• W2的钱,要交税,养家,养孩子,Mortgage, 40万一年,在纽约这也存不了多少钱 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024 11:04:51
• 80万的学贷 不可能几年还清 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024 11:05:34
• 很多人学贷还一辈子。 - katies - (57 bytes) () 05/15/2024 11:10:26
• 俺家娃们没学贷. 哈哈 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024 11:11:20
• 一般老中的孩子都没学贷,大部分父母还奉上downpayment。 - katies - (0 bytes) () 05/15/2024 11:12:52
• 老中有的拿着房屋抵押贷款, Heloc, 给娃付学费. 有几个娃的. 老中是奉献的一代人. - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024 11:16:05
• 钱多多花,少少花,没有够 - 每天砍树 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024 11:16:09
• 给娃付学费,大多老中都舍得 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024 11:18:45
• 那当然了,愿意上大学就好了还能不舍得学费? - 每天砍树 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024 11:22:28
• 本胖3万一年,不也在纽约活下来了吗? - 做梦想媳妇 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024 11:18:15
• 3万? 还不够你买那几件群里放过照片的名牌吧?哈哈 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024 11:21:44
• 她就是成天哭穷的富婆 - 每天砍树 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024 11:23:40
• 哈哈 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024 11:24:10
• 一年买一件,还是能买的起的。又不是天天买。 - 做梦想媳妇 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024 11:25:02
• 刚才看看很多是贷款, - 胡雪盐8 - ♂ (1301 bytes) () 04/21/2024 12:06:29
• 借钱给你去帮我打仗,打完了还得还钱:D - 浅水鱼 - ♀ (0 bytes) () 04/21/2024 12:19:27
• 二占到模式 - 胡雪盐8 - ♂ (24 bytes) () 04/21/2024 12:40:25
• 哈,二战的时候法国比利时都是还没打就赶紧投降,,,估计当时英美都气炸了。。。 - 温村 - ♀ (0 bytes) () 04/21/2024 12:44:21
• 用信用卡付房租和贷款,1%积点 - iampig - ♂ (894 bytes) () 03/29/2024 10:18:22
• 还有这等好事?你不用额外付2.3-3%的transaction fee? - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 10:21:30
• 因为从收钱方看是ACH,所以没有费用 - iampig - ♂ (0 bytes) () 03/29/2024 10:25:27
• 关键是,房东看来时ACH,没有手续费,你却有额外1%积点 - iampig - ♂ (0 bytes) () 03/29/2024 10:27:37
• 政府不拒收,政府要加收手续费。 - iampig - ♂ (0 bytes) () 03/29/2024 10:30:27
• 对房东没有坏处,房东为什么要拒收。 - iampig - ♂ (0 bytes) () 03/29/2024 10:31:18
• 刚看一对夫妇在18线小县城城里,没车贷没房贷非常节省的情况下也要花12万以上一年 - 9876543 - (30 bytes) () 03/16/2024 16:18:29
• 美国中国? - 每天砍树 - ♀ (0 bytes) () 03/16/2024 16:19:07
• 中国哦,没想到 - 9876543 - (0 bytes) () 03/16/2024 16:20:41
• 给个链 - fuz - ♂ (0 bytes) () 03/16/2024 16:21:05
• 这个 - 9876543 - (415 bytes) () 03/16/2024 16:23:22
• 谢谢。算得很细啊 - fuz - ♂ (0 bytes) () 03/16/2024 16:34:57
• 觉得没干啥啊!就12万花了 - 9876543 - (0 bytes) () 03/16/2024 16:37:50
• 一个月花一万,,,够抽白面了,,,哈哈,,, - 南侠 - ♂ (0 bytes) () 03/16/2024 16:21:26
• 我看了,真没有啥特殊的消费,所以我也惊讶了 - 9876543 - (0 bytes) () 03/16/2024 16:24:05
• 如果有娃,那不奇怪。。。如果没娃,那消费有点高呀。。。 - 长木龙五 - ♂ (244 bytes) () 03/16/2024 16:22:14
• 是有娃,但是娃的花费不多,花不到2万 - 9876543 - (0 bytes) () 03/16/2024 16:24:57
• 那大头都在啥地方呀?没房贷也没车贷滴。。。是吃的太贵啦?还是汽油太贵啦?还是煤水电气太贵啦?。。。 - 长木龙五 - ♂ (167 bytes) () 03/16/2024 16:28:38
• 很普通的一家人也很节俭 - 9876543 - (0 bytes) () 03/16/2024 16:28:22
• 小9跟你汇报,给女儿买了hoka Clifton9,180,感觉不错,比bondei8好看点 - 易路向北 - ♀ (0 bytes) () 03/16/2024 16:23:00
• 闺女喜欢就是最开心了! - 9876543 - (0 bytes) () 03/16/2024 16:25:38
• 要这么贵吗?是不是老在直播间瞎买东西啊 - 妈妈MiYa_863 - ♀ (0 bytes) () 03/16/2024 16:23:35
• 估计是北方, 天冷, 拿钞票当生火纸了 - 老9不能走 - ♂ (0 bytes) () 03/16/2024 16:23:55
