房地产经 » 招租选客

• 几个房子都空出来了，招租困难，大家说说 - youzifive - ♀ (41 bytes) () 07/19/2025  06:53:50

• 都慢了！ - 田牛妹1 - ♀ (161 bytes) () 07/19/2025  07:19:30

• 供大于求。 - 守月 - ♀ (428 bytes) () 07/19/2025  07:21:22

• 前几年盖的公寓大量上市了。 以后租房会变得不那么容易。 - 24桥明月夜 - ♀ (0 bytes) () 07/19/2025  08:16:40

• 招租困难的解决方案有很多种，提供三个思路供大家贻笑 - chenxu - ♂ (2442 bytes) () 07/19/2025  13:31:44

• 啊，我还在想今年涨多少呢150还是100 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 07/19/2025  14:58:43

• 涨租方案：大房东的阳谋是这样的 - chenxu - ♂ (360 bytes) () 07/19/2025  15:44:15

• 刚烦我修plumbing的花2500的，涨个150吧我想，没烦我花几千块修东修西的50算了，留着乖的 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 07/20/2025  14:51:07

• 我昨天刚去北卡海边close了一个新的便宜SFH，今天已经租出去了，冰箱洗衣机都装了，装了5个电扇和blinds， - 米奇的厨房 - ♂ (177 bytes) () 07/19/2025  16:28:10

• 方便分享您的贷款利率吗？听说建商为了卖房会有优惠。谢谢 - chenxu - ♂ (0 bytes) () 07/19/2025  16:36:57

• 投资房没有，不过给了点bonus做closing cost，利率7.125%，买了一点点的点数因为有bonus么 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 07/19/2025  19:10:27

• 有无现金流？ 还是现金买房? - youzifive - ♀ (0 bytes) () 07/19/2025  17:05:22

• 房租大约1800， 所有贷款加各种费用是1600 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 07/19/2025  19:10:59

• 赞米奇身手矫健，千里之外买个房如探囊取物！希望出租一切顺利啊 - chenxu - ♂ (0 bytes) () 07/20/2025  04:10:44

• 应该还行，丑话都先说在前面了，是那种付得起租金，买不起房子的人，估计住几年没问题，新房反正有问题找奸商了 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 07/20/2025  04:18:58

• 米奇你这是神速啊！ - 安小爱 - ♀ (0 bytes) () 07/19/2025  18:30:28

• 离家3小时啊，能一天干完绝对不干两天 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 07/19/2025  19:11:32

• 你好能干！房价好便宜啊 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 07/19/2025  19:54:12

• 真的好棒 - 土妞2021 - ♀ (0 bytes) () 07/20/2025  11:33:34

• 米奇，见悄悄话 - youzifive - ♀ (0 bytes) () 07/20/2025  13:14:36

• 先降房租，争取把去年市场签高的租客拉过来点，同时空几个太可怕了，你一块买了几个？ - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 07/20/2025  15:14:44

• 是，同一个社区有5，6个同时招租的，都比我大400多尺，多一个房间，比我租金高200-300，有的挂了一个多月了还没租出 - 米奇的厨房 - ♂ (139 bytes) () 07/20/2025  15:55:33

• 没有收到啊 - 米奇的厨房 - ♂ (30 bytes) () 07/20/2025  15:40:49

• 一家三口，出价$3000，白玉房邻居家出租$3500，我list$3300，说不同意这个价格就不申请了。 - 刘榴的小窝 - ♀ (338 bytes) () 06/05/2025  02:06:41

• 上来讲价的一般都不好应付 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 06/05/2025  05:01:02

• 若这申请人情况真如所说，感觉还不错啊。你纠结的就是这300？ - pickshell - ♀ (0 bytes) () 06/05/2025  06:12:50

• 这些“他说”的都没谱，真到用的时候他双手一摊你一点办法都没有，房租的价格需要你自己斟酌，比较自己的房子和comp才能决定 - 海边散人 - ♂ (184 bytes) () 06/05/2025  10:23:33

• 挑房客就是看人生百态。我也有一个类似的，昨天跟我磨了一下午，唉 - sac - ♀ (0 bytes) () 06/05/2025  12:34:46

• 你查信用收入，我租客讲价的，搬进来蛮好嘛 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 06/05/2025  15:33:19

