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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• HOA很恶劣，请问怎么dispute HOA的violation - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (1454 bytes) () 08/29/2024  13:40:18

• Get a can of paint ？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  13:53:08

• HOA说了用paint不行 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  13:58:54

• I don't think HOA would send someone up roof to check - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  14:00:16

• HOA说了even you paint it it will not look the same - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  14:02:50

• How did they know. Did they try it? - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024  15:45:50

• 我问paint行不行，这是他们给的回答。言下之意就是paint 不行。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  20:34:02

• 直接 paint.不管 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2024  18:48:03

• 换瓦片或卖房。你说的话HOA都懂，HOA说的话你不懂。这事你越挣扎，绑住你的绳子越紧，自讨苦吃。不信你把HOA规章拿去 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (114 bytes) () 08/29/2024  14:26:31

• 谢谢。我记得你在Florida也有房，是吗。你是 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (267 bytes) () 08/29/2024  14:30:46

• 不是所有法律条款都合理，但人人依然必须遵守。HOA条款也是同样的原理。你那HOA必然对房顶颜色有明确规定，你看看便知。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (448 bytes) () 08/29/2024  14:53:38

• 谢谢，哪里可以找到HOA 条款，我想看看。而且以前一直没说，现在说，也很奇怪。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  14:59:16

• 我就知道你没看bylaws，哈哈。买房时应该有此附加文件，或你再找HOA要一份，顺便道个歉。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  15:09:16

• 少废话，换成颜色一样的。HOA都是不拿钱的志愿者，安章办事。 - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  15:27:00

• 问了roofing公司，他们说因为roof的condition不太好,换那些shingles 有点难，一定要换的话他们不 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (94 bytes) () 08/29/2024  15:36:59

• 换一个roofing公司 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024  15:46:32

• HOA的角色 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (487 bytes) () 08/29/2024  18:01:11

• Must be a big roof... - Potland - ♂ 给 Potland 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  18:08:06

• 看了一下，应该是物业管理公司。可以申诉吗，会不会对我打击报复给我各种violation 小鞋穿。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  20:48:11

• 自己去查bylaws。前怕狼后怕虎就干不成事情。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2024  08:03:17

• 谢谢，可以用grandfathering跟他们argue吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2024  11:19:40

• 我有两招，100%有效： 1. hoa没有罚前owner，现在罚你，肯定违法；2. 看看咬你的Hoa的头是谁，去他家转几圈，肯定 - wass - ♂ 给 wass 发送悄悄话 wass 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024  20:47:00

• 有违规，拍点照片发给他。我以前住佛罗里达，这么干过 - wass - ♂ 给 wass 发送悄悄话 wass 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024  20:48:00

• 有一些没事干的家庭妇女，每天在社区转折圈的拍照，狠烦人。我的一个出租房小区就是这样，蓝白领混合区 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (63 bytes) () 08/30/2024  04:18:32

• 肯定名字是Keren - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2024  14:52:09

• 对，一般这种情况都是grad father的，还可以指责她们歧视 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2024  04:15:55

• 谢谢两位，我去查一查。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2024  11:20:16

• 我给他们发邮件，告诉他们，这个事浪费了我12.5小时，我一个小时咨询收费$效，我保留追款的权利 - wass - ♂ 给 wass 发送悄悄话 wass 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024  20:53:00

• Hoa罚款上限1000，他们一看我要得更多，马上跟我和解 - wass - ♂ 给 wass 发送悄悄话 wass 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024  20:55:00

• Hoa很多是癞皮狗，需要痛打 - wass - ♂ 给 wass 发送悄悄话 wass 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024  20:57:00

• HOA成员都是和你一样的普通的房主 - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (78 bytes) () 08/30/2024  09:48:40

• 多数是有私心的 - wass - ♂ 给 wass 发送悄悄话 wass 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2024  18:34:00

• I agree, please check your ugly work before complaining! - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/31/2024  19:56:20

• 看到这么多关于HOA的帖子，统统都是麻烦事 - mikecwu - 给 mikecwu 发送悄悄话 mikecwu 的博客首页 (78 bytes) () 08/30/2024  15:59:19

• 佛罗里达稍微好一点的小区都有hoa - wass - ♂ 给 wass 发送悄悄话 wass 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2024  18:34:00

• 换那一块屋顶呗 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2024  20:24:34

• 地方政府有管HOA的，搜索 hoa.gov - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2024  13:01:22

• 为什么不修家电 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (397 bytes) () 08/29/2024  10:30:40