• 哈哈。 - sunlake - ♂ (0 bytes) () 03/16/2024 16:27:46
• 以前在国内一趟超市就一千左右,还有各种人情往来 - 9876543 - (0 bytes) () 03/16/2024 16:27:53
• 俺一个月才挣56, 哪来的一千? - 老9不能走 - ♂ (0 bytes) () 03/16/2024 16:29:27
• 我2016年的时间在国内,确实一周1000不够 - 9876543 - (0 bytes) () 03/16/2024 16:30:50
• 吃饭能花这么多吗 - awr - ♀ (0 bytes) () 03/16/2024 16:24:43
• 吃饭不便宜,我自己很小心的买菜做饭,一周出去吃两顿,也要4-5万一年了 - 9876543 - (0 bytes) () 03/16/2024 16:30:01
• 视频透漏的信息?他们家做生意吗?不会把做生意的开销也算在内了吧? - 向xx说句话 - ♂ (0 bytes) () 03/16/2024 16:24:51
• 不做生意,所以我觉得够贵的,小县城啊! - 9876543 - (0 bytes) () 03/16/2024 16:34:18
• 那挺贵的 - 向xx说句话 - ♂ (0 bytes) () 03/16/2024 16:38:14
• 问题是全县人民都是这样,还是就他们一家这情况 - dahaiyang - ♂ (0 bytes) () 03/16/2024 16:32:18
• 她算的账很清楚,没高消费啊!都是比较基础的费用,有个车,但是大家基本上都有车 - 9876543 - (0 bytes) () 03/16/2024 16:35:17
• 国内如果买基本生活品, 不比美国便宜 - 绿葱1 - ♂ (959 bytes) () 03/16/2024 18:39:40
• WIki不是真理,都有倾向性的。日本对中国的政府贷款有赎罪的心理,但更多是纯粹的生意,“黑字还流”听说过吗 - 通州河 - ♂ (1616 bytes) () 03/07/2024 08:36:07
• 历史自有公论 - 沙漠黄昏 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 08:40:37
• 日本极右翼就是这样试图用贷款这事儿来对冲历史甚至篡改历史,,, - 南侠 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 08:47:34
• 资本输出,经营东亚,被捧上天了 - 英二 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 08:50:52
• 嗯,我读书的时候我们系有一个实验室就是这种贷款建立的。从仪器到桌椅全是日本产品。按照正常中国人花钱习惯,桌椅肯定不会花大 - 红尘有梦 - ♀ (117 bytes) () 03/07/2024 09:24:48
• 问一下坛里的大拿,当付完车的贷款,拿到title,需要去换新的title吗? - Duckmaster - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:05:53
• 不需要,就这一个title - 一笑拉 - ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 10:07:16
• 贷款银行提醒换,我看了一下其它车的title, 都没换过。一个新title要60刀,好几只龙虾了,哈哈~ - Duckmaster - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:14:07
• 可能每个州不同吧,我最近几年给孩子买的车都贷款了,没有这个问题 - 一笑拉 - ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 10:16:33
• 卖车时会不会有问题? - Duckmaster - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:24:57
• 好像是有个什么方式,但因为我没有用,所以也没有深究,我是付车的一半钱,其他贷款,时间也不长 - 一笑拉 - ♀ (60 bytes) () 02/12/2024 10:27:54
• 不用。哪里可以换? - 天芳地缘 - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:08:41
• 车管局有这项业务,说可以去掉title 上的lienholder。。。 - Duckmaster - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:11:34
• 可换可不换,但是你一定要拿到付完款得证明信 - CRUSH - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:09:38
• 为什么呢?我理解就这一个,没有付完款前是属于借贷银行的,完成付款后他们寄给本人 - 一笑拉 - ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 10:12:04
• 付款证明信寄给本人啊,想换title 得时候就拿信去DMV 证明 - CRUSH - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:13:28
• 是啊,我不知道其他州,我们是在没有还完贷款前,是没有的,还完以后才寄来,是不是其他州不同 - 一笑拉 - ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 10:14:52
• ny要自己去DMV 换title, 不换也没事 - CRUSH - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:16:25
• 这个俺查到了,41个州是 non-title holding states,贷款银行拿title 直到付清。另外9个州是 - Duckmaster - ♂ (60 bytes) () 02/12/2024 10:19:07
• 估计CRUSH是正确答案。换了话,凭新title就可以卖车。不换的话,卖车时要附上贷款付清的证明信。会给 - Duckmaster - ♂ (48 bytes) () 02/12/2024 11:10:41
• 没换过,为啥需要换 - lep - ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 10:15:54
• 我也是这么理解的。贷款银行寄title时,提醒我去换新title,看了一下车管局,还真有这个业务。。。 - Duckmaster - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:23:23