• 上来就讲这么多故事和画饼的已经是个红色警示了 - 花开千里 - ♀ (202 bytes) () 06/05/2025  20:40:33

• 站这个，这个人说的很好听，知道房东怕麻烦的心理专挑你喜欢听的说，感觉不好 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 06/06/2025  03:42:00

• 讲价和画饼，我不会理睬 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/06/2025  12:45:59

• 我有一个房子 - 安小爱 - ♀ (381 bytes) () 07/19/2025  18:58:38

• 单身母亲，带两个孩子，信用分将近800 ，但是收入不高 - Qingma - ♀ (300 bytes) () 06/04/2025  13:19:58

• 看税前收入应该已经超过3倍了，工作稳定就可以。 - 洛亚 - ♂ (0 bytes) () 06/04/2025  13:35:42

• 这些老美，花钱真的让人心惊肉跳。感觉一个月就剩下2500养活三个人 - Qingma - ♀ (0 bytes) () 06/04/2025  13:48:59

• 就算2000块租个2BR的公寓，当地消费水平也不应该很高。2500块钱，如果不经常在外吃饭，够生活的了。而且信用记录很好 - 夕阳美如画 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2025  17:02:25

• "房租2000 ，税后5000" 怎么算的？3000元一个月，这个还活不下去，别人不要活了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 06/04/2025  19:40:06

• 还有500的车贷 - Qingma - ♀ (0 bytes) () 06/05/2025  04:47:40

• 这挺好的啊？找租客又不是攀亲家 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 06/04/2025  20:44:40

• 不算坏，可考虑。再查现在的租金是否接近，租了多久，付租证据。以及是否还有额外收入（比如孩子的抚养费）。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2025  19:27:59

• 这是我的理想型，好人，够穷，但又没穷到过不下去 - 大蓬车 - ♂ (51 bytes) () 06/04/2025  19:44:35

• 就是的，最理想房客。多年前看到过大型公寓收入要求，不够当然不行，收入太高也不要，高不成低不就！ - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 06/05/2025  00:49:29

• 请大家帮忙看看行情是这样的吗？坐标马里兰，感谢大家 - 刘榴的小窝 - ♀ (1252 bytes) () 05/05/2025  07:54:38

• size of house, number of rooms, etc. - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/05/2025  07:58:47

• 3br, 2.5bath, 2000sf - 刘榴的小窝 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025  08:41:05

• 不大，这个价钱算可以了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2025  09:24:47

• 差不多吧，顶多砍一零头，9000整。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (3465 bytes) () 05/05/2025  08:06:30

• 差不多。装修价比疫情年前贵了一倍。我这穷乡僻壤油漆都要2块多一SF了，马里兰更贵。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025  08:21:51

• 我家PowerWash, 外面刷三遍，里面刷，加上些杂活儿， 1万6，比你的贵多了。 - 24桥明月夜 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025  08:39:49

• 便宜 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2025  09:31:19

• 什么情况？我长期用的油漆工收我$1400: 3 bedrooms/2.5bathrooms/1650sqft - 宇都宫 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025  12:10:38

• 因为你只油漆四面墙，touch up更便宜。若包括漆天花板，踢脚板和门的价钱自然不同。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025  13:46:17

• 是的 - 宇都宫 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025  15:54:11

• 如果包工包料，不贵 - brrrr - ♂ (0 bytes) () 05/06/2025  18:57:13

• 有个女的总是打电话过来，说是property management office的，我回绝了，她依然打电话。 - 刘榴的小窝 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025  10:02:51

• why not answer? - 柠檬椰子汁 - ♂ (111 bytes) () 04/30/2025  10:28:48

• 不是政府的，是一个公司，要我把房子签给她们管理，她们收一个月房租。我怕她收sec8租客。 - 刘榴的小窝 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025  11:28:32

• 把当年对付穷追烂打的渣男的气势拿出来！ - 柠檬椰子汁 - ♂ (2691 bytes) () 04/30/2025  11:59:09

• 谢谢柠檬！You made my day! 做地主不能脆弱！ - 刘榴的小窝 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025  12:53:09

• 好的PM公司根本不需要这样招揽生意 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025  16:54:59

• 感谢 - 刘榴的小窝 - ♀ (0 bytes) () 05/01/2025  18:51:43

• 厨房sink咋整 - 刘榴的小窝 - ♀ (169 bytes) () 04/29/2025  12:40:42

• 有发帖子找人这工夫已经弄完了。。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 04/29/2025  13:23:24

