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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 房客煤气欠费被停气、无供暖后续：最坏的情况发生 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (2787 bytes) () 12/22/2024  06:14:48

• 换户上煤气，替房客付钱，他不还钱，启动驱逐 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2024  07:09:55

• 他们换人开通了煤气。准备帮他们看看能否申请政府的补助。 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2024  07:21:57

• sorry to hear that. how cold was it lately - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2024  07:10:06

• 这两天最低到7F，零下十几度，没遇到这么冷的十二月。还好赶在前两天安装了新供暖，大出血 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2024  07:19:27

• 写这篇小文，只是想感叹一下，零下十度时，房客暖气炉坏了要花上万更换，又遇上过节 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (126 bytes) () 12/22/2024  07:36:01

• always have a couple of electric heater ready. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (108 bytes) () 12/22/2024  07:57:01

• 一发现供暖炉坏了就给他们提供了四个电暖器，怕他们舍不得电费不开，还承诺补贴。他们好像不怕冷，没暖气还在家里穿短衣 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2024  08:43:54

• 看起来也没什么好办法，咬牙换吧，想想今年股市这么好，认了吧，吸取教训 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2024  08:18:15

• 偏偏我没有碰股市，没赚到啊。房子总出问题时，恨不得全卖了投股市，不求高回报，只不用大冷天还去查看暖气。但又不懂股市 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2024  08:50:18

• 感觉14K价钱还可以，19年我换新水暖炉子1万。只是十几年就坏确实太短，我换的那个老炉子当时50多岁了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (390 bytes) () 12/22/2024  09:06:33

• 是寿命太短，都不相信它会坏，plumber 也说不出具体原因，就说现在的东西质量都赶不上几十年前的结实 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (116 bytes) () 12/22/2024  09:32:17

• 我们这里如果租客冬天不交暖气费，煤气公司冬天也不能停气 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2024  09:31:38

• 这里冬天听说也不让停气，我这房客是前几个月夏天时被停的气，估计是欠了上一个冬天的暖气费 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2024  09:34:25

• 再找两家plumber. 十几年不用换. - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2024  09:44:00

• 再多找二家plumber - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2024  10:04:59

• 刚才没时间写完，长话短说，找来第三家plumber ，也建议更换。因为天气太冷，事不宜迟，所以用这家更换了，已换好 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (268 bytes) () 12/22/2024  10:16:52

• 什么牌子几个BTU啊？查查麻州有没州rebate的？我们去年每部能退回千把块。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2024  10:38:23

• 新旧炉子都是Burnham的，应该是好牌子。麻州为了绿色能源，现在已不给用气的暖气炉补助，只给电暖如heat pump - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2024  11:14:26

• 考虑过装heat pump，减去补助可能比现在换炉子便宜，但要花几周时间申请，而且很冷的时候heat pump还是不够暖 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (110 bytes) () 12/22/2024  11:19:16

• 租给太穷的人就是破事多啊，就算他们愿意履行也无能力，我学到教训了 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2024  14:25:20

• 这房客六年前搬进来时收入不错，一直按时交房租，可惜去年失业，再找的工作工资低了很多 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2024  15:17:48

• 既然已经换了，就不要想了。我其实还有个办法，比BOILER便宜 - ivyclimber - ♂ 给 ivyclimber 发送悄悄话 ivyclimber 的博客首页 (487 bytes) () 12/22/2024  16:48:49

• 然后， - ivyclimber - ♂ 给 ivyclimber 发送悄悄话 ivyclimber 的博客首页 (235 bytes) () 12/22/2024  16:51:02

• 谢谢建议。要去研究一下这种炉子，可能和壁炉比较相似？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2024  07:02:20

• 壁炉效率极低，主要是为了美观而已。据统计壁炉的热效率不到20%，有些甚至从房子里吸走更多热量 - ivyclimber - ♂ 给 ivyclimber 发送悄悄话 ivyclimber 的博客首页 (135 bytes) () 12/23/2024  10:23:38