• 正在闹心：最近房客告诉我洗碗机漏水，我远程诊断最可能是堵了。找一华人去检修，去了共三次。态度不错。第三次才打开排水管，发 - 底线清晰 - ♂ 给 底线清晰 发送悄悄话 (804 bytes) () 08/29/2024  12:38:59

• 请问修理工如何收费？按小时么？每小时多少钱？您在哪个州？谢谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024  12:52:35

• 关键是这边修电器的人工太贵，老电器修不如换 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2024  07:04:12

• 租客想换房， 如何应对？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (1107 bytes) () 08/29/2024  08:29:33

• 遵从自己的判断和感觉 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  08:32:50

• 别折腾了。租客愿意出break lease fee的话再考虑。一码是一码。他以为这是大巴车空座位呐？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024  10:32:59

• "我回答说，有人感兴趣了，如果有变动再告诉他。"就按你说的执行，言而有信，以后房客就信你。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (266 bytes) () 08/29/2024  10:41:31

• 一般我会受$500左右的换房费。适当涨房租。房客要配合出租找新房客。 - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  16:29:51

• 请问白蚁治理每年$350 monitoring fee 可以自己做吗？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (164 bytes) () 08/29/2024  06:25:59

• 试试自己每年围房子撒一圈。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (321 bytes) () 08/29/2024  06:44:19

• 你这是撒在地面上？白蚁是不是在地面下的土壤里活动？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  11:13:55

• 撒在地面上 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (225 bytes) () 08/29/2024  11:59:14

• 谢谢！ 太好了 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2024  05:09:03

• 我也刚收到信，问要不要renew，以前是建商买的。交房前我问过以后自己买药可行否。回答是，操作很简单，但环保部门对用药有 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (166 bytes) () 08/29/2024  10:53:41

• 符合环保部门要求的药自己也可以在网上买吗？我也觉得操作很简单 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  11:15:46

• 我也不知道，所以我是建议你打电话去当地政府环保部门问一下。跟我交房的是建商的人，可能做事比较规范。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  12:36:54

• 好的，谢谢 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2024  05:11:09

• 问个换门前柱子的问题，先谢了！ - 石岛 - ♂ 给 石岛 发送悄悄话 (1204 bytes) () 08/29/2024  06:21:08

• 材料，风格，颜色相同，仅仅以新换旧，不需要permit - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (159 bytes) () 08/29/2024  08:18:20

• 好的，尽量保证1 / 16寸的误差。谢了！ - 石岛 - ♂ 给 石岛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  10:30:38

• 想听大家看法：这个租客可收吗？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (492 bytes) () 08/28/2024  18:50:35

• 信用低，算了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2024  18:58:23

• 不好 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2024  19:23:54

• 这个房子，这个妈妈真的租不起，狠心pass吧 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2024  22:12:00

• 收入不够三倍吧。下一位。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (31 bytes) () 08/28/2024  22:29:08

• 我一直不懂收入三倍是如何算。税后三倍？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024  06:10:27

• 一般按毛收入算。但你这个case怎么算都不够啊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024  07:52:28

• 不建议租。 有个类似租金的独立屋，低于650的都不考虑。 Zillow的申请表极其不可靠 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  08:58:37

• 我永远成不了 landlord. 我就不忍心拒这种单亲妈妈，多不容易。内疚。 - phx007 - ♂ 给 phx007 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  09:27:00

• 不行 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  11:54:54

• Single mother带两孩，低收入，还有一个若影若现的男友，绝对不能收。 - huiming1234 - ♂ 给 huiming1234 发送悄悄话 (100 bytes) () 09/01/2024  20:13:27

• 怎么回复这个要求？ - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (1414 bytes) () 08/28/2024  16:51:21

• 让他自己figure out？ - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2024  18:39:00

• 让他自己figure out？ - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2024  18:39:00

• 叫他先买一盒冰箱专用的baking soda 试试 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2024  19:28:11

• 让修冰箱的来解释，出诊费几十元，何必省这个安抚人心的钱？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  19:36:43

• 请教，关于permit - stonegarden - ♀ 给 stonegarden 发送悄悄话 (765 bytes) () 08/28/2024  14:13:49

• 没后果，只要你保证contractor的质量是可以的就行，这么小的事就不要去麻烦county了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  14:16:51

• 就这么点小事，做了吧，小题大做。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  14:17:15

• 前门两位比我回复快，正在打字，不用再多说了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  14:18:38

• 谢谢各位大佬回答！我还奇怪找的几个都是有license的Gc,为啥都说不用呢，看来真不是大事放心了 - stonegarden - ♀ 给 stonegarden 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2024  14:24:39