• 清洁不掉 - 刘榴的小窝 - ♀ (0 bytes) () 04/29/2025  18:44:33

• 水槽下水口不对，需要fixed post strainer HD有。可以自己安装不难看油管或请plumber- - IEbird - ♀ (284 bytes) () 04/29/2025  15:39:31

• 是我照的角度，主要问题是清洁不掉黄渍 - 刘榴的小窝 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025  04:42:16

• 换不锈钢的，一劳永逸。 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 04/30/2025  05:23:58

• +1 都这样了还用，干脆换不锈钢的吧。。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025  06:41:12

• sink跟大理石台面一体，严丝可缝的，换不了。 - 刘榴的小窝 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025  06:55:18

• 可试resurface，hd/lowes油漆部时有产品。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025  07:41:59

• 肯定能换。换了最好又不贵，这种天天要用的，还跟吃的有关人人在乎，想招到好房客，就换新的。出租房不需豪华，但要看着干净。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025  08:55:40

• 黄渍用老朽以前发的一个涂浴缸的笔涂涂。浴缸和水槽应该材料一样的。 - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025  06:35:15

• 下面粘住或者卡住的，花点钱换一个吧，这个太旧了。 - 老远 - ♂ (0 bytes) () 05/01/2025  10:50:04

• 这个自己弄吧,找人可能会要你小一千都是有可能的. - Lucky_man - ♂ (0 bytes) () 05/05/2025  05:45:20

• 最近出租情况汇报 远超想象 - 投宾 - ♂ (462 bytes) () 04/29/2025  11:14:00

• 好奇能否透露一下如何开始bidding war? - 海边散人 - ♂ (172 bytes) () 04/29/2025  11:34:30

• 申请人相当优秀的太多 我就发信说为了公平竞争 最后只能这样了 他们也接受了 - 投宾 - ♂ (0 bytes) () 04/29/2025  19:19:00

• 租金多高？ 以前也是这样好租吗？ - SleepMed - ♀ (0 bytes) () 04/29/2025  11:36:00

• 同好奇。是租金比市场低吗？ - poconodog - ♀ (0 bytes) () 04/29/2025  18:59:40

• $1400左右 和周围比算是正常 不低 - 投宾 - ♂ (0 bytes) () 04/29/2025  19:19:00

• 好事儿，以后会怎样先别想太多了 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 04/29/2025  16:34:48

• 好像便宜房子确实好租。两个房子同时上市，便宜的3天就租出去了， 贵的zillow 加29一刀的upgrade费现在还挂着 - xiaofengjiayuan - ♀ (0 bytes) () 04/29/2025  21:17:44

• 请教选租客 - 小鸡他爸 - ♂ (991 bytes) () 04/14/2025  20:23:11

• 年青人，好说话点，比较通情达理，但估计不HANDY，不一定住的时间长; 第一家可能会比较珍惜你租给的机会 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 04/14/2025  20:59:29

• 中美洲年轻移民家庭 - wxc9807 - ♀ (244 bytes) () 04/14/2025  22:17:18

• 没法选，你都还没收到正式申请也没查背景资料 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025  00:11:40

• 面谈很重要，坛上的人都没见到过，没有直观感觉，根据你提供的信息很难判断。但是，如果都可以要，还是 - 老朽 - ♂ (48 bytes) () 04/15/2025  00:21:48

• 非移搞出事情的概率高。 我是不敢租的。 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025  00:58:47

• 我出庭二十次，赶的都是土生土长。第一代移民，英文都说不利索，还没能力搞是非，也不敢提要求，房子一般小毛病凑合了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025  02:09:21

• 移民，找那个亲人一起签合同。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (171 bytes) () 04/15/2025  06:19:37

• 你都答应第一家了，而且还是急着搬家，事实上两家都是急搬家，我现在担心的是脚踏两只船，到时你怎么跟人交代啊... - 守月 - ♀ (0 bytes) () 04/15/2025  07:47:17

• 选中美洲移民家庭，按时交租，住得长，好相处。白人家庭住不长。 - rainbow1950 - ♀ (0 bytes) () 04/15/2025  08:56:58

• 1 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 04/15/2025  11:59:05

• 谢谢大伙儿。 有数了。就听大家的。 - 小鸡他爸 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025  12:29:29

• 你查信用，收入，背景了吗？自己定标准，落实后决定。 同意 Ijty1. - 912832 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025  20:00:44

