (1772 bytes) () 08/09/2024  06:16:20

• looks still dirty to me.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/09/2024  06:59:13

• 我觉得干净了很多啊，我试过chlorox就是洗厕所的那个，也挺干净 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2024  07:21:21

• 洗马桶那个 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2024  07:21:44

• 积极的人生态度， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (185 bytes) () 08/09/2024  07:29:41

• 照明的问题， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (27 bytes) () 08/09/2024  07:28:40

• 谢分享！如其它清洁剂不工作会记住尝试这类产品。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2024  08:37:28

• 我用Vim，放上后要等一会儿，再用清洗海绵使劲儿耐心地除掉污迹，从未失败过，也不会损伤水/浴池面。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 08/09/2024  09:07:33

• ？ - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (174 bytes) () 08/09/2024  17:44:32

• Vim cream cleaner. see link below: - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (282 bytes) () 08/10/2024  05:43:16

• 谢谢 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  03:43:36

• 处理干净后，用enamel spray,喷上一层，就好看了（图） - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (205636 bytes) () 08/09/2024  18:38:23

• 谢谢分享 - Hong_429 - ♀ 给 Hong_429 发送悄悄话 Hong_429 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2024  08:56:26

• 一场风暴，从保险公司“赚”了五千 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (1314 bytes) () 08/08/2024  19:39:14

• 我是属于极简管理，车库门被砸了我认为没有什么必要换了 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (129 bytes) () 08/08/2024  19:41:18

• 说会做这些修理租客听了也很开心。其他的风暴引起的小问题（damages)就忽略不计了 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  20:10:04

• 请问保险公司要看发票吧？ - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (159 bytes) () 08/08/2024  20:33:25

• 可能每个保险公司不同，我的是几乎全给了，只剩下1500，不打算要了 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (752 bytes) () 08/09/2024  00:08:02

• 从他们 roof收费我就无法说服自己我能够足够信任原来的 roofer - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (744 bytes) () 08/09/2024  00:30:04

• 修理实例分享：有FloodSafe装置的蛇形管 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (1805 bytes) () 08/08/2024  14:18:16

• 【千奇百怪】的房客（17）：老鼠屎的圣诞树 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (6026 bytes) () 08/08/2024  12:56:37

• 恐怖回忆！慎入！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  13:01:57

• 见过一老印，说出来你不相信。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (840 bytes) () 08/08/2024  13:10:08

• 牛 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  13:16:07

• 印度人的脏，世界第一名！无人能追赶！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  13:16:32

• 会维修的房客，求经验分享 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (1770 bytes) () 08/07/2024  20:08:56

• 呵呵，你麻烦大了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  20:11:57

• 我只reimburse material - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  20:44:58

• 中东的非常喜欢讨价还价，要求还高，楼主看上去已经很被动了。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  20:48:04

• 提了不少意见，那按常理应该是下一位啊。怎么就住进来了？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  21:04:41

• 先用两次，如果你觉得他们有abuse你的信任的嫌疑，以后找其他工人。如果用得好，有希望变成穆仁智 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  21:25:00

• +1 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  21:40:49

• 他说的问题是真的有吗？雇人修。他修不好，给修出别的问题怎么办？他在修的时候电着了算谁的？ - 4657238 - ♀ 给 4657238 发送悄悄话 (363 bytes) () 08/08/2024  03:44:25

• 这些问题确实都是他搬进来之前就存在的，也是需要修的 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (508 bytes) () 08/08/2024  09:49:10

• 带电的活他要求condo的电工修，他只是做其他的维修。我会先试用一下他 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (141 bytes) () 08/08/2024  09:51:10

• 跟租客多重关系不太好 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  11:13:12

• 远离中东人，特别是伊朗的。吃人不吐骨头。 - IrvineLotus - ♂ 给 IrvineLotus 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  08:46:00

• 搞不过会搞装修的，每个月折腾几次您的房租就没了。 - StevenChau - ♂ 给 StevenChau 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  08:51:00

• 这口气看上去就不好打交道。不该选这种房客。你在哪个州？也许现在还能让他们搬走？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  08:58:35

• 这种最麻烦，让他先 - 音乐烧友 - ♀ 给 音乐烧友 发送悄悄话 音乐烧友 的博客首页 (24 bytes) () 08/08/2024  10:50:38

• 先开始就不应该让他们住进来 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  11:00:15

• 不一定是坏事儿。有个handy的租客，小修小补自己搞定，你省不少心。即使按照市场价给钱，你不还省了去联系handyman - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2024  10:38:29

• 【千奇百怪】的房东（3）：全美国的房东！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2796 bytes) () 08/04/2024  13:36:22

• 谢谢分享！Condo比townhouse还方便吗？万一有噪音问题咋办？biggerpockets? - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2024  15:31:57

• 方便，几百块就可翻新，再租下一个房客。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  16:23:43

• 噪音，报告manager，或叫警察。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  16:25:01

• 重点哪个网站？ - CC到AA - ♀ 给 CC到AA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2024  17:25:56

• 房东先生。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (254 bytes) () 08/04/2024  21:00:25

• 谢谢分享！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2024  09:27:42

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