• 为啥都说不用呢, 因为你这是exact replacement，没有改变结构。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  15:12:07

• 要什么permit。没几个钱谁给你和city打交道？换过多少次了。 下面先顶一根4x4,， 再换新的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  15:48:18

• No need for premit. Material costs 50, labor half a day. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  16:24:52

• 请教大家在加州房东保险都用那些公司更便宜呢？找了两家 相差很多。还有大家加州的房子都买地震险么？多谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  13:30:52

• 我领导管这事。好像有mercury, Costco, 没买过地震险。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  13:49:14

• 谢谢回复 不知道Costco也有保险 我去瞅瞅 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  15:14:26

• 地震险不值得 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2024  15:15:00

• 谢谢 是的 一个小出租屋 地震险一年要五百多美金 不值得 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  21:57:40

• 关于地震险先去california earthquake authority 输入地址，很多地方不在地震区，不需要买。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  17:13:07

• 多谢老朽大哥的信息。 我去查查看 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  21:58:25

• 请问现有的柏油车道上加一层，用什么样的柏油比较好？ - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (435 bytes) () 08/28/2024  11:55:57

• 结不结实都看下面的base, 柏油差别不大 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (51 bytes) () 08/28/2024  12:00:57

• 说的有理，谢谢！ - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2024  13:27:05

• 多大的driveway？我铲掉重做我的driveway也不过3000元。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (56 bytes) () 08/28/2024  12:37:10

• 你的车道比我还要大一点。我们这里铲掉重做要3500到5000。contractor说我的路面还基本挺好的，不需要铲掉重做 - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (44 bytes) () 08/28/2024  13:34:06

• 你最好上个照片吧 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  15:12:44

• 请教： 二层楼高， 老式木质deck， 带楼梯, 换成maintenance free， 大概花多少钱。多谢 - 石榴 - ♀ 给 石榴 发送悄悄话 石榴 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  11:32:23

• you got to get a few quotes locally. nobody can answer you. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  12:18:29

• 请教租客选择 - piccalillim - ♀ 给 piccalillim 发送悄悄话 (419 bytes) () 08/28/2024  10:05:46

• 导盲犬 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (110 bytes) () 08/28/2024  10:29:05

• 三只动物头疼 1 吧 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2024  11:08:34

• 这个社会怎么了？--一个国内建筑行业朋友的自白 - 旧山老松 - ♂ 给 旧山老松 发送悄悄话 旧山老松 的博客首页 (2255 bytes) () 08/27/2024  13:22:36

• 该由社会解决的问题，不要苛求个人 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2024  14:04:15

• 美国不也是这样？口头承诺有用吗？抱怨在美国也没用 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  16:25:33

• 这个社会本来就这样。读读“渔樵问对”，或能帮你释怀。人钓为生，鱼上钩亦然。鱼不可不食，食则可能食钩丧命。因与果隐含在天道 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (21 bytes) () 08/28/2024  08:42:53

• 【千奇百怪】的房客（23）：马pet？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2053 bytes) () 08/27/2024  10:56:06

• 哈哈哈，见多识广无奇不有。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2024  13:12:24

• 我也觉得，我咋来那么多故事。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (363 bytes) () 08/27/2024  14:22:34

• pf 能记录下很多有趣的往事。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2024  15:20:49

• 我今天刚刚有个人来看房，说有老鼠pet - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2024  17:53:10

• 哈哈哈！真幽默！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  18:35:05

• 我遇见过一看房客，说他有一pet，就是他的老婆！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  18:36:45

• 大家有现金交租的房客吗？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (563 bytes) () 08/27/2024  08:57:04

• 少见多怪啊，没银行支票账户的人多了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  09:31:40

• 对，不过那个房子是好区的，不应该租给这样的房客 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2024  10:14:00

• 申请报告对驾照，驾照对人，冒名顶替即可破。一两年前一位外州的申请人要来看房，告诉我她的脸正好受伤了，我就劝她休息别来了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2024  09:50:04

• pm不知道有没有仔细看照片。他们号称见的人多了，很容易看出来问题 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2024  10:17:00

• 认识一个华人做美甲生意租不到房子因为她都是现金支付没有信用也没有前房东推荐，她说她愿意付一整年的房租人家还是拒了她 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2024  11:19:29

• 要当心，凡是用现金交租而且一交半年一年的很多是租下来之后种大麻的 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  18:06:05

• 现金交租的房客 - big no. - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2024  18:47:32

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