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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 装修工日记：做了有些科技含量的活 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (4166 bytes) () 02/04/2024  01:38:26

• 竟然是位女士， 点赞 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  04:25:04

• 谢谢，读书不行，以前在中国都是被当成废柴的人，到了北美发现自我价值。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:43:15

• 美眉能干！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  05:01:34

• 姐，你夸我，我最高兴 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:43:47

• 赞，MM真的很有handywoman天赋哦，干完是不是很有成就感？：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (545 bytes) () 02/04/2024  06:18:17

• 哈哈，不要被打击吓退。你也很有潜力，咱一起努力。发现当小地主不自己动手不行的，找到了我贫困的原因 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:48:01

• 嗯嗯，一起努力，越战越勇哈，本事能耐都是这样炼成D。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (317 bytes) () 02/04/2024  09:54:35

• 房客为什么这么愤怒毁坏这么多东西呀？ - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  06:45:01

• because they are animals... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (47 bytes) () 02/04/2024  06:59:43

• 白玉不懂白菜的苦。类似你们S8的租客，发个脾气打个架是他们生活日常。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:50:49

• 你太厉害了，我水土不服就服你 - justforfun - ♂ 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:17:17

• ，喜欢你的幽默。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:51:22

• 我能不能也喜欢一下你的幽默？ - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  09:01:45

• 当然能，亲。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  09:41:40

• 能干。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:43:14

• 北美衣食住行成本随想-住篇 - 北美畅想 - ♂ 给 北美畅想 发送悄悄话 北美畅想 的博客首页 (8870 bytes) () 02/03/2024  21:12:10

• 进展更新1：如何有策略地拿回来历史遗留的、被邻居侵占多年的、紧邻车库墙壁一小条地？ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (11410 bytes) () 02/03/2024  20:40:42

• 是让我们继续夸你么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  21:36:20

• 哈哈哈。早就过了那个年龄段了。最主要是想分享给可能也遇到类似问题的地主，做个参考而已。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  22:11:33

• 佩服得五体投地！智商情商财商都很高。吾不如也！ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  21:45:12

• 惭愧惭愧。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (167 bytes) () 02/03/2024  22:13:38

• 本着和平共处五项原则。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  22:26:52

• 谢谢波大的精炼总结！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  06:43:15

• 手工点赞。能友好协商解决那是最好的结果啦。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  05:48:34

• 谢谢！的确是最理想的结果。原计划第二步是次友好协商：给邻居一些时间思考后，搬出柠檬提到的一些重点，有理有据地与邻居协商。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  06:49:28

• 潮湿地区 给木作装修包工头挖的坑 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (11352 bytes) () 02/03/2024  12:49:19

• 谢分享。总算知道了柜门好听的学名。好木材资源有限用在表面仍可满足审美。实木华贵越来越少。科普越写越好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  14:17:16

• 学个名字“木塑门” 难怪看下面贴中那个门不像木头的：）且破洞处很薄。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  17:11:53

• 混作有混作的好处。不要误导 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (712 bytes) () 02/03/2024  17:24:13

• 为防水和更好的支撑不变形，橱柜的框架要用engineering wood，全实木就不好。这不是欺骗。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  18:19:43

• 帮盆友管房的故事：送走了“瘟神” - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (10436 bytes) () 02/03/2024  10:04:55

• 太长，可读性也有待提高。帮你总结了一下： - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 (20333 bytes) () 02/03/2024  10:36:03

• 哈哈，你说的第二条和我想说的正好相反。我去看看我是否写反了哈。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  10:53:51

• 得怪AI，没把文学城帖子放入训练数据，呵呵 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  10:59:47

• 是工程师写的租房“伪报告文学”呵。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  11:06:36

• 根据你的意见修改清楚了（希望是哈），还去了和主题关系不强的一大段儿。谢谢！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  10:56:56

• 结论：看着收入不够，可疑的合租人不租 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (60 bytes) () 02/03/2024  10:53:33

• 主要想说现在30多岁的孩子们不（一定）是理想的“群组”房客。觉得还没毕业的大学生房客都还不错，高年级的更懂事儿一些哈。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  11:04:55

• 包工头日记 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (2688 bytes) () 02/02/2024  23:55:49

