房地产经 » 精华区

• HOA很恶劣，请问怎么dispute HOA的violation - BaoBeiLiang - ♀ (1454 bytes) () 08/29/2024  13:40:18

• Get a can of paint ？ - RomaVacation - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  13:53:08

• HOA说了用paint不行 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 08/29/2024  13:58:54

• I don't think HOA would send someone up roof to check - RomaVacation - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  14:00:16

• HOA说了even you paint it it will not look the same - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 08/29/2024  14:02:50

• How did they know. Did they try it? - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  15:45:50

• 我问paint行不行，这是他们给的回答。言下之意就是paint 不行。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 08/29/2024  20:34:02

• 直接 paint.不管 - blondiedoggy - ♀ (0 bytes) () 08/30/2024  18:48:03

• 换瓦片或卖房。你说的话HOA都懂，HOA说的话你不懂。这事你越挣扎，绑住你的绳子越紧，自讨苦吃。不信你把HOA规章拿去 - 守月 - ♀ (114 bytes) () 08/29/2024  14:26:31

• 谢谢。我记得你在Florida也有房，是吗。你是 - BaoBeiLiang - ♀ (267 bytes) () 08/29/2024  14:30:46

• 不是所有法律条款都合理，但人人依然必须遵守。HOA条款也是同样的原理。你那HOA必然对房顶颜色有明确规定，你看看便知。 - 守月 - ♀ (448 bytes) () 08/29/2024  14:53:38

• 谢谢，哪里可以找到HOA 条款，我想看看。而且以前一直没说，现在说，也很奇怪。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 08/29/2024  14:59:16

• 我就知道你没看bylaws，哈哈。买房时应该有此附加文件，或你再找HOA要一份，顺便道个歉。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 08/29/2024  15:09:16

• 少废话，换成颜色一样的。HOA都是不拿钱的志愿者，安章办事。 - 排毒灵 - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  15:27:00

• 问了roofing公司，他们说因为roof的condition不太好,换那些shingles 有点难，一定要换的话他们不 - BaoBeiLiang - ♀ (94 bytes) () 08/29/2024  15:36:59

• 换一个roofing公司 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  15:46:32

• HOA的角色 - 柠檬椰子汁 - ♂ (487 bytes) () 08/29/2024  18:01:11

• Must be a big roof... - Potland - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  18:08:06

• 看了一下，应该是物业管理公司。可以申诉吗，会不会对我打击报复给我各种violation 小鞋穿。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 08/29/2024  20:48:11

• 自己去查bylaws。前怕狼后怕虎就干不成事情。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 08/30/2024  08:03:17

• 谢谢，可以用grandfathering跟他们argue吗 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 08/30/2024  11:19:40

• 我车库门边有装饰石头，最底下一块掉了，我粘回去了，还挺为自己骄傲的，结果 - hz82000 - ♀ (271 bytes) () 08/29/2024  18:52:53

• 我有两招，100%有效： 1. hoa没有罚前owner，现在罚你，肯定违法；2. 看看咬你的Hoa的头是谁，去他家转几圈，肯定 - wass - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  20:47:00

• 有违规，拍点照片发给他。我以前住佛罗里达，这么干过 - wass - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  20:48:00

• 有一些没事干的家庭妇女，每天在社区转折圈的拍照，狠烦人。我的一个出租房小区就是这样，蓝白领混合区 - 米奇的厨房 - ♂ (63 bytes) () 08/30/2024  04:18:32

• 肯定名字是Keren - slow_quick - ♂ (0 bytes) () 08/30/2024  14:52:09

• 对，一般这种情况都是grad father的，还可以指责她们歧视 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 08/30/2024  04:15:55

• 谢谢两位，我去查一查。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 08/30/2024  11:20:16

• 我给他们发邮件，告诉他们，这个事浪费了我12.5小时，我一个小时咨询收费$效，我保留追款的权利 - wass - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  20:53:00

• Hoa罚款上限1000，他们一看我要得更多，马上跟我和解 - wass - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  20:55:00

• Hoa很多是癞皮狗，需要痛打 - wass - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  20:57:00

• HOA成员都是和你一样的普通的房主 - 排毒灵 - ♂ (78 bytes) () 08/30/2024  09:48:40

• 多数是有私心的 - wass - ♂ (0 bytes) () 08/30/2024  18:34:00

• I agree, please check your ugly work before complaining! - Fox1228 - ♂ (0 bytes) () 08/31/2024  19:56:20