• 另外PELLET可以成吨买，让人送货上门，比较方便，而且可能更便宜一点。就是需要地方堆放 - ivyclimber - ♂ 给 ivyclimber 发送悄悄话 ivyclimber 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2024  10:27:16

• 蓝区， 差区找房客的一点体会 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (992 bytes) () 12/20/2024  10:09:04

• 除了价钱有竞争性之外，房子适当upgrade, 能吸引到好房客。我主要靠upgrade - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  10:27:07

• 是，但差区真不值得弄太好。每次换房客都是一地鸡毛 一窝跳蚤。可是不弄好 人家好房客不来。难。 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  11:00:15

• 我觉得老旧房子很好。买的便宜，有upgrade 潜力。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  12:14:28

• 非常同意.感觉要对市场有足够的敏锐度，贴广告时看到一堆immediately avaiable就最好给个够有吸引力的价格 - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (85 bytes) () 12/20/2024  10:39:07

• 尤其是差区，好房客绝对有房东肯降价租。 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  11:01:53

• 好房客一般也不会去差区租房子吧？除了降价，还有什么办法能吸引好房客去差区呢？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  13:16:40

• 唉，我也是降价200 才租出去，相当于一年少收一个月…… 小地主求快点租出去，风险低，大公寓还是愿意等的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  13:59:09

• why good renter show up when you drop asking price? - 硅谷工匠 - ♂ 给 硅谷工匠 发送悄悄话 硅谷工匠 的博客首页 (0 bytes) () 12/21/2024  05:00:11

• they can’t afford 好区 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/21/2024  07:21:00

• 对啊， 就是要靠价低啊， pool 够大才有的挑选，今年续租我只敢涨30， 涨完比同邮编最低正招租的还低200， - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (150 bytes) () 12/21/2024  11:14:49

• 蛤，我第一次见400 多的 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (190 bytes) () 12/21/2024  18:12:56

• 冬天找房客快2月，一言难尽，这个申请人如何 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (1944 bytes) () 12/20/2024  07:24:07

• 可以了，非洲新移民是积极向上的。 - lexm5 - ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  07:40:57

• 查了下，多米尼加是在加勒比海，旁边是海地 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  07:53:07

• 可以，但要教会他们简单的维护房子操作还有给她们个关总水闸的工具 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (30 bytes) () 12/20/2024  07:58:52

• 这个提醒好！冬天最怕水管冻 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  08:00:34

• 惹事生非不会，住不久大概率（这种关系合久必分），我都是要求不超过4人税后三倍收入，多一个加7百。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  08:12:18

• 我确实觉得她们收入有点勉强，要了一个月deposit和last month rent,她能拿出来，本州最多也只能要这么多 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (54 bytes) () 12/20/2024  08:23:47

• 这个人说她要攒钱买房，看起来是个会存钱的。这是3卧室，我猜她可能会再找个人来住 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  08:28:48

• Dominicans are good people. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (68 bytes) () 12/20/2024  08:31:25

• 她说来自多米尼加，但我查了Facebook ，疑似她的账号，是在海地读的college, 其它信息找不到。海地有问题吗 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  08:43:20

• 南韩和北朝鲜的差距。 - lexm5 - ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  08:47:10

• Dominicans speak Spanish, Hatians speak French - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (142 bytes) () 12/20/2024  08:48:14

• 担心。如何知道是来自哪里？不能要护照吧。驾照是FL的，没换成本地的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  09:01:34

• Everybody is different. I can only say this much. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  09:05:57

• 解这个帖子问一下l - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (36 bytes) () 12/20/2024  09:18:03

• to tell you the truth... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (326 bytes) () 12/20/2024  09:37:50

• 谢波大 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (87 bytes) () 12/20/2024  10:36:48

• 谢谢 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  11:53:44

• 信用报告记录超过7年了吗？没有信用卡是有车贷啥的？不然信用分怎么有的。我之前遇到一些说是住在亲戚家，其实是被赶出来的 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (72 bytes) () 12/20/2024  09:39:19

