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精华区 问答区 版主： 碧蓝天 丁庄秀园 又当爹来又当妈 我爱我家版主
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• 让穷人都拥有房，忙于还房贷是维护社会稳定的方法之一 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (161 bytes) () 04/27/2023  05:41:54

• 没down pay, 不还贷款, 破产信用更坏. 下次可以得到更大好处.第一套房应该一视同仁,第二套投资可以这样 - weihua2021 - ♂ 给 weihua2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2023  05:47:44

• 底层人士的底层逻辑 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (214 bytes) () 04/27/2023  05:49:09

• 天真， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (266 bytes) () 04/27/2023  05:47:48

• 是呀，就怕软硬不吃 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2023  05:57:42

• 嗯，现在不再给穷人政府房，补助政策是救助房提供穷人贷款 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (275 bytes) () 04/27/2023  05:59:50

• 就怕摆烂不玩的人，还是廉价住房比较靠谱. - betadine - ♀ 给 betadine 发送悄悄话 (95 bytes) () 04/27/2023  06:04:39

• 美国以前是盖ZF楼给穷人白住，结果就是都成罪犯培养基地了，严重伤害周边发展。近十年ZF房 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (116 bytes) () 04/27/2023  06:13:47

• 有廉租住房的地区，治安都不是很好，美国是发挥到极致，原因是 - betadine - ♀ 给 betadine 发送悄悄话 (98 bytes) () 04/27/2023  06:28:41

• 双管齐下，政府有的是钱，看用在哪里了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2023  06:15:33

• 看了佛州的几期报道，感觉比以前的ZF楼政策好很多。很多义工参与。美国人其实很助人为乐的 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (69 bytes) () 04/27/2023  06:35:28

• 就是多试试 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2023  06:59:24

• 是的。没有还贷能力，再廉价的借贷也无济于事。 - Timshel - ♀ 给 Timshel 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2023  06:21:42

• 这个可能性在次贷危机前检验过了，行不通。 - Timshel - ♀ 给 Timshel 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2023  06:13:28

• +1 - 北美金花 - ♀ 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2023  07:40:51

• 当年次贷危机就是这么来的 - ysil - ♀ 给 ysil 发送悄悄话 (145 bytes) () 04/27/2023  06:41:04

• 为银行打工。 - katies - 给 katies 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2023  07:01:35

• 挺好，理解社会 - 百鸟朝凤 - ♂ 给 百鸟朝凤 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2023  07:06:11

• 感谢楼上各位参与，俺说了，关键是度 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (33 bytes) () 04/27/2023  07:47:43

• 古代搞科举也有这个目的 - maze0616 - ♀ 给 maze0616 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2023  08:40:13

• 看不下去了，简单科普一下5/1以后的贷款利率影响吧 - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (5053 bytes) () 04/26/2023  19:28:02

• 这里大多是支持拜登支持猪妹支持疫苗的，说败等坏话当心被圣母痛扁 - Arrwyn - ♀ 给 Arrwyn 发送悄悄话 Arrwyn 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2023  19:31:43

• 低收入人口住房拥有率是个社会问题，需要政策扶持解决，这方面我支持。 - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2023  19:36:45

• 新加坡提倡居者有其屋，虽有点“独裁”但老百姓支持 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2023  19:41:17

• 直觉告诉我这又是民主党从幸苦保持良好信用的中产阶级身上压榨钱来补贴低收入和烂信用的人群。 - 浅水鱼 - ♀ 给 浅水鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  20:58:45

• 没看懂你的图，不过我觉得可能就是 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (355 bytes) () 04/26/2023  19:35:47

• 谢科普！ - yesterday*once*more - ♂ 给 yesterday*once*more 发送悄悄话 (146 bytes) () 04/26/2023  19:36:00

• 信用好的也要多付点利息了 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  19:46:56

• 要是共和党就会反着干 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2023  19:50:02

• 刚进了部皮卡车利率10.99前所未有。信用分优良。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  19:54:41

• ？太高了 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  19:58:36

• 这种是 dealership 定的。 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2023  20:04:14

• 我只贷过0的利息，多年前 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  20:07:21

• Dealer 说是政府搞嘀。我的很多房贷 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (42 bytes) () 04/26/2023  20:10:08

• 对啊，吓死我了。福特F250加铲雪头。基本款的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (336 bytes) () 04/26/2023  20:08:25

• 835超级好了啊！还要咋样？你没找福特的人要个优惠Code？ - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  20:13:10

• 7.跑了五六家。完全没有以前人一到车场，销售员就 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (155 bytes) () 04/26/2023  20:17:07