• since you already selected first family, no need to consider - Sugargrove - ♀ (64 bytes) () 04/15/2025  20:41:24

• 租客的孩子年龄可以问吗？ - Feiyu - ♀ (451 bytes) () 04/14/2025  17:49:44

• 当然可以问，但是不能歧视 - 柠檬椰子汁 - ♂ (162 bytes) () 04/14/2025  18:01:41

• 明白， 谢谢柠檬，非常感谢。 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 04/14/2025  18:02:45

• 可以说 家里没有除铅，不能接受6 岁以下的租客吗？ - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 04/14/2025  18:08:18

• 不能， - 柠檬椰子汁 - ♂ (185 bytes) () 04/14/2025  19:47:03

• 谢谢。 但是租给S8不是可以说通不过房检，所以不租吗？ 怎么铅就不行？ - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 04/15/2025  12:12:13

• 你给的申请表上有没有地方填年龄？ - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 04/14/2025  18:28:08

• 没有年龄这项啊，先问问，有点眉目的再SHOWING, 差不多的再写表 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 04/14/2025  18:44:17

• 加上啊，每个住在房子里的人都必须有信息，先填表格你不就知道了？ - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025  10:07:34

• 这么敏感的人伺候不起，直接skip - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 04/15/2025  07:49:00

• 通话时让你感觉不舒服的，你不想接受的，告诉她还有其他申请要处理就好了。 - 912832 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025  20:29:28

• 这样的租客可以收吗？ - 竹影扫阶尘不动 - ♀ (2612 bytes) () 03/18/2025  20:28:51

• Midwife. ..people have less babies now.. - borisg - ♂ (46 bytes) () 03/19/2025  04:56:54

• 谢波大！ - 竹影扫阶尘不动 - ♀ (0 bytes) () 03/19/2025  06:43:55

• 我家有个类似的有过破产经历的，是很好的租客。 - if_sky_cry - ♀ (63 bytes) () 03/19/2025  08:14:46

• 收入和信用都不错，可以。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 03/19/2025  08:46:09

• 不错 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 03/19/2025  16:18:38

• 谢谢楼上各位！ - 竹影扫阶尘不动 - ♀ (0 bytes) () 03/19/2025  18:07:40

• 1. 信用分750+。 2. 收入高于3倍房租。3. 搬家原因正常。4. 工作稳定。5. 无犯罪记录。落实后--收！ - 912832 - ♂ (136 bytes) () 03/19/2025  18:40:28

• 请大家帮忙看一下租客 - positiveman - ♂ (691 bytes) () 03/09/2025  08:56:40

• credit 不好不能要 - VA居民 - ♀ (0 bytes) () 03/09/2025  10:11:24

• 如果是我，1需要找出没有信用的原因，2，不考虑，3，我不做S8，不考虑，但实在找不到房客，我会开始考虑。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/09/2025  10:12:10

• 1和2我都会考虑，尤其是1，政府工作收入稳定+每个月固定的2000+，付房租肯定没问题，再查查不可能没有记录把？ - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 03/09/2025  10:27:08

• Try Flat fee MLS services, you need google at your area. - Fox1228 - ♀ (4843 bytes) () 03/09/2025  11:00:42

• 我的S8房客我没有查信用，她自己每月付100多，家里很干净。 - 屋顶花园 - ♂ (0 bytes) () 03/09/2025  11:59:20

• 谢谢大家的建议， 我现在先问问第一个没有信用的具体原因。 - positiveman - ♂ (0 bytes) () 03/09/2025  12:01:07

• 她发了个截图， 她自己查的是650， 很奇怪。 - positiveman - ♂ (0 bytes) () 03/09/2025  13:15:00

• 这个不能算数。要三大信用公司出的信用报告，Zillow出的报告也是三大公司之一，但不能是申请人自己截图给的信用报告。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/09/2025  16:41:08

• Zillow "There isn't enough credit history available - positiveman - ♂ (627 bytes) () 03/09/2025  17:23:42

• 当然需要ssn了！合着你连SSN都没有怪不得查不到 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 03/09/2025  19:35:00

• zillow出的报告你可以信，你再查也是三大信用报告公司之一（每家会稍有不同）。见到本人的真诚可以是短时间里的假象，仅可 - 守月 - ♀ (749 bytes) () 03/09/2025  19:39:48