• 有理由的话当然可以换,俺就换过,把两个人的title换成一个人的title, 去DMV换,填张表就可以 - 水中捞月 - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:27:26
• 是可以换。要是将来卖车没问题,就不想换了~ - Duckmaster - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:36:11
• 这帮去现场看超级碗的人,如果有一天付不起房贷,那是活该。一场球够几个月房贷了。 - xiangbuming - ♂ (0 bytes) () 02/11/2024 18:56:25
• 还是有点紧张的,现在平了,还有5分钟? - 一笑拉 - ♀ (0 bytes) () 02/11/2024 19:00:01
• 感觉这些人是被种了蛊了,,,都撅着屁股,还没跑开呢,就TM扔毽子暂停了,,, - 南侠 - ♂ (0 bytes) () 02/11/2024 19:00:04
• 公益科普:为什么在美国购房,标准操作就是30年固定利率贷款,别的国家咋就不行呢? - 奔驰野马 - ♂ (2741 bytes) () 01/20/2024 20:55:49
• 谢谢科普。 - calm01 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 21:19:52
• 日元美金汇率会怎么走啊? - zacao - ♀ (138 bytes) () 01/20/2024 21:20:55
• 日元美元的套息业务基本没戏了。你在美国赚的钱,明年就被美元贬值吃掉了。 - 奔驰野马 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 21:27:27
• 日元走向呢?对美元能升吗? - zacao - ♀ (184 bytes) () 01/20/2024 21:29:48
• 再问下去,要收你的钱了 LOL - 奔驰野马 - ♂ (230 bytes) () 01/20/2024 21:36:38
• 谢谢。是要涨息的感觉 - zacao - ♀ (280 bytes) () 01/20/2024 21:43:23
• 主要是利息高 - 京男 - ♂ (713 bytes) () 01/20/2024 21:37:42
• 我6年前贷款4亿日元0.22%。同时一家大银行给我0.18%利率,我没要。 - zacao - ♀ (59 bytes) () 01/20/2024 21:45:59
• 你们更狠 - 京男 - ♂ (218 bytes) () 01/20/2024 21:49:03
• % 零点几的 利息,等于不收利息。存款利息也是这么低? - LexusOnly - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 21:49:17
• 是啊, 100万一年才几千块利息 - 京男 - ♂ (182 bytes) () 01/20/2024 21:50:57
• 问题是的投资增值资产 - 胡雪盐8 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 22:18:49
• 门儿清啊。大开大合是美元打底。日本现在好在贷款买房免十年税,加上房贷低利率,大部分想买房的年轻人可以拥有自己的房子养孩子 - 玄米 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 21:50:18
• 关键日本很多人不婚不育也不买车,手机蜗居足够 - zacao - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 22:15:37
• 电视里说,租房首付一大笔钱 - 京男 - ♂ (59 bytes) () 01/20/2024 22:25:59
• 日本首付由个人决定。也有零首付的。一般建议房子总价的百分之十到二十 - 玄米 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 22:36:24
• 分房子的。我儿子大学附近租的就一个月。用于退房后的打扫。一签两年。大人担保就行了。 - zacao - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 22:36:46
• 贷款审批比欧洲宽松太多。 - 海洋蓝 - ♀ (0 bytes) () 01/21/2024 01:14:57
• 美国固定房贷利率跟10年期的国债走,很低!有个很大的原因是美国家庭平均6年换房,如果大家都20年不换房,利率不会这么低。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024 06:10:23
• 说到房贷利率,大家都是在哪里查房款利率是多少?坐标加拿大 - lxny - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 19:01:11
• 银行网站,打电话,找经纪 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 19:03:44
• 谢谢 - lxny - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 19:04:42
• 我楼下刚找到一个,可做参考 - 外乡人 - ♂ (142 bytes) () 01/20/2024 19:10:40
• 加拿大人也不了解加拿大贷款啊?历史上有过40年的固定利率,现在能拿到的是最多25年固定利率。 - 奔驰野马 - ♂ (1300 bytes) () 01/20/2024 18:51:46
• 是25年的amortization, 但一般利息都是lock in 几年. - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:54:01
• 显然不是啊 - 奔驰野马 - ♂ (777 bytes) () 01/20/2024 18:55:58
• 看下面 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:56:41
• RBC Royal Bank is the only lender that currently offers this - 奔驰野马 - ♂ (87 bytes) () 01/20/2024 18:58:51
• 买房时银行说最多签5年的房贷固定利率,就签了5年,当时利率比较低 - lxny - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 19:03:32
• 也许RBC真有 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:07:05
