房地产经 » 问答区

精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 有1000 SQ MARBLE FLOOR, 状况很糟糕。想自己做，请教该如何处理 谢谢 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  11:20:45

• is it glued down? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  12:05:37

• 应该是吧，像瓷砖一样，一片一片贴的。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  14:52:21

• it's a hard job to remove that. basically you have to smash - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (30 bytes) () 09/16/2024  17:51:59

• 哦，我明天去买二把 斧剁。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  21:17:42

• 请教坛子里的呢能手们，电炉内圈坏了，一般什么问题？ - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (150 bytes) () 09/16/2024  08:14:07

• get another one. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (5818 bytes) () 09/16/2024  08:28:34

• 谢谢，波大。换起来不太麻烦吗？LD算半handy，想看看YouTube自己弄 - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  08:44:07

• yes you can do it by learning from utube. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (194 bytes) () 09/16/2024  08:49:17

• 谢波大 - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  09:19:25

• 我的玻璃面板是从下面推起来的 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (254 bytes) () 09/16/2024  10:25:38

• 谢柠檬。我们这是3个coil,材料不便宜。GE的这个型号已经discontinue.就准备买个便宜点的。 - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  12:23:25

• 请问买车抵税的那个条款是啥 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (117 bytes) () 09/16/2024  06:31:59

• 又又，你咋只点赞不回答呀。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (167 bytes) () 09/16/2024  07:33:56

• 你自己都说是179，别人还回答什么。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  07:57:59

• 不记得是不是呀。也找不到链接。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (57 bytes) () 09/16/2024  10:12:44

• 找到了。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (167 bytes) () 09/16/2024  10:23:37

• 又又点赞是看见你表示激动。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (167 bytes) () 09/16/2024  09:47:59

• 最近看到我鸡冻的人不少。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (167 bytes) () 09/16/2024  10:13:45

• 降息1码，2码，有分别吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (975 bytes) () 09/16/2024  05:50:32

• 买房卖房有影响，已买房影响暂时不大 - 字母有大小写之分 - ♂ 给 字母有大小写之分 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  07:49:06

• 如果是2码，新房会多上市。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (265 bytes) () 09/16/2024  08:57:09

• 买的人不会加太多，观望再降码的人多！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  08:59:12

• 降2码，为什么新房会上市多？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  19:36:24

• 买的人多了，就有卖的人多！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  22:07:44

• 怎么解决房子大修期间租客居住问题？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (381 bytes) () 09/15/2024  20:37:13

• 告诉他们这一周不收房租 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  20:44:22

• 一周房租感觉有点高，800，他们也得住，就是卫生间和做饭不方便 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  04:50:25

• 我想减少200元，最多300元，是不是可以？换管三天还能保证有一个卫生间晚上还可以做饭；刷漆补墙基本一楼和地下室 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  05:46:24

• 法律上，房子不可住就不能收租。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (342 bytes) () 09/16/2024  06:33:21

• 谢谢柠檬兄指点 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  08:46:02

• 爆水管为什么不要求保险理赔？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  23:19:06

• 租客住进来一年，每次都是地下室屋顶湿透，但水没有滴下来前，就发现汇报，一年内出现两次水管问题 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (244 bytes) () 09/16/2024  05:52:12

• why the need to replace all pipes. I think you - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (23 bytes) () 09/16/2024  02:48:26

• 这个房子水管老旧，随时灰管会坏，一年内出现两次问题，觉得心理不踏实 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  05:53:53

• 谢谢波大，老朽，红花指点 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  08:12:32

• 去年想换，今年管工报价比去年普遍贵了百分之20，去年找租客着急，不想空着房子 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  05:56:14

• 我遇到过一样的问题，修水管的一周我出钱给他们租了airbnb - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  09:34:13

• 非常感谢您的指点 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  12:14:14

• 房子一侧下雨会积水几天，要找人修吗，请看图 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (432 bytes) () 09/15/2024  12:32:31

• do you have gutter on the porch - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  12:35:47

• I installed gutter last year. But not sure if there - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (150 bytes) () 09/15/2024  12:54:38

• 这是grading的问题。可找landscape公司在浅表地层埋管道将雨水导向前院公共排水沟。自己也可以做。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  12:43:56

• 远程管房，得找人做。长久确实对foundation 不好是吧。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  12:55:42

• 多降雨地区确实不好。带排水孔的管道HD有不贵，不是挖深沟不是大工程，可以找几家询价。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  13:00:28

• 需要另外加水泵吗？有这方面经验吗？ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  14:07:11

• 不需要。只要斜度合适。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  14:10:47

• 你是指sump pump吗。没有地下室，不用装sump pump. - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  14:15:19

• 这也太难看不专业了，排水一定要做好，找drainage 公司来做。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (213 bytes) () 09/15/2024  14:23:27

• Landscaping 公司可以做drainage吗，还是一定要专门的drainage 公司 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  16:38:16

• 专门的drainage公司。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  16:41:24

• 我邻居的后院也这样，先找了个公司不行，又找一个挖地把水引到前院才解决 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  18:19:19

• 看来还有点麻烦 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  18:58:40

• It is called french drain - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (101 bytes) () 09/15/2024  19:00:43

• 我在卖房子，现在给buyer agent的经纪费用是2.5%-X吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  11:51:12

• 一般和你无关，让你的agent 去和买家agent 谈判。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  13:29:10

