今年“招租”艰难险阻的根源

本帖于 2024-06-18 07:03:36 时间, 由普通用户 可口可言 编辑

今年的招租难度系数大提升,各位地主已普遍感知,以我们中部农村为例,以我们大小白玉房今年上半年招租十多套房为例,有几个表现特点:

1)租金承压明显,招租价起步为一两年前的旧价;

2)招租期由原来的半个月至一个月,大多拉长为两个月左右;

3)房客质量良莠不齐,信用分和收入整体质量下行。

4)既使家庭月收入1万左右,租房预算也大多控制在2500以下。

5)三代同堂大家庭五六口人不少见,夫妻带娃和父母或者兄弟同住,大家庭旨在分担租金和日常开销支出。

各位地主感觉今年招租难度提升很多,我认为最大根源就是:消费被“通胀”围剿蚕食一年多之后,终于还是通过换房传导到房租的结果。原本的透支游戏在消费支出部分陡增2-3成,于是顺理成章,把房租预算直接下调以求新的平衡。这是墙外损失,墙内补。房租是中产阶层最后可以压缩省大钱的绝招。

今天从Costco又一不小心花了二三百,在回家的路上,忽然明白了:为什么美国在2年前开始猛升利率来调控经济过热,压制通胀率?!

因为美式消费主义经过百年传承,早已根深蒂固,深入人心,深植于民众的思维和日常生活方式习惯中,并且它是美国GDP第一上供来源,是美国经济良性循环的命脉保障。如果不控通胀率,那么各种飞涨的物价终究会埋葬美国苦心经营百年的消费主义,并会导致经济内需动力严重不足而形成恶性循环。

且看国内的各种疯狂房价,其实就是巨大通胀不受控,十多年出轨飞奔后的极至体现,这个幕后黑手是谁,又由谁推动而燃起熊熊大火?不言自明。本质上其实那就是一场全民被绑上战车的巨大杀猪盘。当前的各种连锁反应的恶果不可避免已现。

因此,控通胀,保消费主义,保就业率,给经济保驾护航,这些都是捆绑在同一条船上的利益。

各位地主,如果你要看到招租难的困局得到有效大缓解,只能等到通胀率回归到美丽的3%左右。中产阶级的消费主义实力在房租方面才可能重新大放异彩。坚持,加油!

附:有网友跟帖说是“供大于求”的问题,那么我来做一个简单推导:

为什么供大于求?因为通胀,消费力下降。

为什么通胀?因为货币超发大放水。

为什么大放水?因为疫情救市。

为什么救市?因为要避免经济大危机。

为什么要避免经济大危机?因为美国不能重复1930年经济大萧条。

为什么要避免大危机大萧条?因为经济大萧条很可能要靠世界大战去解决

(1929年美国经济大萧条一直持续到1939年因为二战爆发参战而逐步爬出深渊。)

以上追问法是借用了麦肯锡咨询公司经典追问5 WHY方法,纯属个人推导。

所有跟帖: 

供大于求,就这么简单 -dancinghorse- 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2024 postreply 21:02:46

通胀是问题。最近两家租金和去年市价一样。一家母女同住,之前分住。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2024 postreply 21:26:29

赞好文!收入赶不上通涨只有消费降级。低薪高薪岗位流失时有所闻。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024 postreply 08:36:59

是这么回事 -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024 postreply 11:20:00

"为什么供大于求?因为通胀,消费力下降。" 好像不对呀。供不应求才会有通胀。比如产油国减产,油价上涨。 -小好人- 给 小好人 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024 postreply 18:48:06

六问精彩 -justbuy168- 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024 postreply 02:48:00

老百姓穷了呗 -白猫妈妈- 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2025 postreply 13:11:14

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