• RBC没找到,最多7年。另一个网站说RBC有25年的8。75% - 外乡人 - ♂ (634 bytes) () 01/20/2024 19:05:26
• 如果RBC也不做25年的固定利率,只能向加拿大同胞表示哀悼了。 - 奔驰野马 - ♂ (88 bytes) () 01/20/2024 19:10:26
• 现在即使有30年的也没人做 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:12:08
• 加拿大是最多固定5年利率,没听说过这种 - lxny - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:54:53
• 中文翻译不妥 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 18:56:38
• 25年的amortization 和25年的lock in 利息,不是同一回事 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:56:00
• 花少少钱,买了一个30年后的未来。而且这个未来的经验是贷款买房的基本都赚钱了。还有比这更好的事情嘛? - 水准 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 18:56:18
• Term 和 amortization 是两个不同概念 - awr - ♀ (67 bytes) () 01/20/2024 18:56:53
• 是的 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:57:25
• 美国有30年的 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:58:09
• 没想到野马竟然不知道, - 未完的歌 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:07:30
• 哈哈....永远不要用不要拿你的业余去挑战别人的专业(饭碗)啊 - 奔驰野马 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:11:42
• 你拿美国那一套来理解加拿大,显然是眼界太窄了 - 未完的歌 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:15:21
• 某些金融概念,比如 amortization 你是真不懂,就别硬挺着了。 - 奔驰野马 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:19:05
• 天哪。在加拿大,贷款的年限(amortization)和期限(term)是买房子的基本条款啊。你还吹这个哪, - 未完的歌 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:27:35
• 我也感叹一下吧,您连amortization 是啥都不知道,真是鸡同鸭讲。 - 奔驰野马 - ♂ (1876 bytes) () 01/20/2024 19:31:29
• 搞公式也没啥用,就是贷款的分摊期,常识。需要的时候,银行会延长和重签。这个话题,在加拿大这两年说的很多 - 未完的歌 - ♂ (844 bytes) () 01/20/2024 19:38:52
• 你缺乏的就是这点儿常识。凌志说的没错,你是不知道在amortization schedule的初期, - 奔驰野马 - ♂ (216 bytes) () 01/20/2024 19:42:28
• 别扯那些没用的。加拿大这两年,一些选浮动利率的房奴每月还贷全部变成了还利息,银行也头痛,众所周知的话题。 - 未完的歌 - ♂ (45 bytes) () 01/20/2024 19:47:47
• 这个现象没错,不过你给的那个例子,不是由于利率大涨引起的,主要是由于处于贷款的初期。 - 奔驰野马 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:55:55
• 你不了解加拿大,不知道这两年因为房贷利率突涨,给很多房奴,特别是选择浮动的房奴带来的痛苦。不用多说了 - 未完的歌 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 20:05:30
• 你太不了解加拿大了,还这么自信。为了让房奴安心,银行的措施很简单,就是允许房奴可以在不增加月供的情况下无限期延长还款期限 - 未完的歌 - ♂ (220 bytes) () 01/20/2024 19:04:28
• 这个你是真不懂了,25年的贷款到期必须偿还。72年是理论上fully amortization的时间,不是你可以拖72年 - 奔驰野马 - ♂ (202 bytes) () 01/20/2024 19:17:54
• 5年一更新,还款期限只是理论上的:D - 早春二月 - (0 bytes) () 01/20/2024 19:06:54
• term 期各种各样 - 未完的歌 - ♂ (81 bytes) () 01/20/2024 19:10:10
• 还有open closed呢 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:12:36
• 对,可提前还,不可提前还。银行希望房奴一直背着贷款他们吃利息才高兴呢, - 未完的歌 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:14:14
• 投资房背点货款有益处 - 早春二月 - (0 bytes) () 01/20/2024 19:19:55
• 确实是你不了解加拿大,amortization 是25-30年,但利率只能lock最多5年,之后需要去renew - 两问号 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 19:30:14
• 野马为啥那么自信和执拗呢?怕毁了自己是业内人士的光环 :D 。其实不了解别的国家的细节,也是很正常的, - 未完的歌 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:43:44
• 楼上说了,RBC有25年固定利率,大概是8.75%。你不知道的,不等于不存在。 - 奔驰野马 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:48:04
• 你叫他找出银行官方说的25年固定。固定10年好几个银行都有,浮动是5年。问题是我们是在讨论term吗?你又扯远了吧 - 未完的歌 - ♂ (6216 bytes) () 01/20/2024 20:01:18
• 贷款利率锁定25年,30年在美国很平常,在加拿大真没听说,或许有,但绝对是个案 - 两问号 - ♀ (48 bytes) () 01/21/2024 06:10:30