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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 南卡Myrtle Beach 投资近况 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (7182 bytes) () 11/10/2024  21:18:42

• 租金要降了，觉得大部分地区都会降的。deflation after inflation. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2024  23:17:43

• 南卡海边的房老小旧，多少年来价值都没有增长。当然也别指望什么年轻人口会迁居来， - Mayrain777 - ♀ 给 Mayrain777 发送悄悄话 (209 bytes) () 11/11/2024  10:12:00

• 关键是当地的医疗资源怎么样？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024  11:36:15

• 透彻的分析 - 三梦奇缘 - ♀ 给 三梦奇缘 发送悄悄话 (204 bytes) () 11/12/2024  18:48:43

• 撸卡人生：how to maximize your AMEX biz plat. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1053 bytes) () 11/10/2024  16:16:43

• 牛！ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2024  16:50:58

• 请问大佬，你在Amex 还是AA网站Book the flight? - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2024  18:56:53

• 其实很简单。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (2571 bytes) () 11/10/2024  20:05:38

• 想撸免费飞中国的商务仓基本上现在是 mission impossible. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (52 bytes) () 11/10/2024  20:14:55

• 我刚刚从PVG 回Dfw with AA points and fly via JAL，商务舱AA 60k points，boo - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  20:06:00

• chose to stopp over for 24 hours in Tokyo and booked 1 night con - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  20:09:00

• why you all can reply long sentences but I cannot - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  20:10:00

• 你在citi AA 上花了35万美金拿四张升舱票？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  20:12:00

• 更正：25万；还是大地主花25万这么容易 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  20:20:00

• 真是高手！ earned 4 SWU certificates 是要Elite status吧？ - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2024  19:00:26

• easiest way is to spent money on AA credit card. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2024  20:06:08

• United官网买Mile得到100%bonus， 有必要在united买里程吗？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  18:02:00

• 通常不划算，因为可以从Chase转点过去 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  21:04:00

• 没有消息，就是好消息！哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1499 bytes) () 11/10/2024  04:45:18

• 地主潜规则！哈哈 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2024  06:20:18

• 你也懂！恭喜啦！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2024  07:00:00

• 搬进头一两个星期还是要过问，有问题早处理，不要亡羊补牢。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2024  08:44:48

• 我也有搬入7天，总查修plan。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2024  09:26:12

• 目前我要求有Move-In 30天后的Walk through - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (434 bytes) () 11/10/2024  09:26:38

• Zillow上的出租广告，被人偷发到Craigslist很低价格，如何做防止有人被骗 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (2048 bytes) () 11/09/2024  16:02:12

• 登广告尽量不放真实门牌号，或者放一个不存在的号码。比如你的地址是1019 orange - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (106 bytes) () 11/09/2024  16:14:03

• 在Zillow 上好像没法用个假地址，以前试过好像通不过，要么就隐藏地址不显示。现在是假广告上已经把真实地址放上去了 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  16:19:24

• 问问老朽，如果真有人被骗了deposit ，来找房主说已经交了钱签了协议，怎么办呢？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  16:23:18

• 你说你是房主啊?钥匙在你手里，看过房子里面没有?大街谁都可以随手一指这个房是他的，如果是就可以进去看看。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  16:29:07

• 这是个远程房 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (154 bytes) () 11/09/2024  17:01:33

• 远程比较麻烦，委托经纪考虑考虑。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  17:58:40

• 我遇到过 - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (116 bytes) () 11/09/2024  17:02:12

• 想过给骗子警告的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (63 bytes) () 11/09/2024  17:12:03

• watermark all your pictures with your photos? - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2024  05:25:00

• 是个方法。用什么内容去打水印呢？名字邮箱？骗子可以说自己是另一个房主. 把租金打上去也许可以，骗子的租金低多了 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2024  06:08:10

• 此假广告现在被封了！希望没有下一个 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2024  06:10:45

• 三个历时十多年的地产项目一负两正 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (8081 bytes) () 11/09/2024  09:55:26

• 谢谢如大真实案例分享。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  10:29:00

• 谢兄弟捧场！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2024  09:01:51

• 朴素而客观，好文！这开发中的讲究啊，我们局外人太难勘破。就d.r. horton & lennar 这两大建商，在同一 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (474 bytes) () 11/09/2024  10:36:57

• 谢MM美言！你举的两个builders 例子我认为是任何一个面对市场的企业应该采用的成本控制与市场销售策略，不仅仅 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (22 bytes) () 11/10/2024  09:06:36

• 谢谢如大分享。我觉得如大出租和开发并举的策略挺好。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (638 bytes) () 11/09/2024  11:19:22

• 建宁的例子十分恰当地解析了我的策略。我上面两个最好的地都是从当年破产的开发商手上买来的。买入价格甚至比当年的惨淡 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (30 bytes) () 11/10/2024  09:11:09

• 佩服&感谢！虽然没能力机会和勇气进入地产领域，如大和其他几个地产高人的文章评论都很值得读读学学 - p-b - ♀ 给 p-b 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  15:04:44

• 谢谢MM！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2024  09:11:39

• 刚从西雅图回来， 城里流浪的多了不少啊， 不过海边还是修的很漂亮。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2024  07:33:26

• 流浪汉的确多了很多。你好像来了西雅图几次？疫情前你懂事会的同事、投坛曾经的名ID经过西雅图时联系了我，我机场接他顺道带他 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (419 bytes) () 11/10/2024  09:24:22

• 谢谢诸位阅读、点赞与留言！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2024  09:37:22

• 【友嘲我】居然给卖车的agent，小费+蛋糕！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2518 bytes) () 11/09/2024  04:46:26