• 看到这么多关于HOA的帖子，统统都是麻烦事 - mikecwu - (78 bytes) () 08/30/2024  15:59:19

• 佛罗里达稍微好一点的小区都有hoa - wass - ♂ (0 bytes) () 08/30/2024  18:34:00

• 换那一块屋顶呗 - gladys - ♂ (0 bytes) () 08/30/2024  20:24:34

• 一大片小区，屋顶有颜色要求， 如果大家乱选颜色， 房屋价值损失更大。 - 攸墨尔 - ♀ (0 bytes) () 08/31/2024  11:52:51

• 出租房是该卖还是该接着出租 - jenning - ♂ (2850 bytes) () 08/28/2024  20:07:04

• 谢谢分享，很理性。有帮助， 每次换租客时有点纠结要不要卖， 租出去了又觉得好简单， 想不起来卖了 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 08/28/2024  20:37:53

• 换地毯，全屋油漆，5千内可搞定，继续租。 - 守月 - ♀ (1039 bytes) () 08/28/2024  20:51:48

• Zillow估计每月租金约2千， 但那个地方最近新建房太多 - jenning - ♂ (272 bytes) () 08/28/2024  20:58:49

• 换成tile对以后卖房有利，到时能省心点。加新油漆后，估计能提高些租高。 - 守月 - ♀ (1301 bytes) () 08/28/2024  21:11:31

• 没看懂这部分是怎么来的“ Cashout 10万净值每年可以套利： 4000” - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 08/28/2024  21:00:29

• 若贷款利率6%，总能找到10%的投资机会，尽管要承受一些风险。 - jenning - ♂ (0 bytes) () 08/28/2024  21:02:05

• 10%是税前，6%是税后 - 蓬莱阁21 - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  07:12:02

• 我今年卖出的白菜房估计跟你差不多。我选择卖，主要是没房货。不清楚以后佛州房的增值空间，佛州房价 - Girlsmom92 - ♀ (400 bytes) () 08/28/2024  21:03:47

• 现在利率太高，不是好时机，利率降低后购买力提高，会有正面影响。 - jenning - ♂ (0 bytes) () 08/28/2024  21:06:49

• 我今年五月卖掉的。那时还好吧，大概比我要价低4%卖掉的。上市大概一个多月卖掉. 我不太sure降低率对房市的影响 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 08/28/2024  21:20:11

• “总能找到10%投资机会” 对普通人太难了 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 08/28/2024  23:32:00

• 做1031 exchange? - mobileuser - ♀ (0 bytes) () 08/28/2024  23:53:00

• 具体情况具体分析。。 - borisg - ♂ (242 bytes) () 08/29/2024  00:07:22

• 佛州大部分地区跌幅不会太大。 - jenning - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  07:34:51

• 工商管理的项目比较法，牛 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  05:53:37

• 房子出租11年了 - 京男 - ♂ (53 bytes) () 08/29/2024  06:00:24

• 首付和翻修3万，3年后cashout拿出5万。 - jenning - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  07:34:04

• 按12个月出租，难道房子从来没置期吗？我的一般空置2-3个月，从2023年春开始， - 花开的声音 - ♀ (0 bytes) () 08/29/2024  06:52:35

• 说的对，忘算空置率了，稍微改了改，sfr 一般空置率不高，但低估维修费用了。 - jenning - ♂ (36 bytes) () 08/29/2024  07:32:57

• 2026年卖，会多卖好几万 - 蓬莱阁21 - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  07:12:50

• 嗯，未来看看形势，有的地区的房子值得长期持有，有的地区不好说。 - jenning - ♂ (0 bytes) () 08/29/2024  07:56:02

• 好文！涨租200抵消装修费，no cost refi如仍年入4000，房子equity总回报可观，谢分享好思路。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 08/29/2024  08:26:10

• 【千奇百怪】的房客（23）：马pet？ - lovecat08 - ♀ (2053 bytes) () 08/27/2024  10:56:06

• 哈哈哈，见多识广无奇不有。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 08/27/2024  13:12:24

• 我也觉得，我咋来那么多故事。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ (363 bytes) () 08/27/2024  14:22:34

• pf 能记录下很多有趣的往事。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 08/27/2024  15:20:49

• 我今天刚刚有个人来看房，说有老鼠pet - cublai - (0 bytes) () 08/27/2024  17:53:10

• 哈哈哈！真幽默！ - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 08/27/2024  18:35:05

• 我遇见过一看房客，说他有一pet，就是他的老婆！ - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 08/27/2024  18:36:45