• 她才来美国两年，信用记录是从23年开始的，网上基本找不到信息 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  09:53:48

• 不太对劲，没有信用卡，哪里来的信用分？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  10:51:04

• 她有几张卡，不知是银行卡还是信用卡，额度小。新人刚开始都有个比较好的信用分 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  11:52:44

• 有卡在信用报告里就会出现。要信用分就要有借贷信用卡。原本无信用分的非法移民也可考虑，多收押金，但提供假信息的太危险了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  12:59:27

• 她会有SSN?没SSN，查得信用靠谱吗 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  11:56:52

• 有SSN，有正式的paystub. 至于是绿卡还是什么签证就没打听，护工有种签证 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  13:25:26

• 我正在招租的一个房，上市20天，降了两次价，共三个人联系，包括一个条件很好的直接申请，其中两人联系过去就杳无音讯了， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (341 bytes) () 12/20/2024  11:02:03

• 我也不想再拖下去，只有降低标准了。这房子本来就低于市场价，就是希望快点租出去，来问的人多，估计很多都不是真要搬家的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (72 bytes) () 12/20/2024  11:50:33

• 要 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  11:59:02

• 护工缺人，她可能是有合法签证的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  13:26:45

• 我刚收到短信，明天看房的又取消了，这下铁定要空置起码一个月了。淡季就这样，招到是运气，招不到正常。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  17:19:36

• 干脆upgrade 下 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/21/2024  18:20:06

• 佛州梦 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (1359 bytes) () 12/19/2024  22:08:00

• 出租房还买带游泳池的？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  05:11:38

• 你还是八月去佛罗里达住半个月 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (262 bytes) () 12/20/2024  07:04:41

• 是很热，晚上出去走一圈一身湿汗，但回来冲个澡，沙发一躺，爽歪 - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  19:44:03

• 8月可是温村最舒服的好时候，哪都不去！就是冬天难熬 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  10:04:00

• 佛州的给说说 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (436 bytes) () 12/20/2024  10:44:39

• 忘了说 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (72 bytes) () 12/20/2024  22:04:21

• 菲尼克斯！ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  23:13:11

• 不是 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (746 bytes) () 12/21/2024  10:57:21

• 5月到10月潮湿炎热比较难熬，冬天很美，比如现在，温度适中，阳光明媚。我建议两头跑呵呵 - 西雅图登山 - ♀ 给 西雅图登山 发送悄悄话 西雅图登山 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  18:52:25

• 谢谢西亚 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/21/2024  10:35:03

• 先做个梦吧，根本不熟啊。 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024  21:29:00

• 拆东墙补西墙，上周四深夜，不，周五的凌晨我哭惨了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (2119 bytes) () 12/18/2024  18:21:18

• 好文！虽说一把辛酸泪，PF好房东天寒地冻为他人着想和护卫家园。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2024  19:00:39

• 第一次体会到半夜被call 的房东心情。好房东还说不上，求心安 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  05:27:48

• 一把委屈泪。又付辛苦又付钱的，若小蜜蜂，采得百花成蜜后，为谁辛苦为谁甜，这样的哭流的肯定是辛酸泪。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2024  20:04:32

• 佩服守月大文豪房东的淡定，轻松搞定所有事情 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  05:28:46

• 鸡皮疙瘩掉一地...我就是因为啥都不会，搞定什么都不易，才会分辨眼泪的细微差别。只不过我流血不流泪，除非被莫名感动。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  07:17:23

• 远程房东不好当。有些应急东西必须常备。即使在南加州这样的地方，电热器，窗式空凋，风扇，甚至发电机我都有备用。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2024  20:16:46

• 才十几个英里，但在城里，开车停车都不容易，也不算远程，但确实如你所说，窗式空调有备用，没有暖气备用。这次吸取教训了。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  05:32:52

• 唉,给大美女一起去旅馆开一间房就解决问题了 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  04:48:31

• 酒店结局解决不了管道爆裂的危险 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  05:36:32

• Should get another furnace. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2024  06:18:24