• 有的小地方人很实诚。上次买车， - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (474 bytes) () 11/09/2024  05:27:23

• 人口密集的地方遇到的坑多，踩坑多了人就不那么实诚了 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  07:51:50

• 我们是大地方大城市。Honda一年赚千万！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  07:55:37

• 现在的agent，都懒，想赚大钱，不花一分钟。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (204 bytes) () 11/09/2024  08:00:42

• 卖一台车才赚200，卖房可是几十倍啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (299 bytes) () 11/09/2024  08:05:02

• 换个思路，让女儿换颜色呢 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 老远 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  17:02:00

• 往事如烟 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (7036 bytes) () 11/08/2024  17:19:39

• 巧兄文采飞扬 - Bluelight涨停突击队 - ♂ 给 Bluelight涨停突击队 发送悄悄话 Bluelight涨停突击队 的博客首页 (24 bytes) () 11/08/2024  18:21:13

• 谢谢阅读 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  18:41:18

• 令人感动的兄弟情，弟弟真好！过去家庭里的长子如父，能管下面的弟妹， 感情深厚。现在的家庭越来越小了。 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  18:23:40

• 我弟弟现在住我妈家里，虽然有个住家全职保姆，我弟弟也要守在旁边。马上回国，打算让我弟弟每天都来我住 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (64 bytes) () 11/08/2024  18:46:53

• 弟弟照顾老人很辛苦。机关食堂这么好的伙食，有没有长成大胖子？ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  19:16:37

• 身在异乡，能有个兄弟在父母身边陪伴，善良不计较，太有福了！ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  19:18:50

• 是，我老婆兄妹三人就不行，谁都不吃亏。有一年我老婆回国三次共八个月照顾父母，我弟弟从不让我操心。即使 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 11/08/2024  19:24:14

• 难得有这样的弟弟。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  19:36:47

• 我哥也一样。我也特别运气。我父母有哥哥陪着。我回家一趟，他都累病了。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  15:29:04

• 主要我回国他还要管我。我傻傻的。国内什么都不懂，要问他。信用卡还收费，他觉得不划算， 他就给我人民币用。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  15:31:34

• 你哥对你很好。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  16:30:42

• 我也有个好哥哥！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2024  05:41:55

• 文采斐然！10年前带父母去杭州玩的开心吗，而且那个时候你已经很富有了。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  19:07:06

• 我带他们住的是刘庄，西湖旁边，以前是毛太祖的行宫。周和基辛格中美建交公报也发生在这里。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  19:13:09

• 父母跟着见识享福了，真好。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  19:14:26

• 如果有人愿意看，我再整理一篇“西湖往事”。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  19:14:49

• 搬小板凳等 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  19:18:19

• 等，这篇很好看，很感人。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  20:05:32

• 太感动了，静等下一篇 - wintersweet11 - 给 wintersweet11 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  21:17:35

• 我记得看过的 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  15:26:45

• 盼！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2024  05:41:20

• 哇， 最后一段好感人啊.. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  20:01:27

• 很感人，有空多写写 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  20:45:15

• 看了让人伤感动容，兄弟姊妹的关系，老大最关键，你们相处这么好，一定是你这个老大的带头作用，羡慕！ - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  21:50:41

• 你弟弟真是大善之人！ - Calsh2007 - ♀ 给 Calsh2007 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  22:23:00

• 真的。好人 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  15:26:14

• 写得好感人，有北京人的豪气，和苍悲！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  23:12:47

• 老大男孩父母自然宝贝，老二又是男孩父母容易忽略，老三女孩是父母心头肉了，我家老二 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (211 bytes) () 11/09/2024  05:11:09

• 好文，谢谢分享！ - 天边的那一道彩虹 - ♀ 给 天边的那一道彩虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  06:48:00

• 确实，国内的老人是我回国唯一的动力。你弟弟真好！ - 购物不狂 - ♀ 给 购物不狂 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  07:10:53

• 谢谢大家阅读，周末愉快 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  07:34:58

• 相亲相爱的一家人，写的好感人！话说朽哥平时痞里痞气的文风像是家里的老幺，没想到是个大哥 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  08:34:18

• 好文！感人！还记得以前读过你的文章。。。。。祝回国一路平安，老人家和弟弟都幸福美满安康！ - p-b - ♀ 给 p-b 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  08:39:00

• 几年前写过几篇，重新整理一篇，谢谢评点。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  12:01:11

• 朽哥好文，以前读过，再读仍然感动 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  08:46:12

• 喜欢看朽哥的回忆文。读过朽哥的这篇文章，感人至深至今记忆尤新。如今再读仍然非常感动！谢谢朽哥给我们带来这样的好文！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2024  05:40:39

• DDD！亲情满满。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2024  07:34:23

• 美国过去近五十年各都市区房价指数涨幅 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (264656 bytes) () 11/08/2024  08:49:50

• 加州为王；华盛顿州是被西雅图带起来的 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (122 bytes) () 11/08/2024  09:43:40

• 西雅图也分区，并非都涨那么快。估计是东区疫情期开始的大幅度涨提高所有西雅图已及 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (30 bytes) () 11/08/2024  10:21:45

• 谢谢建宁 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  12:36:36

• 2004到2014 几乎没有涨，有些地方还跌了不少 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  12:50:27

• 建宁，有类似的multi-family的数据吗？ - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  15:47:30

• Freddie Mac有25个都市区从2000至今Apartment Investment Market Index - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (92 bytes) () 11/08/2024  18:11:07

• 看到了。 - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (100 bytes) () 11/08/2024  20:38:59

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