• 第一家2个孩子高中毕业18岁后，那2000块钱就领不到了。 - Happy_Woman - ♀ (0 bytes) () 03/09/2025  12:11:55

• 这个是个很重要信息， 谢谢。 - positiveman - ♂ (0 bytes) () 03/09/2025  12:36:45

• 2和3 都没法要，第一个为什么工资4000-6000？ - 柠檬椰子汁 - ♂ (108 bytes) () 03/09/2025  12:32:46

• 她平时加班就会多， 她给了我12， 1， 和2 月份工作单。 - positiveman - ♂ (0 bytes) () 03/09/2025  12:37:50

• 加班的不能算，要看基本工资。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (45 bytes) () 03/09/2025  19:50:11

• 都不好，如果是白菜房就选3 - tiger_beibei - (0 bytes) () 03/09/2025  15:59:29

• 因为是新房所以犹豫啊。 - positiveman - ♂ (0 bytes) () 03/09/2025  17:15:22

• 都不行，收入太低 - Sugargrove - ♀ (0 bytes) () 03/09/2025  23:04:43

• 2,3 免谈，虱子多了不怕咬 - 白猫妈妈 - ♀ (0 bytes) () 03/11/2025  13:07:49

• 都不要，再等等。 - 912832 - ♂ (244 bytes) () 03/11/2025  19:51:28

• 都不行 - brandnew - (272 bytes) () 03/12/2025  05:39:45

• 请大家看一下租客 信用分低于600 - mikedizhu - ♂ (372 bytes) () 02/26/2025  19:44:41

• 收两个月的押金，如果收入能验证，应该没问题。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 02/26/2025  19:58:15

• Call previous landlord,not last one if they pay rent on time - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 02/26/2025  19:59:38

• 如果只有学生贷款的话不会这么低， 我会pass，这种人钱紧的时候会毫不犹豫的不付房租 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 02/26/2025  20:09:28

• 有的低信用申请说自己收入高是好租客。我说The only thing I can rely on is credit - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/26/2025  20:28:30

• 学到了 谢谢 之前见过有学生贷款的申请人 信用分还挺好的 - mikedizhu - ♂ (0 bytes) () 02/26/2025  20:48:50

• 你可以考虑，但我不会考虑。我不想影响我的实验结果。自三年前开始信用第一实验以来，烂人phase out - QinHwang - ♂ (240 bytes) () 02/26/2025  20:18:32

• 绝对正确 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 02/26/2025  20:31:00

• 信用是约束人行为的紧箍咒。没有了这个紧箍咒，关键时候就掉链子。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/26/2025  20:45:27

• 谢谢经验分享 我再等等看有没有其他更好的租客 - mikedizhu - ♂ (0 bytes) () 02/26/2025  20:52:01

• 我能在南加州几乎最差的地方能找到700分的房客：1）提高性价比。条件比别人的好，价格不比别人高。2）要有耐心，坚守底线 - QinHwang - ♂ (108 bytes) () 02/26/2025  21:06:13

• 如果是收入是五倍就可以，3倍不行，信用没那么重要，电力方面工程师加护士应该6倍不止。 - Sugargrove - ♀ (0 bytes) () 02/26/2025  20:55:41

• 五百多分的，我招进来也留不住。唯一一家例外是曾经管那房的PM，十年了，现在还住着，提前交租，几乎没维修。 - 守月 - ♀ (853 bytes) () 02/26/2025  20:57:24

• 我肯定会考虑，收入够，四个孩子，肯定需要稳定的住处。查查他们为什么信用分这么低 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 02/26/2025  21:44:00

• 娃多毁房，信用又低，算了吧。 - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 02/26/2025  22:24:58

• 不考虑，每个不靠谱的人都有一堆理由 - 攀攀妈的房产经 - ♀ (0 bytes) () 02/27/2025  05:01:00

• 信用低一定有原因，你要看這些原因是否你能接受。 - tonyecomm - ♂ (64 bytes) () 02/27/2025  10:35:01

• 信用分是第一标准。两人都低就是都有过付款问题。建议不考虑。 - 912832 - ♂ (0 bytes) () 02/27/2025  20:04:31

• 绝对不行！600分是血线，之上能收租，之下就是被割肉，因为租客成本太低！ - 爱蓝 - (0 bytes) () 02/27/2025  20:59:45

• 信用低不行，朋友血泪教训 - Baobao6518 - ♂ (0 bytes) () 02/28/2025  06:22:00