• 我也倾向这个，但想再熬两年卖掉这房子了，不受气了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  06:56:15

• 富人给穷人当使唤丫头，说得大形像了。不当房东不就可以享受生活了吗？又不是缺钱。 - 大头宝宝 - ♀ 给 大头宝宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  10:04:00

• 哈哈 夜半更深鬼叫门 ，心惊胆颤懒起身，小姐身份丫鬟命，堪比黄连独自吞 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  15:03:00

• 已经很牛了， very resourceful！ - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2024  15:31:22

• 入冬前半价买了三个电暖器备用，以备同城租客最冷时暖气BREAK DOWN,最怕又急又冷时手上啥也没有 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  16:45:28

• 俺大上个星期去休斯敦 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (519 bytes) () 12/19/2024  17:13:20

• 辛苦也是暂时的。实在不行就找好的PM。我是完全交给PM，运气还好。这样比较有长投的信心。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  18:31:07

• 美国的老房子（经纪手记之二十） - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (5793 bytes) () 12/18/2024  13:33:00

• 老房子真材实料。加州砖石结构比较少。有个二十年代的老房，木头硬的钉子都能钉弯，白蚁损坏有，但不严重。现在用的软木两年吃空 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2024  15:03:50

• 你多久没去中国农村了？ - nalinali - ♂ 给 nalinali 发送悄悄话 (189 bytes) () 12/19/2024  04:32:01

• 我儿子回国的时候正好膝盖出问题。不能打弯。上公共厕所简直不可能。所以有次退房了还折回去。 麻烦酒店的人开个房间，用坐便。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2024  05:53:39

• 碌碌无为已五载，小大小闹又一年 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1808 bytes) () 12/16/2024  07:43:15

• 请问秦王，你是如何处理租客损失六七千刀？算了？问租客要回来？谢谢 - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2024  08:08:56

• 驱赶公司下一步是collection, 基本没有任何希望。就算运营成本了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2024  09:05:02

• 教授算很不错了，月收入增加2K一年24K不少了。地主最大的优势是相对稳定不能光看着隔壁喜提8位数 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2024  10:31:06

• 转个沉底很快的大佬好帖，小仙也要自我肯定 - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (174 bytes) () 12/16/2024  11:13:07

• 定投股指的复利的确厉害。除非是2009-2013年之间买的房子，否则要做到百分之十几的年复利很难。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2024  12:36:50

• 截止2023的30年，spy分红再投资总回报年化9.88。加州房产稍用杠杆即可胜出。投坛大量讨论的是“花式定投“。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2024  13:11:18

• 过去10年13.54，货币宽松科技进步美元强势可能这阶段回报高。下个10年不好预测。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2024  13:24:02

• 现在真的不是投房的好时候。静观不动， 维持现状也许是最好的。 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2024  12:16:51

• 我是这么认为的。房价跌不跌先不说，这回报率的确是个问题。我说的房租增加是因为老房客多年没怎么提租，赶一起了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2024  12:46:37

• 要找deal - wxc9807 - ♀ 给 wxc9807 发送悄悄话 (853 bytes) () 12/16/2024  18:46:22

• 你说的有道理。我的问题是可买可不买。不买以前买的也够享用。所以动力不足。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2024  19:39:43

• 教授可以用投房得到的 cash flow 来定投大盘，两边一起赚 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2024  14:07:00

• 嗯。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (432 bytes) () 12/16/2024  17:00:59

• 第二次风暴能来最好不来也无妨。六十以后和以前想法不一样，平平安安，享受眼下最重要。这点我认同隔壁福虎。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2024  17:34:38

• 换个角度，即使5年没增加投入，现有所有房产这5年的名誉年增值仍有6.8.%不考虑租金和杠杆。适合自己的稳健投资很好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2024  18:10:52

• 打算开个账户，见机而行。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2024  19:36:25

• 投资理财，房市股市都要顺势(市)而为。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/17/2024  05:07:57

• 不管进场与否，掌握股市房市的脉搏是必要的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/17/2024  18:45:34

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