• 干哪一行都不容易哈。厨房养眼，赞一个。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  04:13:23

• 赞包工头 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  05:24:00

• 反正总是要干的，干到做不动再说 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  06:21:57

• 当好包工头很不简单啊，从选材到工程顺序进度质量， 和时间把控 人工调配都得了如指掌。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (162 bytes) () 02/03/2024  07:37:22

• 赞咖啡！辛勤穿梭在喜欢的欲望都市和工作中。厨房简洁透亮橱柜利用了每寸空间。空房间利用阳光色彩柔和温馨。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  08:59:44

• 做包工头不容易，每天事无巨细一大堆 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (75 bytes) () 02/03/2024  10:39:50

• 作楼梯的一点小常识 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (6053 bytes) () 02/02/2024  18:13:22

• nice shoe.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  18:15:56

• 穿上皮鞋时说话也正常了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  18:24:26

• 包工头 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (4757 bytes) () 02/02/2024  15:21:49

• 谢谢分享！ - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  15:28:28

• 包工头一般要挣工钱的三分之一甚至一半。我现在根本不用不能亲自干活的包工头了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  15:49:09

• 你说的非常对，不能自己亲自干活的包工头通常对利润更greedy一些 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  15:56:46

• 记得我们这里以前是15%-20%的。现在比例应该还是差不多，不然是不大合理，特别现在的总cost比5年以前高了不少。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  15:57:39

• 我这个包工头，肯定没有加到30%，我猜10-20%之间 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  16:04:58

• 现在还这个水平，应该是非常合算的了。17年之前我用的韩国人，15%on the top。感觉整体翻新比 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (159 bytes) () 02/02/2024  17:01:00

• 我的厨房是我自己去卖石板的ware house 自己选，然后老板上门量柜子做的。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (595 bytes) () 02/02/2024  15:59:15

• 我这也差不多 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (177 bytes) () 02/02/2024  16:04:01

• 你如果里里外外都是实木的话很便宜，我这是表面贴实木，里面三合板。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  16:07:30

• 我这个是面板和底板是实木（不是贴面），侧板是三合板，看来国内做到还是更便宜 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  16:08:53

• 差不多，我的面板也是实木，里面的框架结构是三合板贴实木。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  16:14:32

• 你感觉国内海运过来的柜子和他们的展示一致吗？质量和本地做的比较呢？ - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  17:20:36

• 说实话吧，我只能看出颜色一致。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  17:32:25

• 从下订单到收货要多长时间？质量怎样？ - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (54 bytes) () 02/02/2024  18:15:41

• 好像是两个月到，但是我们因为要等大老板推荐的装橱柜的小老板available, 多等了一个月。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  18:42:47

• 在纽约地区 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (724 bytes) () 02/02/2024  16:15:41

• 你说得对，总体来讲，华人装修工志向比较大，容易眼高手低，不如南美的踏实 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (709 bytes) () 02/02/2024  16:29:09

• 华人我现在基本不用，眼高手低不仅在纽约，我这也一样。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  16:55:41

• 华人包工头基本都是半路出家，干活很多时候都是不懂装懂想当然。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (339 bytes) () 02/02/2024  18:44:00

• 是啊，邻居推荐华人包工头，说多牛多年 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (87 bytes) () 02/02/2024  19:07:43

• 谢谢分享 - 乐呵乐呵呵 - ♂ 给 乐呵乐呵呵 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  16:49:15

• 谢谢分享 涨知识 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  18:50:40

• 帮盆友管房的故事：找到了第一个房客 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (7334 bytes) () 02/02/2024  10:21:12

• 期待 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  11:32:21

• 请问美国有类式的房东协会吗？ - aplee99 - ♀ 给 aplee99 发送悄悄话 aplee99 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  12:04:00

• 对不起，我不知道。 但是希望能有美国地主们帮忙回答你的问题。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  13:16:30

• 有。网上搜索当地的landlord association - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  13:29:33

• 谢谢！ - aplee99 - ♀ 给 aplee99 发送悄悄话 aplee99 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  05:04:00

• 先抓重点提问：姐，我也知道这个协会，想过参加。可是本地很多房东不喜欢他们。说他们现在也是NDP底下的傀儡 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (202 bytes) () 02/02/2024  12:20:46