• 代理之前就要签好合同，代理费共多少或百分比然后还要填付买家代理多少或百分比，不知道不要乱说 - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (48 bytes) () 09/15/2024  18:19:22

• 你那市场什么情况？ - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (110 bytes) () 09/15/2024  15:42:44

• 多谢，我在芝加哥，估计是买方市场？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  22:17:50

• 我在德州，现在即是代理也是卖家，我和自己签卖房合同付买家代理$7500 - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (492 bytes) () 09/15/2024  18:14:14

• 我这里和改规矩前一样，还是卖家出两边的费用。 - dayday_up - ♀ 给 dayday_up 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  19:27:17

• 买方市场，基本卖家还是出2份 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  20:48:05

• 请问有做过1031的大拿 - Potland - ♂ 给 Potland 发送悄悄话 (72 bytes) () 09/15/2024  07:46:53

• 可以。一换多，难点一是有时间限制，45天需确定置换的全部地址，180内需全部过户。二是通常最多一换三，更多又有限制要求。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  09:29:24

• 可以 就是找合适的房子比较stressful - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  10:22:07

• Reply - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1304 bytes) () 09/15/2024  10:31:16

• 我做过1换2，找房子需要麻烦一点，其他的和1换1没有区别 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  09:37:00

• 天花板高度与地域有关吗？ - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (1104 bytes) () 09/15/2024  06:55:53

• 房子分几类。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (525 bytes) () 09/15/2024  07:02:59

• 新建房不少一楼是九尺。预订新建房买主可以选择高度。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  07:29:46

• 我们这儿（加拿大）新房一层（起居层）都是9尺，可能现在的人一般比以前更高了吧；也可能是大家更重视起居质量了吧。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  09:57:19

• 这个跟地域无关，只跟房子与区的豪华程度有关。越高ceiling - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (233 bytes) () 09/15/2024  10:25:09

• 最近才发现我家本来天花板很高，但吊顶太厚。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2025  10:33:31

• 对于屋主来说，非法移民也是最好的租客。虽然我们这里地方法律不允许问租客移民身份，但租金交现金的很大可能是非移 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (1668 bytes) () 09/14/2024  23:14:34

• 对 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (51 bytes) () 09/15/2024  00:39:03

• 曾有个收入和背景很好的房客拿到租约就将自己的侄儿夫妇搬入后消失，我们靠翻译软件交流1年多租金按时，他们生下个小美国公民， - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  09:18:11

• 我有一个房客就没有SSN，不知道是不是非移，是一个他们同一个国家的realtor带来的，挺好的，我们交流都是Text Googl - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  12:49:00

• 没有SSN不一定是非移，没权在美国工作的人就都没有，比如陪读的F2，工作签证持有者配偶H4在移民申请第一步批之前也没有 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  17:15:24

• 怎么去除狗味道？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (111 bytes) () 09/13/2024  20:57:56

• 好好清理通风口，然后喷ammonia - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2024  05:43:25

• Get a cat? ；-）开玩笑哈。网上说可以用baking soda - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2024  06:12:23

• 勤给狗洗澡洗脚，去院子里方便给狗穿鞋。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (474 bytes) () 09/14/2024  11:37:06

• 要是能就此地毯换地板，用Bleach 兑水后洗水泥地，晾干后涂 KILZ RESTORATION PRIMERS，再 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (89 bytes) () 09/14/2024  12:26:58

• ozone machine试过了吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2024  13:39:00

• 在air filter 前面放一张有香味的Drying sheet - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2024  14:07:00

• 几个方法。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (273 bytes) () 09/14/2024  16:33:51

• 谢谢！ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2024  18:06:20

• 如何除猫尿味？ - tequila_sunrise - ♀ 给 tequila_sunrise 发送悄悄话 tequila_sunrise 的博客首页 (136 bytes) () 09/13/2024  13:58:28

• 试试白醋。我试过有用 - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2024  14:45:59

• 撒杯 tequila sunrise! 哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2024  16:49:09

• 水泥地板要洗啊。用水刷，再用shopvac dry/wet vaccum. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2024  19:08:55

• 地板喷很多白醋，狠狠拖地，通风，得好几天。有的地主不肯要猫的租客就是这个原因 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2024  20:54:20

• 同情你！我们有过类似经历，不过是木地板（见下）。水泥地可能要好好冲洗通风，以后上面再铺一层厚槊料后再加新地毯。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (112 bytes) () 09/14/2024  06:24:42

• seal the floor with killz, best to use old based. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2024  16:35:17

• 谢谢大家的热心建议！ - tequila_sunrise - ♀ 给 tequila_sunrise 发送悄悄话 tequila_sunrise 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  09:36:36

• 烘干机不正常运作，有很大噪音，是什么原因？值得修吗？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2024  11:10:47

• does it still rotate? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2024  11:15:40

• Yes. It is still rotate but not drying. 请教波大怎么解决？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2024  13:20:44

• open it up you will see what's wrong. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (77 bytes) () 09/13/2024  14:38:01

• 是公寓里面那种连体，烘干机在上面， 洗衣机在下面。 本来合约是As Is， - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2024  18:41:17

• 时间太久了就不值得修，我以前自己换过滚筒皮带，换完没多久别的地方又坏了，白白浪费了时间，机器的寿命到了。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2024  12:42:00

• 时间太久了就不值得修，我以前自己换过滚筒皮带，换完没多久别的地方又坏了，白白浪费了时间，机器的寿命到了。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2024  12:42:00

• 管道要清理了吧？ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2024  14:10:00

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部