• 人不去，发邮件要价格，用最低价再去让其他的地方match - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  20:30:49

• 网上找了一圈，货源太少了，价格型号装置都不行。就去了10年前买的那家，刚好 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (228 bytes) () 04/27/2023  03:45:48

• 应该按净资产定。 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2023  20:08:06

• 从这图看，貌似高信用分数的人如果付30%~40%的down paymen和以前比，还能省些closing fee？ - 古安 - ♀ 给 古安 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  20:10:43

• 这算丢西瓜捡芝麻。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  20:12:18

• 不觉得呀，现在利息这么高，多付些down payment挺合算的，自己去投资一般挣不到那么高 - 古安 - ♀ 给 古安 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  20:17:33

• 这个调整是仅对5/1以后的新贷款有效，还是也会影响到已有的贷款？ - 浅水鱼 - ♀ 给 浅水鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  20:19:56

• 这里说的是指closing fee，和贷款利息无关？ - 古安 - ♀ 给 古安 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  20:26:44

• 但是以前不是可以多付closing fee，买点数以降低利率？ - 浅水鱼 - ♀ 给 浅水鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  20:28:53

• 真的？一直以为这closing fee是两房要的手续费，固定的。如果不付，等于多借了这笔钱，利息自然也就高点？ - 古安 - ♀ 给 古安 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  20:37:41

• 能够帮助到穷人是一件大好事 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2023  04:55:54

• 大家恐怕知道了从5月1日起，贷款所付的费用和信用分数高低挂钩， - Tendy - ♂ 给 Tendy 发送悄悄话 Tendy 的博客首页 (442 bytes) () 04/26/2023  16:59:11

• 利率也挂钩吗？信用高的利率也高？ - delta2020 - ♂ 给 delta2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  17:18:21

• 没有提到利率，只是说多付或少付费用。 - Tendy - ♂ 给 Tendy 发送悄悄话 Tendy 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2023  18:07:16

• 政府帮谁付closing和首付？ - MayX - ♀ 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2023  17:20:02

• 当然是帮信用低的人付啦。 - Tendy - ♂ 给 Tendy 发送悄悄话 Tendy 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2023  18:05:46

• 我记得是低收入的群体的第一套自住房 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  18:08:30

• 我觉得无所谓的，愿意抢房可以抢 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  17:38:51

• 主义：pay higher mortgage rates and fees - 胡雪盐8 - ♂ 给 胡雪盐8 发送悄悄话 (1492 bytes) () 04/26/2023  18:29:02

• 惩罚信用高的人？鼓励贷款人违约？ - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2023  04:26:00

• 刚才说到买50个房子贷款问题， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (1554 bytes) () 04/19/2023  09:39:43

• 你和懒觉都是低调的实力派，在房子上lol - 猫狗大战 - ♀ 给 猫狗大战 发送悄悄话 猫狗大战 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  09:42:26

• 退休基金拿出后可以买自住房吗？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  09:45:59

• 当然可以 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  09:46:37

• 50? 房产公司？ - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  09:47:53

• 自己管吗？亲自TF的肯定都是热爱地主工作，有激情。 - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  09:49:15

• 现在全美国已经很难找到现金流是正的房子了。 - delta2020 - ♂ 给 delta2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023  10:04:05

• 太悲观了， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (77 bytes) () 04/19/2023  10:13:33

• 差不多就行了，不能太crazy。 - JAN2009 - ♀ 给 JAN2009 发送悄悄话 JAN2009 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  10:16:42

• 管理五十个房子就是中等生意了。那么大生意，借钱不是问题，还钱是 - xiangbuming - ♂ 给 xiangbuming 发送悄悄话 xiangbuming 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  10:19:23

• 你老婆是做金融的？ - lucky_rain - ♀ 给 lucky_rain 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023  10:20:18

• 你忘了算烂房的维护维修费用 - WenWen. - ♀ 给 WenWen. 发送悄悄话 WenWen. 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  10:31:56

• 啊？银行放贷不是根据收入来的吗？何时根据负债与资产之比来放货的呢？ - 宅人 - ♀ 给 宅人 发送悄悄话 (69 bytes) () 04/19/2023  10:40:00

• 天花板的计算和能不能贷两回事 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023  11:30:22

• 那个是DTI，Debt to Income Ratio. 不是Debt Ratio. - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (51 bytes) () 04/19/2023  10:54:02

• 是这个比 - 胡雪盐8 - ♂ 给 胡雪盐8 发送悄悄话 (776 bytes) () 04/19/2023  11:42:20

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