• 我们这几年没加入。但是觉得“协会是政府傀儡”的说法非常不正确，很不靠谱。这些房东是不是把房东协会和政府RTB搞混了吧？ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (416 bytes) () 02/02/2024  12:52:15

• 绝对没搞混。疫情之后，或者说去年，是租客和房东矛盾最大的时候， - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (869 bytes) () 02/02/2024  13:38:52

• 刚看了一下，CEO还是我们那时的同一人（下面）。回头有时间了我去看看最近到底是怎么回事儿哈 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (194 bytes) () 02/02/2024  14:07:51

• 谢谢西岛姐。我也再找找看。 我刚才想找到去年的报道，没成功。我不确定是同一个人，好像名字不太像。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (917 bytes) () 02/02/2024  15:22:32

• 一切按计划发展 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (1676 bytes) () 02/02/2024  04:20:45

• 还没去过足球大国的期待何时踏入此地。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  04:50:59

• 德国有无赖拦房客吗？美国太多了，想卖房子不想再租了。 - ctrls - ♂ 给 ctrls 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  06:37:00

• 德国很少 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (183 bytes) () 02/02/2024  07:49:08

• 谢分享。只要看好长期经济人口增长摆脱通缩就按计划发展找好deal。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  07:26:25

• 老乡好，去过德国几次，几个大都会的住房都很紧张，出租房有搞头。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  09:17:42

• 大哥出游顺带国际考察。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  09:39:53

• 没别的嗜好，就喜欢看房子。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  10:55:16

• 欢迎来德国玩 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (185 bytes) () 02/02/2024  14:03:24

• 谢谢，自己眼前一亩三分地都顾不过来。喜欢在德国开车，不限速。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  14:19:36

• 请问有租金涨幅限制吗？ - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  09:38:57

• 听说那边的法律很严格很保护租客？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  10:07:55

• 是的 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (55 bytes) () 02/02/2024  14:04:35

• 仵家牛曾经说过在德国搞房实现财务自由很不容易。楼主能具体说一下怎么操作的，还是说本来就有米本金多，所以正现金流够多。谢谢 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  12:42:10

• 比你们大英帝国怎样?伦敦房价很高，难下手。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  13:44:37

• 只能按房间分租，要不然没正现金流。我看您说的即便是每月一万美刀的正现金流退休的话，也只能是经济舱三星酒店也是挺感触的。 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (105 bytes) () 02/03/2024  12:16:47

• 都是赶上时代 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (216 bytes) () 02/02/2024  14:08:21

• 你在莱比錫还是慕尼黑？ - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  17:32:23

• 远程管理也花钱啊 - 说谁谁 - ♀ 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (156 bytes) () 02/03/2024  05:20:44

• 帮盆友管房的故事 （引言） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (5797 bytes) () 02/01/2024  22:07:36

• 期待 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  22:14:39

• not too bad. carpet was old anyway. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  03:58:11

• 羡慕48就退休。引言入胜，期待正篇。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  04:48:53

• 没错没错。喜欢听故事，还注意到一个非常关键的细节：“退休了（48岁和52岁）”。 楼主夫妻俩很厉害啊。哈哈 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  06:27:07

• 说到年龄的原因是不让大家误会，以为我们老了退休了还在找辛苦呵。其实这坛子里比我们厉害的有的是，大把大把滴哈。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  06:55:11

• 这不一样啊，就连Jy 老朽所谓的退休也只是继续做着房管的工作，就是时间灵活。你这退休 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (80 bytes) () 02/02/2024  07:32:40

• 别介呵，我们（退休前后）过的都是简单生活，出门儿在外都是平民旅游，怎么能和大佬们比呢？ 你这么一说我都不敢再往下写了哈。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  07:45:32

• Lol. 表要酱紫，继续写，爱看 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  07:56:25

• 拿个板凳听故事。赞真诚的分享！ - 散发弄扁舟 - ♂ 给 散发弄扁舟 发送悄悄话 散发弄扁舟 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  06:09:00

• 继续 - 喜欢炒股的地主 - ♂ 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  08:10:54

• 手工点赞! - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  09:18:39

• 期待下文！终于有加拿大的房东愿意仔细分享的，赞！西岛姐不做 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (76 bytes) () 02/02/2024  09:37:27

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